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EXCEPTIONNEL A CANNE, COUP DE COEUR ASSURE POUR CE SUBLIME 4 PIECES DE 104M² AVEC immense TERRASSE DE 134M² VUE MER

Contact ; Hugo GALTIER 07 56 988 100 Découvrez notre récent projet immobilier à Cannes La Bocca ! Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la renommée Croisette, mariant le charme villageois, une atmosphère balnéaire animée et un dynamisme économique. Opter pour la vie au coeur de cette résidence d'exception, c'est choisir la praticité, avec tous les services accessibles à pied, des commerces aux écoles. Elle se distingue également par sa proximité immédiate avec les gares et l'accès à l'autoroute, rendant ce quartier encore plus attrayant pour les amateurs de shopping, grâce à ses centres commerciaux variés à proximité. découvrez ce superbe rooftop avec sa vue mer, sa terrasse de 135m² avec 6m de profondeur, son séjour de près de 50m² baigné de lumière avec ses grandes baies vitrées au sud et à l'est. 3 chambres avec placards et 2 salle de bain avec wc complètent ce bien Prix : 1.049.000€ Garage double en sous-sol en sus : 70.000€ Remise des clés en début 2026 D'autres lots sont disponibles du T1 au T5 et parkings Faite vous accompagner dans votre projet immobilier par Hugo GALTIER 07 56 988 100 PAD DE FRAIS D'AGENCE Et bénéficiez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits à 2.5% au lieu de 8% - dernières normes de construction - Garantie 10 ans *Photos non contractuelles

Paris XVI - Villa Saïd - Studio de 43,41m²

Paris XVI - Foch - Pergolèse Niché au coeur de la Villa Saïd, voie prestigieuse et sécurisée, ce beau studio de 43,41m² carrez, en rez-de-chaussée, est situé dans un ancien hôtel particulier de 1930. Récemment rénové, il se compose d'une entrée avec deux grands placards, d'une belle pièce à vivre avec une cuisine américaine totalement aménagée et équipée et d'une salle de bain avec WC. Ce bien, totalement au calme, est idéal pour un pied a terre ou pour un investissement locatif. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Charges annuelles (loi Alur) : 3.288 € Pas de procédure en cours. 11 lots de copropriété dont 8 d'habitation. Prix de vente : 595.000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur Dossier complet sur demande. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3150.00 euros.

3 PIÈCES CENTRALE AVEC PISCINE

Cannes Montfleury. A deux pas de la Banane, des plages, des commerces et des transports, 3 pièces 85m² dans une résidence de standing contemporaine sécurisée dotée d’une piscine, d’un jacuzzi et d’un sauna. Ouvrant sur une terrasse de 17m² exposée Sud, il comprend une entrée avec placard desservant le double séjour avec cuisine américaine équipée, deux suites disposant chacune de leur salle d’eau ouvrant toutes deux sur balcon. En sous-sol, un garage vient compléter ce bien. - Mentions légales : Proposé à la vente à 849.000 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4.592 Euros/an (soit 382 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Charlotte Bonin (Agent commercial indépendant) - Tél.: 06.59.80.41.20 - Alsace et Azur Immobilier - Tél.: 03.88.36.10.21

MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION - JARDIN

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE Si vous rêvez de vivre dans une maison entièrement rénovée avec goût, offrant design et harmonie dans un quartier calme et prisé de Toulouse, cette maison vous est destinée. De la cuisine entièrement équipée au salon et à la salle à manger, tout le mobilier est fait sur mesure. A l'étage, les deux chambres lumineuses ont chacune leur dressing. Dans la salle de bain, la vasque et la baignoire sont en fonte émaillée. le wc est séparé. La pièce de vie lumineuse donne sur le jardin paysagé, par une grande baie vitrée. Une 3ème chambre indépendante, avec sa salle d'eau, et son dressing, peut se transformer en bureau de travail. D'autres belles surprises sauront vous séduire. Alors n'hésitez pas à venir voir ce petit bijou et son jardin. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 592 euros et 792 euros par an. Prix indexés au 31 décembre 2020 DPE ancienne version Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 90m² avec piscine et jardin au pied du village de Goult

Votre agence Maisons Lumières vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied offrant une surface habitable d'environ 90 m². La propriété dispose de deux chambres partageant une salle d'eau avec WC séparés, un salon spacieux avec espace repas et coin lecture ou bureau ainsi qu'une cuisine équipée. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée exposée plein sud avec vue imprenable sur le Luberon, surplombant une piscine rafraîchissante de 6m x 3m. Le jardin de 592 m², entièrement clôturé et aménagé sur différents niveaux, offre un cadre paisible et verdoyant. PRESTATIONS: - Tout-à-l'égout - Vide sanitaire - Chauffage par radiateurs électriques - Climatisation dans le salon - Fenêtres double vitrage. Cette maison lumineuse et accueillante, une fois modernisée, sera le lieu de vie idéal, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Une opportunité rare à ne pas manquer à Goult ! Mandat n°48. DPE réalisés en 2023. Estimation des coûts énergétiques annuels entre 1100€ et 1550€. Taxe foncière : 951,00 € Prix: 390 000€* *Honoraires d'agence à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Maisons Lumières 04 90 72 70 27

Paris 6 - Appartement – Sèvres Babylone / Cherche-Midi – Lumineux et calme – 3 chambres

Bel appartement en angle de 159,43m² loi Carrez, traversant, situé à l'étage noble avec ascenseur d'un bel immeuble de 6 étages, construit en 1920. Il se compose d'une entrée, d'un vaste double salon / salle à manger de 44m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre en suite avec sa salle d'eau et wc, de deux autres chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de toilettes invités. Idéalement situé tout à proximité du quartier Sèvre Babylone / Croix-Rouge, l'appartement est à rafraichir, et bénéficie de nombreux espaces de rangement, d'une hauteur sous plafond d'environ 3m, de parquet au sol dans toutes les pièces de vie et d'un petit espace extérieur en jouissance privative d'environ 5m². Un emplacement de parking avec borne électrique (aménageable en box) au sein de la copropriété, proposé en sus du prix de l'appartement et une cave saine, complètent le bien. La copropriété très bien entretenue, s'organise autour des cours verdoyantes et très calmes, et bénéficie des services d'une concierge à demeure. Un local à vélo / poussettes sécurisé est mis à la disposition des résidents de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,592 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3130€ ~ 4290€

Appartement de 86m² en bord de Seine

Engel & Völkers vous propose ce joli 4 pièces en parfait état sur l'île Saint-Germain. Plongeant directement sur la Seine, cet appartement se compose d'une entrée donnant sur une cuisine en longueur ouverte sur un grand salon avec balcon exposé Ouest. La cuisine peut être isolée de la pièce de vie par une porte coulissante, de même que la salle à manger sur la base d'un système de fermeture similaire. Un couloir avec grand dressing vous dirige vers l'espace nuit composé de 2 chambres de 11m² et 13m² avec rangements, une belle salle de bains ainsi qu'une salle de douche. Les chambres, toutes deux exposées Est donnent sur le jardin : calme et ensoleillement garanti le matin. Le plan de l'appartement est modulable, la salle à manger peut devenir une troisième chambre. Nombreux rangements, travaux de peinture réalisés cet hiver. Résidence sécurisée et bien entretenue. Porte blindée, triple vitrage sur salon (double dans les chambres). Local à vélo, espaces vert, accès direct au parc de l'Ile Saint-Germain. Une place de parking et une cave complètent ce bien dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises. Biens soumis au statut de la copropriété Copropriété de 592 lots (177 appartements) DPE : C (130) - GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 710 € - 1010€ Charges annuelles moyennes : 2195€ Taxe foncière : 1377€ Pas de procédures en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ile Saint-Germain. Proche commerces, écoles, crêches et transports

Maison T5 de 125m2 quartier du Chut à Mérignac

L'agence HollyHome est ravie de vous proposer à la vente, cette maison très bien entretenue de plain-pied de 125m2, située dans le quartier du Chut à Mérignac. Nichée sur une parcelle de 840m2, elle est idéalement placée, proche des écoles, transports et différents commerces. L'entrée distribue une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec cheminée et une cuisine équipée et séparée donnant sur une buanderie et un bureau. Un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une salle de bains. Un appentis, un grand garage complète le tout et plusieurs places de stationnements sont possibles sur la parcelle. Cette maison bénéficie également d'un agréable jardin paysager avec une belle piscine et son pool house ainsi qu'une terrasse pour profiter des beaux jours.

NORD - CENTRE VILLE

12 min à pied du centre maison de charme entièrement rénovée de 376 m² hab s/terrain 583 m². Réception 120 m², 7 chambres. PC piscine accordé. Vue, calme, commodités. Hono ch vendeur.

Centre Narbonne, maison avec jardin et piscine

Cette maison pleine de charme, au calme et à proximité du centre de Narbonne et de ses Halles, attend ses nouveaux propriétaires pour devenir le cadre d'une nouvelle histoire à écrire. D'une superficie de 240 m2, elle est idéale pour une famille ou les couples appréciant les grands espaces. La pièce de vie lumineuse, la cuisine et la véranda s'ouvrent sur un jardin verdoyant offrant un espace paisible et doté d'une seconde entrée sur la parcelle. A l'étage, une suite parentale de 34 m2 avec sa salle de bains, 3 belles chambres, un dressing, et une salle d'eau indépendante. Le jardin baigné de soleil, abrite de magnifiques arbres et une profusion d'agrumes généreux qui embaument l'air aux beaux jours. A chaque niveau, une véranda avec vue sur la piscine et le jardin, crée le lien entre l'intérieur et l'extérieur. Le spacieux garage, adapté aux véhicules de grande hauteur, complète l'ensemble. Idéalement située, c'est une maison discrète mais riche en surprises et possibilités d'aménagement. Contact pour plus d'informations et une visite : Stéphanie 06 71 03 47 75 . Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN A BATIR

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, vous propose sur les hauteurs de ROYAN, une parcelle de terrain à bâtir de 592 m2, disposant d'une emprise au sol de 35 %, d'une hauteur de construction inferieur à 7m (R+1) et d'une implantation par rapport aux limites séparatives de 3 m. Pour toute information complémentaire merci de consulter l'agence sur RDV 05 46 38 30 30

Appartement Familial Paris 75003

Au sein d'une copropriété de standing située à 50 mètres du Centre Pompidou, bel appartement familial de 83 m² traversant. Il se compose d'une entrée, un double séjour de 31m2 donnant sur un balcon, une cuisine, un espace nuit dessert une salle de douche, une chambre et une suite parentale. Cave et place de parking en sous sol Chauffage collectif, ascenseur (3.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000.00 euros.

3 pièces - triangle d'or Vincennes

Idéalement situé à la lisière du bois de Vincennes, dans un immeuble de standing des années 90, cet appartement se trouve à proximité immédiate de la station de métro Bérault (ligne 1) et à 10 minutes à pied de la gare de Vincennes (RER A), ainsi que de toutes les commodités. Ce lumineux 3 pièces de 73m² est niché au 3ème étage avec ascenseur et se compose comme suit : un séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. Une cave est incluse et un parking est disponible en supplément. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2190.00 euros. Babacar NIANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .