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AIX-EN-PROVENCE - VILLE CENTRE HISTORIQUE - EXCEPTIONNEL APPARTEMENT ANCIEN RENOVE - 121,91 M² - 2 CHAMBRES SUITES - DERNIER ETAGE D'UN HOTEL PARTICULIER - GRENIERS ET CAVES -

En exclusivité chez BARNES. Belle adresse pour cet appartement d'exception de 121,91 m² (surface habitable totale Loi Carrez) situé en plein centre-ville d'Aix-en-Provence, au cœur du quartier historique à deux pas du cours Mirabeau, au dernier étage d'un splendide ancien hôtel particulier du 18ème siècle ayant appartenu à une famille aixoise d'une grande renommée. Ce ravissant appartement a été entièrement remanié par un architecte d'intérieur très convoité afin d'optimiser les espaces de vie et de rangements avec une décoration raffinée et des prestations haut de gamme pour du grand confort (plancher en bois massif, climatisation, éclairage indirect, belles huisseries). L'intérieur très cosy et lumineux propose un hall d'entrée avec un dressing et des toilettes d'invités, un grand séjour exposé plein sud, doté d'une belle cheminée en marbre, à bois avec insert, d'une cuisine parfaitement aménagée à l'américaine plus un cellier, deux suites: une chambre avec sa salle d'eau et son dressing, une seconde chambre avec placards et sa salle de bains et buanderie. Cet appartement offre bien plus que de l'espace habitable en effet il dispose d'une surface annexe totale de 47,79 m², comptant deux greniers et deux caves ce qui permet de bénéficier d'un bureau en plus et de grands espaces de stockage y compris une très belle cave à vin voutée tout en pierre en sous-sol de l'immeuble en copropriété. Bien soumis au règlement de la copropriété qui comprend 10 lots dont 5 appartements. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété 1800 € par an. En option une place de parking et un garage en boxe fermé, situés dans une autre résidence à deux pas, peuvent être louer ou acheter en plus de l'appartement. Mandat de vente exclusif. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

MAISON EN COEUR DE VILLE A RENOVER

Coldwell Banker vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville à rénover, offrant un immense potentiel de transformation. Dés l'entrée, vous découvrirez un grand garage, idéal pour stationner véhicule, moto, vélo ou aménager un espace de rangement supplémentaire. La pièce de vie traversante avec cuisine intégrée vous séduira par sa luminosité et son volume généreux. Une petite cour avec buanderie complète le rez-de-chaussée, offrant la possibilité de créer une agréable cuisine d'été, parfaite pour les repas en plein air. A l'étage la maison dispose de quatre chambres, l'une d'elle peut être transformée en suite parentale, offrant ainsi un confort et une intimité supplémentaires. Ce bien représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur future résidence selon leurs gouts et besoins. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

TRIANGLE D'OR : APPARTEMENT D'EXCEPTION - RENOVATION LUXUEUSE - 2 SUITES

Situé entre l'avenue Montaigne et la Seine, à deux pas de la place Francois 1er, sur large cour parfaitement au calme, appartement d'exception, climatisé, ayant fait l'objet d'une rénovation très haut de gamme par architecte d'intérieur. L'appartement est très lumineux avec de larges fenêtres exposées plein Ouest et propose un volume hors norme : 370cm HSP. Son agencement, sans aucune perte d'espace, comprend une entrée avec large dressing, un séjour avec cuisine ouverte, deux suites avec chacune leur magnifique salle de douche et larges dressings, un WC séparé. Ce bien est proposé meublé (meubles et électroménager de grande qualité comme sur les photos inclus dans le prix). Une cave complète ce bien. Bien présenté par l'agence BARNES Saint-Honoré. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,100 €/an - Alexandre DUSEUX - Agent commercial - EI - RSAC 852512714

NICE PORT - APPARTEMENT 3 PIECES DE 84M² A VENDRE - GRANDE TERRASSE DE 25 M² - PROCHE COMMODITES - EXPO SUD OUEST - RENOVE - GARAGE EN SUS

NICE PORT - Appartement 3 pièces de 84 m² traversant dans une résidence de standing avec gardien. Cet appartement, en parfait état, jouit d'une terrasse de plus de 25m² exposée sud-ouest, au calme, proche de toutes les commodités, du port de Nice, des plages et du tramway. Il bénéficie d'une très belle rénovation réalisée avec goût. Climatisation gainable, entièrement domotisée sous la norme KNX. Cet appartement est composé d'une entrée avec rangements toute hauteur, d'une belle pièce à vivre de plus de 30m², avec cuisine entièrement équipée et ouvrant sur une grande terrasse. Deux chambres avec de nombreux rangements dont un dressing dans la chambre parentale donnant sur cour au calme, une grande salle d'eau avec sauna, double vasque et douche à l'italienne et d'un WC indépendant. L'appartement est vendu avec une cave et un très grand garage en sus du prix de vente.

MACON EST - MAISON DE PLAIN-PIED A RENOVER AVEC GRAND JARDIN

Commune de REPLONGES, proche des commodités et à moins de 10 minutes du centre-ville de MACON, jolie maison traditionnelle à rénover d'environ 80 m2 composée comme suit : hall d'entrée, cuisine, salon donnant sur véranda exposée Ouest, séjour, dégagement avec salle d'eau et wc desservant trois chambres, chaufferie, cave et garages, l'ensemble édifié au cours de l'année 1967 dans un véritbale écrin de verdure d'environ 2618 m2, constructible pour partie. DPE NOUVELLE VERSION : Consommation : F (328 kWep/m2 an) - GES : F (86 KgCO2/ m2 an). Montant estimé des dépenses d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 EUR et 2 740 EUR, 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation. LOGEMENT A CONSOMMATION ENERGETIQUE EXCESSIVE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AU COEUR DU FERRET - VILLA DE CHARME

EXCLUSIF - CENTRE CAP FERRET - L' Agence Première Ligne vous propose une ravissante Villa totalement rénovée avec goût. D'une surface de 150 m² sur le jolie parcelle de plus de 600 m², ce lieu idyllique vous offre 4 suites, un salon / séjour et cuisine ouverte, une buanderie, 3 WC, de belles terrasses. Le produit parfait pour de belles vacances ou une jolie rentabilité locative. Très rare sur le marché. EXCLUSIVE - CAP FERRET CENTER - The Première Ligne Agency offers you a delightful Villa completely and tastefully renovated. With a surface area of ??150 m² on a pretty plot of more than 600 m², this idyllic place offers you 4 suites, a living room and open kitchen, a laundry room, 3 WCs, beautiful terraces. The perfect product for a great vacation or great rental profitability. Very rare on the market. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 700 000 €. DPE en cours Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 8 - ELYSEE - A RENOVER - APPARTEMENT 3 CHAMBRES

Situé rue de Duras, à proximité immédiate du Palais de l'Élysée, ce bel appartement de trois chambres se trouve au quatrième étage d'une copropriété accessible par ascenseur. L'appartement est traversant et se compose comme suit : Une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres sur cour, une chambre sur rue, une salle de bain, un toilette indépendant et deux dégagements. Toutes les caractéristiques du charme de l'ancien sont présentes : parquet en pointe de Hongrie, trois cheminées d'époque et des moulures au plafond. L'orientation idéale et la luminosité constante confèrent à ce bien un potentiel certain. Une rénovation complète est à prévoir, offrant la possibilité de reconfigurer les espaces selon vos besoins, grâce au plan modulable. Une cave complète ce bien. Annonce présentée par BARNES. 1,453,900 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1600€ ~ 2210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eline RICHTER - Agent commercial - EI - RSAC 911 422 111

LA VIGNE - SUPERBE VILLA RÉNOVÉE

PORT DE LA VIGNE - AU CALME - Entourée de pins et bénéficiant d'une belle exposition, venez découvrir ce bien unique sur ce secteur. Rare sont de belles et grandes villas complètement rénovées par un architecte à vendre dans ce secteur. L'occasion de s'offrir une maison familiale avec beaucoup d'espace et un beau jardin avec piscine chauffée. Composée de 6 suites parentales, d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie avec cheminée. Le tout complété par de nombreux rangements, buanderie, garage, salle de jeux. PORT DE LA VIGNE - QUIETLY LOCATED - Surrounded by pine trees and benefiting from a beautiful exposure, come and discover this unique property in this area. There are few beautiful, large, completely renovated villas of 250 m2 by an architect for sale in this area. The opportunity to treat yourself to a family home with lots of space and a beautiful garden with heated swimming pool. Composed of 6 master suites, a kitchen opening onto a beautiful living room with fireplace. All complemented by plenty of storage space, laundry room, garage, games room. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 700 000 €. DPE en cours Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA À RÉNOVER - CENTRE CAP FERRET

CENTRE CAP FERRET - Beaux volumes et belle parcelle ensoleillée pour ce bien à rénover proche du débarcadère. Pour vous, nous avons étudié un projet de rénovation de 185m2 avec Piscine de 7x4. Possibilité d'y réaliser 4 ou 5 suites en fonction de vos besoins. Budget estimatifs de travaux avec jardin environ 650 000 €. Projet EXCLUSIF AGENCE PREMIÈRE LIGNE. CAP FERRET CENTER - Large volumes and beautiful sunny plot for this property to renovate close to the landing stage. For you, we have studied a 185m2 renovation project with a 7x4 swimming pool. Possibility of creating 4 or 5 suites depending on your needs. Estimated budget for work with garden approximately €650,000. EXCLUSIVE FIRST LINE AGENCY project. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 100 000 €. DPE en cours Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

'LANTANA' - EXCLUSIVITE - ANNECY / Cran-Gevrier - APPARTEMENT 4 PIECES 79,28 m² + LOGGIA - RENOVATION ENERGETIQUE PAYEE

'LANTANA' - EXCLUSIVITE - ANNECY / Cran-Gevrier - APPARTEMENT 4 PIECES 79,28 m² + LOGGIA - RENOVATION ENERGETIQUE PAYEE Nous vous proposons un appartement traversant de type 4 de 79.28m2, situé sur la commune nouvelle d'ANNECY, secteur Cran-Gevrier. Les travaux de rénovation énergétique ont été votés et sont déjà payés ! Le classement énergétique en D ne tient pas encore compte de ces futurs travaux qui vont débuter au cours de cette année. L'ensemble de l'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage et de volets électriques (avec moustiquaires). A proximité des commerces (notamment Carrefour City), d'une pharmacie, d'un salon de coiffure, d'une école, collège et crèche, vous trouverez également un arrêt de bus SIBRA avec les lignes 3, 11 et 12. Ce bien est constitué d'une entrée avec de nombreux placards aménagés donnant accès à une très grande pièce de vie lumineuse de presque 38m2 exposée OUEST. Ce double séjour donne accès à une grande cuisine équipée et offre un accès à une jolie loggia. (qui peut être rouverte en balcon facilement) Ce double séjour peut-être fermé pour créer une troisième chambre. Côté nuit, on découvre deux chambres (équipées de placards), ainsi qu'une salle d'eau rénovée et des W.C. séparés. LES POINTS D'INTÉRÊTS : - A deux pas des commerces de Cran-Gevrier, - A 10 minutes en vélo ou en transports en communs de la Gare d'Annecy et du Centre-Ville d'Annecy, - A 5 minute à pied des arrêts de bus SIBRA n°3, 11, et 12, - A 3 minutes en voiture de l'entrée d'autoroute (Péage d'Annecy Centre - A41N - Sortie N°16), - A 1 minute à vélo des écoles élémentaires. CE QUE L'ON AIME : - Ses beaux volumes dont sa très grande pièce de vie et sa loggia, - Ses belles ouvertures et son exposition - Sa position centrale au coeur de CRAN-GEVRIER Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Copropriété de 146 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1636.00 euros.

AIX-EN-PROVENCE - CENTRE HISTORIQUE - HOTEL PARTICULIER - APPARTEMENT RENOVE 177 M² - 3 CHAMBRES - CAVE ET PARKING

En plein centre-ville historique d'Aix-en-Provence, à deux pas du cours Mirabeau et de la place de la Rotonde au calme, magnifique appartement ancien entièrement rénové de 177,07 m² Loi Carrez, situé au deuxième étage d'un exceptionnel hôtel particulier 18ème. L'espace habitable offre un hall d'entrée, un vaste séjour avec cheminée exposé plein sud, une salle à manger donnant sur une cour arborée, une cuisine moderne parfaitement aménagée avec cellier, une chambre de maître dotée d'une salle de bains privative et d'un dressing, une chambre avec mezzanine et sa salle d'eau privative et une troisième chambre. Une grande cave voutée toute en pierre de 30 m² au sous-sol de l'hôtel particulier et une place de parking, à quelques pas, dans le sous-sol d'un autre immeuble voisin, viennent compléter ce noble appartement lumineux, aux beaux volumes (4 m de sous hauteur-plafond) et prestations de qualité. Bien soumis au règlement de la copropriété qui comprend 10 lots dont 5 appartements. Aucune procédure en cours. Charges annuelles de 1800 €. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

NICE PORT 4 PIECES BALCON A RENOVER

NICE PORT 4 PIECES BALCON A RENOVER Situé dans le quartier du Port à Nice, à proximité du tramway et de la Place du Pin, nous avons le plaisir de vous présenter ce bien immobilier idéal niché au dernier étage d'un immeuble offrant de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie unique à votre goût. En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par une entréee qui mène au séjour, à la cuisine ainsi que trois chambres bien proportionnées, offrant amplement d'espace pour accueillir votre famille, vos amis ou même pour créer un espace de travail confortable. Une salle de bains et un wc séparées complètent cet ensemble. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bien possède un fort potentiel. Grâce à son emplacement prisé et à sa possibilité de création de deux lots, vous pouvez laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet appartement. Demandez nous les plans des differentes configurations possibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Toute l'équipe vous remercie. Plaquette de présentation complète Visite virtuelle commentée sur demande. .... lots de copropriété - Taxe F ....€ - Charges 160€ /mois - Surface CARREZ : 80 m² / Hab 80 m² - Dpe D / D Honoraires à la charge du vendeur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.

Charmant T3 rénové à Mandelieu 64 m2 avec Garage et Cave !

Votre agence Stephane Plaza a le plaisir de vous faire découvrir au coeur de son quartier pittoresque de Capitou, un charmant 3 Pièces traversant de 64m² , ENTIEREMENT RENOVE, à deux pas des commerces, des écoles et arrêt de bus. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, un wc séparé, un lumineux séjour ouvert sur une vaste cuisine qui révèlera vos talents culinaires et une agréable terrasse ensoleillée à la vue dégagée sur le Parc et les Collines ! Côté nuit, une belle salle de douche et deux chambres avec placard de rangement. Un garage et une cave complètent ces belles prestations... Idéal primo accédant ou famille en recherche d'un nid douillet !! RAVALEMENT EFFECTUE en 2020 . Copropriété de 220 lots. Charges de copropriété incluant chauffage et eau chaude. *Honoraires à charge du vendeur informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros. MELANIE FROMEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848925442 - CANNES.