Mots-clés : ensoleill

Chartrons exclusivité 4 ch

Lafitte & Associés a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce remarquable appartement d'une superficie de près de 118 m2, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence moderne. Bienvenue au cœur du prestigieux quartier des Chartrons à Bordeaux, où votre futur havre de paix vous attend avec impatience. L'aménagement intérieur a été réalisé avec une minutie particulière, offrant une suite parentale spacieuse et deux chambres élégamment agencées. Un bureau polyvalent est prêt à se métamorphoser en une chambre supplémentaire, assurant une flexibilité optimale selon vos besoins. La disposition astucieuse du salon, du séjour et de la cuisine crée un espace de vie fluide et lumineux. Les fenêtres généreuses laissent la lumière naturelle baigner chaque recoin de l'appartement. Profitez de moments de détente sur la vaste terrasse de près de 110 m2 offrant une vue imprenable sur Bordeaux. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant un cadre idéal pour des instants conviviaux. L'esthétique raffinée de l'appartement est accentuée par un magnifique parquet au sol. La cuisine moderne est équipée de fonctionnalités de pointe, créant un espace aussi pratique que plaisant. Chaque détail a été soigneusement pensé, avec l'utilisation de matériaux de qualité et des finitions harmonieuses. L'appartement dégage une atmosphère moderne et agréable. Il est également doté d'une place de parking en sous-sol, de 2 celliers et d'un ascenseur. Cette propriété représente une rare opportunité d'acquérir un bien exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Modernité, élégance et fonctionnalité se conjuguent pour créer un espace de vie harmonieux. Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception. Informations complémentaires : Une place de parking couverte incluse, possibilité d'acquérir deux autres places supplémentaires. Copropriété de 47 lots. Charges annuelles : 1400 €. DPE B (68) GES C (16). Estimation des coûts annuels d'énergie : 800 euros/an. Loi Carrez 118 m2. Montant des charges : 1850 euros/an. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter : David Tignard: 0782509860 Agence Lafitte & Associés 29 cours Georges Clémenceau 33000 Bordeaux Visitez notre site internet:

Exclusivité Appartement exceptionnel aux Chartrons

Notre agence, Lafitte & Associés, est ravie de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement d'environ 118 m2, niché au 4ème et dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur. Bienvenue dans le prestigieux quartier des Chartrons à Bordeaux, où votre futur havre de paix vous attend avec impatience. L'intérieur a été aménagé avec grand soin, offrant une spacieuse suite parentale et deux chambres joliment disposées. Un bureau polyvalent peut facilement se transformer en une chambre supplémentaire, offrant une flexibilité optimale selon vos besoins. L'agencement astucieux du salon, du séjour et de la cuisine crée un espace de vie fluide et lumineux. Les larges fenêtres laissent la lumière naturelle inonder chaque coin de l'appartement. Détendez-vous sur la vaste terrasse d'environ 110 m2 offrant une vue imprenable sur Bordeaux. Son exposition plein sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant un cadre idéal pour des moments conviviaux. L'esthétique élégante de l'appartement est rehaussée par un magnifique parquet au sol. La cuisine moderne est équipée de fonctionnalités de pointe, alliant praticité et plaisir. Chaque détail a été minutieusement pensé, avec l'utilisation de matériaux de qualité et des finitions harmonieuses. L'appartement dégage une atmosphère moderne et accueillante. De plus, il bénéficie d'une place de parking en sous-sol, de 2 celliers et d'un ascenseur. Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un bien exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Modernité, élégance et fonctionnalité se combinent pour créer un espace de vie harmonieux. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception. Une place de parking couverte est incluse, avec la possibilité d'acquérir deux autres supplémentaires. Copropriété de 47 lots. Charges annuelles : 1400 €. DPE B (68) GES C (16). Estimation des coûts annuels d'énergie : 800 euros/an. Loi Carrez : 118 m2. Montant des charges : 1850 euros/an. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter David Tignard au 0782509860 Visitez notre site internet . Agence Lafitte & Associés 33000 Bordeaux

PLAN DE LA TOUR - SUPERBE GITE PROVENCAL AVEC VUE SUR LES VI

Magnifique villa provençale profitant d'un ensoleillement optimal et d'un cadre enchanteur avec vue sur les collines et la végétation Méditerranéenne. A quelques minutes du centre de Plan de la Tour, dans un cadre privilégié avec aménagement paysager et prestations raffinées. Structurée en Gite pour recevoir de nombreux hôtes, elle se compose de 5 logements indépendants et développe ainsi une capacité très intéressante de rendement locatif. Avec un Mazet de deux chambres et 4 studios avec jardin privatif. Dispose d'une piscine, plusieurs terrasses, une grande zone de stationnement et d'un garage.

MAISON DE CHARME XVIIIEME AVEC COUR INTERIEURE, PISCINE ET JARDIN CLOS

Située à mi-chemin entre Les Vans et Vallon Pont d'Arc belle maison du XVIIIème avec sa cour intérieure et son jardin de curé. Cette propriété est un véritable refuge de tranquillité et d'élégance, elle séduira les amateurs d'authenticité et de confort. L'espace piscine clos sans vis à vis propose une intimité absolue. La Maison de 178m² habitables dispose de 5 chambres lumineuses, de 3 salles d'eau décorées avec soin. La cuisine, véritable coeur de la maison, est un espace convivial et chaleureux. Le salon baigné de lumière naturelle, offre un cadre raffiné pour se détendre. Un ensemble de caves, donne un espace de rangement généreux. Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur. Ce mas bénéficie d'un ensoleillement plein sud optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement 3 Pièce(s)

CAGNES SUR MER. Domaine du Loup. Cet appartement de 3 pièces de 75m², offre un aperçu mer et une jolie vue sur le parc. Il s'ouvre par toutes les pièces principales sur une terrasse d'angle lui apportant un ensoleillement maximal. Il a fait l'objet d'une rénovation contemporaine complète qui vous séduira par son élégance intemporelle . C'est un appartement qui profite de tous les avantages de cette résidence dotée d'un club, d'une piscine, de courts de tennis et d'un parc de 22ha gardé. Il est au calme absolu . Une cave et un parking couvert complètent ce bien. Charges mensuelles : 350€, Tf : 1.230€. Rare sur le marché. Prix: 530.000€ . Honoraires à la charge des vendeurs.

vente appartement 3 Pièce(s)

VILLENEUVE-LOUBET : Vue mer. Au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite résidence fermée avec piscine vue mer et espaces verts. Ce 3 pièces d'angle offre une vue magnifique sur la mer, les montagnes et les marinas. Traversant, il profite d'un ensoleillement maximum. Il suit le plan suivant : entrée, cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle de bains et toilettes séparés. Il s'ouvre sur deux terrasses de 5 et 17m². Il a fait l'objet d'une rénovation contemporaine de qualité. Un garage et une grande cave saine complètent ce bien. 1 place de parking possible en location en sus. Électricité neuve! Les commerces et les plages sont à 2km. Charges 160/mois en tout électrique. Léa: 06 13 89 08 98

Maison d'architecte Mérignac 6 pièces - Prestations haut de g

Maison d'architecte sur Bordeaux Caudéran 33200 - 6 pièces avec terrasse. À visiter Bordeaux Caudéran 33200 : Uniquement chez Astéries immobilier Cette maison contemporaine construite en 2015 répond aux normes RT 2012 pour un confort énergétique optimal. Avec ses 160 m2 habitables sur un terrain de 468 m2, elle offre 4 chambres, 3 salles de bains, un cellier et un garage attenant. Les économies d'énergie sont assurées par un système de plancher chauffant et une conception lumineuse grâce à de grandes baies vitrées. La hauteur sous plafond de 5,50 mètres dans la pièce de vie principale crée un espace ouvert et moderne. Une cuisine aménagée et moderne complète cet ensemble, idéal pour des moments en famille. La ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux assure une qualité d'air optimale, et l'exposition Sud-Est procure un ensoleillement généreux. Cette propriété offre un cadre de vie contemporain, confortable et économe en énergie, parfait pour une vie moderne et dynamique. Au sein d'un quartier pavillonnaire paisible à 5 minutes à pied de la futur ligne du bus express. Découvrez toutes les originalités de cette maison de 6 pièces à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers. Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 944.00 et 1278.00 €. Nos honoraires :

Paris XIII- ARAGO

Face à la cité fleurie, appartement familial traversant au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing. L'entrée distribue un salon et une salle à manger donnant sur un large balcon, une cuisine dinatoire, deux chambres (3ème possible), une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparées. Les vues totalement dégagées, l'ensoleillement et le calme sont les principaux atouts de ce bien au plan sans perte de place. Un box fermé et une cave complètent cette offre.

Paris 5e - Pantheon - 2 pièces - Dernier étage avec vues ciel et terrasse

Paris 5e - A proximité du Panthéon, face à l'ancien emplacement de l'école Polytechnique, charmant 2 pièces de plus de 52m2 au sol (49,5m2 Carrez), en duplex, situé aux 4e et 5e étages par escalier d'un immeuble XVIIIe. Il offre au premier niveau, une pièce de vie avec une cuisine, un wc indépendant puis au 2nd niveau, une grande chambre et une salle d'eau; enfin, sur le toit, une terrasse -tolérée par la copropriété- offrant de magnifiques vues sur Paris et le Panthéon. Un pied à terre au coeur du Paris historique, avec le charme des poutres et tomettes, l'ensoleillement le matin et un agréable extérieur. Sectorisation Collège Henri IV. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,260 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérôme PEBEREAU - Agent commercial - EI - RSAC 878828458

Luxueux chalet de 6 chambres à 10 minutes à pied du centre de Morzine.

Luxueux chalet de 6 chambres à 10 minutes à pied du centre de Morzine. Il s'agit d'un magnifique chalet de très haut standing situé dans un petit lotissement proche du centre de Morzine et surplombant les Dérèches, une zone protégée de Morzine. Le chalet offre des vues panoramiques et, grâce à son exposition sud-ouest, bénéficie du soleil tout au long de la journée. La terrasse avant profite du soleil jusqu'à la fin de la soirée pendant les mois d'été. Le chalet est situé dans un ensemble de 6 chalets qui ont été construits il y a 5 ans. Il se trouve dans la partie inférieure de ce lotissement privé, à l'écart de la route, ce qui lui confère un cadre idyllique et calme. Morzine est à 10 minutes à pied ainsi que le centre de Montriond. Les deux centres de village offrent un grand choix de bars, de restaurants et de boutiques. La navette ski-bus gratuite s'arrête en haut de la route et permet un accès direct à Morzine ou au téléphérique d'Ardent (qui permet l'accès le plus rapide au domaine skiable d'Avoriaz, situé à plus haute altitude). Construit sur 3 étages, il offre de spacieux espaces de vie ainsi que des chambres très confortables. Récent et construit avec des matériaux de qualité, il dispose d'un état irréprochable. Le chalet fera un excellent investissement locatif et est actuellement géré sous le régime de la TVA. L'acheteur a la possibilité de continuer à bénéficier de ce régime et d'obtenir une réduction substantielle du prix. Pour plus d'informations à ce sujet, veuillez nous contacter. Le chalet dispose de superbes espaces de vie qui s'étendent sur de grandes terrasses avec l'une des meilleures vues depuis le spa. Il est aménagé comme suit : Rez-de-chaussée -Hall d'entrée et WC -Cuisine professionnelle de haute qualité ouverte sur l'espace de vie -Salle à manger et salon ouverts avec cheminée centrale -Portes fenêtres donnant sur les terrasses -Chambre double avec salle de bain attenante 1er étage -Suite parentale avec salle de bains attenante et dressing -2 chambres doubles avec salle de bains attenante Rez-de-chaussée inférieur -2 chambres doubles avec salle de bains attenante -Buanderie entièrement équipée -Salle de cinéma -Salle de soins Extérieur -2 grandes terrasses principales dont une avec jacuzzi. Ensoleillement tout au long de la journée. -Garage double sécurisé, dont l'un des côtés est actuellement un local à skis/bottes. -Parking extérieur avec chargeur pour véhicule électrique. La propriété peut être achetée avec tous les meubles présents, prix à convenir. Pour plus d'informations et de plans, veuillez nous contacter. Les risques géographiques naturels auxquels la propriété est exposée peuvent être consultés sur le site web www.georisques.gouv.fr.

Superbe chalet de 5 chambres dans un quartier calme et ensoleillé de Morzine

Superbe chalet de 5 chambres dans un quartier calme et ensoleillé de Morzine Ce chalet est situé dans le quartier ensoleillé de la Mernaz, à seulement 5 minutes à pied du centre de la station. Un arrêt pour les navettes gratuites pour les Télécabines du Pleney et des Prodains (accès Avoriaz) est à proximité. Le chalet est situé sur un terrain de 471 m² et bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant un excellent ensoleillement en été comme en hiver. La spacieuse pièce de vie est ouverte sur une grande terrasse. Son emplacement et la qualité de finitions proposée en font un bien d'exception, idéal pour profiter d'un agréable séjour à la montagne et de tout ce que Morzine peut vous offrir. Le chalet a une surface totale de 326 m² et se compose de : - Grand espace de vie salon/cuisine de 60m² ouvert sur un grand balcon orienté sud-ouest; - Plafond voûté dans le salon - 5 grandes chambres doubles ensuite avec terrasse et balcon dont une master de plus de 17 m2 - Salle de cinéma / salle de jeux - Une salle de sport - Local à skis - Local à vélos - Une buanderie - Un grand double garage souterrain de plus de 79 m2 - un accès jardin avec des terrasse Cet emplacement est fantastique et représente une occasion unique d'acquérir un chalet de qualité avec des frais de notaire réduits (2,2%). Les avantages d'acheter du neuf sont : -Intérieurs personnalisables -Isolation thermique et acoustique optimale -Garantie de construction de 10 ans -Coûts d'exploitation beaucoup moins élevés -Frais de notaire réduits Contactez-nous pour plus d'informations à Morzine Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Charme et tranquillité : Bâtisse ancienne avec terrain

Votre Agence est fière de vous présenter cette magnifique bâtisse ancienne située dans le charmant village de Sospel. Avec son architecture unique et son ambiance chaleureuse, cette propriété est une véritable perle rare. Mais ce n'est pas tout ! Cette bâtisse est également dotée d'un emplacement exceptionnel, offrant une vue imprenable sur les alentours et un ensoleillement maximal. Vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités. Le terrain de cette propriété ajoute également une touche de charme supplémentaire, qui crée une atmosphère paisible et relaxante. Vous pourrez vous détendre dans le jardin, organiser des barbecues avec vos amis et votre famille, ou simplement vous imprégner de la nature environnante. En outre, cette propriété dispose de deux emplacements de voiture dont un box, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. En résumé, si vous cherchez une propriété de caractère, avec un emplacement exceptionnel, un grand terrain , cette bâtisse ancienne est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien d'exception. Un coup de cœur est garanti !

MANDELIEU LA NAPOULE - VILLA 7 PIÈCES - VUE MER PANORAMIQUE

Idéalement située à Mandelieu sur les hauteurs de Capitou, à 10 minutes des plages, et du port de la Napoule, très agréable villa en position dominante bénéficiant d'un ensoleillement tout au long de l'année. Parfaitement au calme et sans vis-à-vis, entièrement rénovée, elle dispose d'un séjour avec cuisine américaine de plus de 140 m² ouvrant sur terrasse avec cuisine d'été ainsi que l'espace piscine, 4 chambres, cave à vin et une salle de projection, 3 salles de bains, garage de 24m². À seulement 10 km de Cannes et à 25 minutes de l'aéroport de Nice, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur