Mots-clés : bords de loire dans villa

La jolie contemporaine avec piscine chauffée !

Agréable maison contemporaine avec piscine de 2018, construite selon les normes RT2012, offre un espace de vie confortable de 138 m². Située en fond d'impasse, elle garantit tranquillité et intimité. Une entrée avec placard mène à un espace salon, séjour et cuisine équipée et aménagée profitant d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud. Elle se prolonge sur une grande terrasse en angle avec son agréable piscine chauffée et son coin repas, idéal pour se détendre et recevoir en toute convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau, des wc et un cellier avec accès au garage compètent cet espace. L'étage, offre quant à lui, trois chambres supplémentaires avec placards, partageant une belle salle de bains avec douche et wc. Le jardin idéalement exposé est parfaitement pensé pour vous offrir un cocon préservé. Il bénéficie d'un espace engazonné où vous pourrez laisser libre cours à vos projets paysagés. Enfin, un beau garage et plusieurs places de stationnement vous permettront de faciliter votre quotidien à seulement une dizaine de minutes à vélo des plages et des halles du marché de Pornichet. En résidence principale ou secondaire, ce bien vous permettra de profiter du bord de mer et des avantages de cette maison récente avec des garanties certaines. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 750 € et 1 230 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Steven MARTIN, Tél : 06 69 22 02 94, mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE

Orvault Berthelotière, magnifique maison familiale de 186 m2 r?

L'agence Cocon vous invite à découvrir, dans le quartier de la Berthelotière à Orvault, en impasse, cette magnifique maison familiale de 186 m2 avec ses 5 chambres, son garage de 90 m2, ses deux terrasses et son très beau jardin. Entièrement rénovée en 2019 par un architecte, elle est dotée d'une situation idéale, à deux pas des bords du Cens, sur une magnifique parcelle arborée d'environ 950 m2 et au coeur d'un environnement paisible et privilégié. Son charmant jardin paysager a des accents bucoliques, ses très beaux volumes aux lignes épurées, fruits d'une rénovation récente qualitative et d'un goût très sûr, sont une invitation à la détente et à la convivialité. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, un très bel espace de vie lumineux de plus de 60 m2 avec triple exposition, composé d'une cuisine ouverte (et potentiellement indépendante grâce à deux magnifiques portes à galandage) sur la salle à manger et le salon doté d'un poêle à bois et d'une magnifique bibliothèque sur mesure. Une buanderie, un wc, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et rangements complètent le niveau. La pièce de vie et la cuisine dévoilent une très belle terrasse en bois et sa pergola réalisée en 2022 ainsi qu'un vaste et charmant jardin, où vous pourrez profiter de la nature en vous délassant à l'ombre des arbres aux délicates essences. L'étage se compose d'un palier desservant un bureau, une salle de bain, ainsi que trois chambres dont une suite parentale de 25 m2 dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Au sous-sol, sur une surface de 90 m2, un garage ainsi que la chaufferie et deux grandes pièces complètent le bien. Vous disposez également de la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Les commerces, crèches, écoles et toutes commodités sont à proximité immédiate. Plusieurs lignes de bus (C2, 50, 59, 89) et Ligne 2 du tramway à quelques minutes. accès direct au périphérique. Ce bien est proposé au prix de 799 000 € HAI. Honoraires 4,45 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2840.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller COCON agence immobilière : Aurélia LE GUELLEC - Tél. 0681332679 Agent commercial (Entreprise individuelle)

NANTES - FOLIE DU XVIIIe SIECLE

EXCLUSIVITE - MANOIR DU XVIIIe SIECLE - PARC - PISCINE Au coeur d'un parc paysager, vaste propriété bâtie en 1763 au bord de la Loire. Le manoir est emblématique de l'architecture des 'folies' édifiées au XVIIIe siècle dans la campagne nantaise pour des nobles ou des riches négociants : façades néoclassiques en tuffeau animées de frontons sculptés, cartouches et agrafes à décor de coquilles, ornementation en fer forgé, toitures en ardoise. Les pièces de réception traversantes se succèdent en enfilade au rez-de-chaussée, autour d'un vestibule central pavé d'un sol en calcaire et cabochons d'ardoise. Deux élégants escaliers latéraux en pierre conduisent aux chambres et appartements du premier étage. De nombreux éléments d'origine ont été conservés et sont aujourd'hui classés au titre des Monuments Historiques : fontaine rocaille de la salle à manger, façades et toitures, majestueux portail d'entrée avec grille en fer forgé... Le parc est agrémenté d'une chapelle (également classée), d'une dépendance et d'une piscine dissimulée derrière des bosquets fleuris. Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactive par l'intermédiaire de Drouot.immo. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus.

... EXCLUSIVITÉ... NANTES MELLINET T3 duplex

... EXCLUSIVITÉ... Place René Bouhier et bords de Loire à proximité immédiate, ce T3 en duplex au dernier étage d'une petite copropriété vous séduira par sa rénovation cosy et chaleureuse. Disposant de 85m² au sol (63m² CARREZ, il se compose d'une magnifique cuisine aménagée et équipée et de sa salle à manger, un salon exposé Ouest, le tout sur parquet, WC. A l'étage deux grandes chambres sur parquet donnant accès à une splendide salle d'eau (double vasque, douche, WC) sur carrelage à motifs. DPE classé D en consommation énergie primaire (219) et D en émission (44). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021) Minimum : 1020.00 € / an Maximum : 1440.00 € / an 299 900 euros HAI dont 14 900 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1072.00 euros.

Propriété proche Roanne

Entre Roanne et la Côte Roannaise, à 5 minutes des commodités, dans un quartier résidentiel de l'agglomération roannaise, cette belle propriété avec piscine semi enterrée et jacuzzi est édifiée sur un terrain de 1800 m2 environ surplombant la campagne environnante. Ce bien se compose de deux bâtis sur un terrain arboré en pente douce : une maison d'habitation construite dans les années 1970 et une dépendance ancienne côté rue. Cette configuration confère à l'habitation calme et discrétion. L'extérieur, fleuri en saisons et arboré, est entretenu avec soin et naturel. Entièrement clos et à l'abris des regards, une petite piscine et un jacuzzi vous permettront de vous détendre. Une cour, entre les deux bâtis agrémenté d'un petit bassin à poissons ornemental, permet de garer plusieurs véhicules. La maison principale lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées donnant sur le parc avec vue sur les prairies comprend une terrasse traversante à l'étage et une grande terrasse en bois au niveau du rdc. Elle se compose d'un vestibule lumineux grâce à sa grande porte entièrement vitrée desservant les différents niveaux. Au niveau inférieur, vous découvrirez une grande pièce de vie équipée d'un poêle à bois avec cuisine salon séjour d'environ 50 m2 donnant sur la terrasse et le parc. La cuisine haut de gamme est récente. Elle a été réalisée sur mesure par un artisan local. Une salle de loisirs avec accès sur la terrasse, une cave à vins, une buanderie local technique et un WC complètent cet étage. Par un escalier intérieur en dalles de pierre polies vous accédez au palier supérieur où vous disposez d'une vaste pièce de 40 m2 environ. 2 chambres dont l'une avec dressing ; un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Un petit débarra. Un escalier en bois vous conduit au 3èeme niveau : 3 grandes chambres dont l'une avec dressing, une mezzanine aménagée en bibliothèque, une salle de bain avec douche et toilettes et un rangement. La dépendance ancienne à réhabiliter qui était la maison initiale construite en bord de rue sur la parcelle vous permettra de réaliser vos projets : ateliers, garages, gite indépendant,...location. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard habitation et eau chaude 3590-4940 € (année de référence 2021) Réf. 3543BLE RSAC de Roanne 878 012 525 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Clisson Bords de Sèvres (bien unique)

Petit coin de paradis au bord de l'eau. Nichée dans un petit écrin de verdure , venez découvrir cette magnifique maison située en bords de Sèvres, au calme et sans vis à vis. Entourée d'un jardin arboré avec ses arbres centenaires , on accède par le jardin directement à la Sèvres que l'on peut sillonner en canoé, en paddle, et même en barque. L'accès à la maison est rendu possible en empruntant un petit chemin privatif intimiste. Une entrée "version Ranch" vous ouvre les portes du bonheur La maison dispose de 2 niveaux de 48m2 chacun. à l'étage, après avoir emprunté l'escalier extérieur, la maison s'ouvre sur une cuisine et son petit coin repas, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie avec chambre en mezzanine à l'étage, ainsi q'une autre chambre séparée . L'ensemble des pièces donnent sur un balcon surplombant la Sèvres avec une vue à couper le souffle! Au niveau inférieur, une grande pièce aménageable, aujourd'hui à usage de rangement , atelier et garage. Cette maison dispose d'un puit, qui alimente les besoins en eau de la maison en totale autonomie. Les eaux usées sont traitées par un système de Micro station. Un cabanon se trouve sur la parcelle, à l'écart pour le matériel d'entretien extérieur. Le jardin vous offrira des moments de vie inoubliables grâce a son environnement exceptionnel au milieu de la nature rythmés par le son de la rivière . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe contemporaine prête à vivre sur le secteur recherché de Gachet à 800 m de l'Erdre

Espace de vie comprenant un vaste salon séjour avec cheminée, les baies donnent sur un jardin luxuriant idéalement exposé La cuisine aménagée équipée semi ouverte par un bar, ouvre à la convivialité; Celle-ci donne sur une terrasse extérieure couverte pour les plaisirs partagés entre amis autour d'un verre et barbecue l'été . Deux chambres avec chacune des placards dont une, avec sa salle d'eau privative. Un WC avec lave mains pour les invités. L'entrée est lumineuse; son escalier design et aérien apporte de l'espace à l'ensemble. A l'étage , un dégagement rappelle les passerelles de bateaux qui desservent de part et d'autre trois chambres avec placards, une salle de bains avec douche et un WC indépendant La cour, les allées en enrobé permettent l'accès au garage voiture avec atelier et carport pour le bateau (Bord de l'Erdre oblige) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 1210€ et 1680€, à partir des prix de l'énergie en 2021. Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 EI RSAC 2019AC00072 NANTES Carl Hamon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LE POULIGUEN - CÔTE SAUVAGE - Villa face à la mer

BARNES Le Pouliguen vous présente cette villa de 200 m², bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la mer, dans un cadre privilégié. Cette jolie villa offre de belles perspectives de rénovation, un séjour exposé plein sud avec une vue panoramique, un terrain clos et paysagé de 650 m². Un projet coup de cœur pour une maison familiale au bord de l'océan. Honoraires à la charge du vendeur

Hôtel emblématique de Tharon plage sur le bord de mer

Cet ancien hôtel avec ses chambres d'hôtes emblématique de Tharon plage situé à seulement quelques mètres du front de mer et des commerces de la station balnéaire offre un potentiel exceptionnel pour celui ou celle qui voudra l'exploiter ou l'habiter en maison familiale. Il totalise 348 m² habitable et 67 m² d'espace utile supplémentaire, sur une parcelle d'environ 320 m² et se compose de deux bâtiments articulés autour d'une cour esprit patio. Le premier bâtiment donnant sur rue et sur la cour bénéficie d'une salle à manger, d'un café avec son bar bénéficiant de la licence 4. Une cuisine et une arrière cuisine viennent séparer ces deux espaces. On retrouve ensuite un salon privé, une galerie et deux toilettes dont un aux normes handicapé. Le premier étage de ce premier bâtiment offre quatre chambres dont deux profitant d'une vue mer, les deux autres sont prolongées d'une terrasse. Chacune bénéficie de leur salle de bain avec toilettes, et branchement installé pour future kitchenette. Le deuxième étage donne accès à un véritable loft baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur l'océan, disposant de sa cuisine et complété d'une salle de bain sur teck avec toilettes. Le deuxième bâtiment de ce bien de caractère abrite au rez-de-chaussée une chambre, une pièce de stockage, une vaste buanderie et un salon de coiffure privé, puis au premier étage trois chambres d'hôtes avec chacune leur salle de bain, leur toilette, dont une avec kitchenette. L'ensemble, complété par une spacieuse cave offre un réel potentiel par sa localisation et son organisation adapté à tout type de projet. Deux autres biens aux parcelles mitoyennes, sont également disponibles à la vente. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06 72 02 62 18 Mail: RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie D / Classe climat B Information légale : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 3770 euros et 5130 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison au calme entre l'Erdre et le bourg

Située au calme d'une impasse dans un environnement serein et familial non loin des bords de l'Erdre et du bourg de Carquefou, cette maison a beaucoup d'atouts pour vous séduire. Sur deux niveaux, elle vous offre au rez-de-chaussée une vie complète et très agréable. En effet, une pièce de vie traversante, joliment organisée autour d'une cheminée suspendue, s'ouvre sur une grande véranda de 21,50m2. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, ouverte sur la véranda. Une grande chambre de 16.50 m2 avec un grand dressing et salle de bains permet une vie de plain pied. Ce niveau est complété par un bureau/chambre en duplex de 20,60m2, un wc et une buanderie. A l'étage, un grand palier mezzanine idéal pour du télétravail dessert un bel espace parental composé d'une grande chambre lumineuse, une salle d'eau avec wc et un dressing. Une chambre d'enfant complète ce niveau. Cette élégante maison est indépendante avec un terrain clôturé et joliment arboré au calme et sans vis-à-vis. Celui-ci offre deux emplacements de stationnements Toutes les commodités de la ville de Carquefou sont à 5 minutes en voiture (commerces, salle de spectacle, écoles..), ramassage scolaire arrêt Monceaux, ligne 85 à proximité. Pour découvrir ce bien : Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 988 euros et 1336 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

Appartement Nantes 2 pièce(s) 39.25 m2

NANTES - CENTRE VILLE A deux pas du quai de la fosse et des bords de Loire, Joli T2 en RDC au calme au sein d'une petite copropriété. L'appartement se compose d'une entrée desservant une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un espace pièce de vie/cuisine. Une cave est également vendue avec l'appartement. DPE classé D en consommation énergie primaire (416). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2022) Minimum : 530.00 € / an Maximum : 760.00 € / an 189 740 euros HAI dont 6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations au 06 50 57 59 68 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

EXCLUSIVITÉ. L'agence Dufossé Immobilier Lyon vous propose cette charmante maison avec piscine entièrement rénovée en 2017, d'un peu plus de 330 m2 sur les hauteurs de St Etienne dans la commune de La Fouillouse. Ce bien immobilier, idéalement situé sur un terrain clos et arboré de 2689m2 dans un secteur résidentiel, offre une vue imprenable sur les Monts du Forez. Cette maison se compose d'une superbe pièce de vie de 55m2 vous proposant un grand séjour avec cheminée, une belle salle à manger et une cuisine indépendante de 23m2 entièrement équipée et aménagée. Cet espace de vie donne sur une grande terrasse exposée sud/ouest. On retrouve à ce même niveau une belle chambre de 17m2 avec son dressing et sa salle de bains ainsi qu'un grand bureau de 19m2 donnant sur la terrasse et un wc séparé. L'étage se compose de quatre belles chambres dont deux avec leurs salles d'eau privatives, ainsi qu'un bel espace de 60m2 aujoud'hui utilisé comme salle de jeux pour les enfants. A l'extérieur la piscine chauffée 10,5x4 (et sécurisée par volet électrique), dans le prolongement de la terrasse, borde le coté Sud/Ouest de la maison. L'ensemble est élevé sur un sous-sol complet d'un peu plus de 100m2 dont une partie est aménagée et peut être dédiée à un espace salle de sport ou chambres supplémentaires voir studio indépendant. L'autre partie du sous sol se compose de plusieurs caves, de la chaufferie ainsi que d'un grand garage fermé. A l'extérieur on retrouve un carport permettant de stationner facilement deux véhicules. Cette maison, en état impeccable, bénéficie d'une triple exposition Est/sud/ouest et est nichée dans un écrin de verdure, au calme et sans vis à vis tout restant à proximité immédiate des principales commodités de la commune. Plus d'informations sur demande. Contact Maxime Favre : 06 17 17 59 45 L'immobilier Passion Maxime FAVRE 0617175945

Maison de ville (150 m2) pleine de charme au coeur du CELLIER

C'est une Maison accueillante et conviviale idéalement située au coeur de la charmante commune du Cellier et du dédale de ses petites rues dominant la vallée de la Loire. Cette jolie maison sur 2 niveaux avec combles aménageables, propose : Au Rez-de-chaussée : Entrée sur vaste Séjour/Salon avec Cheminée (Insert) - Salle à manger - petit espace/bureau - Cuisine équipée aménagée. Salle d'eau /WC - dégagement Lingerie Buanderie. À l'étage : palier desservant trois chambres, une salle de bains avec WC - Espace dressing aménagé. Un petit jardin avec cabanon offre un espace extérieur très intime. Cette maison est idéale pour une vie partagée entre ville et campagne, commerces, écoles, et la gare qui relie Nantes en 15 min. La commune du Cellier offre une vie de bourg, et pour les amoureux de nature et promenades ses intemporels bords de Loire, la forêt du Château de Clermont, les Folies Siffaies, un patrimoine unique à découvrir sans modération. N'hésitez pas à contacter notre spécialiste des bords de Loire et passionnée de patrimoine : Edwige FILLEUX (EI) 06 07 63 16 55 Agent commercial RSAC n°2017AC00326 - Nantes CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470€ et 2050€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr