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Immeuble pierre - Parc Bordelais 323 m2 - Le Bouscat

Dans le quartier très prisé du Parc Bordelais, immeuble en pierre bénéficiant de 2 entrées indépendantes permettant l'exploitation d'un commerce ou d'une activité libérale et d'une habitation. Possibilités de transformations diverses de l'immeuble : maison d'habitation ou distribution des surfaces pour 2 appartements ou création de bureaux ... En habitation principale, cette maison Bordelaise bourgeoise pourrait être rénovée. Le coût final est de 1 560 000,00 EUR F.A.I. Il est composé comme suit ; au rez-de-chaussée : une entrée, un double salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une salle d'eau, un wc, deux dégagements et un local de plus de 50 m2. A l'étage, le palier dessert un séjour, un salon, une cuisine, un bureau, trois chambres, un dressing, deux salles d'eau. Une cave en sous-sol de 30 m2 ainsi qu'un garage de 14 m2 environ complètent le bien. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

SPECIAL INVESTISSEUR *** IMMEUBLE constitué de 3 appartement

SPECIAL INVESTISSEUR *** IMMEUBLE constitué de 3 appartements *** CADENET Sur la commune de Cadenet, à deux pas de l'église et du collège, un immeuble de 159m2 constitué de trois appartements de 50m2 environ, le tout sur cave. ** En rez de chaussée, avec entrée indépendante, un T2 de 50 m2 avec cour, libre de toute occupation, loué 550 euros. ** Appartement au premier étage de 54 m2 composé d'un sejour cuisine, d'un couloir desservant deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, libre de toute occupation fin JUILLET 2024. Loué 560 EUROS hors charge. ** Au deuxième étage: Un appartement de 56 m2 composé d'une cuisine équipée ouvrant sur une pièce à vivre , un couloir desservant avec deux chambres. Loué jusqu'en octobre 2025 au prix de 560 Euros (congés pour vente à cette date de fin de bail).

Coup de cœur - Studio avec belle terrasse - Bon rapport qualité/prix -

Le Groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer au sein d'une copropriété récente (1976) bien entretenue, au 1er étage avec ascenseur, un studio de 26.37 avec terrasse arborée de 26.4 m². Bien situé, au calme et lumineux (exposition Est), il se compose d'une entrée desservant : une pièce de vie prolongée par un jardin-terrasse, une cuisine séparée et une salle de bains avec toilettes. Ce bien conviendrait tant pour un premier achat que pour un pied-à-terre ou encore pour un investissement locatif. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Chauffage et eau chaude collectifs. Copropriété incluant 33 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2000 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires forfaitaires à la charge du mandant. Energie primaire DPE : E (276 kWh/m²/an). Energie finale : E (264 kWh/m²/an). GES : E (58 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN À DEUX PAS DE LA PLAGE

EXCLUSIVITÉ : Dans une résidence sécurisée , idéalement situé à deux pas de la plage et des commodités, cet appartement de type 2 agrémenté d'un jardin de 70 m2 est composé d'un séjour climatisé avec baie vitrée accédant à sa terrasse couverte par un store électrique donnant sur le jardin, coin cuisine aménagée, salle de bains, WC indépendant et chambre avec placard. Il est également complété de deux places de parking. Copropriété de 15 LOTS principaux. Charges mensuelles 77 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE D (235) GES B (7), diagnostics réalisés le 09/10/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920.00 euros.

Appartement T2 - Rez de jardin avec GARAGE

Nouvelle Gestion Du Golfe - Busquet Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : Idéalement situé à proximité des commerces et de toutes les commodités, dans une résidence en plein cœur de Cogolin, découvrez cet appartement 2 pièces en rez-de-jardin. Cet appartement lumineux de 35 m² comprend : un hall d'entrée avec placard, une chambre, un salon, une cuisine ouverte, une salle de bains avec WC et une loggia fermée. Une cave et un garage fermé de 11,11 m² en sous-sol complètent ce bien. A VISITER RAPIDEMENT ! Les "PLUS" de ce bien : Emplacement idéal Jardin privatif GARAGE EN SOUS SOL DPE : D GES : B Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024 Estimation des coûts annuels : entre 560 € et 790 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Informations et photos supplémentaires sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez Marie-Bénédicte Gascon - Agent commercial immatriculé (EI) au RSAC de Fréjus sous le numéro 904 537 636

CHATEAU HOTEL 4* RESTAURANT HERAULT

HOTEL 4 étoiles Cette élégante bastide est située entre cour et jardin en bordure d'un ravissant village de l'Hérault. Un environnement touristique très porteur et un vignoble réputé constituent des atouts majeurs pour le développement de l'activité hôtelière de cette propriété. 11 chambres en suite Appartement de fonction Gites et dépendances Luxueux Spa, piscine. Cuisine professionnelle Parfaitement entretenu Prix de vente du bien : 2 560 000 euros Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Roquebrune Cap Martin - Plateau du Cap - 2 pièces 54 m2, terrasse 23 m2, cave

Plateau du Cap Martin, secteur prisé, résidence de standing, proche Monaco, appartement 2 pièces d'angle de 54 m² et terrasse de 23 m2, entièrement rénové avec goût, aux finitions de haute qualité, offrant calme et sérénité, vue mer, vue collines verdoyantes de Roquebrune, jusqu'à la vieille ville de Menton et pointe de l'Italie. Le bien se compose d'une entrée accueillante avec placard et buanderie, menant à un séjour lumineux et spacieux de 35 m2, avec cuisine américaine entièrement équipée. Toutes les pièces de vie donnent sur une vaste terrasse d'angle de 23 m², exposée sud- est, offrant une vue sur la mer et verdure. La salle douche, magnifiquement décorée de pierre élégante, dispose d'une douche à l'italienne, rangements pratiques et wc. La chambre, également pourvue de rangements intégrés, assure confort et intimité. Prestations : volets roulants électriques, store, climatisation réversible dans chaque pièce. Cave incluse, et garage en option. Honoraires à la charge du vendeur. Proche du centre-ville, des commerces, des transports et des loisirs. Emplacement scooters dans la résidence Cet appartement est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 560 € et 800 € Faibles charges: 220 €/mois tout compris (concierge, ascenseur, chauffage, eau f/c et charges communes). Taxe foncière: 945 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Référence : 4477-LLE. - Appartement 2 pièce(s) à Marseille 13e Arrondissement

L'Office Immobilier de Chateau Gombert, vous présente à la vente un bel appartement 2 pièces de 46 m², refait avec goût, avec terrasse et climatisation intégrée. Situation et contexte : Dans une résidence récente, cet appartement bénéficie d'un emplacement calme avec une vue dégagée. Il est proche des transports, commerces et écoles. Description intérieure : Rénové entièrement avec des matériaux de qualité, ce T2 de 46 m² dispose d'une climatisation intégrée. L'aménagement intérieur comprend un espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse. Coin nuit : L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, offrant la possibilité de créer un bureau selon vos besoins. Avantages extérieurs : Une terrasse privée permet de profiter pleinement de l'extérieur avec une vue dégagée. Prestations complémentaires : Un double garage est disponible en option pour 23 000 euros. Conclusion : Une opportunité unique d'acquérir un appartement rénové avec soin dans une résidence calme et bien située. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4477 !(Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Laurie LEPORINI - +33676769601 Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 4477-LLE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 50 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 560 € de charges annuelles de copropriété.

SUPERBE VILLA T5 - A QUELQUES METRES DE LA MER

Votre contact MON APPART 9 : Yann Vanhaecke au 06 77 06 57 26 Idéalement placée à deux plages de la mer et des commodités, vous découvrirez un véritable petit nid positionné dans un écrin de verdure. A quelques minutes des commerces, des plages et des axes autoroutiers, ce secteur très recherché et également extrêmement calme. Sa position dominante lui confère une vue dégagée à deux pas de la corniche. La conception et l'agencement de ces maisons sont idéals et répondent aux attentes de tous : Grande pièce de vie, garage, cellier, rangements, climatisation réversible, , vue ou aperçu mer.... Après avoir pénétrez dans l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 40m² lumineuse et ouverte sur l'extérieur. Les grandes baies vitrées rendront la pièce de vie très lumineuses et vous permettront d'accéder à la terrasse (30m²) et au jardin situé en lisière de bois classé. Après avoir emprunté les escaliers, vous pourrez découvrir 4 belles chambres avec placards et balcons avec aperçu mer et deux salles de bain et d'un WC indépendant. Un garage vient compléter cette maison. Prix : 560 000 € TTC Remise des clés : Fin 2025 Pour plus de renseignements et pour découvrir les autres biens disponibles, n'hésitez pas à appeler Yann Vanhaecke au 06 77 06 57 26. Bénéficiez aussi des avantages du neuf : - Des frais de notaire réduits à 2.5% lieu de 8% ! - Des charges réduites (Bâtiment BBC) - Financement en prêt à taux 0% jusqu'à 40% du montant total - Dernières normes Re 2020 - Eligible à la loi Pinel Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MONAPPART9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! Votre contact MON APPART 9 : Yann Vanhaecke au 06 77 06 57 26 *Photos non contractuelles à caractère d'ambiance Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Rians - Hôtel particulier du XVIIIe siècle

Au cœur du village de Rians, proche des commerces, au calme, cet hôtel particulier du XVIIIe siècle offre un potentiel important avec son jardin privatif de 560m2, son garage privé de 40m2, sa remise et son parking extérieur en rez-de-jardin pouvant accueillir plusieurs véhicules. D'une surface habitable de 438 m², cette propriété de caractère déploie ses volumes généreux sur trois niveaux. Elle comprend seize pièces dont dix chambres , une vaste réception, une cuisine, plusieurs salles de bains, un cellier, une buanderie et bénéficie de dix cheminées d'époque. Au rez-de-chaussée : 81,55m2 de surface, côté rue avec une porte d'entrée en bois massif XVIIIème siècle, un hall d'entrée avec placard, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un spacieux dégagement accueillant la cage d'escalier architecture et ferronnerie d'art, salon avec cheminée d'une surface de 37m2 donnant côté rue, une cave voutée, un garage privée et sa chaufferie. Au rez-de-jardin et premier étage : 161,53m2 côté jardin avec une entrée, un couloir donnant sur une cuisine, un cellier, une chambre de maître, un très grand salon / salle à manger au premier étage. Au deuxième étage : 158,43m2 répartis entre trois chambres, une salle de bains, un grand dressing, une buanderie et deux suites de 40m2 exposé sud. Au dernier étage : 36,87m2 d'un espace nuit de trois chambres avec vue dégagée sur les toits du village avec sa salle d'eau et son bureau. L'ensemble conserve de nombreux éléments anciens, tels que des cheminées en pierre, une cave voutée, des tomettes anciennes et un escalier en ferronnerie d'art. Possibilité aisée d'installer un ascenseur. Un jardin arboré de 560 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du calme. Le terrain est piscinable. Un bien rare offrant un potentiel unique pour créer une demeure familiale de caractère ou une maison d'hôtes de charme.

VIEUX PUTEAUX – 3 PIÈCES DE CHARME EN ÉTAGE ÉLEVÉ

Magnifique appartement de 65 m² environ, situé au quatrième étage sur six d'un petit immeuble en briques rouges datant de 1954. Niché dans le vieux Puteaux, il est à deux pas de toutes les commodités, incluant écoles, commerces, île de Puteaux, mairie, Bois de Boulogne, et Pont de Puteaux. Cet appartement au charme de l'ancien avec parquet et moulures est dans un état impeccable. Il se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse avec un coin salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine fermée entièrement équipée. La belle chambre parentale, située au calme sur cour, dispose d'un dressing attenant. De l'autre côté de l'appartement, vous trouverez une salle de bains avec toilettes ainsi qu'une deuxième chambre. Un local sur le palier en face de la porte d'entrée (non comptabilisé dans la carrez) sert actuellement de buanderie et de local technique. Deux caves complètent ce bien. Possibilité de louer une place de parking à 5 minutes à pied. La copropriété dispose également d'un beau jardin accessible à tous les copropriétaires et bénéficie d'une sectorisation scolaire privilégiée avec l'école maternelle et élémentaire Parmentier. DPE : D. Contact : Valérie PRIGENT - 06 83 94 66 29 - Agent Commercial E.I. - Copropriété : Aucune procédure en cours - 490,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.08%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2002, 2023 : 1260€ ~ 1750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 4478-MCO - Appartement de type 3 d'une surface de 63 m2 au dernier étage avec ascenseur et terrasse 10 m2 plein sud

L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité cet appartement lumineux type 3 d'une surface de 63 m² proche du technopole de Château Gombert. Situation et contexte : Situé rue Niels Bohr au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et portail, cet appartement bénéficie d'une excellente situation les écoles sont au pied de l'immeuble vous trouverez également des parcs et arrêts de bus. Description intérieure : L'appartement dispose d'un grand salon, salle à manger , cuisine équipée. La surface Carrez est de 63 m². L'ensemble est climatisé et dispose d'une porte blindée pour plus de sécurité. La salle de bain est équipée d'une baignoire et les WC sont indépendants. Aucun travaux à prévoir. Coin nuit : Il comprend deux chambres de 9 m² et 10 m², chacune avec un dressing, offrant un espace de rangement optimal. Un grand dressing est également présent dans le couloir. Avantages extérieurs : Une grande terrasse de 10 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable et lumineux avec une vue dégagée sur les collines. Prestations complémentaires : La résidence sécurisée offre des facilités de stationnement pour les résidents. L'appartement est proche de toutes commodités, vous assurant un quotidien pratique et agréable. Conclusion : Cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux recherchant un logement confortable et bien situé à Marseille. -- -- À votre service : Laurie LEPORINI - +33676769601 Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 4478-MCO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 36 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 560 € de charges annuelles de copropriété.

COURBEVOIE GARE APPARTEMENT 3 PIÈCES 72M2

Courbevoie, Pierre Lhomme, idéalement situé au calme et à quelques pas de la gare et des commerces, Barnes vous présente ce bel appartement de 3 pièces, au 3ème étage d'une belle résidence récente, de bon standing. L'appartement se compose d'une entrée avec un spacieux placard et d'une cuisine indépendante très fonctionnelle, en très bon état et entièrement équipée. Le séjour salle-à-manger exposés Sud/Sud-Est, bénéficient de deux balcons et d'une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées. A l'opposé et toujours au calme, l'espace nuit se compose de deux chambres avec chacune un grand placard, une salle de bain, un toilette indépendant et un dressing en plus. Ses atouts majeurs sont sa situation au calme, sa luminosité, son beau parquet et son espace optimisé sans aucune perte de place. Les charges incluent l'entretien de la résidence, le chauffage, l'eau chaude et un gardien se trouve à demeure. La résidence est très bien entretenue. Vous pouvez aisément agrandir le séjour et obtenir un bel espace cuisine-séjour d'environ 28m2. L'appartement se situe à deux pas de l'école primaire Rouget de L'Isle, de la maternelle la Farandole et de 3 crèches à moins de 2 minutes à pied. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent notre 3 pièces. Très bon DPE en D. Pour les transports, la gare ligne L est à 5 minutes à pied et vous mène à Paris St Lazare ainsi que les bus 275 et 278 en direction la Défense et de la ligne 1. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant des charges est d'environ 383/mois (soit 4600€/an) déclaré par le vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. Classe Energie C indice 147 et classe Climat C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter au 06 20 17 25 36 à votre écoute 7/7 - Mme INANE - BARNES International. en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition 7j/7 au 06 20 17 25 36 Mme INANE - BARNES International. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740€ ~ 1050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Soumia INANE - Agent commercial - EI - RSAC 438332231