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Idéal pour Investisseur : TRES GRAND T1 avec grand balcon au pied du Tramway et tout proche de Montp

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69 vous propose : Un très grand appartement de Type 1 d'une surface de 40 m2 dont 34 m2 de salon ! Un grand balcon de 10 m2 exposé Ouest au 3em étage. Au cœur de Lyon 8em et à deux pas du cœur du quartier Monplaisir, votre nouvelle adresse vous propose cet accord parfait au sein d'une résidence de seulement 22 appartements de standing. En lisière du quartier de Monplaisir, votre nouvelle adresse s'impose naturellement comme l'une des plus recherchées de la métropole. Au pied du tramway T2 qui permet de rejoindre rapidement la Presqu'île, et au calme de l'agréable et intimiste rue Saint Maurice, la résidence hérite d'une adresse idéale à bien des niveaux. Située : - à 700 mètres de l'avenue des frères Lumières et de tous ses commerces de proximités. - à 800 mètres de la Place Ambroise Courtois et de son Métro D. À seulement 10 minutes à pied des cafés de la place Ambroise Courtois, théâtre d'un incontournable marché à ciel ouvert 3 fois par semaine, vous profitez d'une véritable vie de quartier. Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. -Isolation thermique renforcée. -Isolation phonique entre étages. -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. -Garantie Constructeur 10 ans. -Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%. -Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06 69 28 72 69

EXEPTIONNEL et Rare Type 5 avec 144m2 de toit privatif avec Solarium et jardin !!! au Coeur de La Pa

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69,vous propose : Un EXEPTIONNEL appartement de Type 5 d'une surface de 121 m2 au 8em étage et dernier étage avec sa triple exposition Sud/Ouest/Nord. Et son très grand salon de 51 m2. + Unique et Exeptionnel : 144 m2 de toit plein ciel !!! Tout le toit est privatisé avec une grande terrasse et son solarium de 46 m2, ce dernier est entouré de 98 m2 de jardin privatif suspendu au 8em et dernier étage !!! Doté de 4 chambres dont 1 Suite Parentale de 22 m2 avec sa salle de bain et son WC indépendant. Garage Double en sus : 35 000 euros. Située dans l'emblématique quartier de la Part-Dieu, la résidence bénéficie des attraits d'un coeur de ville où tout se fait à pied. Transports en commun en nombre (tramways, bus, métro), gare TGV à 10 minutes à pied, accès au Centre Commercial de La Part Dieu et ses 200 boutiques, ... sans oublier les fameuses Halles Paul Bocuse, institutions mythiques de la gastronomie lyonnaise. Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. -Isolation thermique renforcée. -Isolation phonique entre étages. -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. -Garantie Constructeur 10 ans. -Éligible au Prêt à Taux Zéro -Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06 69 28 72 69

TVA 5.5% Lyon 8em, bel appartement de Type 3 à 150 mètres du Tramway et du Métro D.

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69, vous propose : Située à deux pas du métro D, à Lyon 8, la résidence vous permet de profiter de tous les avantages de la ville tout en étant au plus près de la nature. Cette résidence est un réel parc habité avec ses 1396m2 d'espaces verts, elle vous invite à respirer, à vous détendre et à partager des moments conviviaux. À 140 mètres du tramway T6 et 400 mètres du métro D, la résidence offre à ses habitants une grande liberté de déplacements en mode doux. Un atout idéal pour sillonner la ville et rejoindre aisément de multiples destinations. Un appartement de Type 3 d'une surface de 60m2 avec son balcon. Garage en sus : 25 328 euros. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. Isolation thermique renforcée. Isolation phonique entre étages. Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. Garantie Constructeur 10 ans. Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%. Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06 69 28 72 69