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ATYPIC HOME - Maison T4/5 de 138 m2 + Piscine + Terrain pétanque - 13011

Llinares immobilier vous présente : ATYPIC HOME, une maison T4/5 de 138m2 situé dans un secteur privilégié des Camoins dans un petit lotissement au calme et paisible. Dès votre entrée, vous serez immédiatement projetés dans un salon baigné de lumière, une pièce à vivre dotée d'un charme exquis avec poutres apparentes et de très belles hauteurs sous plafond. Dans la continuité, une cuisine US équipée avec cellier complète cette partie. Le séjour offre un accès direct au jardin de 450m2 qui vous séduira à coup sûr avec son agréable terrasse pour profiter de vos déjeuners ensoleillés et sa piscine. Et pour les amateurs de pétanques, un terrain de boule n'attend que vous ! La maison dispose au rez-de-chaussée d'une suite parentale avec sa salle de douche. A l'étage vous découvrirez deux belles chambres, une salle de bain indépendante, un bureau mais également un espace supplémentaire de 14m2 pouvant être transformé en quatrième chambre. Et pour le plus grand des bonheur des enfants et des parents, une pièce dédiée au cinéma se trouve au sous-sol. Bien entièrement climatisé. Stationnement prévu dans la propriété. Coup de cœur assuré pour cette maison atypique hors du commun ! Contact DL/Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Taxe foncière : 3070€/an - Lotissement : ... lots - Charges annuelles : 180€/an (15€/mois : Barrière de sécurité, éclairage lotissement) - Honoraires inclus de 3.8% à la charge acquéreur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1490€ et 2070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre T4/5 de 138 m2 - jardin 450m2 + Piscine - 13011 Les Camions - Allauch

LE JARDIN DU FAUBOURG - Appartement Rez-de-jardin T5/6 de 151m2 - Jardin et Dépendance - 13008 CARRE D'OR

Llinares immobilier vous propose : LE JARDIN DU FAUBOURG, un appartement T5/6 en rez-de-jardin de 151m2, situé au cœur du très chic carré d'or du 8ème arrondissement. Venez découvrir ce paradis caché, avec un potentiel indéniable, véritable concentré de charme parisien. Vous serez séduits par un bel espace de vie avec une future cuisine qui pourra être ouverte ou séparée, le tout donnant accès à un jardin luxuriant et un studio/atelier indépendant. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres (possibilité d'une cinquième) et la salle de bain. Vous apprécierez les volumes, l'architecture de style haussmannien avec ses hauts plafonds à moulures et ses larges fenêtres. Imaginez-vous vivre dans un secteur unique au centre de l'attractivité, avec à l'intérieur, une décoration chic, au charme intemporelle avec un jardin inspirant la sérénité… Une cave et une chambre de bonne avec salle d'eau louables au dernier étage avec ascenseur sont incluses. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 3488€ (290€/mois : ascenseur, accès sécurisée, entretien des parties communes, chauffage, gaz, eau froide..) - Taxe foncière : 3148€/an - Honoraires inclus de 3,33% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre € et € par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T5/6 de 151 m2 + jardin + dépendance - Carré d'Or - 13008 Marseille

BUSINESS IN PARIS - Bureaux de 151 m2 - Jardin et Dépendance - 13008 CARRE D'OR

Llinares immobilier vous présente : BUSINESS IN PARIS. des bureaux d'une surface généreuse de 151m2 aisément modulable, situé dans l'un des secteurs les plus convoités, le carré d'or du 8ème arrondissement de Marseille. La configuration actuelle comprend un hall d'accueil, six bureaux spacieux, une cuisine, une salle d'eau et wc. Le tout donnant accès à un jardin verdoyant sur deux niveaux, avec un studio/atelier indépendant. Ce bien de caractère, traversant, appartient à un immeuble de standing et vous charmera par le volume de chaque pièce, l'architecture de style haussmannien avec ses hauts plafonds avec moulures, et ses larges fenêtres. Idéalement placé dans un quartier prisé, ce bien est au cœur de l'attractivité du 8ème, proche de toute commodité, des commerces et transports, faisant de lui un choix parfait pour les professionnels à la recherche d'un projet de rénovation personnalisé. Toutes professions libérales sont autorisées (sauf les cliniques médicales ou d'accouchement, les cours de danse, musique ou chant). Si vous recherchez du volume, un emplacement stratégique pour un bien-être quotidien et une accessibilité hors pair, ce bien est fait pour vous. Une cave et une chambre de bonne avec salle d'eau louable au dernier étage avec ascenseur sont incluses. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 3488€ (290€/mois : ascenseur, accès sécurisée, entretien des parties communes, chauffage, gaz, eau froide..) - Taxe foncière : 3148€/an - Honoraires inclus de 3,33% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2300€ et 3160€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bureaux à vendre de 151m2 - Jardin et Dépendance - 13008 CARRE D'OR

THE VIEW - Villa T4 de 160m² + Dépendance - Terrain 450 m² + Piscine - 13009 Marseille

Llinares Immobilier vous propose à la vente : THE VIEW, une superbe villa T4 de 160 m² de style contemporain avec de belles prestations, nichée au calme, en position dominante d'où vous pourrez profiter d'une vue incroyable. Dès votre entrée vous serez séduits par le salon/séjour lumineux avec ses grandes baies vitrées, son plafond cathédrale ainsi qu'une spacieuse mezzanine et une cuisine entièrement équipée avec accès à l'extérieur d'où vous pourrez bénéficier d'une vue panoramique avec vue sur Notre Dame et la mer. À l'étage inférieur, la partie nuit se compose d'une suite parentale, d'une chambre de plus de 18 m², d'un dressing, d'une salle de bains. Côté extérieur, découvrez différents espaces de détente avec piscine chauffée, jardin en restanque, terrasses pour profiter de vos belles journées d'été. Pour plus de confort, la maison bénéficie d'un studio de 26m². Possibilité de stationner à l'intérieur de la propriété. Venez découvrir votre futur chez vous! Contact DL/Christine Carnaud : 06 36 39 03 90 Attestation collaborateur : ADC13102023000001494 RCP : 7953190/S17008224 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2348€/an - Honoraires inclus de 4,10 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie indexés au 1er janvier 2021 : entre 1090 et 1530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13009 T4 de 160m² + piscine

AMERICAN LUXURY - Appartement T4 de 104 m2 + Terrasses - Prestations Luxe - Carré d'Or 13008

Llinares immobilier vous propose : AMERICAN LUXURY, un produit d'exception, idéalement situé dans le carré d'or, dans un parc verdoyant à quelques minutes de la mer. Cette nouvelle résidence intimiste haut de gamme vous apportera un lieu de vie unique avec des équipements et services inédits : une piscine intérieure, un sauna, une salle de fitness et un espace bien être. Cet appartement de type 4 de 104m2, d'architecture contemporaine souligné par des lignes graphiques de caractère vous offrira un grand salon et sa cuisine ouverte totalement équipée créant un espace lumineux donnant accès à la terrasse panoramique exposée plein sud. Côté nuit vous découvrirez la suite parentale avec salle de douche et dressing, le tout ouvert sur la jolie terrasse de 22.5m2 côté jardin. Les deux chambres suivantes profitent de la deuxième terrasse de 18 m2 et se partagent une salle de bain. Vous pourrez vous promener dans les jardins arborés. Possibilité d'acquérir d'un double box en supplément. Prestations haut de gamme pour cette résidence qui vous séduira à coup sûr ! Venez et vous serez conquis(es)... Contact DL/Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3144 € (262€/mois: Piscine, sauna, salle de fitness, eau chaude/froide, chauffage/clim, caméra de sécurité, entretien parties communes, ascenseur...) - Taxe foncière : pas encore défini - Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement Luxe T4 de 104m2 - Terrasses - 13008 Carré d'Or.

PRESTIGE DU 8EME - Villa T7 de 320m2 + Piscine-13008 Marseille

LLinares immobilier vous propose : LE PRESTIGE DU 8EME, une magnifique villa T6, au calme et sans vis à vis entièrement rénovée avec goût, située au cœur du carré d'or marseillais. Proche du lycée Provence, des commerces, des restaurants et des transports en commun, cette sublime demeure idéale pour une vie de famille saura vous combler à coup sûr. Surprenante, disposant d'un cadre de vie extérieur avec sa piscine, elle fera le bonheur de toute la famille. Dès votre entrée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 90m2 avec vue sur le jardin. Une cuisine indépendante dotée de beaux matériaux possède son cellier très appréciable. Une chambre se trouve dans la continuité du séjour. À l'étage, laissez vous séduire par cinq belles chambres dont une club master avec sa confortable salle de bains attenante ainsi qu'un hammam pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes. En bonus au deuxième niveau, vous attend un rooftop de 42m2 offrant une vue dégagée et pouvant être utilisé en solarium ou encore comme espace de détente. Possibilité de garer jusqu'à quatre voitures dans la propriété. Ce havre de paix ne restera pas longtemps sur le marché. Coup de cœur assuré !!! Contact DL/Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4340€/an - Honoraires inclus de 5 % à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 5995€ et 8111€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f A Vendre Villa T7 de 320m2 - 13008 Carré d'Or

LA MYSTÉRIEUSE - Maison de ville T5 de 190m2 - Piscine - Penthouse - Garage - 13007 Bompard

LLinares immobilier vous propose cette mystérieuse maison de ville T5 de 190m2 située dans un quartier très recherché de Marseille. Rénovée récemment avec un goût extrême elle vous dévoilera ses secrets au fil de votre visite. Pour commencer quel plaisir d'apercevoir la cuisine moderne en pénétrant dans le salon ouvert sur l'incroyable espace extérieur avec sa terrasse, son jardin arboré et son couloir de nage. le tout formant un incroyable lieu de détente à l'abri des regards. Le côté nuit se trouve au niveau supérieur avec trois chambres, une salle de bain et une salle de douche. La surprenante suite parentale vous attend sur le penthouse où vous bénéficiez de la magnifique vue panoramique mer et urbaine privilégiée...Stationnement facile avec le garage. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 924€/an - Honoraires inclus de 4,44% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 560€ et 830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T5 de 190m2 - Piscine - Penthouse - Terrasse 13007

MON OASIS - Villa T6 de 195 m² - Jardin 775 m² - 13010 Marseille

Llinares immobilier vous propose : MON OASIS, une belle villa en parfait état T6 de 195 m² située au calme absolu et sans vis à vis au coeur du secteur recherché du 10ème arrondissement de Marseille. Dès l'entrée de la propriété, vous serez charmés par le jardin de 775 m² parfaitement entretenu et plein sud proposant une grande piscine au sel , deux belles terrasses ombragées, un solarium en teck et une cuisine d'été pour des moments de convivialité, le tout à l'ombre d'immenses palmiers et bananiers! En entrant dans la maison, découvrez un spacieux séjour/salle à manger de 45 m² ainsi qu'une cuisine familiale de 28 m² refaite à neuf et sa buanderie attenante. Une chambre et sa salle de bains avec WC complètent ce niveau. L'étage familial propose quatre chambres lumineuses dont une parentale de 20 m² avec terrasse, un grand dressing aménagé ainsi qu'une belle salle de bains et un WC. Enfin, une dépendance pourra aisément être transformée en studio. Un produit rare, sans aucun travaux à prévoir, à 2 minutes de toutes les commodités, commerces, écoles et accès routiers. A venir visiter sans tarder! DL/Contact Christine Carnaud : 06 36 39 03 90 Attestation collaborateur ADC 13102023000001494 RCP 7953190/S17008224 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2900 €/an - Honoraires inclus de 3,33% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1370€ et 1910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A vendre, villa T6 de 195 m² - Jardin 775 m² - 13010 Marseille

LA FUTURE - Maison T4 de plain pied 100 m2 + Garage + Terrain 1100 m2 - 13012

Llinares immobilier vous propose : LA FUTURE, une maison T4 de 100m2 de plain pied à rénover avec possibilité d'extension sur un terrain de 1100m2 environ, située au calme entre le village de Saint Julien et les Trois Lucs. Vous découvrirez une vaste pièce de vie très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures offrant un accès à la terrasse orientée plein sud ainsi qu'une cuisine séparée. Côté nuit, trois chambres avec rangements se partagent une salle de bain. Un garage et deux abris de jardin complètent le bien. Vous pourrez aménager l'agréable terrain entouré de verdure selon vos envies : terrasse, piscine et/ou extension de la maison. Fort potentiel dans un secteur très recherché, proximité de toutes les commodités et cadre de vie privilégié. A visiter sans tarder ! Contact DL/Laurence PINSARD Tél : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur :ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1256€/an - Honoraires inclus de 2,9% à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021: entre 1255€ et 1699€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T4 de plain pied 100m2 + Garage + Terrain 1100m2 + possibilités extension - 13012 Marseille

PARTICULARY - Hotel particulier T7 de 200m2 - Jardin - 13008

Llinares Immobilier vous propose à la vente : PARTICULARY, un magnifique hôtel particulier T7 de 200m2, totalement rénové, idéalement situé en plein cœur du prestigieux Carré d'Or. L'emplacement de choix, proche de toutes les commodités et services, assure un cadre de vie exceptionnel. La tranquillité et l'absence de vis-à-vis garantissent une intimité totale, dans un écrin de verdure, où vous pourrez créer une majestueuse entrée avec une belle terrasse et sa piscine. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon/séjour incluant un coin salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger. La cuisine, fonctionnelle, ravira les amateurs de cuisine. L'étage abrite six chambres lumineuses, avec plusieurs salles d'eau, idéales pour accueillir une grande famille et des invités, offrant toutes une vue dégagée. Les coûts de rénovation de l'intégralité de la propriété sont estimés environ entre 250000€ et 300000€. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus de % à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre € et € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Hotel particulier T7 de 200m2 - 13008 Marseille Carré d'Or

LA HAUTEUR - Villa T6 de 145m2 - Terrain 1000m - 13780 Cuges les Pins

Llinares Immobilier vous propose à la vente : LA HAUTEUR, une villa de T6 de 145m2 sur un terrain de 1000m2, dans un cadre de vie idyllique à Cuges les pins. Dès votre entrée, vous serez séduits par ce salon/séjour lumineux et raffiné ainsi que sa cuisine entièrement équipée créant un environnement convivial. À l'étage, deux chambres avec rangements se partagent une salle de bain moderne. A l'étage inférieur, vous trouverez quatre chambres supplémentaires avec placards. À l'extérieur, une superbe terrasse carrelée s'ouvre sur un jardin luxuriant et sa piscine, créant ainsi un cadre idéal dans un environnement privilégié. - SC/Taxe foncière : 1810€/an - Honoraires inclus de 3,85% à la charge du vendeur - Classe énergie (en cours) et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre (en cours) € et € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA HAUTEUR - Villa à vendre T6 de 145m2 - Terrain 1000m - 13780 Cuges les Pins

LE PRÉSERVÉ - Terrain constructible de 774m2 - 13013/13012

LLinares immobilier vous propose : LE PRÉSERVÉ un terrain constructible de 774m2 entre le 12ème et le 13ème avec 20% emprise au sol sur deux niveaux. En position dominante vous profiterez d'une belle vue dégagée. Un superbe espace extérieur très convivial vous attend dans le jardin autour de la grande piscine Diffazur au sel avec une cuisine d'été où tout a été prévu pour passer de superbes moments. Stationnement important dans l'impasse devant le terrain et un large garage est également construit. Votre futur propriété familiale vous attend !... Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102021000000215 RCP 7953190 - Taxe foncière : € - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Terrain à vendre de 774m2 - 13012/13013

ÉCRIN DE VERDURE - Villa T5 de 150m2 + Garage - Terrain 760m2 - 13400 Aubagne

LLinares immobilier vous présente : L'ÉCRIN DE VERDURE, une villa contemporaine T5 de 150m2 sur un terrain de 760m2 avec sa vue incroyable sur les belles collines de Provence. En position dominante, construite avec des matériaux de qualité et son architecture moderne, elle se présente à vous avec son jardin épuré et sa belle piscine. Le vaste salon avec sa cuisine équipée et son ilot central vous permettront de recevoir aisément. Une chambre et une buanderie complètent ce niveau. L'escalier design vous mènera à l'étage où vous attend l'espace nuit avec sa magnifique suite parentale (dressing + salle de douche) et les deux chambres d'enfants se partageant la salle de bain/wc. Cette jolie maison familiale moderne située au calme absolu dans un cadre boisé est faite pour les amoureux de la nature aimant vivre dans un endroit privilégié... Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102021000000215 RCP 7953190 - Taxe foncière : 2642€ - Honoraires inclus de 3,33% à la charge du vendeur - Classe énergétique (A)classe climat (A) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 360€ et 540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre T5 de 150m2 + Piscine + Garage - 13400 Aubagne