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Maison de Maître avec annexe et dépendance à La Tremblade

Exclusivité Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate Splendide propriété bourgeoise localisée à La Tremblade à quelques minutes à pied du marché couvert, des commerces du centre-ville et du nouveau port de plaisance. Aux portes de Royan et de l'Ile d'Oléron, de magnifiques promenades le long des plages de la Côte de Beauté, au cœur des forêts de pins, sont accessibles par les pistes cyclables. Edifiée vers 1891, cette belle propriété de prestige, close de murs et sans vis à vis, a été restaurée avec soins, en conservant le charme et l'authenticité d'époque de sorte que confort et élégance se conjuguent à merveille. Les spacieuses pièces de cette Maison de Maître bénéficient de belles hauteurs sous plafonds et sont sublimées par des éléments d'origine tels que cheminées en marbre, parquets d'époque, boiseries, corniches, rosaces et vitraux. L'élégance de la grille, des gardes corps en fer et de la sublime porte d'entrée de la propriété donnent le ton de cette demeure de caractère, édifiée par les propriétaires d'une briqueterie Trembladaise. La Maison de Maître s'ouvre sur une spacieuse entrée traversante et lumineuse desservant deux salons, une salle à manger et la cuisine équipée. Pour parfaire ce rez-de-chaussée, une véranda permet de profiter en toute quiétude d'une vue paisible sur le bassin du charmant jardin paysager. L'élégant escalier d'origine nous amène au palier du 1er étage desservant quatre chambres dont deux avec vue sur le jardin de la propriété. Le dernier étage de la demeure dispose d'une chambre complémentaire et d'un grenier. En complément de la bâtisse bourgeoise d'environ 279 mètres carrés, la propriété dispose d'un appartement d'environ 38 mètres carrés avec accès indépendant & préau, de dépendances d'environ 77 mètres carrés avec atelier, garage et préau. Les dépendances peuvent parfaitement laisser libre court à la création de chambres supplémentaires, une salle de sport, un espace bien être, un atelier d'Artiste, de bureaux pour profession libérale… Cette propriété de prestige édifiée sur environ 1492 mètres carrés, offre la possibilité d'un usage résidentiel et/ou commercial avec chambres d'hôtes/gîte. Si souhaité, la création d'une piscine est envisageable. Cette demeure d'exception bénéficie d'une prestance architecturale et d'une localisation où on se laisse bercer par la douceur de vivre des lieux, le tout à moins d'une heure de l'aéroport international de La Rochelle et de l'Ile de Ré. Dossier sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ?+33 (0)6 62 49 61 23

La Rochelle Appartement Lumineux de 3 Pièces avec Balcon et

Lumineux de 3 pièces 74 m2 avec balcon, idéalement situé à La Rochelle (secteur Bel air). Au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement en double exposition offre un espace de vie généreux. L'atout majeur de cet appartement réside dans sa luminosité. Le double séjour de 28 m2, agrémenté de larges baies vitrées inonde de lumière naturelle et offre une vue dégagée. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante fonctionnel. Les deux chambres sont confortable. Une salle de bains complète l'ensemble ainsi qu'un wc indépendant. Situé à seulement 5 minutes du centre-ville, vous bénéficierez de la commodité des transports en commun. La ligne de bus illico 2 vous relie rapidement au coeur de la ville, et pour les amateurs de vélo, les pistes cyclables vous offrent une autre alternative de transport urbain. De plus, vous trouverez tous les commerces nécessaires au pied de l'immeuble, facilitant votre quotidien. Une cave vient compléter cet appartement, offrant un espace de rangement pratique

Magnifique propriété à Saint-Martin-de-Ré avec dépendances et terrain constructible

Située au cœur de Saint Martin de Ré, cette merveilleuse propriété est une vraie perle, à quelques pas de la plage. Récemment rénovée et en excellent état, elle représente une maison de vacances ou une résidence principale idéale, bénéficiant d'un cadre calme et discret. D'une surface habitable de plus de 151 m2 et implantée sur un vaste terrain de 650 m2, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un hall d'entrée chaleureux et accueillant avec vestiaire et buanderie se présente au visiteur dès son entrée. Il mène au salon et à la salle à manger décloisonnés. La cuisine moderne et ouverte fait partie intégrante de cet espace de vie, et donne également accès au garage. Les portes coulissantes en verre s'ouvrent sur le patio et les jardins, créant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La maison principale comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Adjacent, un charmant studio spacieux avec sa propre salle de bain et ses toilettes offre la possibilité d'ajouter une cuisine si on le souhaite. Dans le jardin, une annexe de 35 m2 offre un grand espace ouvert comprenant une chambre, une cuisine et une salle de bains avec toilettes. Les autres caractéristiques de cette propriété comprennent un parking, un abri de jardin, des jardins clos et des terrasses entourant l'avant de la maison. La propriété offre également la possibilité d'extensions pouvant aller jusqu'à 70 m2 supplémentaires, ainsi que l'ajout d'une piscine pour améliorer encore cet espace de vie exceptionnel. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron CONTACT +33 (0)6 62 49 61 23

Havre de paix dans un environnement unique

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située au coeur de la Venise verte, à seulement 5 minutes de toutes les commodités de Marans, cette propriété abrite un lieu de quiétude dans un parc préservé et unique, où tous les projets familiaux, d'hôtes ou d'événementiel sont possibles. Au milieu de la végétation, cette ancienne longère se fond dans son environnement verdoyant avec un étang privé. Ancienne ferme de plus de 360 m2 habitables, les matériaux nobles côtoient une vue d'exception sur la campagne et des volumes hors normes. Les multiples pièces et les sept chambres actuelles offrent différents espaces confortables où chaque membre de la famille ou convives profitera de son intimité. L'omniprésence du bois et de la pierre donne une ambiance chaleureuse où les futurs éléments modernes se marieront harmonieusement. L'étang comme pièce maîtresse du parc se pare d'un camaïeu de verts, voisin des différentes essences d'arbres comme témoins de l'histoire des lieux. L'unique flore et faune de l'environnement, la position privilégiée du bien entre mer et marais, le potentiel à développer et la qualité originale de cette maison, en font un bien unique pour tous les projets familiaux ou professionnels d'événementiel. Equipée de plusieurs dépendances, d'un parc arboré, d'un étang, d'un préau, d'un four à pain, d'une cabane et d'une piscine, cette demeure bucolique attend d'être rénovée pour lui redonner son charme intérieur d'antan. Un bien rare à visiter rapidement. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5580 € à 7610 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Julie BADIANE 07 86 47 30 44 Agent commercial RSAC La Rochelle n°453763468 Julie BADIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 763 468 - La Rochelle.

Contemporaine familiale à l'entrée de La Rochelle

Située à l'entrée de La Rochelle dans une commune en première couronne, cette maison entièrement de plain-pied sur une parcelle arborée est le fruit d'une rénovation complète en 2023. Elle offre aujourd'hui des prestations neuves tout en profitant du volume et du confort de cette architecture singulière qui ne manque pas de cachet. Abritée par un porche, l'entrée de la maison donne sur un premier espace d'accueil avant de s'ouvrir largement sur la pièce de vie. Cette dernière, entièrement tournée sur son jardin au sud, jouit d'une belle luminosité et d'une vue sur les arbres. Organisée en L sur 55 m2, la partie cuisine-séjour se tient légèrement à l'écart de la partie salon pour plus d'intimité. Ses larges baies vitrées de cette pièce de vie permettent de prolonger l'espace sur la grande terrasse en bois pour une vie dedans-dehors. Côté nuit, la suite parentale bénéficie également d'une vue sur le jardin avec accès terrasse. Elle est composée d'une partie chambre, une salle d'eau et un grand dressing. Le dégagement dessert trois belles chambres de tailles confortables (entre 12 et 14 m2) qui se partagent une salle de bains familiale. La cinquième chambre de la maison a son indépendance avec sa salle d'eau privative. Le bien est complété par un cellier, une cave en sous-sol et un petit local technique. De plus, un grand garage de 22,5 m2 permet de rentrer facilement une voiture tout en conservant un espace de stockage. Dans le jardin, la végétation est omniprésente avec de nombreux arbres, tel qu'un cerisier, un figuier et un palmier phoenix, autour de la maison offrant un cadre agréable et frais. Il est d'ailleurs possible d'y créer une piscine. Toutes les commodités de la commune sont accessibles à pied ou à vélo, et le vieux port de La Rochelle est à seulement 15 minutes à vélo (4 kilomètres environ). Un bien idéal pour qui recherche une maison contemporaine à proximité du centre-ville. A noter également ses excellentes performances énergétiques. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780€ et 1100€. Contact : Amandine PITOR 06 12 60 29 52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

Appartement 5 Pièces Vue mer et Ville

REF : 2397 - Appartement de 100 m2 au 9ème étage (ascenseur) avec un bel aperçu mer et une vue panoramique sur la Rochelle - proche toutes commodités. Il comprend entrée, salon, séjour, balcons expo sud, cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau, buanderie, cellier, wc ainsi qu'une cave (6 m2) et un local vélos en commun. Résidence de bon standing et faibles charges de copropriété. Chauffage individuel et Isolation extérieure effectuée en 2021. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison 4 pièces Quartier Mireuil

REF : 2394 - Dans le secteur de Mireuil, à proximité de toutes commodités et du centre ville de la Rochelle, sur une parcelle entièrement clôturée de 300 m2, maison comprenant : Entrée, séjour, bureau, cuisine, véranda, wc, ainsi qu'un cellier de 17 m2 et local de rangement de 12 m2. A l'étage, pallier, deux chambres, salle d'eau. Menuiseries double vitrage avec volet roulant, chaudière à condensation changée en 2019. Travaux intérieurs à prévoir. Idéal investissement locatif, ou premier achat. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison à vendre

CANEJAN Bourg, située dans un quartier familial, maison traditionnelle de plain pied, d'une surface habitable de 107 m² avec 3 chambres sur 1190m² de terrain. Maison parfaitement entretenue comprenant : entrée, séjour / salon avec accès sur la véranda, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, salle d'eau, wc séparé, buanderie. La maison est dotée d'un grand garage attenant de 35m² avec une grande rochelle pour stocker. La parcelle de 1190m² est clôturée et arborée, portail manuel. Les extérieurs sont soignés et le jardin est piscinable. Maison à proximité de toutes les commodités. A 5min de CESTAS ET 5 MIN de PESSAC BERSOL. Prix : 455 000 Euros * *Dont Honoraires 3.41 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 440 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 990 Euros et 1400 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

MAISON 183 m2 sur 1772 m2 AVEC PISCINE ET GARAGE - CASSY

TAUSSAT IMMOBILIER vous propose à la vente cette grande maison de construction traditionnelle de 1981 avec extension réalisée en 2005, avec double garage et piscine, le tout érigé sur une parcelle arborée et paysagée de 1772 m2. Cette maison de plain pied comprend: 1 salon/séjour avec une cheminée à insert et sa véranda isolée et chauffée donnant par des baies vitrées sur la piscine, 1 grande cuisine équipée indépendante, 1 bureau, 1 wc indépendant, 1 salle de bains , 1 chambre, 1 grande buanderie, 1 deuxième wc, 2 chambres parentales avec leur salle d'eau /wc privative. Ce bien se complète par 2 terrasses couvertes, 1 double garage avec rochelle de 40 m2, 1 piscine et son local technique, 1 abris jardin. A voir Absolument ! Diagnostics réalisés le 13/12/2023 : DPE classe C - GES classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 EUR et 2300 EUR par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris). Montant du bien 899 000 EUR FAI (4 % TTC du prix net vendeur) soit 865 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé

LEOGNAN maison de 175m2 5 chambres PISCINE GARAGE

Venez découvrir cette maison familiale et atypique à Léognan. Cette maison d'environ 175 m2 propose plusieurs opportunités d'évolution. Vous disposez d'un espace salon séjour chaleureux, une cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant pour le rez-de-chaussée. A l'étage vous beneficiez de 2 chambres supplémentaires avec beaucoup de hauteur sous plafond dont une avec dressing et pièce de jeux; une salle d'eau et un WC indépendant. Un grand garage avec rochelle complètent ce bien. La parcelle joliement arborée d'environ 1000 m2 au calme avec terrasse, piscine et cabanon de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Villa fin XIXème et son parc à proximité immédiate de la mer

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES - Située à Vaux-sur-Mer dans un quartier résidentiel prisé, cette villa bourgeoise fin XIXème d'environ 213 m2, fièrement dressée au coeur d'une parcelle de 1349 m2, à seulement 120 m de la mer et des plages, reflète le faste d'une époque passée avec ses éléments ornementaux en façade, des fleurs bleu turquoise émaillées. Une architecture remarquable aux multiples facettes en attente de rénovation. Avec un style de vie inversé, le perron avec son majestueux escalier en pierre de taille et ses impostes cintrées dévoile un hall d'entrée au sol en carreaux de ciment d'époque, dévoilant lui-même les espaces de vie. Le salon-salle à manger avec ses parquets et ses caissons moulurés en chêne au plafond offre un espace de vie susceptible d'accueillir un poêle ou une cheminée existante à l'époque, le tout sous une magistrale hauteur sous plafond. Deux autres pièces sont aménagées en salon-bibliothèque et en chambre, toute deux agrémentées de cheminées en marbre et de salle d'eau. Une cuisine au charme d'antan avec de multiples perspectives d'aménagement complète ce niveau. Au niveau inférieur en rez-de-jardin, les espaces nuits offrent trois belles chambres et un bureau. Une salle de bain, une salle d'eau et un toilette complétés par une buanderie et un espace chaufferie avec point d'eau offrent une autonomie avec une porte qui donne accès au jardin, permettant ainsi de profiter du jardin ou de la mer en toute quiétude. Complétant cette maison de maître, une annexe d'environ 10 m2 aménagée en chambre avec salle d'eau et toilette est complétée par un garage indépendant et une cave à vin enterrée. A l'arrière du garage, avec un accès indépendant, un studio d'environ 20 m2 est aménagé en chambre avec salle d'eau et toilette, offrant ainsi deux chambres en complément de la villa pour le plus grand plaisir des plus jeunes, tandis qu'un petit atelier autrefois aménagé en atelier de peinture complète cette propriété. Tel un mirador, la villa offre une perspective et une vue imprenables du toit plat, accessible par un petit escalier extérieur ... un point de vue avant gardiste et étonnant pour cette élégante bourgeoise. Incontournable et majestueuse, cette belle endormie avec son jardin arboré offre un cadre de vie et une architecture uniques en attente de projets afin de lui rendre toutes ses lettres de noblesse et son faste d'antan. A voir sans tarder. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3950€ et 5400€ Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Vieux Port La Rochelle - Vue exceptionnelle

Superbe appartement surplombant le Vieux Port de La Rochelle. Offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante, cette propriété dispose d'un très joli salon avec des vues imprenables orientées sud-ouest, idéal pour se détendre et profiter du paysage environnant. Comprenant deux chambres confortables, une pièce de vie, une cuisine fonctionnelle et une salle de douche à l'italienne, cet appartement offre toutes les commodités essentielles pour une vie moderne. Appartement en excellent état nichée au sein d'une petite copropriété de seulement 7 unités avec des charges financières réduites et aucun travaux prévus sur le bâtiment. Appartement en excellent état Adoptez un mode de vie simple et rêveur dans cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir l'opportunité de faire de cet appartement charmant avec vue sur le port, le vôtre ! Brochure disponible et contact au 06 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

LA ROCHELLE - Maison d'architecte avec piscine

Situation idéale face à l'océan à proximité des commerces, des universités et de la gare TGV. Superbe maison d'architecte entièrement de plain-pied, d'une surface habitable de 175 m2 édifiée sur un terrain de 1300m2. Exposée plein sud, cette propriété offre une magnifique luminosité, de grands volumes, quatre chambres et deux charmants jardins. Un environnement privilégié dans un secteur sauvegardé face à la mer. La maison se compose de : Une entrée avec placard, un grand séjour avec cheminée, une vaste cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont deux suites parentales, un bureau, trois salles de douche, toilettes, cellier. Complètent cette propriété, un local piscine, un grand garage avec combles et un grand espace extérieur pour 4 voitures. Terrasse, piscine chauffée, beaux jardins. Proximité immédiate d'un parc, plage, commerces, restaurants, universités et gare TGV. Exceptionnel à La Rochelle. Brochure sur demande. Contact : 06 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France