Mots-clés : annecy centre ville

Maison + terrain constructible - Rare à la vente

Exclusivité Stone Invest ! Située sur la commun de Neydens, découvrez cette demeure exceptionnelle de 240 m², édifiée sur un terrain de 2'178 m² entièrement constructible, équipée d'une piscine protégée et de la climatisation, et idéalement située à proximité du centre-ville et de l'école. Cette propriété vous charmera par son large terrain (potentiellement détachable), son orientation Sud et ses espaces généreux ! Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine ouverte haut de gamme, d'un bureau pouvant faire office de dressing, d'une salle de jeux (possibilité de chambre supplémentaire), ainsi que d'une salle de bains complète avec douche et baignoire, et un WC séparé pour les invités. L'étage abrite une suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec WC, en plus de trois autres chambres. Le sous-sol offre un carnotzet, une buanderie pratique, un atelier, un local technique pour la piscine et un garage. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse plein sud, une grande piscine récemment rénovée (10x5m) avec une profondeur de 1,4 m et un système de couverture motorisée, ainsi qu'un terrain de pétanque. Un second garage extérieur permet le stationnement d'un véhicule additionnel. Le potentiel de division du terrain vous offre la possibilité de construire une nouvelle unité d'environ 800m². La propriété est vendue dans son intégralité, sans possibilité de vente séparée du terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur ! Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

IN SITU

IDEAL INVESTISSEURS... à quelques pas de la SUISSE !!! Découvrez cette toute nouvelle adresse prisée à Archamps, à 20min du centre-ville de Genève, idéale pour investir en LMNP non géré !Aux portes de Genève, découvrez un village de caractère, surplombant ArchParc, première technopole d'avant-garde regroupant 230 entreprises évoluant dans les secteurs de la recherche scientifique et technologique. Proche des commodités, des commerces et du centre-ville, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, Archamps, convoité des actifs transfrontaliers, offre à ses habitants une qualité de vie incomparable, au pied du Mont Salève, entre grands espaces naturels et territoire économique et scientifique d'excellence. Renseignez-vous sans attendre !!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX MAITRISES ANNECY

PASSAGE DE FLORE - offre en PRIX MAITRISES ! Proche du centre-ville, des commerces, du centre commercial Courrier et de la gare d'Annecy, soyez les premiers à découvrir nos logements accessibles à prix maitrisés* au coeur de la Venise des Alpes DEMARRAGE DES TRAVAUX IMMINENT !Laissez-vous porter par la douceur de vie d'Annecy, entre eaux turquoises, reliefs verdoyants et vieille ville pittoresque chargée d'histoire... A 3 minutes en voiture de l'autoroute, cet emplacement privilégié offre un accès rapide à l'A41 vers Genève, Lyon ou Chamonix. Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé, véritable havre de paix au coeur d'un quartier vivant et dynamique. Chaque logement, 2 ou 3 pièces, à l'orientation étudiée, bénéficie d'un extérieur privatif, balcon ou terrasse, afin d'assurer bien-être et intimité pour chaque résident. *Contactez-nous pour connaitre les conditions d'éligibilité. Co-promotion avec MARIGNAN. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jusqu'à 20 000 € de remise et frais de notaire offerts jusqu'au 31/08/2024 inclus (voir conditions auprès de nos conseillers) Chavanod est une commune située en Haute-Savoie à 6 km à l'est d'Annecy et à proximité des villes et villages Seynod, Cran-Gevrier et Poisy. Entourée par une nature d'exception et sertie de montagnes majestueuses, la ville est portée par un tissu local singulier à seulement 44 minutes de Genève et 1 heures 15 de Lyon. Sa situation géographique extrêmement prisée et son art de vivre reconnu sont la promesse d'une vie quotidienne douce et épanouie. Dotée de tous les commerces et services, il est aussi possible de rejoindre rapidement le centre commercial Leclerc de Cran-Gevrier. Caelo est un ensemble résidentiel dominant le Crêt d'Esty, sur les hauteurs de Chavanod et s'ouvrant sur des paysages époustouflants avec les massifs de la Tournette et du Parmelan. Chaque bâtiment est conçu avec modernité et élégance grâce à une architecture audacieuse et contemporaine et des toitures végétalisées qui se fondent dans un environnement verdoyant et paisible, en adéquation totale avec les enjeux écologiques actuels.

'ABSINTHE' - ANNECY - APPARTEMENT 3/4 PIECES 67.08 m2 + BALCON + LOGGIA + CAVE - RENOVATION ENERGETIQUE VOTEE ET PAYEE

'absinthe' - exclusivite - annecy - appartement 4 pieces 67. 08m2 + balcon + loggia + cave - renovation energetique votee et payee nous vous proposons sur la commune d'annecy, un appartement lumineux et traversant de type 3/4 avec un séjour double (possibilité de 3ème chambre) exposé sud-est donnant sur le balcon. La rénovation énergétique a été votée et sera payée exclusivement par le vendeur. Situé à deux pas du centre-ville, des commerces (un carrefour market et une boulangerie aux pieds de l'immeuble), de la place des romains et à proximité de l'arrêt de bus sibra n°5, et des accès routiers et autoroutiers, cet emplacement lui confère un positionnement stratégique. Vous rejoignez le lac en 5 minutes à vélos et 20 minutes à pieds. l'entrée de cet appartement lumineux dessert toutes les pièces du bien. 'absinthe' offre un beau séjour double donnant accès à un balcon. On trouve également une cuisine équipée avec une loggia attenante fermée et faïencée. Côté nuit, cet appartement possède trois chambres (dont une actuellement disposé en séjour double), dont une avec un accès au balcon. Une salle de bains et des wc séparés complètent ce bien. Les peintures de l'appartement viennent d'être refaites. En annexe, vous disposez d'une cave. Vous serez séduit par son emplacement central, ses beaux volumes dont sa pièce de vie et ses extérieurs. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 162 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2192.00 euros.

Jusqu'à 20 000 € de remise et frais de notaire offerts jusqu'au 31/08/2024 inclus (voir conditions auprès de nos conseillers) Chavanod est une commune située en Haute-Savoie à 6 km à l'est d'Annecy et à proximité des villes et villages Seynod, Cran-Gevrier et Poisy. Entourée par une nature d'exception et sertie de montagnes majestueuses, la ville est portée par un tissu local singulier à seulement 44 minutes de Genève et 1 heures 15 de Lyon. Sa situation géographique extrêmement prisée et son art de vivre reconnu sont la promesse d'une vie quotidienne douce et épanouie. Dotée de tous les commerces et services, il est aussi possible de rejoindre rapidement le centre commercial Leclerc de Cran-Gevrier. Caelo est un ensemble résidentiel dominant le Crêt d'Esty, sur les hauteurs de Chavanod et s'ouvrant sur des paysages époustouflants avec les massifs de la Tournette et du Parmelan. Chaque bâtiment est conçu avec modernité et élégance grâce à une architecture audacieuse et contemporaine et des toitures végétalisées qui se fondent dans un environnement verdoyant et paisible, en adéquation totale avec les enjeux écologiques actuels.

Référence : 4273-TCA. - Appartement 3 pièces - traversant - 2 balcons - cave et parking de copropriété

M-OI Annecy vous propose à la vente cet appartement traversant, avec double balcon au 1er étage surélevé d'une petite copropriété sans ascenseur. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4273-TCA. Situation et contexte : À seulement 5min du lac d'Annecy et avec vue sur le Parmelan, cet appartement est idéalement situé rue Georges Martin. Commerces et services à proximité immédiate au pied de l'immeuble, facilitant le quotidien. Description intérieure : Offrant plus de 60m2 de surface habitable, l'intérieur se distingue par une modernité soignée, avec une grande pièce de vie en parquet baignée de lumière naturelle. Cuisine ouverte entièrement équipée offrant un espace convivial. Entrée avec placard et W.C individuel avec lave main. Coin nuit : Ce logement comporte deux chambres, dont une dotée d'un placard intégré et un accès direct à un balcon en exposition Est. La Salle d'eau bénéficie d'un espace de rangement et d'un espace dédié pour le lave linge. La cabine de douche est à rafraichir pour révéler son plein potentiel (devis disponibles). Avantages extérieurs : Profitez d'un grand balcon ouest, extension de la pièce à vivre, qui donne sur un jardin de copropriété et d'un balcon est avec vue sur le Parmelan. Prestations complémentaires : Pour faciliter votre quotidien, une cave de 4m2, un local à vélo spécifique et un parking de copropriété sont inclus. L'appartement est entièrement équipé de volets roulants électriques et de fenêtres en PVC et double vitrage. Conclusion : Découvrez ce bien au charme certain, idéalement agencé pour une qualité de vie optimale à proximité des commodités, du centre-ville et du lac. Contactez-nous pour planifier votre visite. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4273-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 13 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 680 € de charges annuelles de copropriété.

A VENDRE - ANNECY - APPARTEMENT T3 61,28m2 - 2 BALCONS + CAVE

A VENDRE - ANNECY - APPARTEMENT T3 61,28m2 - 2 BALCONS + CAVE Nous vous proposons, à ANNECY, à proximité immédiate à pieds du Lac, des commodités du centre-ville, des écoles et des lignes de bus, cet appartement de type 3 très fonctionnel d'environ 61,28m². Ce quartier vous apportera une qualité de vie avec un environnement agréable et une proximité immédiate à pieds pour accéder au Lac ou au centre-ville d'Annecy ou encore dans les petits quartiers du Parmelan, des Clarines ou de Novel. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, ce bien lumineux a été entièrement rénové. Il bénéficie de menuiseries PVC double vitrage de très bonne qualité. Depuis l'entrée, vous accédez à une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée donnant sur un balcon de plus de 7m2 offrant une vue sur le Parmelan. Le bien est complété par deux chambres avec parquet, une salle d'eau et des W.C. séparés équipés d'un lave-mains. Du côté des annexes, vous disposez d'une cave de 4m2 en sous-sol. Un parking de copropriété est présent, ainsi qu'un local à vélos. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Copropriété de 108 lots.

' MAGNOLIA ' - ANNECY-LE-VIEUX - VILLA SUR TOIT 4 PIECES - 128.01 m² + TERRASSE + PISCINE + CAVE + POSSIBILITE ACHAT 1, 2 OU 3 GARAGES EN SUS

' MAGNOLIA ' - ANNECY-LE-VIEUX - VILLA SUR TOIT 4 PIECES - 128.01 m² + TERRASSE + PISCINE + CAVE + POSSIBILITE ACHAT 1, 2 OU 3 GARAGES EN SUS En EXCLUSIVITÉ : EXCEPTIONNEL, bénéficiez de tous les avantages d'une villa, sans aucun vis-à-vis de voisins en alliant la tranquillité et la sécurité d'un appartement bien protégé. Situé au dernier étage avec un ascenseur ne desservant que ce bien, 'MAGNOLIA' est un petit bijou haut perché. A ANNECY-LE-VIEUX, ce bien d'environ 128 m², est au sein d'une copropriété récente datant de 2018 en très bon état avec de belles prestations. L'ensemble des pièces accède à la superbe terrasse. avec 5 grandes baies vitrées coulissantes, une porte totalement vitrée, ainsi que 2 très grandes fenêtres à ouverture française et oscillo-battante. Située à proximité des accès autoroutiers, de la ligne de bus Sibra n°9 et des sorties Nord d'ANNECY, vous accédez à cette lumineuse villa sur toit, par une entrée équipée de beaux placards sur-mesure de qualité. On découvre une spacieuse pièce de vie de 63m2 exposée Sud avec une cuisine ouverte équipée possédant un grand ilôt central. On trouve également un cellier pour augmenter le stockage. Le salon-salle à manger offre un accès à une terrasse exceptionnelle de plus de 172m2 très bien ensoleillée, et munie d'une piscine hors sol de 5 mètres de diamètre, parfaite pour les journées d'été en famille et entre amis. La terrasse a été structurellement renforcée pour accueillir cette piscine ou un spa. La partie nuit est composée de trois grandes chambres (entre 14m2 et 16m2) ayant toutes accès à la terrasse. La villa ' MAGNOLIA ' possède une grande salle de bains avec double vasque, baignoire, douche à l'italienne et WC. Le diagnostic énergétique classe le bien en C, avec un chauffage hydraulique par le sol, permettant une température uniforme et réglable dans chaque pièce. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et munies de volets électriques roulants, dissimulés dans des caissons intégrés à l'intérieur des murs pour une meilleure esthétique. La porte d'entrée est blindée, et un système d'alarme et de caméras complètent ce bien. Vous disposez d'une cave en sous-sol. Vous avez également la possibilité d'acquérir un, deux ou trois garage en supplément du prix. Vous bénéficiez de plusieurs parkings de copropriété sécurisés avec barrières, de locaux motos, de nombreux locaux à vélos et d'une bibliothèque partagée dans la copropriété. L'environnement est très au calme avec u bois et d'une rivière, à proximité immédiate de très belles promenades pédestres et cyclistes. LES POINTS D'INTÉRÊTS : - A 5 minutes de la Gare d'Annecy et du Centre-Ville d'Annecy, - A 2 minute à pied de l'arrêt de bus SIBRA n°9, - A 5 minutes des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, - A 2 minutes d'un hypermarché avec sa galerie commerciale et ses services, - A 500m de l'hôpital d'Annecy CE QUE L'ON AIME : - Son extrême luminosité avec ses belles ouvertures, - Ses beaux volumes dont sa très grande pièce de vie de plus de 63m2, - Son incroyable terrasse de 172m2 sur toit avec sa piscine Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Copropriété de 467 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

' MAGNOLIA ' - ANNECY-LE-VIEUX - VILLA SUR TOIT 4 PIECES - 128.01 m² + TERRASSE + PISCINE + CAVE + POSSIBILITE ACHAT 1, 2 OU 3 GARAGES EN SUS

' MAGNOLIA ' - ANNECY-LE-VIEUX - VILLA SUR TOIT 4 PIECES - 128.01 m² + TERRASSE + PISCINE + CAVE + POSSIBILITE ACHAT 1, 2 OU 3 GARAGES EN SUS En EXCLUSIVITÉ : EXCEPTIONNEL, bénéficiez de tous les avantages d'une villa, sans aucun vis-à-vis de voisins en alliant la tranquillité et la sécurité d'un appartement bien protégé. Situé au dernier étage avec un ascenseur ne desservant que ce bien, 'MAGNOLIA' est un petit bijou haut perché. A ANNECY-LE-VIEUX, ce bien d'environ 128 m², est au sein d'une copropriété récente datant de 2018 en très bon état avec de belles prestations. L'ensemble des pièces accède à la superbe terrasse. avec 5 grandes baies vitrées coulissantes, une porte totalement vitrée, ainsi que 2 très grandes fenêtres à ouverture française et oscillo-battante. Située à proximité des accès autoroutiers, de la ligne de bus Sibra n°9 et des sorties Nord d'ANNECY, vous accédez à cette lumineuse villa sur toit, par une entrée équipée de beaux placards sur-mesure de qualité. On découvre une spacieuse pièce de vie de 63m2 exposée Sud avec une cuisine ouverte équipée possédant un grand ilôt central. On trouve également un cellier pour augmenter le stockage. Le salon-salle à manger offre un accès à une terrasse exceptionnelle de plus de 172m2 très bien ensoleillée, et munie d'une piscine hors sol de 5 mètres de diamètre, parfaite pour les journées d'été en famille et entre amis. La terrasse a été structurellement renforcée pour accueillir cette piscine ou un spa. La partie nuit est composée de trois grandes chambres (entre 14m2 et 16m2) ayant toutes accès à la terrasse. La villa ' MAGNOLIA ' possède une grande salle de bains avec double vasque, baignoire, douche à l'italienne et WC. Le diagnostic énergétique classe le bien en C, avec un chauffage hydraulique par le sol, permettant une température uniforme et réglable dans chaque pièce. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et munies de volets électriques roulants, dissimulés dans des caissons intégrés à l'intérieur des murs pour une meilleure esthétique. La porte d'entrée est blindée, et un système d'alarme et de caméras complètent ce bien. Vous disposez d'une cave en sous-sol. Vous avez également la possibilité d'acquérir un, deux ou trois garage en supplément du prix. Vous bénéficiez de plusieurs parkings de copropriété sécurisés avec barrières, de locaux motos, de nombreux locaux à vélos et d'une bibliothèque partagée dans la copropriété. L'environnement est très au calme avec u bois et d'une rivière, à proximité immédiate de très belles promenades pédestres et cyclistes. LES POINTS D'INTÉRÊTS : - A 5 minutes de la Gare d'Annecy et du Centre-Ville d'Annecy, - A 2 minute à pied de l'arrêt de bus SIBRA n°9, - A 5 minutes des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, - A 2 minutes d'un hypermarché avec sa galerie commerciale et ses services, - A 500m de l'hôpital d'Annecy CE QUE L'ON AIME : - Son extrême luminosité avec ses belles ouvertures, - Ses beaux volumes dont sa très grande pièce de vie de plus de 63m2, - Son incroyable terrasse de 172m2 sur toit avec sa piscine Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Copropriété de 467 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

Appartement T3 récent, avec balcon et garage

EXCLUSIVITÉ. Au coeur d'une résidence de 2017, nous vous proposons cet agréable appartement T3. D'une surface de 72,36m2, il offre une pièce de vie lumineuse avec un grand balcon, deux chambres, une salle de bains et des WC. Excellent confort thermique et acoustique. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude sanitaire et le chauffage. Enfin, un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien. La résidence se situe dans un quartier calme du centre-ville; vous apprécierez l'environnement et les commodités accessibles à pied. Aucun travaux à prévoir. A voir sans tarder! DPE en cours. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Émilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Maison familiale à Thônes avec vue sur le Massif de la Tourn

Découvrez cette jolie maison à vendre à Thônes, idéale pour une famille. Avec une surface de 106 m2, cette maison offre cinq pièces dont quatre chambres. Le séjour de 40,52 m2 avec cuisine ouverte est parfait pour des moments conviviaux avec un accès au jardin pour profiter d'une exposition sud et d'une vue époustouflante sur le Massif de la Tournette depuis la terrasse en bois. . La maison dispose également d'une salle de bains, d'un WC, d'un poêle à bois et d'un garage. Le terrain plat de 630 m2 offre un espace extérieur calme et sans vis-à-vis. Située à seulement 1,3 km du centre-ville, cette maison est un véritable havre de paix et stratégiquement située entre lac et montagne, à 1.3 km du centre-ville de Thônes, à 10 km des domaines skiables des Aravis, à 15 km du joli village de Menthon Saint Bernard au bord du lac d'Annecy et à moins d'une heure de l'aéroport de Genève. Thônes est une très jolie ville dynamique d'environ 7000 habitants avec une maternelle, une école primaire, deux collèges, un lycée, de nombreuses associations, deux gymnases, un espace culturel 'coeur des vallées' offrant des spectacles tout au long de l'année et un marché hebdomadaire réputé dans toute la vallée. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4,17% TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

Référence : 4079-TCA. - Maison 5 pièces rénovée avec vue dégagée sur les montagnes à 10min d'Annecy

M-OI Annecy vous propose à la vente en exclusivité cette superbe maison savoyarde rénovée avec 4 chambres et bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur les montagnes environnantes et le bassin d'Annecy, avec un aperçu du lac. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4079-TCA. Situation et contexte: Nichée dans le village de Pringy, désormais intégrée à la commune d'Annecy, et à seulement 10min du centre ville, en proximité du Château de Proméry, cette maison totalise plus de 260m2 au sol sur un terrain de 1066m2. Description intérieure: L'entrée s'effectue en haut d'un escalier extérieur qui permet d'accéder au rez-de-chaussée surélevé. Ce niveau se compose d'un grand espace de vie décloisonné d'environ 70m² : l'entrée doublée d'un grand espace bureau lumineux donne directement sur le séjour avec poêle à bois central puis l'espace salle à manger et cuisine ouverte. Cette dernière, de marque Mobalpa, est entièrement équipée et de bonne facture. Un balcon filant au sud connecte les pièces. Coin nuit: La maison comprend quatre chambres. Deux d'entre elles se trouvent au rez-de-chaussée avec un grand W.C et une spacieuse salle de bains. À l'étage, une seconde pièce à vivre offre de l'espace pour organiser un coin TV, une salle de jeux ou la possible création d'une dépendance. Une salle d'eau et les deux grandes chambres restantes complètent ce niveau. Avantages extérieurs: Les extérieurs, très bien finis et entretenus, sont aménagés et piscinables: - 60m² de terrasses revêtues de dalles en pierre naturelle en exposition sud et est, dont 15m² sous une treille ; - Environ 650m² de pelouses agrémentées d'arbres fruitiers, nombreux massifs d'arbustes d'ornement et multiples fleurs, etc ; - Les places de parking extérieures comme l'accès au garage sont goudronnées. Prestations complémentaires: Le sous-sol complet, offre un grand garage semi enterré de plus de 50m2, un espace cuisine d'été lumineux et aménageable en dépendance avec accès à la terrasse ombragée puis au jardin. Une chaufferie-buanderie et une cave complètent l'ensemble. Conclusion: Cette propriété est un excellent compromis entre dépaysement champêtre et proximité urbaine. Le tout sans travaux nécessaires et offrant encore de nombreuses possibilités. Pour visiter cette maison prête à accueillir sa nouvelle famille, contactez-nous. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4079-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr