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PARIS 7 - INVALIDES - Dernier étage - Ascenseur - Luminosité, calme & volumes

Au quatrième et dernier étage par ascenseur d'un charmant hôtel particulier en pierre de taille, nous vous présentons ce studio traversant, lumineux et aux beaux volumes, d'une surface de 33,94 m² (Loi Carrez) et 36,15 m² au sol. Il est ensoleillé avec ses nombreuses ouvertures exposées à l'Ouest et à l'Est, complétées d'une source de lumière zénithale au plafond. Sa spacieuse pièce de vie avec coin cuisine et rangements intégrés donne sur la cour de l'immeuble et sur deux rues calmes. Elle bénéficie d'une hauteur sous plafond dépassant les trois mètres au faîtage. Une salle de douche avec wc complète le studio. Copropriété à taille humaine, bien tenue et aux parties communes élégantes. Gardienne à demeure. La situation de ce bien à deux pas des Invalides et des quais de Seine et ses prestations en font un bien rare à la vente sur le secteur. 566,666.67 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 872 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1067€ ~ 1443€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072