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Maison récente avec piscine et terrain plat à 20 minutes de Nice

Splendide maison contemporaine d'une surface de 138m2 érigé sur un terrain de plus de 2000m2 complanté d'arbres fruitiers. A l'ouverture de la porte, un hall d'entrée desservant une grande pièce de vie avec sur la droite cuisine et cellier, sur la gauche le coin nuit avec 3 chambres, dont 1 en suite, 1 salle d'eau et 2 WC. A l'extérieur, une terrasse avec pergola électrique donnant accès à une piscine, bénéficiant d'une exposition plein sud. Possibilité de stationner 7 voitures à l'intérieur de la propriété. La maison bénéficie des dernières normes RT2012 et des garanties décennales. DPE : A/63; GES : A/2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 597-807 euros Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent. Pleine de charme, la commune de La Gaude continue d'attirer les visiteurs pour ses paysages typiques, mais également pour son patrimoine architectural et culturel qui ne manque pas d'intérêt. Implantée au cœur de l'arrière-pays niçois, elle permet de découvrir des cités aussi touristiques que Saint-Paul-de-Vence, Tourrettes-sur-Loup, Gourdon ou Biot. La Gaude est idéalement située entre mer et montagne, à seulement quelques minutes en voiture de la capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France. Nice a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes et est accessible en une vingtaine de minute en voiture depuis La Gaude.

DEMEURE DU XVIE SIECLE RENOVEE - JOLI JARDIN

LOT - GOURDON Dans le centre historique de la cité médiévale, cette demeure de notable a été entièrement rénovée dans le respect de son style. Son entrée largement vitrée donnant accès à une salle voutée de 62 m2 se prêterait à la création d'un commerce ou d'une salle d'exposition. Elle est actuellement aménagée en grande salle pour recevoir des réunions familiales. Cette maison de 250 m2 environ se répartit sur trois niveaux comprenant 8 pièces dont quatre chambres et un vaste grenier. Très rare dans le quartier, elle a également un petit jardin en terrasse de 110 m² superbement paysager et arboré. Classe énergie : F Classe climat : F Possibilité d'être classé D après travaux tel que défini dans le DPE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 700 euros et 6 400 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement RENOVE T3 Terrasse stationnements

LANCON-PROVENCE - proche collège - Appartement T3 situé au 1er dernier étage , Lot 3 Accès indépendant par escalier extérieur, d'une superficie de 69.86 m² habitable comprenant : Espace de vie : salon/séjour/cuisine équipée en L de 27 m² ouvrant sur une terrasse couverte de 11.15 m² exposée sud, 2 grandes chambres avec placards , 1 grande salle d'eau avec WC et box de rangement d'environ 14.87 m². 2 places de stationnement - Classe énergie : C- Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 590 à 860 € (base 2021) -------Appartement Entièrement RENOVE bénéficiant de la Garantie Décennale -------- Prix Honoraires de. Négociation Inclus : 289 800 Honoraires de Négociation Inclus charge acquéreur . - Réf : 059/2955 Lot 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. fr. Pour toute information et Visites veuillez contacter Jéôme GOURDON 06 19 19 85 79

Exclusivité Roquefort les Pins : Nous vous proposons à la vente une propriété rare et exceptionnelle, offrant un calme absolu et une vue à couper le souffle sur les montagnes jusqu'à Gourdon. Nichée au cœur d'un terrain paysager d'environ 7000 m², cette propriété se compose de deux bâtisses distinctes, idéalement conçues pour profiter pleinement de la tranquillité et de la beauté du cadre naturel environnant. La bâtisse principale, d'environ 130 m², se distingue par sa luminosité et son agencement convivial. Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Trois chambres spacieuses, offrant confort et sérénité. Une salle de bain moderne et une salle d'eau, toutes deux équipées pour répondre à vos besoins quotidiens. La seconde bâtisse, d'environ 70 m², est idéale pour recevoir des invités ou pour une utilisation comme maison d'hôtes. Un bel espace de vie avec une cuisine ouverte, alliant fonctionnalité et charme. Deux chambres confortables, accueillantes et bien agencées. Une salle d'eau, élégamment aménagée. Le vaste terrain d'environ 7000 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs et est agrémenté d'une piscine, idéale pour se rafraîchir et se détendre lors des chaudes journées d'été. Cette propriété unique est une véritable invitation à la quiétude et à la contemplation de paysages à couper le souffle. Si vous recherchez un havre de paix alliant confort moderne et nature, cette maison à Roquefort-les-Pins est faite pour vous. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.0 € et 2431.0 € pour 2021. Bien proposé par Philippe NOGUERA EI, agent commercial (RSAC 008840576)

TOURRETTES SUR LOUP : AUBERGE À VENDRE

Un lieu unique entre mer et montagne, l'auberge offre une vue imprenable sur les Gorges du loup et le village de Gourdon. Nice est situé à 22 km, Cannes à 20 km et les plages d'Antibes à 25 minutes en voiture. Avec son charme authentique et son histoire remontant aux années 1920, c'est un véritable trésor caché sur la route menant à l'arrière pays. L'atmosphère est authentique, avec sa cheminée imposante, son sol à damier, très belles hauteurs sous plafond, un cadre chaleureux et élégant pour un restaurant. Une capacité de 150 couverts à l'intérieur et 250 couverts en terrasse, 15 chambres, l'auberge offre amplement d'espace pour accueillir les convives et leur offrir une expérience inoubliable. Surface du terrain environ 1500 m2, le jardin méditerranéen ajoute une touche de tranquillité et de beauté naturelle à l'Auberge. Et avec 12 places de parking privées ainsi qu'un parking public attenant, l'accès à l'auberge est pratique pour les clients. En somme, cette ancienne pension familiale transformée en auberge a tout pour plaire, son âme et son histoire en font une destination unique où les clients peuvent profiter du luxe de la simplicité dans un cadre sublime et naturel. Le prix comprend les murs et le fonds de commerce.

Maison Contemporaine de Plain-pied T7

LANCON PROVENCE - Maison Contemporaine de Plain-pied, 245m² habitable, 7 pièces, dans un écrin d'olivier de 4 357m², Villa lumineuse et confortable disposant de beaux volumes, ouvrant par des baies à galandages sur le jardin, comprenant un vaste séjour de 48m² ouvrant sur la terrasse carrelée, une cuisine équipée avec son coin repas et son arrière cuisine, 4 suites parentales dont une principale de 42m², un bureau et une chambre ? Terrain plat piscinable - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1244 à 1982 € (base 2021) - chauffage au sol par pompe à chaleur - Fenêtres ALU DV, volets motorisés, Eau du canal de Provence, Fosse septique conforme - Prix 945 000 € Hon. Négo TTC inclus charge acq.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. fr - Réf : 059/3160 Pour toute information /visite veuillez prendre contact avec Jérôme GOURDON 06 19 19 85 79

DUPLEX 123m² 4 chambres Terrasses Garages

SALON de Provence, Quartier Résidentiel à quelques minutes de l'hôtel de ville, dans une petite Copropriété de 6 appartements haut de gamme "LE CHAGALL" . Appartement DUPLEX R+2/R+3 avec ascenseur, climatisé de type 5/6 de 123m² habitables, espace de vie de 44m², 4 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bains, 2 wc, cellier, 1 Balcon et 3 TERRASSES, GARAGE DOUBLE en sous -sol. Programme RT 2012, Prix : 710 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 059/3092 pour toute informations complémentaires veuillez contacter Jérôme GOURDON au 06 19 19 85 79

Local à usage professionnel 157m², garage

SALON de PROVENCE Centre-ville - VENTE IMMO INTER ACTIF - Local d'activité à usage de bureau de 157m²- 85, Boulevard de la République - résidence le MORGAN, au 1er étage avec ascenseur - normes PMR - local d'activite avec cave de 15m² et garage de 26m². Le Local dispose d'une salle d'accueil, une salle d'attente, 4 bureaux avec point d'eau, une pièce complémentaire, deux WC et de nombreux rangements. chauffage par climatisations réversibles. Quote-part de charges annuelle 3 900€ - Classe énergie : C - Classe climat : A - 1er OFFRE POSSIBLE 370 000 € Hon. Négo TTC inclus à charge acq. VISITES sur Rendez Vous_ 059/3132 IMMO INTER ACTIF - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. fr - Pour toutes informations complémentaires veuillez contacter Jérôme GOURDON 0619198579

Appartement RENOVE T3 Jardin stationnement box

LANCON-PROVENCE proche collège, Appartement T3 lot 2 situé en rez de jardin , Accès indépendant, d'une superficie de 69.98m² habitable comprenant un salon/séjour/cuisine équipée en L de 33.17m² ouvrant sur une terrasse/jardinet exposée sud et ouest d'environ 110 m², 2 chambres , 1 salle d'eau, 1 WC indépendant et un cellier. 2 places de stationnement. Classe énergie : C - Classe climat : A . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 480 à 710 € (base 2021) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. -Appartement Entièrement RENOVE bénéficiant de la Garantie Décennale --Prix Hon. Négo Inclus : 309 000 dont Hon. Négo TTC charge acq. pour 10 000 euros - Réf : 059/3125 lot2 Pour toute information et Visites veuillez contacter Jérôme GOURDON 06 19 19 85 79

Maison de caractère au Coeur de la Nature

SALON Val de Cuech. Venez découvrir cette Maison de caractère, au c?ur d'un espace boisé, dans le Val de Cuech- La Maison type 6 d'environ 145m², édifiée en 1979, sur un terrain arboré de 3730m² dispose d'un espace de vie articulé autour d'un patio, de 3 chambres avec salle de bains et WC, d'un bureau / chambre. Vous apprécierez la vue sur le jardin depuis le séjour, réchauffé par la cheminée, ou en été sous l'ombre des pins ou chênes. Une aire de stationnement pour vos véhicules, une cave pour y faire vieillir ou pas du bon vin ! ! Quelques travaux à prévoir pour y apporter un confort moderne - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2950 à 4050 € (base 2021) - Prix 779 000 € dont Hon. Négo TTC charge acq - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. - Réf : 059/3155. Pour toutes informations complémentaires et visite, veuillez contacter Jérôme GOURDON 06 19 19 85 79

Maison à vendre

46 Proche de Gourdon Au milieu d'un charmant vallon boisé du Lot, a quelques minutes de Gourdon, ce charmant moulin a été récemment entièrement rénové. Il est est composé d'une grande pièce à vivre, cuisine, salle a manger, salon donnant sur deux terrasses à l'étage une mezzanine, une grande chambre et sa salle de bain. Il est situé dans sa forêt de 50 hectatres clos régie par un PSG Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Aux portes de Valbonne - Unique propriété avec tennis et piscine

CO-EXCLUSIVITE - Cette propriété exceptionnelle offre une fusion parfaite entre le charme rustique de la Provence et une architecture contemporaine de haut standing, idéalement située près de Valbonne. Perchée en position dominante dans le paisible village du Rouret, elle se trouve au cœur d'une oliveraie de deux hectares, offrant des vues imprenables sur la mer. Cette magnifique demeure, ayant subi une rénovation et une extension de très haut niveau, allie avec élégance une ancienne bergerie rénovée avec soin, des murs en pierre traditionnels et des éléments architecturaux modernes tels qu'un couloir en verre et de larges baies vitrées ouvrant sur les jardins luxuriants. Entourée de magnifiques jardins et de pelouses matures, la propriété dispose d'une grande piscine pouvant être chauffée sur demande, ainsi que d'un court de tennis privé. Une petite porte à l'arrière du jardin permet un accès direct au centre du village, où l'on trouve notamment le célèbre restaurant étoilé Michelin Le Clos St Pierre, ainsi qu'une variété d'autres restaurants, boulangeries, bars à vin et autres commodités, tous accessibles à pied. De plus, une piste située en haut de la propriété mène à des sentiers préservés offrant des vues panoramiques sur la mer d'un côté et sur le pittoresque village perché de Gourdon et les majestueuses montagnes environnantes de l'autre. Cette propriété a une belle entrée majestueuse, une pièce de vie baignée de lumière avec une vue mer époustouflante, une cuisine dinatoire haute de gamme, six chambres en suite dont une grande suite master, et une maison d'amis. En somme, cette propriété offre une expérience de vie unique, alliant le meilleur de la tradition provençale au confort moderne dans un cadre idyllique. Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 832 € et 3 832 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2832€ ~ 3832€ - Martha JORDAN - Agent commercial - EI - RSAC 879365526

Appartement RENOVE T3 jardinet stationnement box

LANCON-PROVENCE proche college, Appartement lot 1 T3 situé en rez de jardin ave accès indépendant d'une superficie de 85.52 m² habitable comprenant : un salon/séjour/cuisine équipée de 35.66 m² ouvrant sur une terrasse/jardinet exposé sud d'environ 50 m², un cellier, 2 chambres dont 1 ouvrant sur bureau/dressing , 1 salle d'eau avec WC . Box de rangement communicant d'environ 14m². 2 places de stationnement. Appartement Entièrement RENOVE bénéficiant de la Garantie Décennale . Classe énergie : C - Classe climat : A . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 560 à 790 € (base 2021) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. -Prix Hon. Négo Inclus : 299 000€ dont Hon. Négo TTC charge acq. pour 10 000 euros - Réf : 059/3126 lot1 - Pour toute information et Visites veuillez contacter Jerome GOURDON 06 19 19 85 79