Mots-clés : bordeaux boulevards

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NOUVEAU & EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MARIGNAN ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À BORDEAUX, FACE AU JARDIN DE L'ARS, LÀ OÙ LA VILLE BAT SON PLEIN ! Dernier ouvrage qui parachève cette nouvelle centralité emblématique à Bordeaux, à proximité immédiate des quais réaménagés de la Garonne, du boulevard Jean-Jacques Bosc et du futur Pont Simone Veil, aux portes du centre-ville historique de Bordeaux et à 10 min. à pied de la gare Saint-Jean, découvrez notre nouvelle résidence aux usages mixtes, qui propose des appartements neufs déclinés du 2 au 4 pièces avec notamment des logements à prix abordables. Vues dégagées vers l'horizon et sur les 8 hectares du Jardin de l'Ars, le nouveau poumon vert de la rive gauche de Bordeaux, cette adresse de qualité promet d'offrir à tous un cadre de vie équilibré, vivant, intense et éducatif. La résidence séduit par ses lignes architecturales singulières et modernes et s'intègre parfaitement dans ce nouvel environnement. Les appartements s'ouvrent tous sur une vaste loggia offrant de belles vues dégagées. Certains profitent d'une double voire triple orientation pour assurer une belle luminosité toute l'année. * Contactez nous pour en savoir plus sur les conditions d'éligibilité

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Maison en pierre avec jardin, piscine et dépendance - JUDAIQUE

BORDEAUX - INTRA BOULEVARDS JUDAIQUE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette belle maison en pierre rénovée avec de belles prestations anciennes située dans une rue calme. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une chambre côté rue et une belle pièce de vie avec parquet, cheminée, cuisine ouverte donnant sur la terrasse avec piscine et le jardin. Un escalier en pierre mène au 1er étage, le palier dessert 2 grandes chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bain et dressing. 1 salle d'eau complète ce niveau. La dépendance peut être aménagée en chambre ou bureau, avec salle d'eau. Cave. Superbe maison lumineuse bénéficiant d'une décoration soignée. Emplacement stratégique proche des commerces de la rue Judaïque, et des transports. Prix : 895.000 € (3.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre Bordeaux

BORDEAUX entre la Barrière Judaïque et la Barrière d'Arès, MANSON PROPERTIES vous propose une maison en pierre T3 de 92m² habitables avec 95m² de jardin. Située en dernière ligne d'une petite copropriété et exposée Sud-Ouest, vous apprécierez le calme tout en étant proche des Boulevards et de toutes leurs commodités. La maison composée de deux chambres, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante n'attend plus que quelques travaux de rénovation pour être mise au goût du jour. Possibilité d'acheter un garage fermé dans la même rue ( 30.000€ ) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2460.00 €. Date de réalisation du DPE : 08 04 2021 Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller Manson Properties : Karine Bona - Tél. 0761117126 Agent commercial (Entreprise individuelle) Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

CHARTRONS - Bureaux Indépendants Stationnements - 850 000 EUR

RARE - CHARTRONS - STATIONNEMENTS Situé dans un quartier dynamique : - proches du TRAM C reliant la gare SAINT JEAN et l'ultra centre-ville de bordeaux - proche de l'ensemble des commerces et commodités, - avec des accès rapides sur les boulevards et la rocade Venez installer rapidement votre entreprise et vos équipes dans cet espace atypique de bureaux de 180 m2 sur 2 niveaux en très bon état général Entièrement rénové par un cabinet d'architecture reconnu qui a réussi à sublimer cet ancien chai en le dotant de tout le confort actuel (bureaux fibré et climatisé) Les volumes permettent de nombreuses possibilités d'agencements et seront susceptibles de convenir à de nombreuses activités professionnelles Disposition actuelle : En RDC : - un espace accueil secrétariat - une salle de réunion ( 10 personnes ) - un open space - sanitaires séparés - local technique En R+1 - Environ 100 m2 d'open space - espace cuisine - sanitaires séparés Vaste Local archive en sous-sol aménagé et 2 places de stationnement viennent compléter la cession de cet ensemble immobilier PRIX NV : 850 000 EUR HONORAIRES : 40 000 EUR PRIX HAI : 890 000 EUR

Résidence Etudiante Campulse

INVESTISSEZ AU SEIN D'UNE NOUVELLE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE EN LMNP, AU CŒUR D'UNE NOUVELLE CENTRALITÉ À BORDEAUX, AU PIED DU JARDIN DE L'ARS ET DE LA PLACE D'ARMAGNAC Avec le statut LMNP, vous bénéficierez d'une fiscalité avantageuse : percevoir un loyer peu ou pas fiscalisé, récupérer la TVA sur votre acquisition et déduire les charges d'exploitation de vos recettes locatives. En investissant dans cette résidence étudiante neuve à Bordeaux, vous profitez non seulement de l'opportunité de répondre à la demande croissante de logements étudiants, mais vous investissez également au sein d'une métropole attractive et animée, riche en diversité culturelle où l'enseignement supérieur joue un rôle central. C'est un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant participer à la croissance de l'une des villes universitaires les plus dynamiques de France. Dernier ouvrage qui parachève cette nouvelle entrée de ville de Bordeaux, à proximité immédiate des quais réaménagés de la Garonne, du boulevard Jean-Jacques Bosc et du futur Pont Simone Veil, aux portes du centre-ville historique de Bordeaux et à 10 min. à pied de la gare Saint-Jean, découvrez notre nouveau projet aux usages mixtes, qui propose 141 logements étudiants meublés, du studio au 3 pièces. La résidence séduit par ses lignes architecturales singulières et modernes et s'intègre parfaitement dans ce nouvel environnement !

T5 - 135m ²

Beau T5 de 135 m² au septième et huitième étage d'une résidence offrant une belle place à la nature au travers de jardins suspendus. Il se compose, au premier niveau d'une entrée avec placard, d'une grande cuisine /salle à manger ouvrant sur un patio, de trois chambres ouvrant sur une loggia, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Au dernier étage, un séjour et une chambre avec salle d'eau, ouvrent sur une terrasse de 73 m², plein Sud, prolongée de 81 m² de jardin. Conforme à la norme BBC-RT2012 (-10%), il bénéficie d‘un chauffage collectif avec comptage individuel. Il dispose d'une place de parking intérieure. La résidence est édifiée en retrait du boulevard Jean-Jacques Bosc, face à un parc public. L'arrêt du tram C est à une centaine de 100 mètres, ainsi que les commerces de proximité. Taxe foncière 2200 euros. Copropriété de 139 lots. Charges mensuelles (dont chauffage 310 euros) honoraires à la charge du vendeur.

PARC BORDELAIS TRAM D ECHOPPE A RENOVER

PARC BORDELAIS BARRIERE DU MEDOC TRAM D ÉCHOPPE A RÉNOVER 2/3 PIÈCES COUR 12 m2 CAVE PETITE RUE AU CALME. Luxorimo Bordeaux caudéran à 250m du parc bordelais dans petite rue très recherchée , échoppe simple ( brique et pierre ) 52 m2 au sol + étage 17m2 sous combles ( 50 % < 1m80 ), cave 12 m2, chauffage gaz . A rénover Tram D 10 minutes à pied , commerces 5 minutes , entrée du parc bordelais à 250m , barrière du médoc et boulevards 1/4 d'heure à pied . Voir plan dans les photos . Réf : 76678 JM COLLIN 06 78 89 82 76

Saint Augustin - Maison familiale avec jardin

Quartier Saint-Augustin, au calme et tout proche des Boulevards, découvrez cette charmante maison familiale. 6 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, 2 salles de bain, 2 salles d'eau sont idéales pour accueillir une famille. Les pièces de vie (salon, cuisine, entrée …) sont généreuses et lumineuses. Un jardin de 120 m2, un grenier et une cave saine complètent le bien. Quelques travaux permettront à cette maison de retrouver tout son lustre d'antan ; les prestations anciennes ont été conservées (parquet, cheminées en marbre, moulure, bel escalier etc.). Vous avez accès aux commerces de proximité, aux écoles etc. N'hésitez pas à contacter Matthieu pour plus de renseignements au 06 86 44 43 51

BELLE BATISSE XVII ème 400 m2 TERRAIN 1300 m2 CACHET POTENTI

Portets bordeaux sud 20 minutes des boulevards et 1/4 d'heure de la rocade , en plein centre ville de portets belle bâtisse ancienne xviième 400 m2 11 pièces + dépendance 60 m2 terrain 1284 m2 a rénover . Luxorimo belle situation en plein centre du bourg pour cette bâtisse au gros potentiel avec terrain d'angle à plusieurs entrées ; 11 très grandes pièces principales , maison en pierre , belles hauteurs sous plafond , chauffage fuel , gros gros potentiel . La gare (ter) est à 300m , la ville de la brede est à 10 minutes en voiture , l'autoroute a62 à 10 minutes. Prévoir travaux . Logement à consommation énergétique excessive classe f ..===les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Ref 76428 laurent rontey 06 82 79 00 02

CAUDERAN PASTEUR T3 TERRASSE GARAGE CAVE ASCENSEUR

Cauderan pasteur-bel air petite résidence, appartement climatisé en étage de 70 m2, traversant est/ouest, terrasse 2 chambres ascenseur garage cave commerces et transports tout proche accès pmr . Luxorimo bordeaux quartier recherché de caudéran entre rue pasteur et avenue de la république à 550 M de la place de moscou , jolie petite résidence des années 80 au calme, cet appartement est situé au 2 ème étage sur 4 avec ascenseur ; séjour 23 m2 et cuisine attenante 9m2 ( possibilité séjour-cuisine 32 m2 ) le tout donnant sur terrasse de 10 m2 exposée ouest ;entrée séparée desservant l'espace nuit composé de 2 chambres toutes sur balcon exposé à l'est. Cave 3 m2 , garage collectif en sous-sol , chauffage individuel électrique . Petite copropriété de 40 lots , charges mensuelles 117 eur comprenant l'eau froide . Taxe foncière 1500 eur . Bonnes prestations ( stores extérieurs électriques , porte blindée ,climatisation, double vitrage, électricité revue , accès aux personnes à mobilité réduite ) . Les commerces sont à 500m ( place de moscou ) , les transports à 300m ( rue pasteur liane 16 ) et 600m ( avenue de la république liane 1 ) . Le plein centre de caudéran est à 900m et le parc bordelais à 1400m . Les boulevards et la barrière judaïque sont à 20 minutes à pied .===les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv . Réf 76753 sylvie godet 06 03 57 52 67

PARC BORDELAIS MAISON ARCHI BEAU JARDIN PISCINE GARAGE

CAUDERAN PARC BORDELAIS MAISON ARCHI LUMINEUSE 3 CHAMBRES BUREAU BEAU JARDIN PISCINE CHAUFFÉE GARAGE PARKING CALME COMPLET PARFAIT ÉTAT . Luxorimo Bordeaux , belle situation entre Caudéran église et le parc bordelais pour cette maison ancienne ,mitoyenne d'un seul coté et en retrait de rue sur parcelle de 400 m2, entièrement revue et surélevée en 2015 ; vaste espace de vie traversant 57 m2 ( séjour salon cuisine us ) donnant plein sud sur beau jardin et piscine , cuisine américaine aménagée équipée. A l'étage 3 chambres ( 13 ,13 et suite parentale de 25 m2 avec dressing , salle de bains, douche et baignoire ), salle d'eau pour les 2 autres chambres , 3 wc. Bel espace bureau de 17 m2 ( possibilité 4 ème chambre d'appoint ) . Garage + parking sur la parcelle , piscine chauffée au sel 4x8 , chauffage gaz (2200 EUR ), taxe foncière 3000 EUR . Belles prestations état neuf partout . Les transports tous à moins de 10 minutes à pied : liane 2 liane 3 Bhns et ligne 23 . Les commerces : ils sont tous à moins de 500m . Les établissements scolaires : lycées Grand Lebrun et Tivoli , collège Saint-André ,maternelle Paul Doumer , école Paul Lapie : tout est à moins de 5 à 15 minutes à pied . Le parc bordelais est à 5 minutes à pied ; les boulevards ( barrière du médoc et barrière Saint-Médard à 20 minutes à pied ... ou par transports en 3 minutes ) .== Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf 76745 Sylvie Godet 06 03 57 52 67