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EXCLUSIVITÉ L'agence Dufossé Immobilier vous propose, cette propriété de presque 1 hectare agrémentée d'un bassin située sur la commune de Tramole, à 10 minutes de Bourgoin-Jallieu. Le bâti est implanté en zone UD, une partie du terrain est constructible. La maison d'habitation, d'une superficie généreuse d'environ 195m2, offre un espace de vie confortable. En entrant, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée qui vous mène vers la pièce principale. La cuisine équipée s'ouvre harmonieusement sur un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée. Une buanderie pratique ainsi qu'une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, l'espace nuit se dévoile avec quatre chambres. La première chambre bénéficie d'un balcon privé et d'une salle de bain attenante. Deux autres chambres offrent un espace bureau. Enfin, une quatrième chambre avec sa mezzanine et balcon privatif complète cet étage. Les combles aménagées vous réservent une surprise avec une chambre supplémentaire et un espace salon, offrant une polyvalence d'utilisation. À l'extérieur, une grange spacieuse d'environ 200m2 offre de multiples possibilités d'aménagement. Les cavaliers seront enchantés par l'espace dédié pour leurs chevaux : un abri donnant sur un pré et une carrière de 42x25, équipée d'un système d'arrosage et d'éclairage. Une piscine 8x4 complète cet espace extérieur. La propriété est astucieusement dotée de deux entrées indépendantes : l'une menant à la maison principale, l'autre à la partie chevaux. Une cuve assure l'arrosage de la carrière. *Possibilité d'acquérir ou de louer des terrains supplémentaires. Contact : Marine CALARD spécialiste en Immobilier Equestre 06 73 22 18 50 L'immobilier Passion Marine CALARD 0673221850

L'agence Dufossé Immobilier Bourgoin Jallieu vous présente une magnifique villa située dans la charmante commune de Saint George d'Espéranche, idéalement située entre Bourgoin et Vienne, à seulement 30 minutes de Lyon. Cette superbe résidence de 347 m2, construite en 1995 avec des matériaux nobles, arbore un style intemporel et raffiné, comme en témoigne les photos qui parlent d'elles-mêmes. La villa dispose de cinq chambres confortables, offrant amplement d'espace pour accueillir une famille ou des invités. Le terrain spacieux de 2500 m2 est agrémenté d'une piscine et d'un pool house, parfaits pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Un garage double, une buanderie, un cellier et un atelier complètent les commodités de cette propriété d'exception. Le calme absolu règne en maître dans cet environnement paisible, offrant une escapade idéale loin de l'agitation de la vie urbaine. Que ce soit pour se relaxer en famille, organiser des réceptions ou simplement se ressourcer, cette villa saura répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette villa unique en son genre. Contactez dès maintenant Laetitia Enjolras au 06 72 78 61 88 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de tranquillité et de confort. L'immobilier Passion Sébastien DUFOSSE 06 72 78 61 88