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Domaine viticole, oléicole et 3 gites au pied du Mont-Ventoux

Bâtie sur les terres du Comtat Venaissin, au pied du Mont Ventoux, la propriété s'étend sur plus de 12 hectares comprenant des bois, des landes, des vignes, des vergers, des oliviers, une ancienne truffière et des terres. Orientée au sud, agrémentée d'une piscine, l'ensemble se situe dans un environnement verdoyant et stratégique pour une exploitation commerciale. Le domaine est un ancien moulin à eau, où l'on préparait la laine et les tissus ; la bâtisse en pierres, dont l'origine remonte au XII? jusqu'au XVI?, offre une maison de maître, 3 gîtes, 1 chambre d'hôtes, des caves et des dépendances. L'ensemble offre 495 m² de surface habitable pour un total de 745 m² de surface utilisable répartie comme suit :Une maison de maître de 186 m², comprenant un grand hall d'entrée, une pièce de réception, une cuisine indépendante, un salon /salle à manger avec cheminée à insert, une chambre / bureau, un dressing, une salle de bains complète, une buanderie, 2 chambres avec salle d'eau, une salle d'eau et de remises.3 gîtes de 58 m², 74 m² et 100 m², pour une capacité d'accueil de 14 personnes, entièrement équipés, classés trois étoiles, terrasses privatives.Une chambre d'hôtesUne boutiqueLes dépendances : stockage, cave, garage, 2 chaufferies, un local (chapelle), un local matériel et outils, un abri ouvert et une serre de 120 m² abritant les engins agricoles. Une cave de 92 m² brute abrite une chute d'eau (origine de l'ancien moulin).Les terres agricoles se répartissent comme suit :2,5 ha de vignes en pleine propriété exploitées,1,80 ha de vignes en fermage, 2,5 ha d'oliviers (AOP, Olive de Provence, certifiée bio).2 ha de friche en zone AOP, restent à planter.1ha 40 de bois (ancienne truffière, ni entretenu, ni exploité). Production : environ 11 000 bouteilles de rouge et 3500 bouteilles de blanc.En 2023 : 604 litres d'huile d'olive AOP certifiée BIO. 100 % de la production d'huile est vendue sur site.Les vins ont reçu de nombreuses récompenses (Vins AOP Ventoux BIO - 70% de la production de vin est vendue sur le site)Le domaine ne possède pas de cave de vinification mais il est adhérent à un groupement de producteur pour les prestations de vinification. Prix hors stock. Prestations : Eau de ville, eau par forage (eau de source), adoucisseur, 2 fosses septiques et épandage datant de 2017, chauffage central fuel, 1 cheminée avec insert, climatisation réversible, fibre optique et wi-fi, portail électrique, visiophone, caméra, éclairage extérieur, parking, piscine 6 m x 12, terrain de pétanque, possibilité de connexion au canal de Carpentras. Un domaine dont l'articulation permet d'exercer ces diverses activités commerciales. Potentiel de développement et d'aménagement ; la chute d'eau souterraine et son immense cave en pierres apparentes peuvent être exploitées selon votre imagination. Idéal pour une reconversion professionnelle ou une installation. Un accompagnement est possible les 1er mois, modalités à définir. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Villa balnéaire de charme rénovée par architecte

Très belle maison de style années 30 d'environ 200m² sur un terrain clos de 604 m² à proximité de la mer et des commerces. A deux pas du centre ville, on découvre cette maison entièrement repensée par un architecte, donnant à l'ensemble une distribution fonctionnelle et optimisée. Le très beau séjour communique avec une cuisine équipée très lumineuse. Un bureau ou pièce de lecture avec vue sur le jardin complète ce niveau. Un escalier en bois massif nous conduit à l'espace nuit, où nous avons trois chambres dont une qui peut être divisée en deux, et une salle de bain avec douche à l'italienne. La totalité des pièces principales offre un magnifique parquet en chêne massif. En rez-de-jardin, une entrée, une buanderie, une pièce pouvant servir de local pour une profession libérale, où éventuellement un T1, pour accueillir la famille, les amis ou de la location saisonnière. La rénovation récente de cette belle propriété, la qualité des matériaux utilisés ainsi que son emplacement en coeur de ville font de ce bien une opportunité rare. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2 320 euros et 3 190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Carole LAVARDE, agent commercial EI- RSAC 424 739 308 Caen CAROLE LAVARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

NICE - EST / SMOLETT : JOLI 2 PIÈCES LUMINEUX AVEC LOGGIA

NICE - EST/SMOLETT : Dans une belle résidence de bon standing, en étage élevé, VASTE 2 PIÈCES AVEC LOGGIA. Composé d'une belle entrée, séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur loggia, grande chambre, dressing, rangements, salle d'eau et WC indépendant. Appartement avec de beaux volumes, très lumineux et ensoleillé. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À proximité de tous les commerces et commodités, tramway et à deux pas de la Coulée Verte et Place Garibaldi. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 604 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2340.00 euros.

ST JEAN DE LUZ - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET PISCINE

A proximité du Golf de Chantaco et du coeur de St Jean : Au dernier étage d'une élégante résidence avec piscine, appartement traversant de 108 m². L'entrée donne sur un grand salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse au Sud - vue panoramique sur les montagnes. Salle à manger, cuisine équipée, toilettes invités. Chambre avec salle d'eau. A l'étage : Suite parentale, dressing, bureau et salle de de bains. Ce bien est complété par une cave et un parking (box fermé).

Programme neuf 1 pièce de 37.3 m² - A VENDRE - Appartement de type T1 dans un programme neuf situé à Vertou (44120). Cet appartement est idéalement situé dans un quartier dynamique de Vertou. Avec une surface habitable de 33 m², il se compose d'une pièce de vie de 27.7 m² offrant un espace lumineux et convivial. La cuisine est aménagée, offrant un espace pratique pour préparer vos repas. Ce bien dispose d'une chambre et d'une salle de douche. De plus, il bénéficie d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours et prendre l'air. Situé dans un programme neuf, cet appartement T1 offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se trouve à proximité de toutes les commodités. Cet appartement T1 est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 28 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 604,80 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre très belle maison à Sablonceaux de 186 m2 avec ses 4 chambres et sa vaste terrasse aménagée. Vous serez à quelques minutes de SAUJON et de ses commodités et à 20 mn des

Sablonceaux, à 20 mn des plages de ROYAN, a su garder un environnement champêtre et calme, tout en étant à 5 mn de toutes les commodités de Saujon. C'est dans ce village que vous trouverez cette très belle maison de 186 m² , construite en 2004, en parfait état, avec un extérieur totalement aménagé et sans vis à vis pour profiter des belles journées de Charente-Maritime. Au rez de chaussée, la cuisine moderne équipée et aménagée donne sur une vaste pièce de vie de 60 m2, où un poêle à bois réchauffe les soirées d'hiver. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse couverte pour partie et à l'abri des regards. Côté nuit, vous trouverez 2 grandes chambres de 15 m2 et de 16 m2, une salle de bains de 9 m2 aussi équipée d'une douche à l'italienne , des toilettes séparées. Un bureau, une buanderie, une arrière cuisine et un garage transformé en pièce à vivre complètent ce niveau. A l'étage une suite parentale pourra être facilement constituée à partir d'une chambre existante et d'une pièce où les arrivées d'eau et les évacuations sont déjà en place. Une pompe à chaleur air-eau assure le chauffage restitué par des radiateurs dans cette maison extrêmement bien entretenue. A l'extérieur, un spa de nage (4.5m x 2.5m) est installé prêt de la terrasse. Sur cette parcelle de 1090 m2, il est possible de stationner un camping car ou plusieurs véhicules sur un espace goudronné dont l'accès est facilité par deux portails électriques. Dans le jardin arboré, un atelier de 10 m² peut servir de rangement. Venez vérifier par vous même que ce bien rare est bien celui que vous recherchez. Vous ne serez pas déçus !

Terrain à vendre de 3 278 m² avec permis de construire

Ce terrain d'une superficie de 3 278 m², dont 2 604 m² en zone UFc1, est situé dans le secteur résidentiel de Crémât à Nice, sur les hauteurs niçoises. L'emprise au sol maximale est fixée à 10% soit 260 m² de plain-pied avec la possibilité de faire un étage de même superficie. Le terrain est exposé sud-ouest et bénéficie d'une très jolie vue sur le Château de Crémât. Terrain viabilisé avec plusieurs projets possibles. N'hésitez pas à contacter Paul Giraudon, l'agent en charge de ce dossier, au 06 86 46 72 33, pour poser vos questions et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Maison sur sous-sol surélevé se composant d'une entrée desservant une cuisine non aménagée avec accès sous-sol, un séjour accès terrasse, 2 chambres, salle de bains et toilette séparée. Sous-sol totale avec accès garage (possibilité de 2 véhicules), une pièce qui peut faire petite chambre appoint ou atelier avec fenêtre. Le tout édifié sur un terrain avec accès indépendant de 604 m². Travaux à prévoir Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.0 € et 2220.0 € pour 2021. Bien proposé par Christine CABY EI, agent commercial (RSAC 507396307)

Maison Cadillac Sur Garonne 4 pièce(s) 128.37 m2

Venez découvrir dans votre agence Stéphane Plaza de Langon, cette maison en plein coeur du centre ville de Cadillac idéalement située dans un quartier au calme. Vous apprécierez l'atmosphère paisible du quartier pour cette maison entourée de son jardin arboré sans vis-à-vis. De plain pied, la maison vous charmera par le volume de ses pièces, sa belle luminosité, ses moulures ainsi que la cheminée du séjour. Une grande entrée dessert un séjour d'environ 33m2, une cuisine de presque 17m2 et l'espace nuit composé d'une salle d'eau, de 3 grandes chambres. Vous apprécierez le confort du chauffage par pompe à chaleur et également sa climatisation pour plus de confort en été. Un sous sol de 120m2 complètent parfaitement l'ensemble. La toiture, les avants-toit et la pompe à chaleur sont neufs. Kimberley JEGOUIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 663 443 - Bordeaux.

Centre Cannes, appartement 3 pièces, ascenseur

Au cœur du centre-ville de Cannes, situé rue d'Antibes, appartement 3 pièces de 85,85 m² Loi Carrez, lumineux, petite terrasse, ascenseur. Belle entrée desservant un double séjour de 30 m² exposition sud, une cuisine équipée indépendante, une chambre principale en suite avec sa salle de bains, une deuxième chambre, une salle de douche séparée avec WC, terrasse de 9 m² au calme. Idéal pour une résidence principale, secondaire mais aussi pour un investissement locatif (la location saisonnière/ congrès). De plus, usage professionnel possible compte tenu de la position très centrale de l'immeuble et du règlement de copropriété autorisant les activités professionnelles. Double vitrage, climatisation gainée, porte blindée. DPE : 103 - B Emission de Gaz à effet serre : 3 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 604-818 euros. Copropriété de 78 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3000 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe... Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

STUDIO CARRE D'OR

Dans un immeuble bourgeois idéalement situé, charmant studio 18.56m² en dernier étage comprenant : un séjour avec un coin cuisine aménagé et semi-équipé, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Appartement lumineux avec aperçu collines du Mont Boron. A proximité de la promenade des Anglais, de la zone piétonne et de tous commerces. Idéal premier investissement, à voir très rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :