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Référence : 4410-AFO. - Loft 5 pièces avec patio et garage à Marseille 8e Arrondissement

M-OI Marseille 8e Arrondissement vous présente à la vente cette maison de ville de type Loft de 216m² loi carrez, avec patio et garage, nichée au sein d'une copropriété intimiste et sécurisée du Rouet. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4410-AFO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans un quartier calme, cette maison de ville atypique bénéficie de la proximité directe des commerces et services, et des transports en commun, tout en offrant une tranquillité absolue. Description intérieure : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée indépendante, accompagnée d'une salle de sport et d'un garage. À l'étage, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte s'articule autour d'un patio. Les matériaux de qualité, les poutres apparentes, la grande hauteur sous plafond et la lumière en font un bien d'exception. Coin nuit : La maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain comprenant baignoire, douche et hammam. Les deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau. Un grand bureau en mezzanine complète cet espace de nuit. Avantages extérieurs : Le patio végétalisé de 12m² plein ciel situé au coeur de la pièce de vie, offre un espace extérieur agréable, rare en milieu urbain. Prestations complémentaires : Le loft inclut également un garage et la possibilité de stationner un véhicule devant la maison. La copropriété est calme et sécurisée. Conclusion : Une maison de ville au caractère unique, spacieuse et lumineuse, dans un quartier recherché de Marseille. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +33626711256 Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 4410-AFO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 15 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 160 € de charges annuelles de copropriété.

JOSEPH

Architecture ancienne pour cet immeuble typiquement marseillais situé dans le quartier du Rouet, qui accueille en son 1er étage sur 3 un appartement de type 2 de 45,33m2. L'immeuble a été entièrement rénové (toiture, charpente, plancher, façade sur rue, etc...) et l'appartement entièrement rafraichi. Le hall d'entrée conduit vers la pièce principale d'environ 25m2, ouvrant à l'ouest sur la rue, une belle luminosité imprégne la pièce grâce à ces trois belles ouvertures. La cuisine en bonne état et aménagée (mais non équipée) se fait discrète dans un coin de la pièce. On retrouve dans la partie consacrée à la nuit, une chambre sans fenêtre et une autre petite pièce d'environ 4m2 pouvant faire office de dressing ou bureau. Une salle d'eau avec wc, moderne et fonctionnelle, complète l'espace. L'appartement est entièrement revêtu d'un carrelage gris qui ressort avec les meubles de cuisine et de salle de bain. Le bien se situe dans une partie du 8ème arrondissement en plein développement et possède, au pied de l'immeuble, tous les commerces nécessaires et se trouve à proximité du métro, des bus et bientot du tramway. Les taxes foncières sont de 418 euros par an et les charges d'environ 65 euros par mois. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 850 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contactez Benjamin au 06 31 05 72 22 - ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Vente - Marseille - 13008 – La Plage - Appartement - Terrasses - Balcon - Garage

EXCLUSIVITÉ - Appartement de type 5 avec vue sur la mer et les collines, comprenant deux terrasses et un grand balcon. Ce bien est situé au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, construite en 2013, et dotée d'un ascenseur ainsi que d'un jardin privatif. Ce duplex inversé développe une surface de 171,55 m² en loi carrez. La terrasse principale au calme d'une superficie de 95 m² est exposée Sud et offre une vue panoramique sur la mer et les collines. Une autre terrasse plus petite avec vue sur la mer et un balcon exposés au nord-ouest offrent une vue panoramique sur la ville et la colline de Notre-Dame de la Garde L'étage supérieur est traversant et très lumineux grâce à ses grandes ouvertures et ses nombreuses fenêtres de toit. Il dispose d'une magnifique cuisine équipée semi-ouverte d'environ 16,25 m² donnant accès à la terrasse idéalement exposée pour profiter des couchers de soleil. Une salle de réception faisant office de salle à manger et salon avec cheminée équipée d'un insert. L'ensemble donne accès à la splendide terrasse vue mer. Pour compléter l'étage, la suite parentale de 29,61 m² avec vue sur la mer comprend une salle d'eau, un dressing et un accès à la grande terrasse. Les toilettes sont séparées. Le niveau inférieur offre : une entrée avec vestiaire, trois chambres avec placards coulissants dont deux donnent sur un large balcon de 13 m² qui offre une vue dégagée sur la ville. Ce niveau offre une salle d'eau avec toilettes et une salle de bain avec buanderie. Les prestations sont de très haute qualité et un garage-box avec rideau d'ouverture électrique, accessible directement par ascenseur, complète ce bien. La situation géographique est idéale : proche de la mer, du parc Borély, de l'hippodrome, d'un supermarché, des commerces de bouche, des transports, des meilleures écoles et du centre-ville. La copropriété se compose de 68 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges, d'environ 580 € par mois, incluent le chauffage, l'eau ainsi que l'entretien des jardins et des parties communes. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (2021) : 530 € et 800 € Les taxes foncières sont de 4754 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 530€ ~ 800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

LE VERLAINE - Appartement T2/3 de 57 m2 + balcon - 13008 STE ANNE

Llinares immobilier vous propose : LE VERLAINE, un grand appartement traversant T2 de 57m2 en plein coeur du quartier très prisé de Sainte Anne dans une résidence arborée et sécurisée. Rénové avec goût, il peut être facilement re-transformé en T3. Il dispose d'un séjour/salle à manger climatisé de plus de 27m2 qui s'ouvre sur un balcon exposé sud. Côté nuit vous trouverez une belle suite parentale totalement au calme avec baignoire balnéo et rangements ainsi qu'un wc séparé. Vous bénéficierez d'une situation géographique idéale, à proximité de toutes les commodités et des transports. Retrouvez la quiétude et les joies de la vie de village en plein centre de Marseille. A visiter sans tarder !!! Contact : Marlène MACCIO 06 99 33 81 74 Attestation Collaborateur ADC : 13102023000001491 RCP : 7953190/S17648025 - Copropriété : ...lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3000€ (250€/mois : eau froide, chauffage, entretien des parties communes...) - Taxe Foncière : 1269€/an - Honoraires inclus de 4.52% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : NC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre T2/3, 57m2 + balcon -13008 Ste Anne

Marseille 8ème - Appartement familial avec terrasse

A proximité immédiate des commerces et des transports en communs, vaste appartement familial de 183m² Loi Carrez, de plain-pied au 8ème étage d'un immeuble de standing des années 70 avec ascenseur. Lumineux et orienté Sud et Ouest il se compose d'un hall d'entrée, d'un double séjour, d'une cuisine fermée, de cinq chambres dont une suite avec salle de bains, une seconde salle de bains, une salle d'eau et une terrasse en angle de 60m² sur laquelle donne toutes les pièces, avec une vue dégagée. Nombreux espaces de rangements et double accès. Deux caves en sous-sol. Possibilité d'acquérir en sus 3 garages fermés en sous-sol. Nombre de lots principaux : 143

VENTE-APPARTEMENT-MARSEILLE 8e-

Au sein d'un parc paysager nouvelle résidence intimiste au cœur du 8eme arrondissement, à proximité immédiate des commodités. Appartement quatre pièces d'une surface habitable de 97m2, espace de vie 41m2 prolongé par une confortable terrasse de 27 m2 exposée au sud. Trois chambres confortables dont une suite parentale avec sa salle de bain équipée, salle d'eau, wc indépendant. Résidence sécurisée, salle de remise en forme dédiée aux résidents. Contact : Brigitte Reina 06 49 55 43 99

T3 Perier avec balcon

L'immobilière Valora vous propose ce T3 métro Périer avec balcon. Environnement : Métro Périer, emplacement idéal, accès autoroutes et de toutes commodités à proximité immédiate. Copropriété : Immeuble de bon standing. Appartement: un magnifique T3 traversant, entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Cet appartement offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition. De plus, il est équipé d'une climatisation dans toute les pièces pour vous garantir un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine, entièrement sur mesure, est un véritable chef-d'œuvre. Vous pourrez y préparer de délicieux repas dans un espace fonctionnel et esthétique. Ce T3 traversant vous offre également de belles prestations avec des finitions soignées et des espaces bien agencés. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et moderne. Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un logement de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez-nous ! Honoraires charge vendeur Bien en copropriété :40 lots Taxe foncière : 879 € Charges courantes N-1 : 1 320€ Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0

Appartement en viager Marseille 13008

À vendre en viager occupé, ce charmant appartement T2/T3 de 61 m² est idéalement situé dans le prestigieux 8ème arrondissement de Marseille. Actuellement occupé par une dame de 80 ans, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement avec un bouquet de 80 000 € et une rente viagère mensuelle indexée de 958,9 €. Les frais d'intermédiation s'élèvent à 12 825 € charge acquéreur. L'appartement, bien agencé et lumineux, comprend une pièce à vivre spacieuse, une cuisine équipée, une chambre confortable et une salle de bains fonctionnelle. De plus, il dispose d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement bénéficie d'emplacements de parking libres. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce bien rare combine confort et sécurité dans un quartier recherché de Marseille, à proximité des plages, des parcs et des centres d'activités culturelles. C'est une opportunité unique de réaliser un investissement sûr et rentable. DPE D / GES D Ne manquez pas cette chance exceptionnelle d'acquérir un bien en viager dans un secteur privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Maison en duplex à quelques pas de la mer

Cette maison de ville confidentielle qui développe une surface de 80m2 s'invite dans le quartier de la vieille chapelle à quelques pas des plages. Le niveau principal qui accueille l'espace de vie jouit d'une parfaite clarté grâce aux larges ouvrants à galandage et s'associe naturellement aux terrasses intimistes dont où s'harmonisent les ambiances bohème chic et cosy. A l'étage, les deux chambres dont une parentale aux multiples rangements sont prolongées par une terrasse offrant ainsi à cette maison, un troisième et confortable extérieur. La salle de bain qui complète ce niveau, est rendue lumineuse grâce à sa lumière zénithale. Enfin et pour que le confort soit parfait, la maison est climatisée. A proximité immédiate de la plage et des activités nautiques, et des commodités. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1354€ et 1832€

Vente Appartement Bourgeois 7 Pièces 267 m2 avec Chambre de Bonne et Cave à Paradis Périer Marseille 8

T7 de 267 m2 LC, avec Chambre de Bonne de 16,5 m2, Large Balcon et Grande Cave. Au sein d'un bel immeuble bourgeois très bien entretenu situé Quartier Périer (rue Paradis), situé au 3ème étage sur 6, avec ascenseur, son espace a été entièrement repensé par l'architecte d'intérieur Nathalie BOROWSKY. Il offre tout le cachet de l'ancien: belle hauteur sous plafond, plafonds ouvragés, beau parquet... Il se compose d'une vaste entrée centrale de 30 m2, d'un double séjour en face à face de 62 m2, d'une grande cuisine (18,5 m2) avec son arrière cuisine attenante, de 4 belles chambres (19m2, 19,5m2, 21,5m2 et 25 m2) bénéficiant chacune de sa pièce d'eau, d'un bureau de 19 m2 (possibilité d'une 5ème chambre),d'un dressing et de 2 toilettes indépendantes. A l'Ouest et au calme, la cuisine et le séjour ouvrent sur un large balcon de 11 m2, surplombant les jardins environnants. Pour finir, une chambre de bonne de 16,5 m2 ainsi qu'un débarras, tous deux situés au 6ème et dernier étage et une vaste cave de 30 m2, complètent l'ensemble. Le chauffage au gaz est individuel. Les charges de copropriété sont de 403 euros par mois (ascenseur, eau froide, entretien immeuble, syndic, etc...). La taxe foncière est de 5 735 euros. Quelques rafraichissements redonneront à ce bel appartement tout son lustre et son élégance. Autres prestations : réfection de la cage d'escalier et du hall d'entrée de l'immeuble réalisée en 2023 A proximité: Commerces, bus, métro Périer, établissements scolaires Contact : Mme FERRATO 06 24 18 25 20

SAINTE-ANNE, Immobilière Côté Mer vous propose au calme et dans

SAINTE-ANNE, Immobilière Côté Mer vous propose au calme et dans une résidence sécurisée, cet appartement de 108m² de plain-pied offrant un cadre de vie idéal. Orienté plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez son espace de vie généreux, traversant et bien agencé. Il se compose de 3 chambres, de 2 salles d'eau, et d'une cuisine séparée avec une loggia fermée, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Situé à seulement 5 minutes à pied du parc Borely, cet appartement vous permet de profiter pleinement des espaces verts et des activités de plein air. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un environnement privilégié ! Un garage dans l'immeuble est disponible à la vente. Contactez David au 06 85 36 95 24 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DISPONIBLE ET VISITABLE ST ANNE T5 Duplex 120m² AVEC 20m² DE TERRASSES

CONTACT : Maero Damien 06 56 676 850 Situé dans le quartier de St Anne, à proximité des écoles, commerces, à 4 min en voiture des plages du Prado et à moins de 15min à pied du Parc Borély. Résidence de haut standing implanté au cœur d'un parc paysager avec piscine sur le toit. T5 duplex de 120m2 en étage élevé doté d'une grande pièce de vie de 45m² avec séjour cathédrale donnant sur une terrasse. Il dispose de 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de deux WC et d'un dressing. Prestations haut de gamme : Toit terrasse commun, parking en sous-sol, carrelage grande taille, WC suspendus, etc. Prix : 553 000€ Stationnement en sus : 46 000€ Disponible immédiatement Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte CONTACT : Maero Damien 06 56 676 850

A VENDRE : T4 DE 92M2 DANS LES TOURS DU ROY D'ESPAGNE 13008 MARSEILLE

Nous vous proposons à la vente ce T4 complètement refait à neuf situé en entresol dans les tours du roy d'Espagne 13008 Marseille. Cet appartement en cours de rénovation (photos actuelles : projet 3D) sera terminé mi août vous proposant un bien coup de coeur vendu meublé et équipé. Cet appartement est composé de trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux balcons au calme sans vis-à-vis. Muni de double vitrage aluminium, d'une cuisine encastrée sur mesure, d'un espace buanderie et espaces nuits aux goûts du jour, ce bien coup de coeur est à visiter sans tarder ! Charges : 233 euros/mois avec eau chaude, eau froide, chauffage etc. Taxe foncière : 2390 euros