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Maison Bonne 6 pièces 140 m²

À Bonne-Sur-Menoge, découvrez ce charmant corps de ferme rénové offrant une surface habitable de 140 m² et une surface utile de 210 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fermée et équipée, une salle à manger, une chambre, une salle de douches et des toilettes. L'étage accueille un salon, quatre belles chambres avec vue champêtre, une salle de bains et des toilettes. Le dernier niveau dispose de combles aménageables d'environ 70 m². Cette maison est dotée d'une pompe à chaleur neuve, garantissant une excellente performance énergétique. Un garage attenant et la possibilité d'une extension de 60 m² complètent ce bien de qualité. Située au calme, sans vis-à-vis et à proximité de l'entrée de l'autoroute, offrant une vue dégagée sur les montagnes, cette propriété édifiée sur un terrain plat d'une surface de 1300 m² exposée sud, est idéale pour les amoureux de la nature et pourra accueillir une grande famille. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)7 55 58 92 40 ou par mail :

Maison Spacieuse à Cranves-Sales.

Réf 68460CB : Découvrez cette magnifique maison, avec ses 5 chambres spacieuses et son vaste terrain de 2400 m² env. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et tranquillité. un Grand salon séjour lumineux. une piscine couverte idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Fort potentiel pour personnaliser selon vos goûts. Environnement paisible et verdoyant. A proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports en commun) Parfait pour les frontaliers, à seulement quelques minutes de Genève. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison exceptionnelle dans un cadre idyllique ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33620637910 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1270€ ~ 1770€

Maison aux beaux volumes à Lucinges

Réf 1882GR : Sur la commune de Lucinges, l'emplacement à la limite de Cranves-Sales est une invitation à se déconnecter de la ville, à seulement 15 minutes des commodités et des accès vers les commerces, les transports et pour Genève par les douanes de Vallard à Renfile. En impasse de hameau résidentiel, cette maison 1991 offre d'incroyables volumes de vie. Son terrain en zone Ub inclue une parcelle divisible et sans gêne pour la maison principale. Les espaces de vie sont baignés de lumière et sont scindés sur deux niveaux offrant une belle hauteur cathédrale et un double salon de réceptions en expositions Sud-Ouest / Sud-Est. Les larges baies vitrées permettent un prolongement « dedans / dehors » vers une terrasse avec pergola et son jardin plat. Côté nuit, la maison totalise 5 grandes chambres se partageant deux larges salles de bains. Au sous-sol, un garage double complète la cour de stationnements et donne accès à une grande cave avec fenêtre, une buanderie et le local technique. Avec un chauffage Fioul (DPE : F / audit énergétique réalisé), cette propriété vous attend pour y apporter les modernisations techniques et les mises à vos goûts. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager son dossier complet, sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite de cette propriété au beau potentiel. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5200€ ~ 7080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

Confort, Praticité et Nature !

Réf 1881MD : Découvrez cet appartement exceptionnellement lumineux offrant tout le confort d'une maison avec entrée indépendante. Parfaitement entretenu, il dispose d'une véranda aménagée et chauffée de 20 m²env, ainsi que d'un jardin privé de 135 m² avec terrasse et cagibi. Deux chambres, une cuisine moderne ouverte, une salle de douche élégante, une buanderie, un chauffage au sol, des volets électriques et un éclairage LED complètent cet ensemble. Faibles charges (400 €/an), à 15 min de la frontière suisse, proche de toutes commodités. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33644813561 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€ ~ 1710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Miguel DIAZ - Agent commercial - EI - RSAC 918 773 599 / Thonon les Bains

Villa d'architecte de 2003 avec piscine, vue dégagée

Réf 1845R : Sur les hauteurs de Cranves-Sales « Chez Compagnon », l'environnement est idéal à 15 – 20 minutes des douanes, des gares du Leman Express, et à 10 minutes des commodités. En fond d'impasse, cette maison d'environ 186 m² construite en 2003, offre un cadre de vie résidentiel au grand calme et de beaux panoramas en expositions Sud et Ouest. Le terrain de 1700 m² entretenu, arboré et clôturé bénéficie d'agréables espaces dont on profite aussi autour du jardin, du potager, de la piscine, du jacuzzi ou des terrasses en pierre ou en IPE. En rez, les espaces de vie totalisent 58 m² entre le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine semi-séparée. L'ensemble des pièces se prolongent sur les terrasses et le jardin. À l'étage, l'espace nuit regroupe 4 grandes chambres dont une suite parentale de 26 m² en demi-niveau avec sa salle de douche avec WC et un espace bureau de 8 m². Les 3 chambres avec hauteurs cathédrales se partagent une salle de bain et des WC séparés. Au sous-sol s'ajoutent les annexes : buanderie, cave, rangement, un garage de 37 m² complété d'un carport et d'une cour de stationnements. La Véranda en extension de 2018 permet un espace SPA de 21 m² avec de larges baies vitrées et une salle de douche avec WC. Ce dernier espace permettrait aussi une pièce indépendante et de plain-pied pour une suite ou activité annexe par exemples. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite à partir du Lundi 20 Mai. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1702€ ~ 2302€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

Demeure de prestige Bonne 6 pièces 180 m²

Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des lignes de transport, superbe villa d'architecte d'une surface de 180m² contemporaine, lumineuse et munie d'un système énergétique performant. Elle se compose au rez d'un hall d'entrée avec placards et toilettes visiteurs, desservant cuisine équipée avec cellier ouverte sur vaste salon séjour salle à manger avec cheminée. Vaste suite parentale avec dressing et salle de douches en enfilade. À l'étage, 3 grandes chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, dégagement et W.C. séparé. Sous-sol complet avec garage double, cave chaufferie, buanderie et salle de sport. Terrain arboré de 1395m² avec piscine chauffée, vue illimitée sur la chaîne de montagnes. Une griffe qu'on reconnaît au premier regard, une technique de construction en bois totalement maîtrisée, le système Axe&D «poteaux / poutres» apporte une signature architecturale unique ! Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail :

Maison à rénover Cranves Sales 1250 m²

Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, des lignes de transport et des commerces, maison de Maitre du 16ième siècle d'une surface de 648 m² habitables et 600m² de dépendances, inscrite au patrimoine à valoriser de la commune de Cranves-Sales, soit 1250 m² de surface de plancher à développer. Charme authentique, caves voûtées, pierres et poutres apparentes. Possibilité de créer 9 appartements (dont 2 logements sociaux) du type 2 au type 4, projet étudié en mairie pour une rénovation de grand standing. (étude préalable accordée en fonction des recommandations de l'urbanisme) . Terrain plat et arboré de 2352 m² en zone pavillonnaire du PLU. Études géotechniques déjà réalisées. Dossier complet et renseignements sur demande, nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail :

Terrain Cranves Sales 1126 m²

Belle parcelle de terrain plat de 1126 m² en zone Uh, constructible sur environ 930 m² avec la possibilité de construire une grande villa ou deux maisons accolées par le garage. CES 0.3 = 280m², hauteur maxi de construction 10 m. Appelez-nous pour plus de renseignements et pour aller le découvrir.

Demeure de prestige Cranves-Sales 289 m²

Hauteur de Cranves, dans un quartier paisible et résidentiel, superbe villa d'architecte aux volumes exceptionnels d'une surface de 289 m² sur 2 niveaux. Elle se compose au rez d'un hall d'entrée avec toilettes visiteurs desservant cuisine équipée avec cellier ouverte sur salon séjour cathédrale de 90 m² avec cheminée ouvrant sur de larges terrasses. La partie nuit offre 3 chambres avec salle de douches dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Sous-sol complet composé d'un appartement de type 2 totalement indépendant avec cuisine et salle de douches, grand bureau attenant, cave, cellier et buanderie. Terrain clos et arboré de 4187 m², vue illimitée sur la chaîne du Mont-Blanc et le Salève. Cette propriété à l'abri des regards et pleine d'originalité offre un art de vivre conjuguant confort moderne et prestations de qualité. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail :

Terrain à bâtir 700 m² Cranves-Sales

Limite Juvigny / Cranves Sales, à proximité immédiate des lignes de bus et des commerces, terrain plat à viabiliser d'une surface de 700 m² entouré de parcelles agricoles offrant une vue illimitée sur les montagnes. Les règles d'urbanisme autorisent une maison individuelle d'une emprise au sol possible de 140 m² (R+1+combles), hauteur au faîtage de 8 mètres maximum. QES 0,20. Garage et dépendance autorisés. 60% d'espaces perméables obligatoires (espaces verts et enrobés). Ensoleillement maximum, légère nuisance sonore de la 2x2 voies. Certificat d'urbanisme positif. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail :