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Gérardmer , le plus bel emplacement !!

Axel vous présente , gerardmer haut des xettes 850 M d'altitude en bout d'impasse , a l'orée de la foret , l'endroit le plus calme du coteau plein sud , et une vue !! Réellement panoramique sur la ville , les pistes et le lac , superbe chalet haut de gamme en mélèze , récent . Tout en haut du coteau le plus prisé de gérardmer dominant la ville et le lac , offrant une vue rare et splendide , posé sur un terrain paysagé de 16 ares tout au bout d'une impasse calme et aérée et se terminant au bord de la forêt , une situation plutôt rare à gérardmer de nos jours , ce spacieux chalet de près de 300 m2 d'un constructeur géromois offrant de magnifiques prestations tant de confort , de luminosité , d'architecture contemporaine et d'ouverture sur la nature dont vous pourrez profiter depuis ses 250 m2 de terrasses et balcons , terrasses qui vous permettrons également de rejoindre la piscine et le spa pour des soirées mémorables en famille ou entre amis . Un bien d'exception idéal tant en résidence principale , que secondaire ou également en rentabilité locative saisonnière haut de gamme . Comprenant : rez de chaussée : - entrée sur un très vaste salon séjour de près de 85 m2 avec un plafond cathédrale de plus de 7 mètres ouvrant sur des coursives en mezzanine , une vaste cuisine super équipée à l'américaine complète cette pièce de vie exceptionnelle qui s'ouvre par des baies coulissantes sur les terrasses , une suite parentale avec salle de bain et dressing offrant également accès à la terrasse et au spa , un espace sport , un cellier et un accès direct vers un grand garage avec porte sectionnelle automatique complète ce spacieux niveau . Étage : - coursive en mezzanine desservant 3 belles chambres ( dont une avec accès balcon couvert pour profiter de la vue ) , 1 espace salon , et 1 salle de bain équipée d'un sauna . Confort : - chauffage central gaz au sol + poêle à bois dans le séjour , volets électriques , tout à l'égout , alarme avec caméras extérieures , piscine avec volet électrique , plusieurs emplacements de parking délimités et jouxtant le garage , beau jardin aménagé , paysagé , abords d'accès goudronnés etc ... Un magnifique bien d'exception , abouti , il ne vous reste plus qu'a en profiter ! Renseignements et visites , contactez axel au : 09 73 51 28 13 ou 06 95 71 18 92 ou , consultez l'ensemble de nos propositions sur : vosges-immosecondaire com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur axel ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la sasu les professionnels de l'immobilier, immatriculée au rcs d'epinal carte professionnelle no : cpi 88012024000000006 délivrée par la CCI d'epinal (sans détention de fonds) - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

THIONVILLE GUENTRANGE MAISON DE VIGNERON 176M² PISCINE GARAGE

THIONVILLE GUENTRANGE MAISON DE VIGNERON 176M² PISCINE GARAGE En plein coeur du secteur calme et prisé de Guentrange, découvrez cette charmante maison de vigneron de 176 m², édifiée sur un terrain de 16,7 ares, offrant la possibilité de diviser le terrain. Profitez d'une piscine chauffée dans un cadre serein et verdoyant. Cette dernière se construit sur deux niveaux de la manière suivante à savoir : Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée distribuant deux chambres, une salle de bains / douche , un grand et lumineux séjour ainsi qu'une cuisine totalement équipé ouverte sur une plaisante véranda. Au second niveau , trois chambres lumineuses ainsi qu'un WC séparé. Venez visiter cette maison de caractère, idéale pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel à Thionville. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de charme située au cœur d'Uzès

Au cœur d'Uzès et à quelques pas seulement de la Place aux Herbes, cette propriété d'exception est idéalement nichée dans un environnement privilégié et en position dominante. Cette dernière s'étend sur un parc de deux hectares et 55 ares, abondamment orné d'essences méditerranéennes. La propriété se compose d'une spacieuse maison en pierre de taille, accompagnée d'un pigeonnier à trois niveaux. La bâtisse principale, couvrant une superficie dépassant 200 m², révèle des volumes généreux. Elle présente un vaste séjour agrémenté d'une majestueuse cheminée en pierre de Bourgogne et orné de plafonds à la française. Une cuisine lumineuse s'ouvre sur le parc, tandis que le rez-de-chaussée abrite deux chambres, dont une suite, accompagnées de deux autres chambres à l'étage. Si vous êtes à la recherche d'un style de vie pédestre, tout en étant à la campagne, laissez - vous séduire par la beauté des lieux de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Belle maison à Oberschaeffolsheim

L'Emplacement vous propose, en exclusivité, à Oberschaeffolsheim, cette belle maison de 145,76m2 sur 6 ares 80, nichée dans une rue résidentielle au calme. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé : d'une large entrée, d'un séjour donnant accès à un joli balcon, d'une spacieuse cuisine séparée attenante. Ce niveau comporte également un espace nuit avec une chambre, un bureau, une salle de bains avec baignoire, douche et fenêtre, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, 4 belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol total complète l'ensemble avec une buanderie de 15m2, un cellier, un atelier, un garage double ainsi qu'une véranda donnant accès à un agréable jardin arboré. Dans la cour intérieure, vous avez la possibilité de stationner entre 2 et 3 voitures. Situation idéale à deux pas des écoles et des transports (Bus 41 et 240 rejoignant le centre-ville en 20min). Vous souhaitez découvrir cette maison au fort potentiel, contactez Julien KRAFT au 06 29 43 71 73. . Conditions Prix : 390 476 EUR net vendeur Honoraires de 19 524 EUR ( 5,00% TTC) à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060EUR et 2 840EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 24/01/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OBERHAUSBERGEN - VILLA 286 m² sur un terrain de 16 ares sur l

Co-exclusivité avec l'Agence INNOVIMMO by Anne Plongez dans l'univers de cette superbe villa, nichée au coeur d'un quartier prisé et résidentiel, au calme sur la colline d'Oberhausbergen, sur une parcelle de 15,97 ares. Avec ses 286,17 m² habitables (332,29 m² au sol), cette maison offre un cadre de vie exceptionnel entouré de végétations où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre plaisir ! En franchissant l'entrée, vous êtes immédiatement attirés par le vaste séjour cathédrale et sa décoration végétalisée, l'atout charme de la pièce, de laquelle vous pourrez apercevoir la piscine intérieure et ses larges baies vitrées qui s'ouvrent sur l'extérieur. La cuisine américaine, ultra contemporaine, allie fonctionnalité et esthétique et offre un accès direct à la terrasse et au jardin, qui appellent à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Sur ce premier niveau, vous retrouverez également un toilette indépendant, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une surface totale de 28,40 m². A l'étage, la mezzanine, surplombant le séjour, offre un espace polyvalent de loisirs et/ou détente. Deux grandes chambres avec rangements intégrés, respectivement de 31,28 m² (42,45 m² au sol) et 16,44 m² (34,71 m² au sol), ainsi qu'une chambre enfant de 7,35 m² (12,41 m² au sol). Un toilette indépendant et une salle d'eau complètent ce niveau. Le sous-sol, véritable atout, vous offrira 2 garages (3 véhicules),une buanderie, une cave à vins, un sauna et des espaces modulables selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, espace de stockage, bureau. Laissez le charme agir. Les +++: - 3 places de parking sur le terrain - climatisation dans chacune des chambres - 4 pièces d'eau - DPE B - chauffage au sol par pompe à chaleur (2022), ballon eau chaude thermodynamique - cheminée avec insert - fibre - domotique - piscine intérieure chauffée avec volet motorisé Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 105 800 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche toutes commodités Villa d'Architecte récente

MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE TOITS TERRASSES RÉCENTE AU MILIEU DE SON ÉCRIN DE VERDURE SANS VIS A VIS , PRESTATIONS HAUT DE GAMME , PIÈCES DE VIE GRAND VOLUME ET TRÈS LUMINEUSES , CONFORT MODERNE TOUT AUX NORMES ACTUELLES . Idéalement située à la croisée de tous les grands axes , permettant de rejoindre aisément et rapidement toutes les destinations ( Domaine skiable du Lac Blanc et Alsace à 20min - Gérardmer également - 5 min de toutes les commodités de Saint Dié des Vosges - 1 h de Nancy - 1h20 de Strasbourg et 2h30 des frontières Belges et Luxembourgeoises ) , cette très belle et moderne villa d'architecte toits terrasses de 210 m2 au milieu de son grand terrain clôturé , paysagé , et arboré de 19 ares avec ses 3 garages , sera votre havre de paix sur sa colline en promontoire mais néanmoins très proche de toutes commodités commerciales , scolaires , transport ( gare TGV et aérodrome à 10 min ) , activités etc .. idéale tant en résidence secondaire familiale , que secondaire ou pour un excellent rendement locatif saisonnier . Comprenant : Rdc : - Entrée sur très grand salon séjour cuisine Américaine de 105 m2 ouvrant par baies vitrées coulissantes sur les terrasses et le jardin équipé d'un Spa de nage , hall desservant une suite parentale ( avec dressing , sdb et accès spa ) , wc séparé Étage : - vaste mezzanine coursive surplombant le séjour avec accès toit terrasse et desservant 2 autres belles chambres chacune avec accès toit terrasse , seconde salle de bain et wc . Confort : chauffage au sol par aérothermie et raffraichissant en été ! , isolation top RT 2012 , cheminée insert bois , belle grande cuisine équipée avec îlot central , baies vitrées , alarme , assainissement aux normes , tous les accès goudronnés avec portail automatique , beau jardin entièrement aménagé et piscinable . Toujours sous garantie Décénnale !! Tenté pour découvrir ce bijoux ? alors allons ouvrir l'écrin ensemble lors d'une visite ! Renseignements et visites , contactez Axel au : 09 73 51 28 13 ou 06 95 71 18 92 OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484 305 750 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TB MAISON AVEC PISCINE SUR 8 ARES

STRASBOURG, rare à la vente, début Robertsau, proximité des Institutions Européennes, école internationale, commerces, transports et accès rapide aux axes routiers, superbe propriété entièrement rénovée (277m2 sol plus dépendance) sur un Parc paysagé de 8 ares. Beaucoup de charme, à l'abris des regards, vraie maison de famille avec piscine, plusieurs parties nuit, terrasses. NOUS CONSULTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS EN AGENCE

ARES: Idéal investisseur

Au coeur des Rives de St Brice, venez découvrir cet ensemble de deux maisonnettes T2 entièrement meublé. idéalement placé dans le village, à quelques pas de la piscine, chaque maisonnette se compose d'une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse. 1 place de parking pour chaque lot vient compléter l'ensemble. Actuellement loué à l'exploitant du site pour un loyer annuel de 15040EUR, ce bien offre un rendement de 6.83% par an. Le bail se poursuit jusqu'en 2027. A voir rapidement.

Terrain constructible de 4,68 ares

RANGEN. Terrain à bâtir de 4,68 ares situé rue Principale. Bel environnement, pour maison individuelle. Livré viabilisé (eau potable, assainissement, électricité et télécom) et libre d'architecte. Recevez un dossier complet sur demande par simple courriel. 85.260,00 € (frais divers inclus) honoraire - Mentions légales : Proposé à la vente à 91260 Euros (Dont 7.04% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 85260 Euros - Mandat 000133) - Alsace et Azur Immobilier - Tel : 03 88 36 10 21

MAISON 8 PIECES REICHSTETT

A 15minutes du centre-ville de Strasbourg, au cœur d'un quartier résidentiel prisé situé dans une zone historique protégée, Avenue d'Alsace, sur une parcelle de 5.98 ares arborée, belle maison d'architecte 8/9 Pièces de 1971 à remettre au goût du jour. 168 m² se répartissent sur deux niveaux. Au RDC surélevé : 3 pièces de réceptions avec accès terrasses, cheminée, cuisine, WC invités, une suite parentale, ainsi qu'une seconde chambre (ou bureau). Au 1er : un grand dégagement, 3 chambres et salle d'eau avec WC En plus de ses 168 m², cette villa vous offre au RDC un double garage, une grande pièce d'environ 60 m² avec son accès extérieur indépendant ( local professionnel possible), une buanderie ainsi qu'une cave à vins. Chauffage fioul, climatisation

MAISON INDIVIDUELLE CRONENBOURG

Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de la Place Saint Florent, belle maison des années 30 sur une parcelle d'environ 4 ares avec jardinet et 5 garages. Au premier niveau: un appartement 3 pièces de 78 m² avec loggia Au second: un 3 pièces de la même surface toujours avec loggia attenante à la cuisine A dernier: un vaste grenier à aménager Rénovation complète à prévoir, fort potentiel. A SAISIR! Grandes caves en sous sol

Villa d'inspiration californienne à Toulon

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette superbe réalisation contemporaine se déploie sur une superficie habitable de 250 mètres carrés de plain pied pour l'habitation principale. Parfaitement implantée sur un terrain paysager de presque 20 ares, offrant un cadre de vie nature aux portes de Toulon. Conçue pour un confort optimal, cet habitat singulier dispose de volumes généreux et fonctionnels adaptés à un art de vie familial et convivial. Sa géométrie parfaitement étudiée délimite habilement les espaces, un vaste hall distribue d'un côté la partie jour, de l'autre les espaces nuit et au centre une cuisine dînatoire élégamment aménagée tournée vers l'extérieur. Le salon de 70 mètres carrés bénéficie d'une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin et sa piscine et de l'autre côté sur une terrasse offrant une vue panoramique sur les monts toulonnais. La grande hauteur sous plafond et le poêle à bois en font un espace de convivialité, spacieux et chaleureux. La partie nuit où toutes les pièces ont leur accès vers le jardin par de grandes baies vitrées, offre 4 chambres, une suite parentale, et deux salles d'eau, distribuées par un couloir équipé de grands rangements. Le niveau inférieur, accessible par un sublime escalier de bois et métal, est consacré aux espaces annexes et totalise environ 200 mètres carrés de surface dont 70 alloués au garage. Le jardin paysager, à l'abri de tout regard, abrite une belle piscine autour de laquelle s'articulent différents espaces de détente. La luminosité, les volumes, et l'atmosphère sont les maîtres mots de cette villa de grand standing pensée avec goût et fonctionnalité. Un appartement de type 2 indépendant disposant de son jardin privatif offre une rente locative intéressante. Stationnement possible de 6 véhicules. Aéroport de Toulon-Hyères à 10 minutes Gare TGV Toulon à 20 minutes CLASSE ENERGIE: C 160/ CLASSE CLIMAT: A 5 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé après le 1er janvier 2022 ) entre 2550 et 3520 euros Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie Delahaye

propriété avec gîtes et chambres d'hôtes

A 10 minutes de SISTERON,propriété offrant une surface habitable de 554m2 +100m2 de garage +un hangar de 200m2,comprenant : la partie privative de 140m2 +80 M2 aménageables,un gîte de 87 m2,un gîte de 80M2+ un gîte de 31m2+ 4 chambres d'hôtes avec chacune leur salle d'eau et wc 31/26/25/25 ,une salle petits déjeuners voûtée de 54m2avec sa cuisine attenante de 20m2,buanderie,chaufferie ,cave,le tout sur un terrain d'une superficie de 5 HA 34 ARES 28 CA dont 2 cultivables avec eau d'aspersion + SOURCES et ruisseau en contre bas ,à voir absolument,une visite s'impose! ..Contact: Mme Gendronneau 06 07 76 97 04.