Mots-clés : marseille 4eme

Référence : 4236-AMA - Local Professionnel 3 pièces dans le 4éme arrondissement

L'Office Immobilier de Marseille 4ème vous présente à la vente un local professionnel stratégiquement situé. Situation et contexte : Positionné sur l'avenue des Chartreux et à proximité du métro, ce bien est ancré dans un quartier commerçant et résidentiel du 4ème arrondissement, garantissant un emplacement de premier choix pour une activité professionnelle. Description intérieure : Ce local de 53m² se compose de deux bureaux, une salle d'attente, un espace atelier, des WC ainsi qu'une cour de 10m2. Les pièces étant séparées uniquement par des cloisons, vous pourrez facilement réagencer l'espace à votre convenance. Prestations complémentaires : L'accessibilité est un point fort, avec deux entrées distinctes : une depuis le hall soigné de la copropriété et une autre directement en façade, munie d'une vitrine captant le regard des passants. Conclusion : Ce local professionnel est une opportunité à ne pas manquer pour les professionnels cherchant à s'installer ou à développer leur activité dans un lieu bien placé de Marseille. Il représente également un bon investissement locatif avec un loyer possible de 1200€ par mois. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. L'adresse du bien, la vidéo de la visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Alexandre MAIRESSE - +33673287790 Agent commercial immatriculé au RSAC de marseille - N°907457063 Référence annonce : 4236-AMA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 476 € de charges annuelles de copropriété.

Solana

Dans un environnement agréable à la lisière du 12e arrondissement, notre nouvelle résidence est à proximité de tout. Entourée de verdure, elle offre de grands logements, tous prolongés d'un balcon ou d'une terrasse, dont certaines très vastes au dernier étage. Du studio au 4 pièces, répartis sur 2 bâtiments, la plupart bénéficie d'une double orientation. Tout proche du quartier Saint-Barnabé, vous n'aurez que quelques pas à faire pour prendre le bus, emmener vos enfants à l'école, faire vos courses ou aller au sport. 5 min en voiture suffiront pour rejoindre la rocade L2. Quant aux tout-petits, rien de plus pratique au quotidien, ils seront accueillis à la micro-crèche située dans la résidence en rez-de-jardin.

Solana

Dans un environnement agréable à la lisière du 12e arrondissement, notre nouvelle résidence est à proximité de tout. Entourée de verdure, elle offre de grands logements, tous prolongés d'un balcon ou d'une terrasse, dont certaines très vastes au dernier étage. Du studio au 4 pièces, répartis sur 2 bâtiments, la plupart bénéficie d'une double orientation. Tout proche du quartier Saint-Barnabé, vous n'aurez que quelques pas à faire pour prendre le bus, emmener vos enfants à l'école, faire vos courses ou aller au sport. 5 min en voiture suffiront pour rejoindre la rocade L2. Quant aux tout-petits, rien de plus pratique au quotidien, ils seront accueillis à la micro-crèche située dans la résidence en rez-de-jardin.

Solana

Dans un environnement agréable à la lisière du 12e arrondissement, notre nouvelle résidence est à proximité de tout. Entourée de verdure, elle offre de grands logements, tous prolongés d'un balcon ou d'une terrasse, dont certaines très vastes au dernier étage. Du studio au 4 pièces, répartis sur 2 bâtiments, la plupart bénéficie d'une double orientation. Tout proche du quartier Saint-Barnabé, vous n'aurez que quelques pas à faire pour prendre le bus, emmener vos enfants à l'école, faire vos courses ou aller au sport. 5 min en voiture suffiront pour rejoindre la rocade L2. Quant aux tout-petits, rien de plus pratique au quotidien, ils seront accueillis à la micro-crèche située dans la résidence en rez-de-jardin.

LA SURPRENANTE - Maison Individuelle de 230m2 + Piscine + Garage - 13004

LLinares Immobilier vous propose à la vente: LA SURPRENANTE, une maison individuelle en pleine propriété de 230m² (hors garage), avec un jardin de 200m² comprenant une piscine, une double terrasse et un espace vert. Conçue sur deux niveaux, cette maison limitrophe du 12ème arrondissement est située entre les hauteurs de la Blancarde et Saint-Barnabé. C'est dans un calme absolu que vous découvrirez cette villa construite en 1985, disposant d'une surface au sol de 315m² en incluant le garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour, une chambre, une douche, un cellier ainsi que le garage, le tout avec accès au jardin. À l'étage, vous disposerez d'un salon, d'une cuisine, de deux terrasses, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que de nombreux espaces de rangement. Contact DL/Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière 3840€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe A climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3060€ et 4220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa avec piscine à vendre 230m2 - 13004 Marseille

T3 secteur Blancarde résidence très récente

Au 2ème étage d'une copropriété de 2013, résidence Les Horizons de St Barnabe, dans une traverse calme, avec garage en sus. Ce bien est composé d'un séjour ouvert sur cuisine équipée, donnant sur un petit balcon. Une grande chambre de 13m2 et une seconde donnant sur un autre balconet, et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en bon état, climatisé et sera vendu libre (pour l'instant le locataire est encore en place). Les charges syndicales sont de 130EUR/mois La taxe foncière est de 1100EUR Pour plus d'informations ou de photos supplémentaires n'ésitez pas à contacter Mme DRISSI Jessica au 06 83 57 96 53

HORIZON FLORAL - Appartement traversant T4 de 102m2 + Double balcon + Cave - 13004 LIBÉRATION

Llinares immobilier vous propose : HORIZON FLORAL, un appartement traversant de T4 de 102m² avec un double extérieur, parfaitement situé Boulevard de la Libération dans le 4e arrondissement. C'est au 4ème étage avec ascenseur, seul sur le palier, que vous découvrirez un appartement en excellent état. Parfaitement agencé, il dispose d'une grande entrée débouchant sur un double salon-séjour de 30m² avec un magnifique sol en marbre et un accès à un agréable balcon filant offrant une vue dégagée. La cuisine séparée, entièrement équipée s'ouvre sur le deuxième balcon côté cour, au calme. Le trois chambres avec rangements disposent également de l'accès aux balcons, d'une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, d'un grand dressing et d'un wc séparé. Une grande cave complète ce bien. Contact Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : lots - Procédures en cours : Non - Charges annuelles : 1692€ (141€/mois: Eau froide, Ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1747€/an - Honoraires inclus de 2,5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1040€ et 1460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 102m2 - 4ème étage - 13004 Boulevard de la Libération

APPARTEMENT DUPLEX

DUPLEX Au cœur des chartreux , dans un immeuble des années 70, a proximité des métros Chartreux et Saint Just, proche de toutes les commodités. Ambiance Chaleureuse pour cet appartement joliment parqueté, traversant il offre une vue dégagée et une jolie luminosité. Exposition SUD. Ce bien s'articule autour d'un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, un beau et large balcon de 10m² pour profiter de la vue, une salle de bain, un WC et deux autres chambres à l'étage. Cet appartement offre un énorme potentiel , il peut a la fois recevoir votre famille, mais aussi permettre d'utiliser ou louer un bureau voir deux pièces si un T3 vous suffit , et apporter un revenu supplémentaire ou un espace de travail. Très rare .Cave dans l'immeuble pour le stockage. Garage en sus possible . Copropriété de + de 100 lots, le montant des charges est d'environ 160€ comprenant l'eau et le chauffage central. Agence Arthurimmo tel 04 94 24 22 22

L'ALEXIS - Appartement T5 de 77m2 + Extérieur 8m2 - 13004 Les Chartreux

LLinares Immobilier vous propose : L'ALÉXIS, un appartement T5 de 77m² avec une agréable terrasse plein sud, situé dans une résidence parfaitement entretenue rue Alexis Carrel dans le 4e arrondissement. Au 4e étage avec ascenseur, il se compose d'un salon avec son accès vers l'extérieur, d'une cuisine séparée avec la possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie de 25m². Côté nuit, vous bénéficierez de quatre chambres avec placards, d'une salle de bain, de wc séparés et du rangement. Un box fermé (en supplément) complète ce bien. Contact Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : ..lots - Procédures en cours : Non - Charges annuelles : 2278€ (189€/mois: Eau froide, Chauffage, Ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1282€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 660€ et 940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement A vendre T5 de 77m2 avec extérieur - secteur Chartreux 13004

A vendre appartement de type 3 à Marseille 13004 - CHARTREUX

En exclusivité, Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un appartement de type 3 situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble ancien très bien entretenu à la frontière entre les secteurs Chartreux et Cinq Avenues, Marseille 4e arrondissement. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave en sous sol. Très lumineux et dans un bon état général, ce bien est à proximité immédiate des transports en commun (Metro Chartreux et Cinq Avenues), des commerces, des écoles et à 500 mètres du parc Longchamps. Vendu loué, locataire en place depuis le 19 avril 2021. Loyer 650,62 euros dont 40 euros de provisions sur charges. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1370.00 euros.

A vendre Maison 5 pièces avec extérieur secteur Chutes Lavie 13004 Marseille

A vendre Maison 5 pièces avec extérieur secteur Chutes Lavie 13004 Marseille. Elle se compose de trois chambres au calme, deux salles d'eau et un WC séparé, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un extérieur de 90m2 ainsi qu'un étage en plus à rénover complètement. Pour plus de renseignements veuillez trouver ci-dessous le numéro de la personne qui s'occupe de ce bien : 07 61 23 29 15

Appartement T4 92m² place Sébastopol 13004 Marseille

l'agence ERA immo du parc vous propose un appartement de type T4 de 92m² et 76m² en loi carrez situé au coeur du 4ème arrondissement, sur la place Sébastopol. Ce logement, réparti sur deux niveaux, comprend trois chambres, offrant ainsi un espace de vie optimisé et fonctionnel cuisine ouverte. L'appartement est en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, et dispose de la climatisation dans toutes les pièces . Caractéristiques de l'appartement : - Surface totale : 92m² - Nombre de pièces : 4 - Chambres : 3 - État général : Très bon état, aucun travaux à prévoir - Confort : Climatisation installée - Disposition : Espaces de vie bien agencés, optimisés pour un usage pratique - Extérieur : balconnet de 2m² - Possibilité d'aménager un extérieur supplémentaire Avantages du secteur : L'appartement est situé dans une zone dynamique et recherchée du 4ème arrondissement. La place Sébastopol est connue pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. - Commodités : Nombreux commerces de proximité, supermarchés, boutiques, restaurants et cafés - Éducation : Écoles et établissements scolaires accessibles à pied - Transports : Excellente desserte par les transports en commun (bus, métro), facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers - Loisirs et culture : Proximité de parcs, cinéma, centres culturels et installations sportives Cet appartement est idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier vivant et bien desservi, ou pour un investisseur à la recherche d'une opportunité locative dans un secteur attractif. La qualité de vie offerte par ce quartier en fait une valeur sûre pour tout type de projet immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 856.00 euros. Valmy Bartoli (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement Marseille 2 pièces 38 m2 13004

Nous vous proposons à la vente ce type 2 de 38m2 Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, proche des commerces, des transports en commun et des infrastructures essentielles. Ce bien offre un séjour convivial et une cuisine équipée fonctionnelle. L'appartement dispose également d'une salle de bains. En ce qui concerne les charges, elles s'élèvent à 50€ par mois, De plus, la taxe foncière annuelle est de 553€. Grâce à sa localisation prisée et à ses caractéristiques attrayantes, ce bien présente une excellente rentabilité locative. Il est idéal pour les investisseurs cherchant un placement sûr et rentable dans le marché immobilier marseillais. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.