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Appartement lumineux de 85m2 avec 3 chambres et balcon - 11ème arrondissement - Marseille

Découvrez ce charmant T4 entièrement rénové de 85m2, situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages à Marseille. Ce bien offre un espace de vie généreux avec trois chambres, une salle de bains et une cuisine ouverte. Le parquet flottant apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Profitez également d'un balcon pour vos moments de détente. Cet appartement présente de nombreux atouts. Il dispose d'un chauffage individuel électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, il est équipé d'un ascenseur et d'une place de parking, des commodités non négligeables en ville. Enfin, les toilettes séparées et la présence d'une salle à manger et d'un séjour offrent un confort supplémentaire. L'environnement du bien est également très attractif avec toutes les commodités à proximité ainsi que les transports : Arrêt Les Caillols (T1) à 5 minutes à pied, Gare TER La Pomme à 10 minutes. De nombreux bus sont également à proximité. Concernant les charges, comptez 2000 euros annuels pour la copropriété et une taxe foncière de 1650 euros. Le DPE est de classe B. Le chauffage est individuel et électrique, et l'eau chaude est distribuée par le chauffage électrique.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 30.06.24 !

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 30.06.24 ! TRAVAUX EN COURS / LIVRAISON 1T 2025 Dans le 11ème arrondissement de Marseille, sur les hauteurs du Tennis Park et à proximité de la charmante place de l’Église, se dresse votre nouveau lieu de vie OPEN AIR. Dans un cadre naturel préservé, cette résidence neuve à l'esprit 'maison de ville' vous offre un cadre de vie d’exception. À découvrir, spacieux appartement T2 de 52 m². Située en rez-de-jardin, l’accès à votre logement se fait de manière sécurisée directement par une magnifique terrasse de 18,70 m², s’ouvrant sur un séjour/cuisine de 24,70 m² ainsi que sur une confortable chambre de 12,45 m². Profitez également d’une belle salle d’eau ainsi que d’un cellier attenant à la cuisine, idéal comme espace de stockage supplémentaire. Orienté plein sud, baigné de lumière naturelle, vous profiterez de prestations soignées et d'équipements contemporains. De jolis espaces végétalisés communs viennent parfaire ce cadre de vie d'exception. Le + ! Pour tout achat d'un appartement à Open Air, l'accès au Tennis Park (tennis et piscine) pour vous et votre famille, vous est offert pendant 2 ans ! Open Air, source de bien-être, de sérénité et de tranquillité ! _____________________________________ Espace de vente : Angle Avenue de Saint-Menet / Domaine de la Reynarde (face à St-Maclou) Du lundi au vendredi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 18h ou le samedi sur rendez-vous © HABSIDE, SAS Perimmo dont le siège social est situé au 25 rue des Phocéens, 13002 Marseille. Crédits : Altivue. Hive&Co. Illustrations non contractuelles, données à caractère d'ambiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement georisques.gouv.fr - Septembre 2023

Appartement La Barasse 3 pièces 64 m2 avec 2 balcons de 5m2

ERA Immo du Parc vous propose cet appartement de type 3 d'une surface de 64m², entièrement rénové avec soin. Idéalement situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement se distingue par : Un séjour lumineux Une cuisine indépendante entièrement équipée Deux chambres spacieuses Une salle d'eau avec des WC séparés Deux balcons de 5m² chacun, offrant des espaces extérieurs agréables Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace. De plus, cet appartement bénéficie de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Le quartier de la Barrasse présente de nombreux atouts : une proximité immédiate avec les écoles, les transports en commun et les centres commerciaux. Il offre également un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et ses équipements de loisirs à proximité. Charges mensuelles : 70€ Taxe foncière : 1003€ N'hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite. Ambre Barthe (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LA SOMPTUEUSE - Villa T7 de 350m² - Piscine - Pool House - Garage - Terrain de 6000m² - 13011 MARSEILLE

Llinares immobilier vous propose: LA SOMPTUEUSE, une propriété d'exception nichée au cœur d'un splendide parc paysager dans un cadre idyllique au calme absolu sur le secteur privilégié d'Eoures. Dès votre entrée, vous serez sous le charme d'un spacieux salon/séjour inondé de lumière révélant une magnifique terrasse offrant un panorama à couper le souffle sur le jardin et la nature environnante. La cuisine traversante s'ouvre sur deux belles terrasses aux expositions différentes pour profiter pleinement de l'extérieur ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé à votre convenance. A l'étage, trois chambres dont une dotée d'une terrasse privative ensoleillée se partagent une spacieuse salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements. La propriété s'organise en deux habitations mitoyennes pouvant être facilement réunies selon vos besoins. La seconde maison se compose d'un double salon/séjour avec une cheminée, une cuisine avec un cellier, de deux chambres dont une suite parentale et une salle de bains. Un vaste sous-sol avec une cave à vin et un garage permettant un stationnement aisé, complètent le bien. Des espaces verts magnifiquement entretenus, une cuisine d'été avec four à pizza et barbecue, une grande piscine avec pool house, un potager ainsi qu'un verger luxuriant, en font un véritable bijou architectural alliant raffinement et charme intemporel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir ce bien d'exception. Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Taxe foncière: 6437€/an - Honoraires inclus de 4,38% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3020€ et 4160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Villa à vendre T7 de 350m2 - Piscine - Pool House - Garage - Terrain de 6000m² - 13011 MARSEILLE

L'ATTIRANT - Bas de villa T3 de 113m2 + Jardin 35m2 + Place ext. - 13011 ÉOURES

LLinares immobilier vous propose L'ATTIRANT un superbe bas de villa T3 de 113m2. Venez découvrir ce bel appartement situé en rez de chaussée d'une imposante maison divisée en 4 lots. Refait avec des matériaux de qualité vous pourrez poser vos valises. Le séjour avec sa cuisine moderne ouverte vous donnera très envie de recevoir famille et/ou amis. Deux chambres se partagent la salle de douche. De nombreux rangements et le cellier/buanderie complètent ce bien. L'agréable extérieur vous invite à la détente. Stationnement aisé dans la copropriété. Proche des commerces de proximité, des collines, des transports en commun, des écoles... Venez vivre au calme à la "campagne" aux portes de Marseille. Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102021000000215 RCP 7953190 - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : Pas de charges/ syndic bénévole - Taxe foncière : 1156€ - Honoraires inclus de 4,8% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1240€ et 1770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement Bas de villa à vendre T3 de 113m2 + extérieur 35m2 + Stationnement 13011 ÉOURES

SÉRÉNITÉ - Villa T5 de 195m2 (145+50) - Terrain 460m2 Piscine - Accates 13011

LLinares immobilier vous propose : SÉRÉNITÉ, une villa T5 de 195m2 (145+50) dans le secteur du 11ème arrondissement de Marseille. Dès votre arrivée vous serez charmés par la façade de caractère et son jardin épuré. Le lumineux salon-salle à manger avec sa cuisine s'ouvrent sur une belle véranda. Une loggia, un bureau (ou chambre) ainsi qu'un garage complètent ce rez de chaussée. A l'étage, trois agréables chambres se partagent la salle de bain. Une très belle surprise vous attend au sous sol avec une discothèque et un home cinéma. Venez découvrir cette charmante villa aux Accates, secteur de Marseille très recherché... Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102021000000215 RCP 7953190 - Copropriété : 80 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 480€ (40€/mois) - Taxe foncière : 3098€ - Honoraires inclus de 3,64% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1410€ et 2000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa T5 à vendre de 195m2 - 13011 Accates

PALMA - Villa de 235m2 - Piscine - Pool-house - Garage 60m2 - Parcelle de 1850m2 - 13011 LES CAMOINS

Llinares Immobilier vous présente : PALMA, une Villa contemporaine, dominante et sécurisée, nichée sur les hauteurs des Camoins au calme absolu, bénéficiant d'une magnifique vue et d'une exposition sud. Imaginée sur un terrain de 1850m2 totalement paysagé, cette maison a été pensée sur deux niveaux avec un plancher chauffant et rafraichissant. Le rez-de-chaussée propose une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine équipée, sa salle à manger et son salon baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées en galandage permettant d'accéder à l'espace extérieur où vous pourrez profiter de bons moments en famille et/ou amis au bord d'une sublime piscine avec sa terrasse en ipé ainsi que de son pool-house pour partager de joyeuses tablées. Une suite avec une belle chambre, une salle de douche et un dressing complètent ce niveau. Au rez-de-jardin, dédié à l'espace nuit, vous trouverez quatre chambres dont deux suites master avec salle de bain et placards ainsi qu'un grand bureau/chambre ou salle de sport donnant directement sur le jardin. Un large garage de 60m2 et un potager s'ajoutent à ce bien d'exception. Vous apprécierez la vue, la position dominante, le calme absolu. - Contact : Mickael Soler 06 45 10 63 81 - Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 - RC Pro 62427514 - Taxe foncière : 3800€/an - Honoraires inclus de 3.5% à la charge du vendeur - Classe énergétique B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1250€ et 1740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 225m2 sur les Camoins 13011 - Piscine - Garage -

LITTLE JEWEL - Villa T3/4 de 103m2 (dont Véranda et Dépendance) - Terrain 450m2 - La Treille

Llinares immobilier vous propose : LITTLE JEWEL, une jolie villa T3/4 de 103m2 composée d'un T3 de 75m2, d'une dépendance de 13m2 et d'une véranda de 19m2. La maison refaite avec des matériaux de qualité, vous ravira dès votre entrée. Le salon, avec sa cuisine ultra moderne, inondé de lumière, possède une vue incroyable sur les collines et la vallée. Deux chambres dont une avec un grand dressing et une salle d'eau/wc complètent ce bien. La véranda vitrée en prolongement de la pièce de vie est un véritable lieu de détente. Dans les collines de la Treille et d'Allauch sur un terrain de 450m2 aménagé en diverses terrasses où vous aurez plaisir à déjeuner à l'ombre sous la tonnelle ou au soleil au bord de la piscine... La dépendance pourra servir d'atelier, de bureau ou de chambre d'appoint. Pour les amoureux de la nature ce "petit bijou" est fait pour vous en résidence principale ou secondaire avec une véritable valeur locative. Venez déposer vos valises dans cette belle maison vous procurant une sensation de bien être et de vacances. Contact Ghislaine Crescioni 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102021000000215 RCP 7953190 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 800€/an - Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur - Classe énergétique...et classe climat... - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1190€ et 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa A vendre T3/4 de 103m2 (Dépendance + Véranda) - 13011 La Treille

L'AUTHENTIQUE - Appartement T3 de 61m2 dans une bastide - LA TREILLE

Llinares immobilier vous propose : L'AUTHENTIQUE, un appartement T3 de 61m2 au premier étage dans une bastide du XIXe siècle, située sur les hauteurs de la Treille dans le 11e arrondissement. Vous entrerez dans une grande pièce de vie avec sa cuisine à créer. Du coté nuit, vous profiterez de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un balcon. De plus, une volière de 15m² à rénover ajoute une touche de charme à cette propriété. Vous pourrez jouir d'un jardin privatif de 350m2 et de deux places de stationnement. Idéal pour les amateurs de l'authenticité et d'espace, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Photos non contractuelle. Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1200€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre € et € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 61m2 - Terrain environ 350m2 - 13011 La treille

LE CAP - Appartement T3 de 61m2 - Terrasse 11m2 - 13011

Llinares immobilier vous présente : LE CAP, un agréable appartement T3 de 61m2 climatisé, situé dans une résidence sécurisée au calme à proximité des commerces, écoles et axes autoroutiers. La pièce de vie s'articule autour d'un salon-séjour et d'une cuisine totalement équipée donnant sur une terrasse où vous pourrez profiter de bons moments de partage. L'espace nuit est composé de deux belles chambres avec placard qui se partagent une salle de bain. Possibilité d'acquérir un box de 15m2 en supplément. Vous apprécierez : l'environnement, bâtiment économe. - Contact : Mickael Soler 06 45 10 63 81 - Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 - RC 62427514 - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1948€ (160€/mois : Chauffage, eau chaude, eau froide, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1383€/an - Honoraires inclus de 4,85% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023 : Entre 490€ et 740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 61m2 - Terrasse - Box - 13011

LE PARTICULIER - Appartement de 105m2 + Stationnements - 13011 LES ACCATES

Llinares immobilier vous propose : Le PARTICULIER, un appartement de 105m2, au cœur d'un hôtel particulier au charme exceptionnel niché dans le village des Accates. Avec sa double exposition, cet appartement offre une luminosité incomparable tout au long de la journée. Dès votre entrée, vous serez séduit par un salon-séjour spacieux avec de grandes ouvertures permettant à la lumière naturelle de baigner l'espace. La cuisine équipée, quant à elle, donne sur la piscine commune. L'appartement propose quatre chambres, chacune dotée de placards intégrés. Une salle de bain bien agencée, également équipée de placards, vous assure confort et praticité au quotidien. L'appartement dispose de plusieurs places de parking, garantissant le stationnement de vos véhicules en toute tranquillité. Au sein de la résidence, vous pourrez profiter de la piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées et d'un terrain de pétanque. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un hôtel particulier, tout en profitant des commodités modernes et du confort contemporain, n'hésitez pas à nous contacter. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1791€/an - Honoraires inclus de 4,23% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1300€ et 1800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A vendre, appartement de 105m2 + Stationnements - Les Accates - 13011

LE BIEN-ÊTRE - Propriété de 340m2 (Maison + 2 dépendances) - Jardin 4000m2 - 13011

Llinares immobilier vous propose : LE BIEN-ETRE, une propriété de 340m2, divisée en trois espaces distincts, un mélange harmonieux de style et de confort en plein cœur de la nature dans le 11ème arrondissement de Marseille. Le joyau de cette demeure est incontestablement la maison de caractère T4 de 145m2, qui respire le charme et la convivialité, avec ses deux terrasses ensoleillées, où vous pourrez savourer des moments au calme tout en profitant d'une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Le salon de 42m2 avec sa cheminée dispose d'un espace généreux pour toute la famille où tout a été aménagé avec soin créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une cuisine ouverte sur la terrasse, trois chambres, une salle de bain, une salle de douche, une buanderie ainsi que 45m2 de combles complètent cette maison. En dessous, vous trouverez un T3/4 en rez-de-chaussée, entièrement rénové de 110m2, vous proposant un salon avec cuisine de 40m2, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux dressing, une buanderie et une belle terrasse composent cet appartement. Un T2/3 de 86m² constitue une option parfaite pour les amis ou la famille en visite avec un salon/cuisine de 40m2, deux chambres, deux salles d'eau et une buanderie avec un accès direct sur le jardin. A l'extérieur, un terrain de pétanque, un cabanon, une piscine entourée d'une zone de détente et un jardin de 4000m² offrent un paradis pour les amoureux de la nature. Un espace de stationnement et un garage sont prévus pour plusieurs voitures. Cette propriété constitue un cadre de vie exceptionnel dans un environnement naturel époustouflant. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu votre propriété familiale et vivre la vie dont vous avez toujours rêvé. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4500€/an - Honoraires inclus de 3,70% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2015 : 1184€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Propriété - Villa + 2 Dépendances de 340m2 - 13011

BEAUSOLEIL - Villa T4 de 150m2 - Parcelle de 945m2 + Piscine - 13011 Les Camoins

Llinares immobilier vous présente : BEAUSOLEIL, une villa contemporaine nichée au fond d'une impasse sécurisée sur le secteur des Camoins, bénéficiant d'une position dominante et d'une exposition sud sur une parcelle de 945m2. Totalement repensée par une architecte d'intérieur, ce projet est le fruit d'une rénovation où la modernité était le fils conducteur. Sur deux niveaux, le rez-de-chaussée dévoile une lumineuse et généreuse pièce de vie climatisée traitée en open-space avec un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Plus loin, une chambre parentale avec placard, profite d'une salle de bain avec douche italienne, d'une buanderie avec lavabo et rangement. A l'étage, l'espace nuit laisse place à trois chambres dont une suite master avec salle de douche, placard et toilettes. Les deux chambres avec terrasse se partageront une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Dehors, le jardin, les terrasses et la pergola, vous permettront de profiter de bons moments de partage entres amis et/ou en famille au bord de la piscine. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Alarme. Portail automatisé. Vous apprécierez la qualité de cette rénovation, l'environnement paisible. Contact : DL/ Mickael Soler 06 45 10 63 81 - Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 - RC Pro 62427514 - Taxe foncière : 1600€/an - Honoraires inclus de 4,9% à la charge du vendeur - Classe énergétique C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1100€ et 1530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre de 150m2 - Piscine - Dépendance - 13011 Les Camoins