Mots-clés : 73 8

Villa Uzès 217M2 rénovée

A quelques pas du centre-ville d'Uzès, au sein d'un ensemble résidentiel privé et sécurisé avec piscine, vous découvrirez cette remarquable villa du XIXe siècle. Cette élégante demeure exhale une atmosphère authentique et singulière. Les boiseries d'époque, les plafonds à la française et les imposantes cheminées sont autant de témoins du passé qui confèrent à cette villa un caractère exceptionnel. Dans un esprit baroque, elle déploie une élégance intemporelle qui saura vous séduire. D'une surface généreuse de 217 m2, cette villa offre de spacieuses pièces de vie avec cuisine séparée ainsi que trois chambres qui disposent chacune d'une salle d'eau vous garantissant un confort de vie indéniable. A cela s'ajoute un grand espace de rangement avec buanderie et remise. Enfin, une vaste terrasse avec un jardin arboré privatif de 350 m2 et 2 garages complètent cette magnifique demeure. Cette propriété unique incarne l'art de vivre du Sud de la France et sera un lieu idéal pour ceux qui recherchent une résidence alliant l'histoire, le confort moderne et le charme authentique. Prix de vente : 780 000EUR « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur » Taxe foncière : 1000EUR/an (éstimation) Sylvain Minchella Tél : 06 48 73 95 89, , conseiller en immobilier, agent commercial enregistré à Montpellier sous le no 81141093500019, No ADC 84012022000000507 Cette annonce vous est proposée par MINCHELLA Sylvain - EIRL - NoRSAC: 811410935, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 34154 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Superbe contemporaine prête à vivre sur le secteur recherché de Gachet à 800 m de l'Erdre

Espace de vie comprenant un vaste salon séjour avec cheminée, les baies donnent sur un jardin luxuriant idéalement exposé La cuisine aménagée équipée semi ouverte par un bar, ouvre à la convivialité; Celle-ci donne sur une terrasse extérieure couverte pour les plaisirs partagés entre amis autour d'un verre et barbecue l'été . Deux chambres avec chacune des placards dont une, avec sa salle d'eau privative. Un WC avec lave mains pour les invités. L'entrée est lumineuse; son escalier design et aérien apporte de l'espace à l'ensemble. A l'étage , un dégagement rappelle les passerelles de bateaux qui desservent de part et d'autre trois chambres avec placards, une salle de bains avec douche et un WC indépendant La cour, les allées en enrobé permettent l'accès au garage voiture avec atelier et carport pour le bateau (Bord de l'Erdre oblige) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 1210€ et 1680€, à partir des prix de l'énergie en 2021. Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 EI RSAC 2019AC00072 NANTES Carl Hamon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MAS UZES 171M2 SUR TERRAIN 1891M2

Situé à l'entrée du village de Garrigues-Saint-Eulalie, à 10 minutes d'Uzès le Domaine du Colombier est composé de 5 mas en pierres dont 3 seulement sont encore disponibles. Situé sur la parcelle no1 d'une superficie de 1 891 m2, le Mas Colombe d'une surface habitable de 171 m2 vous séduira par son agencement intérieur et sa salle à manger d'été proche de la piscine. Le mas est composé d'un espace de vie au rez-de-chaussée avec chambre parentale et salle de bains privative et de 3 chambres à l'étage. Le mas s'inspirent de l'architecture provençale et s'intègrent parfaitement au paysage de vignobles et de Garrigue. Dotés d'une piscine extérieure, d'une terrasse d'été et d'un jardin paysagé, les mas bénéficient d'une exposition Est, Sud et Ouest pour profiter pleinement de la lumière. Contactez nous pour aborder ce projet ensemble et visiter le site. Possibilité d'adapter le mas à vos besoins en fonction du budget. Contactez nous. Prix de vente : 960 000EUR « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur » Sylvain Minchella Tél : 06 48 73 95 89, , conseiller en immobilier, agent commercial enregistré à Montpellier sous le no 81141093500019, No ADC 84012022000000507 Cette annonce vous est proposée par MINCHELLA Sylvain - EIRL - NoRSAC: 811410935, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 34154 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Viager Occupé - Nice Gambetta (Avenue Emilia) - 3 Pièces Etage Elevé

Nous vous présentons en exclusivité un superbe appartement de type 3 pièces à la vente en viager occupé, idéalement situé au 4 Avenue Emilia et orienté Ouest, à proximité du jardin Alsace Lorraine sur le boulevard Gambetta. D'une surface de 67m2, ce bien se compose d'une entrée, un couloir, un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et WC indépendant. Atouts : à 600 mètres de la mer, Étage élevé, Au calme absolu, Double vitrage, Parties communes très bien entretenues, Séjour ensoleillé, Proximité centre ville Bouquet : 106 000 € FAI Rente : 900 € Le viager est sur deux têtes : Un Homme de 71 ans et une Femme de 73 ans.

TERRAIN SECONDE LIGNE PLEIN SUD EMPLACEMENT PREMIUM CAUDER

EXCLUSIVITÉ- LA CLE DU PATRIMOINE vous présente ce magnifique terrain de 771 m2 situé en seconde ligne dans un environnement calme et verdoyant. Exposé plein sud, l'emplacement est prémium, sans vis à vis. Une maison composée d'un sous sol et d'un rez de chaussée est existante. Il est possible de la rénover ou de la démolir ( permis de démolir accordé). Un sentiment de calme et de quiétude vous saisira lorque vous entrerez dans cette propriété. Les commodités sont à proximité immédiate. Les écoles maternelle et primaire Pins Francs sont à 250 m. L'arrêt de bus 3 et G 'Cage verte' se situe à 170 m. L'arrêt de BUS 2 et 73 'Docteur Bert' est à 400 m. Les commerces, biblitothèque, complexes sportifs, cabinets médicaux sont accessibles à pied ou à bicyclette. Taxe foncière : 2000 euros environ ( division parcellaire). Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. 06 83 65 62 53 /

HYERES OUEST - VILLA T3 AVEC JARDIN - GARAGE - VERANDA

HYERES OUEST - Proche des commodités, villa traversante et mitoyenne de 75m2 ( + 25m2 de véranda) environ composée, d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée avec accès au garage, un séjour-salon avec cheminée et climatisation réversible ouvrant sur une spacieuse véranda, toilettes. A l'étage, un palier, deux chambres avec climatisation réversible, volet roulant électrique, moustiquaire, dont une avec placard, une salle d'eau avec WC. Un garage, une véranda Le tout sur une parcelle de 196m2. Une remise au gout du jour est à prévoir, charges de lotissement 140EUR par an, taxe foncière 1453 EUR pour 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 351 000 EUR Accès Immobilier Hyères pour plus d'informations appelez le 04 94 23 73 94 Email: Site:

vente maison 4 Pièce(s)

Mandat: 3678 '' QUARTIER ST JACQUES / BELLE OPPORTUNITE '' Située à seulement 3 kms de la pénétrante CANNES - GRASSE, à proximité immédiate des écoles et des commerces, tout en étant au calme absolu, cette belle maison mitoyenne de 73,47 m² avec jardin, comprend, : une entrée avec placard, une grande chambre de 17,30 m² avec placard. 1er étage : WC ind avec lave mains, un séjour salon avec cuisine américaine équipée. 2eme étage : deux chambres dont une avec placard, une salle de bains. Prestations et équipements : terrasse couverte, assainissement tout-à-l'égout, chauffe-eau électrique, chauffage électrique et climatisation réversible, huisseries PVC double vitrage et oscillot battantes, volets roulants électriques et battants aluminium, stationnement facile, reliée à la fibre. Ce bien n'est pas en copropriété (aucunes charges)

DERNIERE OPPORTUNITES T4 DERNIER ETAGE AVEC GRANDE TERRASSE + SOLARIUM AVEC JACUZZI PRIVATIF VUE MER

Nouvelle résidence de standing située entre Nice et Antibes, à quelques pas du Parc de Vaugrenier à Villeneuve-Loubet. A proximité des plages et proche de toutes les commodités : crèche à 2 min à pied, écoles à 10 min à pied, commerces/Supermarché à 2 min en voiture, à 10 min de l'aéroport de Nice, à 10min à pied de la gare. Proche des grands axes, immédiatement accessible par les transports en commun. Exceptionnel T4 de 77M² qui se compose d'un beau séjour/cuisine de 33M² ouvert sur sa spacieuse terrasse de 58m² donnant accès au rooftop avec jacuzzi de 54m² ,Trois belles chambres avec placards avec accès sur les parties privatives extérieur dont une avec sa salle d'eau privative. Salle de bain avec double vasques + wc indépendant. Prestations haut de gamme : carrelage 60x60, climatisation, piscine collective sur le toit, stationnements en sous-sol,cave, résidence fermée et sécurisée, salle de bain équipée, etc. Prix : 749 000 € avec une place de parking ainsi qu'une cave Frais de notaire offert !!!! Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954 *Contactez-nous pour plus de détails. Votre conseillère : Sarah Giraudo 06 47 73 29 54

Appartement 2 chambres vue mer

Cet appartement de prestige situé en étage élevé, il offre une vue imprenable sur la mer. Avec une superficie de 73,06m2, il est doté de 2 chambres avec chacune leur salle de bain, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une terrasse filante de 33m2 qui permet à chaque pièce d'accéder à l'extérieur. Vous disposerez également d'un garage ainsi que d'une cave inclus dans le prix de vente. Contactez-nous sans plus tarder pour organiser une visite.

APPARTEMENT T2- BALCON-PARKING résidence récente

LA CLE DU PATRIMOINE vous présente ce charmant appartement situé au premier étage (sans ascenseur) d'une petite résidence récente sécurisée (2015) rue Cavailles en seconde ligne à Lormont. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon exposé ouest, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec wc. Un parking en sous sol est vendu avec l'appartement. L'exposition de l'appartement est sud ouest. Il est idéalement situé, à proximité des commerces (hypermarché Carrefour à 5 minutes à pied), du tram A (arrêt la Butinière) et de la polyclinique Bordeaux Rive droite. Taxe foncière : 845 euros. Copropriété de 23 lots. Charges de copropriété : 35 euros mensuel. Pas de procédure en cours. Chauffage au gaz. DPE C. GES C. Pour tout renseignement, je suis à votre disposition. Valérie BOIREAU : 06 73 90 73

Lumineux 3 pièces avec balcon - Nice le Port

Ce très charmant 3 pièces de 73 m2 avec balcon, avec magnifique vue sur les toits de la Vieille Ville et Nice, vous accueille par une petite entrée, donnant sur le spacieux et lumineux séjour avec une cuisine ouverte équipée. Dans cet appartement vous y découvrirez également deux belles chambres avec de nombreux placards, une salle d'eau avec douche, lavabo et lave-linge, et un WC séparé. L'appartement est situé au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur. Un box fermé, 8mx3.5m, pour 2 voitures au sous-sol de la résidence est proposé à 55.000 Euros en supplément. Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe villa haut de gamme au Coeur de la Nature

Découvrez cette superbe villa traditionnelle de 230 m2, nichée dans un écrin naturel exceptionnel sur un terrain arboré et paysagé de 1200 m2 où seul le chant des oiseaux pourra perturber votre quiétude. Ce bien d'exception vous séduira par son charme authentique et ses prestations haut de gamme. Intérieur raffiné et spacieux, la villa offre un lumineux salon/séjour de 81 m2 pourvue d'une cheminée double foyer pour des moments conviviaux et chaleureux. La décoration soignée alliée aux matériaux nobles (sol en marbre, poutres, pierres) et au toit cathédrale confère à cette pièce un cachet indéniable. La cuisine ouverte de 12 m2, parfaitement équipée, vient compléter l'espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de près de 50 m2 comprenant une salle de bain/douche avec Wc et un grand dressing pour plus d'intimité. Pour parfaire le confort, une buanderie, un cellier, et un toilette de courtoisie sont également à disposition. L'étage se compose de 2 grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Un second salon de lecture ou 4ème chambre et un spacieux bureau ouvert vous invitent à la détente et la découverte. 1 salle d'eau et 1 WC en supplément. À l'extérieur, la piscine de 10 m x 5,50 m entourée par une nature luxuriante avec vue sur le Canigou appelle à la détente et la rêverie. L'immense garage de 107 m2 est une bénédiction pour le rangement et les bricoleurs. Une cave isolée de 16 m2 avec un sol adapté garantit la conservation de vos plus grands crus, ce qui ravira les amateurs de vin. Cette propriété allie à la perfection confort moderne et charme traditionnel. Chaque détail a été pensé pour créer un cadre de vie exceptionnel, où tout est impeccable et des plus soigné. Les Plus: Panneaux solaires et photovoltaiques, plancher chauffant, climatisation réversible, adoucisseur d'eau. Pour finir, un atout incontestable, cette villa se trouve à 5 mn des commerces et à seulement 15mn du centre- ville de Thuir, le tout à pied. Une visite s'impose ! Honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pour tout contact : Laurence Caillault 06 73 64 00 32 RSAC Perpignan : 452 895 923

Appartement 3 pièces au calme absolu

Magnifique appartement de 3 pièces de 73 m² dans un environnement bucolique et calme jouxtant le golf. Agencement très fonctionnel avec à gauche de l'entrée avec placard, une belle pièce à vivre et cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse de 15 m² exposée sud. A droite, l'espace nuit avec deux chambres, une salle de bains et une salle de douches et toilette indépendant. La climatisation réversible gainée dans le séjour et les chambres vous permettra de profiter de l'appartement en toute saison. Coté pratique, l'appartement propose des volets roulants dans toutes les pièces avec fenêtre. De standing, la résidence date de 2005 et propose une piscine et un terrain de tennis. l'appartement dispose d'un garage en sous sol commandé électriquement. A voir absolument !