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NOUVEAU ! VALLON DE REGNY APPARTEMENT T1 EN ETAGE ELEVE AVEC TERRASSE DE 18 M²

CONTACT : Jessica GOBIN: 06 01 77 45 12 Idéal investisseur (Pinel +) ou 1er achat! C'est dans le quartier prisé du Cabot, au calme, que cette nouvelle résidence aux lignes élégantes vient s'inscrire dans un bel espace urbain végétalisé. Proche de tous les commerces, vous apprécierez les appartements aux volumes et aux extérieurs généreux. Ce magnifique appartement de type 1 de 33 m² vous fera profiter d'un beau séjour de 28 m² avec possibilité de créer une chambre, d'une salle d'eau avec wc et rangements. Vous apprécierez la grande terrasse de 18 m² en étage élevé. PRIX : 215 000 € Parking en sus: 17.000 € Livraison: 4ème trimestre 2026 Prestations de qualité : volets roulants électriques, carrelage 45x45,... Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Jessica GOBIN: 06 01 77 45 12

GRAND LANCEMENT - MARSEILLE LE VERGER (9ÈME)

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !** LE VERGER, UN PRODUIT IMMOBILIER RARE SUR MARSEILLE POUR INVESTIR ou HABITER ! Au Verger défiscalisez jusqu’à 21 % grâce au PINEL + * ! Avec le Pinel +, profitez d’une réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf destiné à la location pendant 6, 9 ou 12 ans et défiscalisez jusqu’à 21 % (versus 14 % avec le Pinel « Classique »)* Le Verger éligible au PTZ* Financez en partie l’achat de votre futur appartement avec le PTZ (Prêt à Taux Zéro) ! *Voir conditions auprès de votre conseiller commercial. PINEL + valable jusqu’au 31.12.2024 Le Verger : le nouveau poumon vert du 9ème labelisé NF Habitat et « E+ C- » En plein cœur du nouveau quartier de Vallon Regny, à mi-chemin entre le centre-ville et le Parc National des Calanques, découvrez prochainement la toute nouvelle résidence de standing Le Verger et ses 49 appartements allant du studio au 5 pièces duplex. Le Verger : la vie en mieux Les vastes appartements vous offrent une double exposition pour garantir une luminosité maximale toute au long de l’année ; chacun s’ouvre sur de vastes terrasses (en moyenne de plus de 30 m²) et offre des vues dégagées avec pour certaines, un horizon sur Notre-Dame-de-la-Garde, la Méditerranée et les Calanques. Les + Pour parfaire ce cadre de vie idéal et vous faciliter la vie au quotidien, le Verger vous propose une multitude d’équipements et de services : cellier pour tous les appartements, boites aux lettres colis et produits frais, conciergerie digitalisée, emplacements vélo, parking etc. Le Verger en un clin d’œil Appartement du T1 au T5 duplex avec extérieur Multiples services et équipements intégrés : parking, cellier etc. Tout à portée de main : commerces, transports, loisirs, éducation etc. Un financement facilité : Pinel + et PTZ Un programme labelisé NF Habitat et « E+ C- »*** Le Verger, plus qu’une résidence un nouveau style de vie ! Contactez-nous dès à présent au 07 77 39 35 98 pour découvrir notre résidence et rencontrer nos équipes ! Livraison : 4ème trimestre 2026 Lot présenté 0102. T2 situé au 2ème étage de 45 m² avec 17 m² ** offre valable selon stock disponible. Pour plus d'informations, contactez directement votre conseiller commercial. *** Résidence en cours de certification

A vendre appartement de type 3 avec balcon à Marseille 13009 - SAINTE MARGUERITE

Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un bel appartement de type 3 situé au 1° étage d'une résidence fermée sur le Boulevard Michelet, Marseille 9°. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendant et de plusieurs rangements. Exposé Ouest et disposant d'un grand balcon, ce bien est entièrement rénové. Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.

SIGNATURE

Laissez-vous séduire par cette nouvelle résidence au coeur d'un des arrondissements les plus aisés de la cité phocéenne. Idéalement située dans le 9ème arrondissement, cette nouvelle adresse sera proche de tous les axes routiers et vous permettra de vous déplacer facilement dans la ville. Ce nouveau programme, inscrit dans un environnement urbain vous assurera la proximité immédiate avec toutes les commodités et services nécessaires au bon déroulement de votre vie quotidienne. Cette réalisation de 147 lots vous proposera, pour chaque appartement, des prestations de hautes qualités. Vous souhaitez bénéficier d'informations complémentaires ? Nous nous ferons un plaisir de mettre nos services à votre disposition et vous aider au mieux dans votre recherche, vous offrant un accompagnement à chaque étape de votre projet. Contactez-nous sans plus tarder afin de bénéficier de l'ensemble de nos services d'aide à l'accession et à la propriété.

Les Halles

Magnifique résidence neuve de 49 appartements allant du T1 au T5 duplex, située dans le 9e arrondissement de Marseille. Soyez parmi les chanceux à vivre dans un logement neuf aux prestations agréables et recherchées ! La résidence dispose de services supplémentaires tels que des casiers frigorifiques, des boîtes aux lettres XL à code pour les colis, une conciergerie digitale, des boîtes à clés intégrés pour les locations saisonnières, un local à vélos, et un parking privé et sécurisé en sous-sol. La réalisation est d'une qualité sans pareille sur le marché, aux normes RE2020, NF HQE, et E+C-, les matériaux de construction sont nobles et respectueux de l'environnement. Les prestations offertes par cette résidence sont en complète adéquation avec le standing de ce programme neuf : pompe à chaleur réversible, volets roulants électriques, visiophone, brises-vues, carrelage 60x60, placards, pare-douche ou pare-baignoire, sèche-serviette, WC suspendus, prises et éclairages extérieurs Le quartier du Cabot profite d'une situation sans équivalence dans Marseille. Profitez de l'accès à l'A50 à seulement 5 minutes, mais aussi des calanques et des plages à 20 minutes. Le quartier est aussi riche de vie : commerces, transports, écoles, espaces verts sont à proximité immédiate. Saisissez l'opportunité de vivre dans un secteur calme et prisé, une qualité de vie sans pareille dans la région ! Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées. 04 13 42 21 46

Les Halles

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VENTE LYON 69009 - APPARTEMENT T1 42M2 EN REZ DE CHAUSSEE A

VENTE LYON 69009 - Appartement de type T1 de 42m2 A RENOVER, en rez-de-chaussée, à 2 pas de la Gare de Vaise et de la rue Marietton, métro et bus, commerces/marché, dans immeuble ancien bien entretenu et sécurisé, ideal investisseurs (rentabilité brute 5.8% - au passage, son 'jumeau' est aussi proposé sur le même palier : ) ou premier achat. Cet appartement traversant de plus de 42m2 offre un grand séjour de 28m2 avec alcove, une cuisine à aménager, une salle de bains et un WC séparé. Mention spéciale pour sa belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée, grand placard et surtout son potentiel : une rénovation complète (fenêtres, convecteurs notamment pour la partie énergétique - cuisine, salle de bains/WC, revêtements). lui permettra de révéler tout son caractère. Une cave complète ce bien. Informations et visite Marie CLEMARES 06 42 30 40 30, agent commercial.

A vente appartement type 2 de 49m2 à Marseille 13009 - Au coeur d'un triangle : Saint Anne - Mazargues - Le Cabot

Era immobilier Marseille Centre vous propose un appartement de 2 pièces traversant, situé au 9° et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur Marseille. Construit en 1955, sa surface habitable de 48.88 m² comprend un pièce de séjour, une cuisine indépendante ouvert sur un espace repas, une chambre séparée, une salle d'eau, des WC et un balcon de 4.2 m². Bénéficiant d'un bon standing, ce bien dispose également d'un chauffage au gaz et d'une exposition sud. Idéalement il offre un cadre de vie agréable. Une opportunité à saisir pour un investissement immobilier ou une résidence principale. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1280.00 euros.

Superbe Appartement de 179 m² dans le Quartier de la Nouvelle At

Découvrez ce magnifique appartement de 179 m² situé dans le prestigieux quartier de la Nouvelle Athènes, au cœur du 9ème arrondissement de Paris. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses et d'un bureau (possibilité de faire une 4ème chambre), idéal pour une famille. L'entrée vous mène vers une triple réception avec des portes-fenêtres exposées plein sud ouvrant sur une voie privée. Le parquet et les moulures d'origines ajoutent une touche d'élégance, et la belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et de grandeur. L'immeuble, une copropriété de 13 lots, est sécurisé par la présence d'un gardien. Deux caves viennent compléter ce bien. Sectorisation : Lycée Condorcet DPE : D (227 kWh/m2/an). Emission de gaz à effet de serre: D (49 kgCo²/m²/an) Estimation des coûts annuels du logement : de 2180 à 2990 euros par an. Copropriété de 13 lots, charges annuelles moyennes du lot de 5412€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre dans un appartement de caractère, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Localisé entre les rues Blanche et Notre Dame de Lorette, à deux pas de la Gare Saint Lazare, il profite de la proximité des commerces, transports et écoles ainsi que de l'offre culturelle vaste et riche (théâtres, cinémas, restaurants).

STUDIO - QUARTIER RICHER - 75009 PARIS

STUDIO - QUARTIER RICHER - 75009 PARIS Dans un immeuble ancien, Moriss Immobilier vous propose un studio fraichement rénové au 6ème étage sans ascenseur, d'une surface de 7m2 Carrez avec douches et W.C sur le palier. Copropriété calme, charmante, sécurisée et bien entretenue, local vélos, emplacement poubelles. CALME PAS DE VIS À VIS PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS ET ÉCOLES IDEAL INVESTISSEURS À VISITER RAPIDEMENT !

A VENDRE : T3 de 69m2 secteur Mazargues 13009 Marseille

Nous vous proposons à la vente ce charmant T3 de 63m2 + 6m2 de balcon situé rond-point de l'obélisque de Mazargues 13009 Marseille. Cet appartement lumineux et traversant est idéalement situé à proximité de tous commerces ainsi que des lignes de bus. Ce bien est équipé de deux climatisations réversibles en plus de vous faire bénéficier d'un balcon de 6m2 au calme sans vis-à-vis. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs compris dans les charges de copropriété. Un petit rafraîchissement est à prévoir. Charges : 210 euros par mois (tout compris)

Faubourg Montmartre

Lafayette-Richer Dans un bel immeuble ancien au sixième et dernier étage par escalier, studio de 22m² composé d'une entrée, une pièce à vivre de 14.31m² avec coin cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. Clair et calme, rangements, bon état général. Appartement bénéficiant d'une situation géographique privilégiée à proximité des commerces et transports. Contact: 07 50 36 13 80.