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Magnifique propriété avec 2 logements

Magnifique maison spacieuse construite en 1986, offrant environ 429m2 de surface totale dont 206m2 habitables, sur un terrain de 1175m2. Idéalement située à quelques pas du centre du village et des commerces, entre les stations de Grand Bornand et de la Clusaz, cette propriété se compose de deux logements individuels. Au premier étage, le logement principal de 126m2 environ comprend une cuisine entièrement rénovée, un grand séjour ouvrant sur une terrasse orientée plein sud et un magnifique jardin paysagé, trois chambres avec placards, une salle de bain avec une douche neuve, deux WC et une grande buanderie. Au deuxième étage, un logement actuellement loué en Gîte de France de 80m2 environ propose deux chambres, dont l'une avec salle d'eau et l'autre avec accès au balcon, une cuisine, un séjour et une salle à manger donnant sur un grand balcon plein sud, une salle d'eau et un WC. Cet appartement offre également de nombreux espaces de rangement et un grenier sous-pente. Le sous-sol très spacieux comprend quatre garages avec portes électriques, dont un avec fosse, ainsi que plusieurs caves, un atelier, une pièce de rangement et une chaufferie. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette superbe propriété. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET au +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison

Ref : 68526PVR A Saint-Jean-de-Sixt, à 5 min de La Clusaz et du Grand-Bornand, grande maison divisée en deux appartements, édifiée sur un terrain arboré et clos de 1175 m². Au rdc, le T5 comprend une belle entrée, une cuisine, un séjour, 3 chambres, un bureau/buanderie, une salle de bains avec douche et baignoire, et des WC indépendants. A l'étage, le T3 comprend une cuisine, une suite avec salle d'eau et WC, une grande chambre, des WC indépendants, un grenier, et une pièce de vie donnant accès à un grand balcon exposé sud avec une superbe vue sur les montagnes. Un escalier extérieur indépendant permet d'accéder au 1er étage. Le sous-sol de 170 m² comprend 4 garages, un atelier, plusieurs caves et réserves. Idéal famille nombreuse ou gite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1750€ ~ 2420€ - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

Grand chalet récent avec belles prestations

L'agence Aravis International est ravie de vous présenter ce magnifique chalet, achevé en 2007, avec des prestations de qualité. Il est situé dans un secteur paisible et ensoleillé de Saint Jean de Sixt, à quelques pas seulement des commerces du village. Le rez-de-chaussée comprend un appartement T2 indépendant avec une grande terrasse, un garage et une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez un vaste hall d'entrée avec dressing et WC avec lave-mains, une grande cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à bois, donnant accès à une grande terrasse et à un balcon, un grand bureau et une buanderie. Le deuxième étage abrite 5 chambres en suite, dont une avec dressing, baignoire, douche et accès au balcon, ainsi qu'un WC indépendant. Depuis le palier des chambres, un petit escalier mène à plus de 40 m2 de combles aménagés. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

TERRAIN CENTRE VILLAGE

EXCLUSIVITE. Venez découvrir ce superbe TERRAIN constructible situé dans le centre de Saint Jean de Sixt. D'une superficie d'environ 500m2 et proche de toutes les commodités, Il est viabilisé, borné et exposé plein Sud. DANIELE GEFFROY (06 27 44 03 53) se tient à votre disposition pour vous renseigner

Maison de village avec terrain constructible

Votre agence Aravis International vous fait découvrir en exclusivité et en vente interactive cette maison, située en plein centre de Saint-Jean-de-Sixt. Au premier étage la partie habitable de 112m2 comprend une salle à manger, une cuisine, deux chambres contigues et une troisième petite chambre. Une salle de douche et des toilettes séparés complètent ce premier niveau. Au deuxième étage, un grand dégagement, deux chambres dont l'une avec placards sous combles et un wc avec point d'eau. En annexe: un mazot accolé à la maison avec garage répartis en 3 niveaux, un appentis fermé de 22. 90m2 et un terrain constructible d'environ 300m2 avec la possibilité d'implanter une construction d'environ 75m2 d'emprise au sol. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580 Prix affiché honoraires agence inclus (5% honoraires à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VENTE INTERACTIVE EN LIGNE : Achetez ce bien au juste prix à travers les offres interactives ! Différentes des ventes aux enchères classiques ou judiciaires, c'est une solution innovante pour l'achat de votre bien. Le prix de départ sera de 495000 EUR (honoraires inclus) et les participants pourront enchérir par pallier de 5000 EUR. Les intentions d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Winimmo Enchères le 01/08/2024 de 09h à 21h (Europe/Paris), à la manière d'une enchère progressive. La récolte d'intentions d'achat en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil.

Appartement T3 + mezzanine au calme et à deux pas du centre

Découvrez ce duplex de 60m2 (dont 50m2 carrez) de deux chambres + mezzanine situé au centre de Saint Jean de Sixt dans une copropriété au calme. Il se compose d'une belle pièce de vie exposée ouest avec cuisine équipée et ouverte sur le séjour, une chambre avec placard, une salle de bain et des WC séparés. Un balcon de 5m2 avec vue sur les montagnes complètent ce niveau. A l'étage une grande et lumineuse mezzanine et une chambre mansardée avec de nombreux rangements. Une cave et un casier à skis complètent ce bien. Idéalement situé, à 2 minutes à pied de toutes les commodités (boulangerie, supermarché...) et des ski bus desservant les domaines skiables de La Clusaz et du Grand-Bornand. Copropriété de 45 lots d'habitation. Quote-part annuel des charges de copropriété: 1140EUR Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 CPI 7401 2016 000 017 580

Chalet de 101m2 situé sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Sixt

Aravis International vous propose ce chalet d'une superficie totale de 124m2, situé dans un secteur calme de Saint Jean de Sixt, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Accès PMR Au rez-de-chaussée, il comprend un garage de 18m2 avec porte automatique et une cave. La partie habitable se compose de deux chambres et d'une salle de douche avec WC séparés. Au premier étage, une belle pièce de vie avec une grande hauteur sous plafond, une cuisine ouverte, un poêle à granulés, un accès à un balcon exposé sud et une terrasse. Une chambre avec sa salle de douche et WC, ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. Une mezzanine ouverte de 12m2 vient parfaire l'ensemble. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T2+ EN DUPLEX LUMINEUX ET AVEC SUPERBE VUE

EXCLUSIVITE. Appartement type T2+ en duplex (superficie de 58m2 au sol, 41m2 loi carrez) situé au 2ème étage d'une résidence de 8 lots principaux sur les hauteurs de Saint Jean de Sixt. Il se compose d'une entrée avec un grand coin nuit, cuisine équipée ouverte sur séjour avec balcon exposé Sud, 1 chambre avec placard, 1 salle de bains et WC indépendant . A l'étage une mezzanine de +17m2 au sol vous permettra de créer un coin nuit ou salon + Cave + jouissance casier à skis. Si vous le souhaitez vous pourrez acquérir en supplément un Garage au prix de 23 500EUR FAI. Venez visiter ce superbe appartement avec DANIELE GEFFROY 06 27 44 03 53

Chalet

Saint-Jean-de-Sixt, chalet des années 30 en excellent état situé sur un secteur recherché à environ 4 kms des stations de la Clusaz et du Grand-Bornand. Très beau dégagement sur les massifs des Aravis et de La Tournette. 176 m2 de surface plancher. 5 chambres + 2 salles d'eau, 1 salle de bain. Mazot traditionnel. Terrain de 1 255 m2 dont 749 m2 constructibles.

APPARTEMENT AVEC UNE SUPERBE VUE ET GRAND GARAGE

Si vous cherchez un appartement type T3 lumineux avec une superbe vue, celui-ci est fait pour vous. Proche des commodités, il se compose en RDC d'un grand garage, local et une chaufferie. Au 1er étage vous pourrez découvrir (accès du garage ou de l'extérieur) une Entrée indépendante, Salon, grande cuisine équipée avec son coin repas, 2 chambres avec placard, 1 salle d'eau et un WC indépendant. Une terrasse de 20m2 et un balcon complètent ce bien avec un jardin d'environ 80m2. Copropriété de 2 lots principaux. DPE : 335 kWh/m2/an. GES : 104 kgCO2/m2/an. Danièle GEFFROY (06 27 44 03 53) se tient à votre disposition pour toute information complémentaire.

Studio idéalement situé au Grand-Bornand village

Découvrez en exclusivité avec l'agence Aravis International Immobilier ce studio de 22m2, idéalement situé à quelques pas du centre du village du Grand-Bornand. Il se compose d'une pièce à vivre confortable avec kitchenette, coin repas, canapé-lit et un coin nuit avec lits superposés. La salle de douche est équipée de toilettes. Le studio offre une capacité d'accueil de 5 personnes. En annexe, vous trouverez une cave et un casier à ski. Un parking extérieur privatif est également disponible pour la copropriété. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, Prix affiché honoraires agence inclus (5% honoraires à la charge de l'acquéreur) Contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT AVEC UNE SUPERBE VUE

EXCLUSIVITE. Appartement type T2 de 1988 situé au 2ème étage d'une résidence de 31 lots, au calme et proche des pistes. Il se compose d'une Entrée avec placard, un grand coin nuit fermé avec fenêtre, Séjour avec Kitchenette donnant sur un balcon exposé ouest de 5.58m2, 1 Salle d'eau et 1 WC indépendant. Un GARAGE de 17m2 (en supplément au prix de 26 000EUR) complète ce bien + jouissance casier à skis. DPE :F / GES : C. A découvrir sans tarder avec DANIELE GEFFROY 06 27 44 03 53

Appartement

St Jean de Sixt, proche centre ville et navette ski-bus, dans une petite copropriété, appartement de 94,89 m2 Carrez entièrement rénové, composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès terrasse, trois chambres dont une suite parentale et une salle d'eau indépendante. Exposition Sud Ouest. Place de parking.