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T3 Neuf - Les Chalets Angelus

Situé à Saint-Jean-de-Sixt, dans le nouveau programme neuf Les Chalets Angelus, à 500m du Grand Bornand et à seulement 100m des navettes, découvrez cet appartement T3 situé au 1er étage d'une surface habitable de 76,88m². Il propose une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur séjour (soit 33,12m² de pièce de vie), deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec double vasque, un WC séparé et une buanderie. Pour profiter de la vue sur les massifs environnants, l'appartement dispose également d'un balcon en angle de 20,18m², exposé Sud-Ouest. Côté annexes, vous profiterez d'un local à vélos collectif, d'une cave, d'un local à skis et d'une place de parking privée (garage possible en sus). Future construction avec des matériaux nobles, dans les règles de l'art, et réalisée par des artisans et entreprises locales. Plancher chauffant hydraulique avec chaudière individuelle gaz, volets roulants électriques, parement bois dans les logements et choix des coloris pour les carrelages et parquets ; ne sont que quelques exemples des belles prestations de ce programme !Future copropriété de 35 logements (répartis en 3 chalets) - livraison 1er semestre 2024. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murs commerciaux idéalement placés au Grand-Bornand

A découvrir, murs commerciaux situés au coeur du village du Grand-Bornand , d'une surface de 24.29m². Murs libres de toute occupation et composés d'un local commercial avec WC, coin cuisine et une vitrine. DPE en cours.A découvrir avec Luxalpes Immobilier! Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 750 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 310 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio idéalement placé au Chinaillon - Le Grand-Bornand

SOUS COMPROMIS - Secteur résidentiel de Samance au Chinaillon. Venez découvrir ce studio avec vue imprenable sur la Pointe Percée. Il comprend une entrée avec rangements et un coin montagne avec 3 couchages, une salle d'eau avec WC et un séjour avec un coin cuisine équipée. Balcon exposé Est. Vendu meublé avec cave et local à skis. Arrêt de ski bus au pied de la résidence et proche de toutes commodités. Idéal pour un pied à terre à la montagne ou investissement locatif. Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 250 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 536 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 Neuf - Les Chalets Angelus

Situé à Saint-Jean-de-Sixt, dans le nouveau programme neuf Les Chalets Angelus, à 500m du Grand Bornand et à seulement 100m des navettes, découvrez cet appartement T2 situé au RDC d'une surface habitable de 49,75m². Il propose une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur séjour (soit 23,58m² de pièce de vie), une chambre avec placard intégré, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Pour profiter de la vue sur les massifs environnants, l'appartement dispose également d'une terrasse de 22,21m², exposée Sud. Côté annexes, vous profiterez d'un local à vélos collectif, d'une cave, d'un local à skis et d'une place de parking privée (garage possible en sus). Future construction avec des matériaux nobles, dans les règles de l'art, et réalisée par des artisans et entreprises locales. Plancher chauffant hydraulique avec chaudière individuelle gaz, volets roulants électriques, parement bois dans les logements et choix des coloris pour les carrelages et parquets ; ne sont que quelques exemples des belles prestations de ce programme !Future copropriété de 35 logements (répartis en 3 chalets) - livraison 1er semestre 2024. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agréable T2bis idéalement placé à Saint Jean de Sixt

SOUS COMPROMIS - Venez découvrir cet agréable T2bis, d'une surface d'environ 52m² Loi Carrez, idéalement placé au centre de Saint Jean de Sixt, proche de toutes commodités à pieds et sans vis à vis. Résidence récente de 2020 avec ascenseur, agrée normes PMR et RT 2012. Il se compose d'une chambre, d'un coin nuit, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Vous pourrez profiter du soleil et du calme grâce à son balcon de 8.40m².En annexe : un garage, une cave et un local à skis. Idéal pour une résidence principale ou pour un pied à terre à la montagne.A seulement 5min des stations de ski du Grand-Bornand et de La Clusaz, à 30min du Lac d'Annecy et 1h de l'aéroport de Genève. Montant des charges : environ 900 €/an À découvrir en exclusivité avec votre agence Luxalpes Immobilier !Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 350 000 € net vendeur). Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 367 500 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 05 06 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Jean de Sixt- Duplex avec jardin

Sur secteur calme de Saint Jean de Sixt, dans le programme les Carrés de l'Hermitage, à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cet appartement T4 duplex de 94.07m² dont 92.90m² habitables. Premier niveau avec entrée, cuisine ouverte, séjour et salle d'eau avec WC. À l'étage, 3 chambres et une salle de bains. Exposition Nord-Est. Profitez également d'un espace extérieur de 55m² avec terrasse, jardin engazonné et arbre fruitier. Prix incluant également une place de stationnement en sous-sol , une place de stationnement en extérieur et une cave. Nombreux aménagements possibles. Choisissez vous même vos finitions. Livraison prévue pour le 1er semestre 2025. Frais de notaire réduits. Future copropriété de 12 logements répartis en 3 bâtiments. Honoraires à la charge du vendeur. Hors DPE. Plus de renseignements sur simple demande auprès de votre agence Luxalpes Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 Duplex Neuf - Les Chalets Angelus

Situé à Saint-Jean-de-Sixt, dans le nouveau programme neuf Les Chalets Angelus, à 500m du Grand Bornand et à seulement 100m des navettes, découvrez cet appartement T4 en duplex situé au 3ème étage et dernier étage d'une surface habitable de 90,81m² (91,14m² au total). Il propose une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur séjour (soit 30,87m² de pièce de vie), trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec double vasque, un WC séparé et une buanderie. Pour profiter de la vue sur les massifs environnants, l'appartement dispose également d'un balcon de 7,76m².Côté annexes, vous profiterez d'un local à vélos collectif, d'une cave, d'un local à skis et d'une place de parking privée (garage possible en sus). Future construction avec des matériaux nobles, dans les règles de l'art, et réalisée par des artisans et entreprises locales. Plancher chauffant hydraulique avec chaudière individuelle gaz, volets roulants électriques, parement bois dans les logements et choix des coloris pour les carrelages et parquets ; ne sont que quelques exemples des belles prestations de ce programme !Future copropriété de 35 logements (répartis en 3 chalets) - Livraison 1er semestre 2024. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Jean de Sixt- Duplex avec jardin

Sur secteur calme de Saint Jean de Sixt, dans le programme les Carrés de l'Hermitage, à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cet appartement T4 duplex de 102.12m² dont 100.84m² habitables. Premier niveau avec entrée, cuisine ouverte, séjour et salle d'eau avec WC. À l'étage, 3 chambres et une salle de bains. Exposition Nord-Ouest-Est. Profitez également d'un espace extérieur de 135m² avec terrasse, jardin engazonné et arbre fruitier. Prix incluant également deux places de stationnement en sous-sol et une cave. Nombreux aménagements possibles. Choisissez vous même vos finitions. Livraison prévue pour le 1er semestre 2025. Frais de notaire réduits. Plus de renseignements sur simple demande auprès de votre agence Luxalpes Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique ferme idéalement placée au Grand-Bornand

Unique et rare à la vente, magnifique ferme traditionnelle au coeur du vieux village au Chinaillon. Edifiée sur un terrain de 728m² et située à proximité des pistes de ski et des commerces. Authenticité et charme de l'ancien pour cette bâtisse de 1692 en parfait état et rénovée en 4 logements indépendants. Elle se compose d'une partie principale en triplex d'environ 200m² composée de 4 chambres et une mezzanine, d'un magnifique et spacieux salon avec cheminée traditionnelle, d'une cuisine aménagée et équipée, d' une salle de bains et d'une salle d'eau, d'un T2 d'environ 30m², d'un T2bis en duplex d'environ 50m² et d'un T1bis d'environ 26m². Balcons exposés Sud et Terrasse avec Sauna exposée Est. En annexes : cave et places de parking. Bien coup de coeur! A découvrir avec Luxalpes Immobilier! Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 990 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5411.00 et 7321.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 Neuf - Les Chalets Angelus

Situé à Saint-Jean-de-Sixt, dans le nouveau programme neuf Les Chalets Angelus, à 500m du Grand Bornand et à seulement 100m des navettes, découvrez cet appartement T2 situé au RDC d'une surface habitable de 49,75m². Il propose une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur séjour (soit 23,58m² de pièce de vie), une chambre avec placard intégré, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Pour profiter de la vue sur les massifs environnants, l'appartement dispose également d'une grande terrasse de 40,46m², exposée Sud. Côté annexes, vous profiterez d'un local à vélos collectif, d'une cave, d'un local à skis et d'une place de parking privée (garage possible en sus). Future construction avec des matériaux nobles, dans les règles de l'art, et réalisée par des artisans et entreprises locales. Plancher chauffant hydraulique avec chaudière individuelle gaz, volets roulants électriques, parement bois dans les logements et choix des coloris pour les carrelages et parquets ; ne sont que quelques exemples des belles prestations de ce programme ! livraison 1er semestre 2024. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Jean de Sixt- Duplex avec jardin

Sur secteur calme de Saint Jean de Sixt, dans le programme les Carrés de l'Hermitage, à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cet appartement T4 duplex de 94.07m² dont 92.90m² habitables. Premier niveau avec entrée, cuisine ouverte, séjour et salle d'eau avec WC. À l'étage, 3 chambres et une salle de bains. Exposition Sud-Ouest. Profitez également d'un espace extérieur de 53.20m² avec terrasse, jardin engazonné et arbre fruitier. Prix incluant également deux places de stationnement en sous-sol et une cave. Nombreux aménagements possibles. Choisissez vous même vos finitions. Livraison prévue pour le 1er semestre 2025. Frais de notaire réduits. Plus de renseignements sur simple demande auprès de votre agence Luxalpes Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agréable T3 idéalement placé au Chinaillon

Secteur résidentiel de Samance au Chinaillon. Venez découvrir cet agréable T3 d'environ 61m², entièrement rénové et idéalement placé avec vue imprenable sur la chaîne des Aravis et le domaine skiable. Il comprend un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée et un séjour avec cheminée. Balcon exposé Sud. En annexe : cave et local à skis. Arrêt de ski bus à 100m et proche de toutes commodités. Idéal pour un pied à terre à la montagne ou investissement locatif. À visiter sans tarder avec Luxalpes Immobilier ! Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 363 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand Terrain à bâtir entièrement viabilisé

En exclusivité chez ARAVIS INTERNATIONAL. Magnifique parcelle de terrain à bâtir, dans un secteur calme, ensoleillé et prisé du Grand Bornand, avec accès facile, et arrêt de bus à quelques pas seulement, ainsi que les pistes de ski de fond. D'une surface totale d'environ 6823m2 dont 1117m2 constructible, le terrain est viabilisé avec les réseaux sur le coin de la parcelle. Vous cherchez à construire le chalet de vos rêves? Ce terrain est fait pour vous! Appeler nous pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580