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Bastide dans la verdure

Située à la Garde, cette propriété familiale de 175m2 habitables sur un terrain de 9072 m2 offre un havre de quiétude et de luminosité. D'inspiration régionale, située à proximité du centre historique de la commune et des commodités, la maison s'articule habilement sur deux niveaux pouvant satisfaire une grande famille dans un écrin de verdure. Le rez-de-chaussée nous dévoile de beaux volumes dans la pièce de vie principale ou cohabitent cuisine, salle à manger, coin salon et chambre parentale avec dressing et salle d'eau ouvrant sur la terrasse et la piscine. A l'étage, trois chambres joliment aménagées offrent une vie dégagée sur la propriété et la nature. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et une toilette séparée complètent le bien. Ces espaces s'ouvrent une parcelle de plus de 9000 m² de jardin, sur une terrasse baignée de soleil offrant une vue imprenable sur une piscine de 12x6m, idéale pour des moments de détente et de convivialité. Une première réhabilitation a permis la réalisation de travaux de gros oeuvre, et laisse libre cours à l'imagination de ses futurs propriétaires. Un grand champ solaire est situé discrètement au-delà d'une haie à l'ouest de la maison, offrant jusqu'à 10 kW par jour d'énergie, ce qui fournit 70% des besoins énergétiques actuels de la maison. La maison est alimentée par un puits qui couvre l'ensemble des besoins actuels de la propriété. A quelques minutes du centre de la Garde, cette bâtisse de caractère se situe à quelques minutes des plages, d'un golf, de commerces, d'écoles, de la gare et de l'aéroport. CLASSE ENERGIE : C 128 / CLASSE CLIMAT : A 3. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1300 et 1810€/an. Paco GAMEZ

La Garde MAISON A RENOVER SUR TERRAIN 525 M²

La Garde, maison d'une emprise au sol avec les dépendances de 187 m2 sur un terrain de 525 m2. Vendue en l'état à rénover ou à raser pour construction d'une maison neuve + piscine, avec PC obtenu. Dossier sur demande.

Studio avec parking proche faculté et centre ville

LA GARDE : idéal investisseur, joli studio de 28 m2 en excellent état composé d'un séjour-cuisine, salle d'eau, wc indépendant, une cave et place de parking privé. Proche de la faculté et du centre ville; Idéal investissement locatif pour étudiant ou premier achat. Possibilité de l'acheter meublé. Charges de copropriété de 50 E par mois. Prix : 140 000 EUR Agence Hyères : 04 94 23 73 94

Sainte-Marguerite - Maison 150 m2 à 300 m de la mer

LA GARDE MAGAUD / SAINTE-MARGUERITE : Rare à la vente ! A proximité des plages Magaud et Méjean à pied, dans quartier résidentiel recherché, belle maison de 150 m2 habitables sur parcelle de 500 m2. Cette maison se compose d'une entrée, une pièce a vivre comprenant séjour, salon et bibliothèque, une cuisine, 3 chambres, une grande salle d'eau, un dressing et 2 toilettes. Maison en parfait état avec double vitrage et climatisation. Cave. Accès aux plages à pied. Maison de vacances idéale !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

LA GARDE SUPERBE VUE JUSQU'A LA MER

La Garde, superbe vue jusqu'à la mer à 180o, au calme, villa comprenant entrée séjour-salle à manger, cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau, terrasses, piscine + studio indépendant, garage double l'ensemble sur 960m2 de terrain.

La Garde Sainte Marguerite villa à rénover

Au coeur du quartier résidentiel de Sainte Marguerite à La Garde, dans une impasse au calme absolu, et sur une parcelle arborée sans vis à vis de 715m2, villa des années 60 à rénover et à moduler à votre goût ! Actuellement l'habitation se compose d'un appartement T4 de 88m2 situé au 1er étage avec 3 chambres, d'un appartement T3 de 50m2 en rez de jardin et d'un vaste garage de 38m2, l'ensemble pouvant être réunit. L'implantation de la villa en limite de rue, offre un bel espace extérieur à exploiter pour de l'extension et une piscine. Beau potentiel pour les amateurs du quartier à la recherche d'une villa avec travaux.