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GRAND STUDIO - AVANT DERNIER ETAGE- ASCENSEUR- STATIONNEMENT + CAVE

*IDEAL PIED A TERRE*INVESTISSEUR* Situé en plein coeur de centre ville de Saint-Raphaël à moins de 5 minutes du front de mer et de la GARE SNCF, et au pied des tous les commerces . Découvrez ce grand studio de 30m², entièrement rénové, en avant dernier étage d'une belle résidence sécurisée avec ascenseur. Composé d'une pièce à vivre donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, d'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec WC. NB: Possibilité de création d'un coin nuit ! Vendu avec un Stationnement privatif en sous-sol pouvant être fermé en box et une cave situé dans les greniers. *A SAISIR RAPIDEMENT ! * Copropriété de 262 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 626.00 euros. Arnaud GUEGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 326 012 - Fréjus.

Maison À Vendre

Quand l'architecture contemporaine trouve toute sa place, au sein d'une vaste étendue verdoyante... Propriété alliant à la fois le confort du modernisme, ainsi qu'un somptueux panorama sur la nature. Au cœur d'un secteur résidentiel prisé des Pyrénées-Orientales, à seulement 10 min des Plages et du centre-ville. Somptueuse villa totalisant 216 m² hab. sur 7700m² de terrain piscinable . Une opportunité rare s'offre à vous, en effet la propriété abrite deux appartements trois pièces avec entrées indépendantes. Le premier étage comprend : - une habitation composée d'une somptueuse pièce à vivre avec sa cuisine équipée, son espace repas avec vue panoramique ainsi que deux salons, une suite parentale avec salle d'eau et son dressing, une seconde chambre avec salle d'eau attenante, un toilette. Deux magnifiques terrasses dont un patio très intimiste, idéal afin de se détendre entre amis ou en famille. Aménagement de qualité, parfait mélange de contemporain et de traditionnel de par l'utilisation de matériaux nobles tel que le bois massif. -une seconde habitation à la distribution des pièces identiques, disposant également de sa terrasse privative avec vue dégagée sur un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée abrite deux garages de 47m² et 34m², ainsi qu'un vaste porche permettant d'y abriter plusieurs véhicules. *Possibilité de faire communiquer les deux appartements de l'étage afin de le réaménager en une seule habitation. Idéal famille nombreuse, couple souhaitant avoir leurs parents séniors à proximité tout en conservant leur indépendance. Rentabilité possible car secteur très prisé et convoité. Projet de chambre d'hôtes parfaitement envisageable. La maison est alimentée en eau par forage (eau analysée) / Construction de 2018 toujours sous garantie décennale. Cette propriété se présente à vous au prix de 898 000€ Honoraires agence inclus charge vendeur. DPE en A et A "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Contactez CEC IMMO By Alcantara dès maintenant au 06 13 50 26 09 / 04 68 36 88 60 Parce que votre satisfaction est notre motivation, nous mettons un point d'honneur à vous présenter les plus belles demeures de notre magnifique région. Référence agence : 185

Appartement T2 troisième étage

Réf : 64155PVR-E304 Idéalement située au cœur de Brignais, en face du Tram Train, la résidence vous offre l'opportunité de vivre à deux pas du cœur de Lyon, en seulement 15 minutes. Cet appartement T2 au troisième étage sur quatre, se compose d'une belle entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour donnant accès au balcon exposé plein sud, d'une chambre, d'une salle de douche avec WC. Un garage en sous-sol complète le bien. Confort, belle luminosité, agencement pertinent, prestations de qualité, maîtrise des charges grâce à une gestion de l'énergie des plus performantes (RT 2012), praticité et sécurité. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

VILLA PRESTIGE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE - MANDELIEU MINELL

Mandelieu-la-Napoule quartier residentiel , dénomé Minelle, au sein d'un domaine privé et sécurisé, comprenant 5 villa de Prestige , très belle villa de plain-pied avec piscine, d'une surface de 140 m2, comprenant 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains jacuzzi et dressing , une salle de douche, 3 WC, un séjour magnifique baignant de soleil face à la piscine d'une surface de 50 m2 avec cheminée, cuisine toute équipée de 17 m2 .une pompe à chaleur vous ravira été comme hiver .Terrain de 1235 m2 belle ecin de verdure bien arboré avec piscine, sans vis à vis. Spacieux espace de vie exterieur belles terrasses dont patio semi couvert de 36 m2. Grand garage 30 m2 pour deux voitures et nombreux stationnement exterieur. Au calme absolu . A quelques minutes des deux golfs de mandelieu , des commerces , des plages, et de l'acces autoroute pour rejoindre aeroport de nice 25 mn et 15 mn par le bord de mer pour flaner sur la croisette cannoise Cette annonce vous est proposée par REQUIN Véronique - EI - NoRSAC: 929 346 898, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Studio meublé

Réf 68417PVR : Au cœur du village de Groisy, proche de toutes commodités, studio meublé avec balcon exposé sud, au deuxième et dernier étage d'une petite résidence récente, au syndic bénévole. Une cave et deux places de parking dont une couverte complètent le bien. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 540€ ~ 780€ - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

Maison

Luynes. Maison de type 5 (contact 0689874464) Dans un quartier recherché de Luynes, nous vous proposons à la vente une trés jolie maison. Composée au rez de chaussée d'une vaste entrée desservant une cuisine indépendante avec cellier, d'une grande pièce de vie salon-séjour-salle à manger puis d'un coin nuit avec deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, un dégagement distribue deux chambres, une salle d'eau et un WC. Cette maison est parfaitement entretenue et est très lumineuse. Elle bénéficie d'une triple exposition et d'une vue dégagée. Elle est posée sur un terrain de 760 m2 avec de grandes terrasses. Un sous sol avec atelier et garage complète ce bien. Le DPE final est en C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le géorisque(www.georisques.gouv.fr) Son prix 830 000 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 5 % Votre contact Marie Bayeron. 06 89 87 44 64 Agent indépendant enregistré sous le num rsac 898 827 084

Villa Saint Raphael SAINT RAPHAEL - GOLFS - PISCINE - CALME - FINITIONS HAUT DE GAMME - SANS VIS A VIS - GARAGE

*PRESTIGE* UNIQUE* Nichée sur le prestigieux secteur des golfs, à seulement 5km des plages et à moins de 2km des premiers commerces, se présente une somptueuse villa néoprovençale qui exhale une élégance singulière et une sérénité contemporaine. Cette demeure s'épanouit dans un cadre privilégié, au sein d'un lotissement privé, et bénéficie d'une tranquillité absolue, à l'abri des regards, lui conférant une atmosphère intimiste. Sa pièce à vivre qui s'étend sur 65m², vous séduira par son caractère et ses prestations luxueuses. En effet, baignée de luminosité, avec plafond cathédrale aux poutres apparentes dans le séjour, les arcades de la salle à manger sublimeront la réception de convives. Une belle cuisine moderne entièrement équipée et bénéficiant de nombreux rangements vous apportera un réel plaisir par son ergonomie et la qualité de ses matériaux. Toute cette partie ayant accès au sublime jardin paysager qui offre une grande diversité végétale et florale. Partagez avec vos proches une partie sur le terrain de pétanque ou isolez-vous dans les nombreux coins de tranquillités à proximité de la piscine. Une grande terrasse, idéale pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Une salle insonorisée en sous-sol vous permettra de bénéficier d'une salle de cinéma, de jeux, de musique ou pour d'autres hobbies etc... Vous disposez de deux chambres de plain pied, avec salle d'eau et WC indépendant. A l'étage, deux autres chambres avec un accès sur une seconde grande terrasse plein ciel. Un garage double complète ce bien. Cette villa est un véritable havre de paix, offrant tout le confort et la sécurité que vous pouvez souhaiter. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, à proximité des plus beaux golfs de Saint-Raphaël. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Équipements : Aluminium double vitrage anti effraction/ anti UV, climatisation réversible gainée, poêle à bois haut de gamme, piscine, arrosage automatique, portail en fer forgé électrique, visiophone, ballon thermodynamique, alarme, double garage, salle billard avec isolation phonique, possibilité de stationner 5 véhicules, etc... Arnaud GUEGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 326 012 - Fréjus.

Bordeaux Caudéran, appartement T4 de 81,14m2avec 2 balcons,

Bordeaux Caudéran Parc Bordelais, situé dans une résidence sécurisée offrant de belles préstations, je vous invite à découvrir cet appartement T4 de 82.14m2, composé d'une pièce à vivre lumineuse de 32. 29m2 avec baie vitrée et un balcon ouvert sur un parc arboré, d'une cuisine équipée avec bar, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque miroir, d'une baignoire, d'un WC séparé, d'un penderie dressing et de 3 chambres dont une avec balcon. Un cellier et 2 places de parking dont une intérieure, complètent l'ensemble. Ce bien, en copropriété, représente 880/42833 des tantièmes de la résidence. Afin d'élaborer ensemble votre projet d'acquisition, merci de me contacter au 07 66 23 94 12 ou appeler l'agence IMB et demandez Pascal.

Appartement Saint-Raphaël - GRAND 3 PIECES RECENT d'environ 80m² - DOUBLE GARAGES

*RARE *Cachet Exceptionnel et Prestigieux !* Au coeur du quartier historique du Haut de Valescure, situé à l'épicentre des Plages, des Golfs et du Massif de l'Esterel, Découvrez cette résidence atypique de 10 appartements. Edifiée sur un étage et à l'apparence d'une magnifique bastide afin de respecter l'entourage des Villas de la Belle Epoque du XIXe et de l'Eglise de Tous les Saints. Laissez vous séduire par le cachet de l'ancien, avec ses beaux volumes et ses moulures, tout étant aux dernières normes (RT 2012 - garantie décennale) ainsi qu'au confort d'un bien contemporain livré en Mars 2022 ! Offrez-vous ce vaste trois pièces d'environ 80m², entièrement gainé par la climatisation réversible, qui bénéficie d'une pièce à vivre de plus de 30m² ouvert sur un extérieur avec une grande terrasse de 16m² exposé plein SUD, sans vis à vis et dégagée. Une magnifique cuisine entièrement aménagé et équipé sublime la pièce. Ce bel appartement se compose également de deux belles et grandes chambres avec placard de 13 et 14m² avec également la vue dégagée , une salle d'eau aux nombreux rangements dont une douche bac extra-plat (PMR) ainsi qu'un wc suspendu indépendant. Accédez au sous-sol par l'ascenseur et bénéficiez d'un grand double garage motorisé par télécommande et électrifié de l'intérieur. Très faibles charges ! Prestations premiums: Store BAN électrique, Volets roulants électriques, huisserie aluminium double vitrage renforcé, ballon thermodynamique 2022, faible consommation, carreaux 60x60, RJ45, porte de placard sur mesure, Sas d'entrée sécurisée, visiophone, dernière isolation phonique et thermique, normes personnes à mobilité réduite etc... NE TARDEZ PLUS pour VISITER ! - INCOMPARABLE et UNIQUE SUR LE MARCHE RAPHAËLOIS ! Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1280.00 euros. Arnaud GUEGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 326 012 - Fréjus.

Appartement T2/T3

Réf 68382PVR: Annecy centre, au bord du Thiou, grand T2 au premier étage sur 10 à rafraichir. Possibilité de T3. Belle entrée, une grande chambre, une salle de bains, des WC séparés, une cuisine dinatoire avec balcon exposé sud-ouest, et un bel espace de vie donnant également sur un balcon. Un parking de copropriété et une cave complètent le bien. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 1520€ - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

SAINT RAPHAEL Vaste Appartement T3 100m² - DOUBLE SEJOUR - GRAND EXTERIEUR - AU CALME

Edifié en positon dominante de Saint Raphael, ce bel vaste appartement d'environ 100m² vous subjuguera par son environnement paisible tout en étant à quelques minutes de toutes commodités. Situé en rez de villa, il se compose d'un belle entrée de plain pied, un couloir avec de nombreux rangements desservant un grande cuisine aménagée/équipée, d'un double séjour salon-salle à manger ayant accès à une première terrasse plein SUD. Egalement deux belles et grandes chambres lumineuses avec placard, d'un wc indépendant, d'un cellier, d'un salle d'eau avec douche à l'italienne, et wc. Vous bénéficierez d'un grand extérieur avec deux terrasses. Un vaste garage en indivis vous permettra de stocker ou entreposer vos affaires. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Arnaud GUEGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 326 012 - Fréjus.

Villa Saint Raphael VUE MER 160m² * Plateau Notre Dame* 4 chambres * Double garages

*PLATEAU DE NOTRE DAME*LES PLAINES* Nous l'avons trouvé pour vous ! Offrez vous la chance d'acquérir cette somptueuse villa, unique et au charme inconsidérable, située dans le quartier le plus recherché de la ville de Saint-Raphaël. Cette demeure exceptionnelle se compose de quatre chambres, dont une suite parentale équipée d'une baignoire et d'une douche. Vous apprécierez sa grande cuisine parfaitement aménagée, ainsi que ses deux vastes pièces de vie, l'une donnant accès à une terrasse spacieuse et l'autre offrant un balcon avec une vue imprenable sur la mer, la basilique de Saint-Raphaël et jusqu'au Rocher de Roquebrune. Elle dispose également de deux WC, trois salles d'eau et une salle de bain. Pour vos besoins de rangement et de loisirs, vous trouverez deux grands garages électrifiés et motorisés de plus de 20m² chacun, parfait pour garer vos véhicules, bricoler ou entreposer. La propriété comprend également un gigantesque double SPA pouvant accueillir une dizaines de convives, avec une piscine à nage à contre-courant d'un côté et un jacuzzi balnéo 3 places de l'autre. Enfin, la villa offre la possibilité de créer deux appartements distincts, quasiment sans travaux. Ideal pour un achat en famille ou pour un rendement locatif. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel et prestigieux. (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud GUEGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 326 012 - Fréjus.

REZ-DE-JARDIN SECONDE LIGNE CROISETTE

Cannes Palm Beach. Dans une résidence contemporaine de standing en seconde ligne Croisette, 3 pièces d’angle avec triple exposition Sud, Ouest et Nord de 95m² avec jardin de 120m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvrant sur la terrasse en Teck de 36m² exposée Sud, d'une chambre de maître en suite donnant également sur terrasse, d’une cuisine indépendante, d’une seconde suite donnant sur les jardins de la résidence et d’un WC invités. Cave et garage en sous-sol, second stationnement proposé en sus. A deux pas des commerces et des restaurants du Port Canto. - Mentions légales : Proposé à la vente à 898.000 Euros (dont 5.029% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 855.000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3.732 Euros/an (soit 311 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Charlotte Bonin (Agent commercial indépendant) - Tél.: 06.59.80.41.20 - Alsace et Azur Immobilier - Tél.: 03.88.36.10.21