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Appartement de caractère sous les toits en centre-bourg

Entre la mairie et les commerces de La Tronche, cet appartement au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, développe 110 m2 au sol dont 89 m2 Carrez. L'entrée ouvre sur une pièce de vie au volume confortable avec sa belle hauteur sous-plafond où prennent place d'impressionnantes poutres bois offrant ainsi un cachet unique au lieu. Sur une surface de 28,5 m² au sol se côtoient une cuisine parfaitement ordonnée et un espace dinatoire. Un escalier en bois mène à une mezzanine qui peut être aménagée à sa guise au gré de ses envies comme salon, espace TV ou chambre d'appoint. A l'écart de la partie jour, trois chambres entre 9,5 et 14 m² se partagent une salle d'eau avec son espace buanderie. Des toilettes avec lave-mains complètent l'ensemble. Entièrement rénové en 2020 (y compris toiture et isolation), équipé de la climatisation, ce charmant nid douillet, savamment organisé, lumineux et proche des commerces, ne peut que vous séduire. Des espaces de caves et grenier sont attachés à ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 7 lots - Charges annuelles : 900 € - Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1 456 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 170 € et 1 630 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique MADORE - 06 78 94 62 77 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.