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CAUDERAN CENTRE T1 bis

Au sein d'une résidence arborée et sécurisée avec gardien, située à quelques minutes du centre de Caudéran et de ses commodités. Ce bien en bon état est composé d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouvert sur un balcon exposé plein ouest, une petite chambre, une salle d'eau moderne. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Idéal pied à terre ou investisseurs ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 €. Dans une copropriété de 338 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

BORDEAUX CAUDERAN - SAINT AUGUSTIN - SUPERBE ECHOPPE DOUBLE

BORDEAUX CAUDERAN - A proximité de Saint Augustin, découvrez cette magnifique échoppe double qui allie charme d'antan et confort moderne. Entièrement rénovée avec goût, cette demeure de caractère offre des prestations de haute qualité et saura séduire les plus exigeants. Cette échoppe est lumineuse, avec une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Vous y trouverez le calme absolu. Profitez des journées ensoleillées grâce à la piscine privée et à la terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis. La cuisine moderne est équipée, idéale pour les amateurs de cuisine, avec une sortie direct sur la terrasse. Au rez-de-chaussée, une chambre et un bureau, avec des rangements intégrés, parfaites pour toute la famille. A l'étage, deux autres chambres avec du rangement également. Deux salles d'eau sont à votre disposition. Située dans un quartier prisé, cette échoppe bénéficie de la proximité des commodités, des écoles, des parcs et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible. Cette élégante échoppe est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception qui combine authenticité et modernité. Votre future maison vous attend ! En vente dans notre agence LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

BORDEAUX CAUDERAN - VILLA 173 M2 + GARAGE 36 M2 - PISCINE

BORDEAUX CAUDERAN - LIMITE BOUSCAT - IMMOBILIER RIVA vous propose cette villa contemporaine rénovée proche bus (23, 33, 82) et commerces, à quelques minutes des LYCEES Assomption, Tivoli et Sainte-Marie, du GOLF Bordelais, du Stade Bordelais et de l'Hippodrome. Idéal pour les GRANDES FAMILLES (jusqu'à 7 chambres), cette maison vous séduira par son style architectural, son jardin et sa piscine au coeur de la ville. Il émane de la cuisine et du séjour une atmosphère chaleureuse et réconfortante. Salle de bain, salle d'eau, buanderie, 2 wc. Insert à pellets. Garage de 36 m2 pouvant aussi servir d'extension au salon. Terrasse au 1er étage. 2 places de stationnement extérieures. Parcelle entièrement close de 530 m2. Piscine chauffée 10 x 5 m.

MAISON PIERRE, 7 PIÈCES, SECTEUR PARC BORDELAIS À BORDEAUX-CAUDERAN

Je vous invite à découvrir, cette superbe maison pierre située à proximité immédiate du Parc Bordelais et des écoles privées de Renom :Sainte Marie Grand Lebrun et Saint Joseph de Tivoli. Elle offre 150 M² habitable environ plus 73 M3 de surfaces annexes comprenant le garage, la cave et la dépendance en fond de parcelle et s'organise comme suit: - Au rez-de-chaussée: Entrée, bureau, séjour donnant sur terrasse et jardin, grande cuisine dinatoire tournée vers l'extérieur, toilettes indépendantes, salle d'eau. - A l'étage: 4 grandes chambres, une salle de bain avec toilettes. Un garage de 27 M², une cave de 24 M² ainsi qu'une dépendance de 22 M² en fond de parcelle complètent cet ensemble et en font un bien d'une RARETE ABSOLUE . Travaux d'aménagement cuisine et sanitaires à prévoir. Possibilité d'une création de surface habitable de 25 M² pour aménager un second étage ( autorisation PC acceptée par la mairie) Ce bien vous est présenté par l'Agence ' VALERIE FERME IMMOBILIER' au prix de 1030000 euros honoraires d'agence inclus. Les honoraires agence sont à la charge de l'acquéreur et représentent 4%TTC du prix de vente net vendeur. Pour tout renseignement, merci de contacter Mme Valerie FERME au 06.77.83.62.98

BORDEAUX CAUDERAN / PARC BORDELAIS - Echoppe double avec gar

BORDEAUX CAUDERAN - Proche du Parc Bordelais, et à proximité immédiate du centre de Caudéran, découvrez cette maison de type échoppe double de 197m2 habitable (179m2 hors placard mansardés) qui ne manque pas d'atouts!! Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour avec cheminée extrêmement lumineux, une cuisine, un cellier, 2 grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. L'étage dessert une grande mezzanine offrant de nombreuses possibilités, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Nombreux rangements et dressings pour un confort optimal. Vous profiterez également d'un garage, et d'un très beau jardin bien exposé. La maison est en parfait état d'entretien et offre un fort potentiel pour l'acheteur qui souhaiterait la moderniser davantage. Emplacement idéal proche toutes commodités, bus (lignes 2 et 3, 73 et 33) Le coup de coeur de l'agence! Pour visiter, n'attendez plus! Contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

BORDEAUX CAUDERAN PROXIMITE PARC BORDELAIS APPARTEMENT DE TYPE 3 BALCON

A proximité immédiate du Parc Bordelais. Situé à primerose dans un secteur très prisé. Cet appartement de type 4 de 100 m² parfaitement agencé, se compose d'une entrée, séjour double, 1 grande cuisine, buanderie, cellier, 2 chambres, 1 salle de bains, grand balcon. Proche commerces, grandes écoles, transports.

BORDEAUX CAUDERAN, Maison 10 pièces 280 m2, Jardin, Piscine, Garage

Bordeaux-Caudéran, L'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette exceptionnelle maison en pierre de 280 m2 sur une parcelle de 704 m2, entièrement rénovée par une décoratrice de renom. Elle se compose d'une belle entrée, une réception de 62m2 avec cheminée, une vaste cuisine salle à manger de 41m2, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et une superbe salle de bains, le tout donnant sur un jardin paysagé avec piscine. A l'étage se trouvent une autre suite parentale avec salle d'eau et dressing, trois chambres dont une avec salle de bains et une salle d'eau. Une buanderie, une cave, un garage et un emplacement pour voiture dans le jardin d'accueil complètent utilement cette magnifique demeure située en plein centre de Caudéran, à proximité immédiate des commerces et des écoles de renom (Grand Lebrun, Tivoli, l'Assomption) Venez découvrir ce lieu magique situé dans une rue calme, à l'abri des regards. Rare.

BORDEAUX CAUDERAN Maison d'architecte 4 chambres 249 m2 - Terrasse - Piscine - Garage

Bordeaux-Caudéran, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous présente à la vente cette maison d'architecte de 2014, de 249m2 habitables sur une parcelle de 520m2, à proximité immédiate du centre de Caudéran. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec vestiaire, donnant sur une belle réception avec cheminée, d'une cuisine équipée et d'une suite parentale avec dressing et salle de bain complète, ouvrant sur le jardin sans vis-à-vis exposé sud-est avec piscine. A l'étage, le palier dessert 3 suites avec dressing et salle de bain, une salle de jeu et 2 terrasses. Une lingerie, une cave à vin, un carport abritant 2 véhicules et un garage fermé complètent utilement ce bien situé à proximité des écoles, des commerces et des transports (BHNS). Rare. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CAUDERAN CENTRE STEHELIN

Superbe appartement lumineux et spacieux de 135m² situé au 3éme étage avec ascenseur, donnant sur un parc arboré. Située au calme dans une résidence privée et sécurisée avec gardien. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'une grande pièce de vie de 54m² exposée sud-ouest donnant sur un balcon filant de 27m², une cuisine indépendante, un wc, et d'une partie nuit composée de deux chambres, une salle d'eau et un wc ainsi que d'un espace parental avec une chambre, dressing et sa salle de bain. Un rafraichissement général est à prévoir. Chauffage individuel gaz (chaudière de 2021). Double vitrage + volets roulants électriques. De plus cet appartement bénéficie d'un garage fermé et d'un cellier en sous-sol desservis par ascenseur ainsi que d'une place de parking extérieure privative. Les commerces sont à proximité immédiate, ainsi que le centre de Caudéran Saint Amand avec ses lignes de bus pour un accès direct au centre de Bordeaux. A propos de la copropriété : - Charges mensuelles : 154€ - Nombre de lots à usage d'habitation : 30 - Nombre de lots : 104

BORDEAUX CAUDERAN PARC BORDELAIS- MAISON PIERRE_ PISCINE- GARAGE

Située dans un quartier très convoité de BORDEAUX Caudéran proche Parc Bordelais. Bienvenue dans cette villa style art déco nichée au coeur d'un magnifique jardin arboré : la campagne en ville. Cette demeure vous offre une tranquillité absolue et une intimité préservée sans aucun vis à vis. L'architecture élégante s'intègre harmonieusement à son environnement verdoyant. Les espaces de vie généreux vous accueillent avec une luminosité naturelle grâce aux baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin. Une cuisine au nombreux rangement donnant sur une terrasse, 1 chambre au Rez-De-Chaussée avec salle d'eau, 1 buanderie, 1 bureau. A l'étage un grand palier distribuant, 5 grandes chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains. Idéal pour une profession libérale un bureau indépendant avec sa salle d'attente, un wc pouvant accueillir votre clientèle. Une grande cave voutée de 75 m², 2 garages dont un de 45 m², un grenier complète ce bien relativement RARE. Proche grandes écoles, parc Bordelais, Commerces, transports. HA Immobiliers vous propose ce bien à ne surtout pas manquer. Idéal famille nombreuses.

BORDEAUX CAUDERAN - PRIMEROSE - BELLE ECHOPPE 3 CHAMBRES

BORDEAUX CAUDERAN - Entre le parc Bordelais et le quartier de Primerose, laissez-vous charmer par cette échoppe lumineuse et son envirronement de qualité au calme. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce lieu. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un joli séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et WC séparé. A l'étage, ses 2 chambres et son espace bureau, vous disposerez d'un espace idéal pour accueillir votre famille et vos proches. Deux points d'eau vous offrent praticité et confort au quotidien, tandis que le jardinet exposé sud-ouest est l'endroit parfait pour profiter des douces journées ensoleillées, pour cultiver un petit coin de nature ou pour simplement vous détendre après une longue journée. Cette échoppe a été soigneusement entretenue pour offrir un cadre de vie où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Votre futur nid douillet vous attend !!! En vente dans notre agence LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

BORDEAUX CAUDERAN APPARTEMENT DE TYPE 3 BALCON

BORDEAUX CAUDERAN Primerose. A proximité immédiate du Parc Bordelais. A découvrir rapidement. Cet appartement de type 3 de 77 m² situé dans un secteur très recherché, ce compose, d'une entrée, salon donnant sur balcon, 2 chambres, cuisine, salle de bains. Proche transports, commerces, écoles.

BORDEAUX-CAUDERAN, MAISON ART DECO 4 chambres148 m2

BORDEAUX-CAUDERAN, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous présente à la vente cette maison Art Déco de 148m2 habitable sur un terrain de 201m2, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles de renom (Grand Lebrun, L'Assomption et Tivoli) , des commerces et des transports (BHNS) Passé le jardin d'accueil de 53m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une lingerie, un salon-séjour double exposé est-ouest avec cheminée, et d'une véranda ouvrant sur le jardin de 45m2. A l'étage, un palier dessert 4 chambres dont une avec sa salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Possibilité de garer un véhicule sur la parcelle. (4.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)