Mots-clés : george clemenceau

VILLA EZE (06190) - VEFA

Grand standing pour cette Villa d'environ 430 m2 sur 2 niveaux, composée de grands espaces de vie, séjour, salle a manger, cuisine, salle de cinéma et salle de sport et de 5 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau à l'étage. Un design moderne et épuré, larges baies vitrées, piscine intérieure et extérieure, ascenseur et 2 double garages. Pour plus d'informations n'hésitez pas a nous contacter.

EVOLIA

Découvrez l'opportunité exceptionnelle d'investir à Saint-Jean-de-la-Ruelle, une commune dynamique et accueillante, à seulement quelques minutes d'Orléans ! Nichée près des paisibles quais de la Loire, Saint-Jean-de-la-Ruelle offre des décors pittoresques et verdoyants, invitant à des balades tranquilles le long des quais ou à travers ses nombreux espaces verts. Dynamique et familiale, la ville se démarque par son offre scolaire de qualité ainsi que par une programmation culturelle variée et enrichissante. Idéalement située, notre résidence offre des appartements du studio au 2 pièces. Parfaitement conçus pour répondre aux besoins des jeunes actifs, jeunes travailleurs et des étudiants, chaque logement dispose d'une cuisine et profitent de services communs. Elle offre également un accès privilégié aux principaux points d'intérêts de la ville, avec les transports en commun, les commerces, les services et le complexe sportif accessibles en quelques minutes à pied. Pour les besoins quotidiens et bien plus encore, une zone commerciale se trouve à seulement 4 min* en voiture. Avec une offre scolaire diversifiée, la commune compte de nombreux établissements accessibles en transport en commun, dont le pôle universitaire de la Madeleine à seulement 5 min* en bus et le centre universitaire de la « Source » accessible en tramway en 15 min*. La ville est desservie par un réseau efficace de bus et de tramway efficace, avec l'arrêt de bus « Maréchal Leclerc » des lignes 54 et 4 situé au pied de la résidence. Pour les déplacements inter-régionaux, la gare d'Orléans, à 11 min* en voiture, offre la possibilité de rejoindre facilement des villes telles que Tours ou Paris. Côté route, l'autoroute A10 se situe à 2min * en voiture facilitant des liaisons rapides. Néanmoins, pour ceux qui préfèrent les déplacements doux, la ville favorise également les modes de transport doux avec des pistes cyclables bien entretenues incitent les habitants à opter pour le vélo comme moyen de déplacement écologique. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans un quartier animé et proche de tout ! Avec le statut LMNP, vous bénéficierez d'une fiscalité avantageuse : percevoir un loyer peu ou pas fiscalisé, récupérer la TVA sur votre acquisition et déduire les charges d'exploitation de vos recettes locatives.

MAISON EN PLEIN COEUR DE LA COLLE-SUR-LOUP • 158 m2 • 3 NIVEAUX

Découvrez cette magnifique maison en plein centre ville de La Colle-sur-Loup. La maison dispose de 158 m2 de surface sur 3 niveaux. Un T2 au rez-de-chaussée est actuellement loué au prix de 680 euros CC. Au rez-de-chaussée : - une entrée principale - un escalier - garage et pièces techniques (rangements, chaudière...) - T2 loué Au 1er étage : - une chambre - la cuisine - un salon / salle-à-manger - une salle de douche avec WC Au 2ème étage : - 3 chambres, - une salle de bains avec toilettes - une buanderie. - une loggia orientée plein SUD A l'arrière de la maison : - l'accès au garage - une entrée privative à l'appartement en location. Les + du bien : - un cadre atypique et personnalisable - la localisation en coeur de ville - un grand garage et des rangements - rendement locatif (loyer mensuel 680 euros CC) A` noter : - Taxe foncière : 1.776 euros / an (2023) - Etat du bien : bon état Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 214 (D) Estimation des émissions (kg CO2/) : 45 (D° Cou^t de l'énergie min / max : 2.193 euros / 2.967 euros - Année de référence des prix : 01/01/2021 Prix de vente : 542.700 € TTC (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intére^t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu HERROU, agent commercial mandataire en immobilier. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

2 pièces avec balcon - vue dégagée - Triangle d'Or

PARIS VIII - Triangle d'or - À deux pas de la Place François 1er, au quatrième étage, desservi par ascenseur d'un immeuble récent de très bon standing, appartement deux-pièces composé d'une entrée, un séjour avec cuisine séparée, un espace nuit, une salle de bains avec toilettes. Large balcon sur un jardin au calme et à la vue dégagée. Bien soumis au statut de la copropriété. 547 lots dans la copropriété Charges annuelles de copropriété : 2 364 € Pas de procédure en cours. DPE: F - 332 kWh / m² / an GES: F - 57 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 850 € et 1 220 € par an Honoraires de transaction TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé en plein cœur du Triangle d'Or, à proximité de l'avenue George V, des Champs Elysées et de l'av Montaigne avec ses boutiques de luxe, ses grandes maisons de la haute couture et ses restaurants. Un quartier dynamique cosmopolite. Le métro le plus proche est la station Franklin Roosevelt (Lignes 9 et 1), la station Champs-Elysées Clemenceau et 10 minutes à pied: la station Charles De Gaulle Etoile (RER A, Lignes 1, 2, 6).

NICE CENTRE - MUSICIENS CLEMENCEAU - 2 PIECES - 55,51 m2 - R

NICE CENTRE - Quartier des MUSICIENS - Av Georges CLEMENCEAU, idéalement situé, proche de tout ! Très bel appartement composé de 2 pièces principales, 55,51 m2 Loi Carrez, Entièrement et superbement rénové, cuisine US équipée, salle de bains + douche, climatisation, vendu meublé et équipé, prêt à habiter ou louer ! Très forte rentabilité locative , jolie résidence 'Art déco' de bon standing, charges annuelles:2100EUR (chauffage inclus), pas de procédures, état des risques naturels: sismicité catégorie 4.

BIARRITZ HYPER-CENTRE - APPARTEMENT T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Cet appartement T3 de 80 m2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité se situe Place Georges Clemenceau à deux pas de la Grande Plage et au pied des commerces dans une résidence de caractère avec ascenseur. Nous avons un beau séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte équipée ainsi que deux grandes et belles suites avec salles de douche, un dressing buanderie et une cave. Situé entre la place Bellevue et les Galeries Lafayette, ce bien dispose d'une situation stratégique et unique en plein cœur de ville.

12 Parking/Box VALLAURIS-640M2

Unique : Vallauris en exclusivité dans une copropriété du centre ville, lot de 12 garages fermés en rez-de-chaussée . Actuellement libres. Jouissance exclusive du lot , uniquement ces 12 garages dans la copropriété pour une superficie total de 640m2. Charges de Copropriété : 8 euros par garage par mois. Forte rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Appartement d'Exception en front de Mer et au dernier étage

Découvrez le summum du luxe méditerranéen dans cette résidence exclusive, idéalement située en front de mer, à quelques pas des plages dorées, des boutiques de luxe et du cœur vibrant de Cannes. Ce magnifique appartement de 3 pièces, entièrement rénové avec des matériaux d'une qualité exceptionnelle, occupe le dernier étage de la résidence, offrant ainsi une vue panoramique à couper le souffle sur la Méditerranée et les îles de Lérins. Caractéristiques de l'appartement : Nous vous invitons à découvrir un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose d'un grand dressing et d'une salle d'eau contemporaine avec une douche à l'italienne, offrant un confort inégalé. La deuxième chambre, élégamment aménagée, bénéficie également de sa propre salle de bain et d'espaces de rangement généreux, idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité. Des finitions luxueuses, telles que le sol en céramique, les éclairages LED intégrés, les stores et volets roulants électriques, ainsi que la climatisation gainable, apportent une touche de sophistication à chaque coin de cet appartement d'exception. Services et Équipements : La terrasse ensoleillée, véritable oasis suspendue au-dessus de la Méditerranée, est l'endroit idéal pour se détendre et se ressourcer tout en admirant les reflets de la mer et les couchers de soleil envoûtants. Un parking en sous-sol et une cave privée sont inclus, offrant une sécurité et un confort absolus pour les résidents exigeants. Localisation Priviliégiée : Cette appartement incarne l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur, offrant un sanctuaire de luxe et de sérénité à ceux qui recherchent l'exclusivité et le prestige. Pour de plus amples informations et pour organiser une visite privée de ce joyau côtier, contactez dès maintenant votre agence Keller Williams HLC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Investissement Locatif d'Exception au Cœur du Suquet

Keller Williams HLC à le plaisir de vous présenter une opportunité rare d'investissement dans le quartier prisé du Suquet, à quelques pas des plages et à proximité du Marché Forville et du Palais des Festivals. Cet ensemble immobilier unique, actuellement configuré en deux appartements distincts avec une superficie totale de 70m² au 1er étage, est optimisé pour maximiser la rentabilité locative. Détails de la Configuration : Premier Appartement : Séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, deux grandes chambres avec rangements, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Deuxième Appartement : Salon accueillant, chambre supplémentaire, kitchenette fonctionnelle, et salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Plus : Une studette de 7m² au rez-de-chaussée, idéale pour un espace de rangement supplémentaire ou une petite unité locative. Localisation Parfaite : Situés à seulement une minute de marche des plages et huit minutes du Palais des Festivals et de La Croisette, ces appartements offrent un potentiel exceptionnel pour la location saisonnière et lors des congrès, assurant une rentabilité élevée. Potentiel d'Investissement : Avec une étude de rentabilité à l'appui, cet ensemble représente une occasion en or pour les investisseurs à la recherche de biens rares et lucratifs sur le marché. DPE : Informations disponibles. Pour plus de détails sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Maison individuelle 2023 centre ville d'Andernos

VILLAS & MAISONS L'AGENCE vous propose cette jolie maison individuelle de 2023 louée jusqu'au 15 septembre 2024, et située dans un quartier calme de la ville d'Andernos-les-Bains. Cette belle maison mitoyenne d'environ 90,17 m2 est élevée d'un étage et se compose ainsi: Au rez-de-chaussée: entrée, cellier, pièce de vie ouvrant sur une terrasse en IPE d'environ 26 m2, WC séparés. À l'étage : trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC. Cette maison vous propose un garage, un emplacement de stationnement devant, ainsi qu'un jardin à l'arrière de la maison. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Montant de la quote part trimestrielle. DPE: A. (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 340 € et 500 €. Année de référence 2021) PRIX HONORAIRES INCLUS: 471 450 €. Prix hors honoraires 449 000 €. Honoraires de 5% TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Vous avez envie de le découvrir? De le visiter? Des questions? Contactez Karine PIERRE (E.I. agent commercial n° 534 971 288 RSAC BX) au 06 82 30 41 46 ou notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr