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Propriété pieds dans l'eau - 83820 Rayol-Canadel-sur-Mer

Offre acceptée Vivez une expérience exceptionnelle au cœur de la côte méditerranéenne avec cette somptueuse villa surplombant la mer au Rayol-Canadel-sur-Mer. En terme d'accessibilité, la villa se trouve à moins de 35 minutes de l'aéroport de Toulon/Hyères et de Saint-Tropez, assurant une facilité de déplacement et une connexion aisée avec le reste du monde. Offrant une vue imprenable sur l'horizon bleu, cette propriété unique séduit par son atmosphère envoûtante rappelant la splendeur de la côte Amalfitaine italienne. De part et d'autres de la propriété, deux accès privatifs permettent de descendre à la mer pour une expérience pieds dans l'eau, élevant le concept de villégiature à un niveau supérieur. La villa se distingue par ses caractéristiques exceptionnelles, une splendide pièce de réception s'ouvrant sur de magnifiques terrasses, comprenant un total de 11 pièces, dont 5 chambres de plain-pied. La master suite, dotée d'une vaste salle de bains, d'un dressing et d'une terrasse tropézienne privée, offre un espace privilégié pour se retirer et profiter de la vue panoramique. Le jardin en cascade, agrémenté de majestueux palmiers, crée une oasis de tranquillité, offrant un espace extérieur élégant et paisible. La propriété offre également la possibilité d'étendre la surface habitable de 320 m² au niveau des trois belles arcades, pour créer des espaces détentes, tel que salle de sport, salon de loisirs pour laisser libre cour à votre imagination et à vos rêves les plus fous. La possibilité d'aménager une piscine et de créer un garage selon vos préférences est envisageable pour compléter cette propriété. Idéalement située, offrant une intimité totale, parfaite pour une résidence familiale de villégiature à l'abri des regards, cette demeure iconique saura ravir les amoureux de lieux emblématiques de la Côte d'azur. Cette villa unique est une invitation à l'évasion, offrant un mélange harmonieux entre l'élégance méditerranéenne et le charme italien. Enzo Bondil Consultant en Immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 882 773 757 +33 (0)6 35 45 91 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Bordeaux

Découvrez cet appartement T4/5, situé dans un quartier récent de Bordeaux (33000), à proximité du tram, des commerces et des promenades des bords du lac. La résidence est 2018 et en parfait état. Cet appartement, doté d'un ascenseur, est réparti sur 4 pièces dont 3 chambres et un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Le séjour, spacieux de 28 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage. Il dispose d'une terrasse très agréable et d'une place de parking couverte. Surface de 88 m² au sol (79 m2 en loi carrez) Les transports en commun (bus et tramway), une maternelle et un restaurant sont à seulement 5 minutes à pied. Plusieurs crèches, écoles, commerces et un médecin généraliste se trouvent à moins de 15 minutes à pied. Un parc et jardin est également accessible en seulement 5 minutes. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant ainsi une connexion optimale. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement idéal. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 559.00 et 757.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 16 - Maison de la Radio/Avenue de Versailles - Appartement familial, 4 chambres, terrasses.

Situé au 4ème étage d'un immeuble de 1969, appartement familial, lumineux, bénéficiant d'une triple exposition est, sud, ouest et de deux terrasses (23 et 10 m²) dont une avec vue Tour Eiffel . Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine et d'une arrière cuisine, de quatre chambres, de deux salles de bains et deux toilettes. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand parking en sus à 50 000 €. Travaux à prévoir. A proximité de toutes les commodités (commerces, marché, transports). Sectorisation Jean-Baptiste Say. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 203 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,757 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2140€ ~ 2940€

MAISON AVEC JARDIN MARSEILLEVEYRE HAUT BONNEVEINE

RARE A LA VENTE entre VILLE et NATURE MAISON de type 5/6 de 145 m² habitable dans le Quartier Marseilleveyre / hauteurs de Bonneveine , proche de toutes commodités à pied et tous Etablissements Scolaires. Sur un terrain plat D'environ 800 m² clos et arboré cette maison familiale vous accueille dans un cadre bucolique et très ensoleillé. La maison de plein pied offre de belles superficies : une réception double de 35 m² s'ouvrant vers le jardin, la cuisine indépendante s'ouvre également sur le jardin (facile à ouvrir vers l'espace repas ) agréable cheminée active dans le salon. L'espace nuit va s'organiser en 4 chambres, l'une avec salle d'eau, une 2eme avec salle de bain et les 2 autres disposent d'une petite salle d'eau commune. L'ensemble des pièces donnent de plein pied sur le jardin Nous retrouvons du Soleil toute la journée la maison étant exposée SUD - Sud -Est et Sud-Ouest , et une petite partie au Nord ( garage , cuisine). Le terrain entoure la maison, il est très agréable et exploitable, nous disposons d'un garage, on peut stationner également devant et dans le jardin. Une cave et un vide sanitaire. Promenades à pied immédiates dans le massif des Calanques de Marseilleveyre. Prévoir Travaux Valérie Rosso -de Monner- Tél : 06 80 62 65 37 Agent commercial immatriculée au RSAC Marseille sous le numéro 420 460 446 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge acquéreur de 5% compris dans le prix de vente Prix de vente net vendeur de 757 500€ Maison en copropriété : 12 lots Charges courantes annuelles N-1 :1 386 € Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété :0

Maison de plain pieds, au calme - 83230 Bormes les Mimosas

En exclusivité, située dans la plaine tranquille de Bormes-les-Mimosas, cette maison de plain-pied d'une superficie totale de 132 m² incarne le confort et la sérénité. Elle repose sur un terrain plat et clos de 1000 m², offrant un espace extérieur généreux et parfaitement sécurisé. Le jardin, bien entretenu et à l'abri des regards, est complété par une piscine de forme libre, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. L'intérieur de la maison se compose de quatre chambres, dont deux sont équipées de leurs propres salles d'eau, offrant un confort optimal pour les résidents et les invités. Une cuisine indépendante jouxtant le séjour mais pouvant faire l'objet d'une transformation en cuisine US. La petite terrasse couverte, permet de déjeuner en extèrieur à l'abri du soleil pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une véranda offre un espace supplémentaire, baigné de lumière naturelle, parfait pour se détendre tout en admirant le jardin. Cette villa est située dans un secteur calme de Bormes-les-Mimosas, loin du tumulte mais proche des commodités essentielles, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Que ce soit pour y résider à l'année ou comme maison de vacances, cette maison réunit tous les atouts pour un confort de vie optimal dans un environnement enchanteur. Enzo Bondil Consultant en Immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 882 773 757 +33 (0)6 35 45 91 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA CONTEMPORAINE VUES DÉGAGÉE - LE BEAUSSET

Belle villa récente disposant de 4 chambres, et d'une grande piscine, située dans le quartier prisé du Rouve, dans un environnement calme et vert, à 1 km du centre, et 4 km de l'autoroute. À 10 min en voiture des plages, cette villa developpe 205 m2 habitable, sur terrain de 2700m 2 construite en 2011 dans un style contemporain, à l'architecture recherchée. Offrant des points de vues variés grâce à de nombreuses ouvertures, la maison bénéficie d'une grande clarté. Elle se compose d'un hall d'entrée et d'un séjour ouvert largement par de grandes baies à galandage sur la terrasse, une agréable cuisine dinatoire semi fermée, une chambre avec salle de bains privative, deux chambres se partageant une salle d'eau, un bureau, une suite parentale à l'étage dotée d'une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer, la baie de La Ciotat, et les vignobles. Belles prestations, mur en pierres sèches, sol chauffant par pompe à chaleur, poele à bois, baies à galandage, portail automatique, piscine traditionnelle 11x4, pergola bio-climatique, jardin paysager, double garage, buanderie, possiblilité d'aménagement pour une cinquieme chambre. Bien en classe énergétique A. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 843 EUR et 1141EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Contacter Océane WAICHE (agent mandataire ADC 1310 2023 000 001 511) au +33(0) 6 18 58 03 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

Villa contemporaine Golf de Valcros - 83250 La Londe-les-Maures

Au cœur du prestigieux domaine de Valcros, découvrez cette somptueuse villa d'environ 190 m² sur un terrain d'environ 1 100 m². Orientée Sud-Est, elle offre une vue imprenable sur les collines environnantes et la mer grâce à ses larges baies vitrées. Construite en 2023 avec des matériaux de qualité, cette résidence allie architecture moderne et cadre naturel. Elle comprend 4 chambres, 6 pièces lumineuses et un extérieur avec piscine et terrasse ensoleillée. Possibilités variées d'aménager le toit terrasse. Située à moins de 5 minutes du Golf de Valcros, dans une résidence privée sécurisée, cette propriété garantit calme et sérénité. Opportunité rare pour une vie méditerranéenne d'exception. Enzo Bondil Consultant en Immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 882 773 757 +33 (0)6 35 45 91 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLEFRANCHE-SUR-MER - VILLA À RÉNOVER VUE MER

Située au calme absolu, cette villa offre une vue mer panoramique sur la Rade de Villefranche et le Cap Ferrat. D'une superficie de 270 m² environ, avec quatre chambres et un séjour cathédrale ouvert sur un très beau jardin. Cette charmante villa pourra exprimer tout son potentiel après une rénovation complète. La propriété est implantée sur un terrain piscinable de 2.757 m². Garage et nombreuses places de parking. Honoraires à la charge du vendeur

Appartement T2 coeur de la Favière, 5 minutes à pied de la plage - 83230 Bormes les mimosas

Bienvenue dans ce ravissant appartement T2, idéalement situé dans le quartier de La Favière, à Bormes les mimosas dans le Var. Situé à seulement 400 mètres de la mer, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la côte. Emplacement privilégié, ce charmant appartement bénéficie d'une proximité unique avec la mer, à seulement 400 mètres de la plage. Une véritable aubaine pour profiter des plaisirs balnéaires à toute heure de la journée. Avec ses 50 m² intelligemment agencés, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté pour un couple ou une personne seule. Refait à neuf en 2021, l'appartement a été entièrement rénové en 2021, offrant ainsi à ses occupants un cadre de vie moderne et esthétique. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une touche contemporaine à chaque pièce. Pour votre confort et votre tranquillité d'esprit, la résidence est dotée de nombreuses places de parking. Vous n'aurez plus à vous soucier du stationnement. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate de tous les commerces et services nécessaires au quotidien. Vous pourrez ainsi faire vos courses, vous restaurer ou encore profiter des loisirs sans avoir à parcourir de longues distances. Le salon, baigné de lumière naturelle, constitue un espace convivial et accueillant où se détendre en toute quiétude. Cuisine équipée : La cuisine ouverte sur le salon est entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes, offrant ainsi un cadre idéal pour préparer de délicieux repas. La chambre, d'une superficie de 9 mètres carrés, offre un espace intime et reposant, à aménager selon vos envies pour créer un véritable cocon douillet. Salle de bains moderne : La salle de bains, entièrement rénovée, est équipée d'une douche à l'italienne et de rangements astucieux, offrant ainsi un espace fonctionnel et agréable. Une opportunité pour un premier achat, un investissement ou une résidence secondaire au bord de la mer! Enzo Bondil Consultant en Immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 882 773 757 +33 (0)6 35 45 91 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hossegor Golf

À proximité du golf d'Hossegor, sur un terrain parfaitement orienté sud, magnifique maison contemporaine de 280m2 construite en 2021. Vous serez séduits par le choix des matériaux haut de gamme, la distribution des pièces ainsi que leur volume. Au rez de chaussée vous trouverez une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 102m2 donnant sur jardin et piscine chauffée, avec un séjour salon cathédrale, une cuisine américaine aménagée et cellier. Egalement une suite parentale donnant sur la piscine et une chambre avec accès privatif extérieur, salle d'eau et 2 wc. À l'étage 3 suites parentales, une chambre ainsi qu'un bureau et wc. Enfin un sous sol de 140m2 qui ne demande qu'à être exploité en tant que garage, cave, atelier de travail. Maison haut de gamme, matériaux de qualité, proximité vélo des points d'intérêts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCÉAN immobilier à Hossegor - Consultant Lambert Trebucq RSAC 810 984 757 Dax tel : 0769950401 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 EUR/an et 1930 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 09/2022. DPE conso B GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par l'agence TERRES ET OCEAN immobilier real estate Lambert Trebucq 07 69 95 04 01 agent commercial RSAC 810 984 757 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

Hotel secteur privilégié, proche mer - 83230 Bormes-les-mimosas

Opportunité d'investissement, dans un site exceptionnel. A moins de 30 minutes de l'aéroport de Toulon/Hyères, au coeur d'une nature préservée. Diffusion sélective pour ce bien d'exception. Dossier et portofolio sur demande. Contactez notre consultant pour découvrir cette magnifique opportunité. Enzo Bondil Consultant en Immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 882 773 757 +33 (0)6 35 45 91 41

Villa de plain-pied avec R1

Dans village du Minervoi à 10 min de Lézignan Villa PP de 123 m2 sur 3 faces avec garage de 21 m2, piscine sécurisée sur un terrain clos et arboré de 618 m2 RDC : Cuisine, salon/ séjour, salle de bains, 3 chambres, wc, dégagement avec rangements 1er : Possibilité d'un T3 de 60 m2 avec entrée indépendante Cuisine, salon, séjour, salle d'eau, wc, 2 chambres (Isolation à finir et double vitrage) Garage isolé et un projeté partie maison vient d'etre refait Clim réservible, insert, PRIX 230 500 EUR HAI Agence du Canal La Redorte 09 82 52 70 60

4 PIÈCES À SAISIR ! STRASBOURG

POUR VOTRE BIEN-ÊTRE ! C’est toute la promesse de cette adresse où le calme règne en maître ! Là, vous bénéficierez d’un cadre de vie très agréable, paisible et goûterez aux attraits d’un ensemble éco-résidentiel harmonieux de 35 logements ! En pleine mutation, le sud de Strasbourg ne manque ni de charme, ni d’arguments. Dynamisme et respiration en sont deux de ses traits de caractère majeurs. La forêt du Neuhof toute proche, ses commerces et ses restaurants, son centre culturel et sportif, sa piscine, ses grands espaces verts ou encore ses écoles (maternelle et primaire) et ses collèges se rallient en quelques minutes à vélo. La réserve naturelle du Rohrschollen, le plan d’eau du Baggersee, les rives du Rhin et, surtout, les 757 hectares de la Forêt du Neuhof vous invitent à de belles randonnées pédestres et cyclistes. Les espaces de respiration sont nombreux à proximité de VERTCITY. À moins de 5 minutes (à pied) : - Commerces et services : boulangerie et commerces de bouche de proximité, Poste, supermarchés (à vélo), coiffeur (à vélo), marché du Neuhof (à vélo) - Santé : médecins, pharmacies - Transport : bus 14, 24 et 27, bus 40 (à vélo), Tram C - arrêt Neuhof Rodolphe Reuss (à vélo) - Établissements scolaires : école maternelle et primaire, collèges (à vélo) - Loisirs : stade et gymnase, centre socio-culturel, Espace Django (salle de concerts – à vélo), pistes cyclables À moins de 15 minutes (à vélo) : - Commerces et Services : Centre médico-social Meinau - Transports : Tram A et E - arrêt Howart - Établissement scolaire : IUT Robert Schuman Illkirch - Loisirs : parcours de santé, Centre école régional de parachutisme Prix indiqué en TVA 5,5 % Prix en TVA 20 % : 365 650 €