Mots-clés : oleron

Un bijou d'authenticité et de caractère

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Au coeur du pittoresque village de Dolus, dynamique en toute saison et réputé pour ses parcs ostréicoles, cette ancienne ferme, dont les origines remontent à 1645, est un joyau familial endormi avec de multiples dépendances en pierre. Elle offre aux amoureux d'authenticité de superbes perspectives de rénovation à proximité immédiate des commerces. Dès l'entrée, le charmant jardin arboré et fleuri, avec ses effluves et ses senteurs envoûtantes révèle progressivement les différents bâtis. La maison principale d'environ 150 m2 habitables propose deux parties habitables distinctes mais connectées par une double porte intérieure, permettant ainsi une flexibilité d'aménagement. La première partie, idéale pour les enfants, s'étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale avec espace dinatoire et un salon accueillant. À l'étage, deux chambres lumineuses accompagnées d'une salle d'eau avec toilettes indépendantes. La seconde partie, initialement réservée aux parents, se déploie de plain-pied. Elle comprend une chambre spacieuse avec un espace bureau-dressing attenant. En enfilade, le salon s'ouvre sur une cuisine dotée de magnifiques baies atelier d'époque, apportant une touche d'élégance intemporelle qui donne accès à la véranda attenante, idéale pour les repas en famille. La chambre parentale dispose également d'un accès direct à une salle d'eau avec toilettes intégrées. Un premier chai d'une surface de 74 m2 doté d'une charpente et d'une toiture neuves, offre la possibilité d'agrandir la maison principale en reliant les deux bâtis. Un second chai, réparti sur deux niveaux avec sa charpente et sa toiture neuve, fut autrefois utilisé comme bûcher et écurie, s'étendant sur 50 m2 au rez-de-chaussée, avec la possibilité de doubler cette superficie grâce à l'étage. Son petit patio et son mur d'enceinte en pierre préservent une atmosphère accueillante et chaleureuse, empreinte de charme. Une souillarde-buanderie avec cheminée à foyer ouvert ainsi qu'un local de stockage complètent les lieux. La propriété avec ses multiples dépendances et son cadre bucolique est une invitation à réaliser vos projets les plus ambitieux tout en conservant l'âme et l'histoire des lieux pour réécrire un nouveau chapitre de son histoire. CLASSE ENERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 910€ et 5 330€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Vue sur les dunes et l'océan ! Une proposition rare à Saint Georges d'Oléron.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité cette villa balnéaire à Saint Georges d'Oléron, nichée en bordure de dune avec une vue imprenable sur l'Océan depuis l'étage. Cette maison entourée de terrasses et implantée au cœur d'un vaste terrain de plus de 1700 m², orné d'une variété d'essences végétales, propose une vie de plain-pied avec trois chambres au rez-de-chaussée et une quatrième à aménager. L'étage est réservé à une pièce de 26 m² (chambre, salon, bibliothèque...) offrant une vue panoramique sur la mer. Le séjour-salon, agrémenté d'une cheminée et d'une superficie d'environ 80 m², est baigné de lumière naturelle. Le sous-sol constitue un atout indéniable, et la parcelle constructible offre de nombreuses possibilités pour cette propriété, qui deviendra incontournable après une rénovation soignée.

Saint Georges d'Oléron, l'océan, la dune, une clairière, une maison de pêcheur ...

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente un lieu unique pour une proposition rare. Cette maison au coeur de la dune sur environ 4752 m² de terrain avec accès direct à la plage et l'océan, invite à la contemplation. Quiétude et évasion garanties ! Salon avec cheminée, cuisine dînatoire, trois chambres, salle d'eau et cabanon.

Une seventies bord de mer métamorphosée en accueillante villa contemporaine

Niché sur l'île d'Oléron, en bordure de la majestueuse côte Ouest de Saint-Georges, se trouve un quartier résidentiel d'exception offrant un cadre privilégié, que ce soit pendant la saison estivale animée ou tout au long de l'année. Perchée sur une parcelle idyllique, les pieds littéralement enlacés par le sable doré, cette villa d'environ 167 m2 procure une expérience résidentielle unique. L'escalier, judicieusement travaillé, dévoile au fil des marches un univers enchanteur. Chaque pas transporte vers un monde où l'esthétique et le raffinement se rencontrent harmonieusement. Des matériaux de qualité viennent contribuer à créer une atmosphère magique. Ses espaces de vie, situés en partie haute, se veulent à la fois modernes et empreints de l'élégance intemporelle des années 70. La terrasse piscine, sublimée par un muret sculpté à la manière d'une vague, évoque avec grâce les codes architecturaux de cette époque révolue. Dans la pièce de réception de plus de 43 m2, un coin feu promet des moments chaleureux à venir. Dans la cuisine, en cours de finition, avec son arrière-cuisine, chaque détail est pensé pour magnifier le panorama marin. Une chambre avec salle d'eau privative et toilette invités complète ce niveau, proposant ainsi une intimité raffinée à vos invités ou à votre famille. Dans ce cadre enchanteur, où la lumière et la nature se marient harmonieusement, chaque instant est une invitation à la sérénité et à la contemplation. Le niveau inférieur, consacré aux espaces nuit, dévoile une atmosphère de détente et de convivialité. Trois chambres s'ouvrent permettant à chacun son havre de paix. Parmi elles, une chambre bénéficie d'une salle d'eau privative, tandis que les deux autres partagent une salle de bain et un toilette indépendant. Un espace salon accueillant, un bureau inspirant ou un comptoir cuisine bar de plus de 22 m2 en attente de projection, laissent imaginer une multitude de possibilités au gré des envies. Avec des finitions en cours, ce projet offre une opportunité unique de personnalisation avec le privilège de choisir le poêle qui réchauffera vos soirées d'hiver ou les plans vasques qui s'harmoniseront parfaitement avec votre vision esthétique. Cette flexibilité, en collaboration avec le propriétaire, invite à exprimer votre style et à faire de cette villa un véritable havre de confort et de beauté. La sérénité et la qualité de vie sont au coeur de cette villa métamorphosée, aux prestations soignées, dans un lieu charmant à seulement 330 m de la plage et 1,9 km des commerces de Chéray, commune de Saint-Georges. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2066€ et 2794€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Quelque part sur l'Ile d'Oléron...

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette agréable villa balnéaire à Dolus d'Oléron, idéalement située entre la plage et les commerces. Baignée de lumière et tournée vers le soleil, elle offre une vie de plain pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de beaux volumes, dont une pièce de vie spacieuse avec cheminée et cuisine ouverte ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche. A l'étage, trois chambres confortables et une salle de douche permettent d'accueillir famille et amis. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Vous serez séduit par le beau jardin arboré clos de murs, véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. De plus, une piscine privée vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées sur l'île d'Oléron. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit coin de paradis pour des moments inoubliables en bord de mer.

DOLUS D'OLÉRON Villa d'architecte avec piscine

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette villa d'architecte intime et privée d'environ 360 m² habitables et environ 230 m² d'annexes sur un terrain de 7731 m² dont 588 m² détachables et constructibles. Située aux portes du village de Dolus d'Oléron, les commerces et services sont à proximité pédestre.. Les plages sont facilement accessibles en vélo : 15 minutes pour la côte ouest, l'Océan et ses vagues ; 10 min pour le Pertuis et sa vue imprenable sur Fort Boyard, l'Ile d'Aix et les côtes de Charente Maritime. En voiture, on rejoint le Pont en 10 minutes. Tournée vers le soleil, sur un parc avec piscine elle dispose de diverses terrasses, d'une large pergola avec cuisine d'été, d'un putting green et d'un bunker pour les amateurs de golf. Deux garages doubles, un double carport pour les véhicules. Un studio indépendant et une cour d'accueil. Le rez de chaussée de la villa designée par un architecte d'intérieur, offre une vie de plain pied. Le hall d'entrée surplombé d'une verrière dessert une pièce de vie à lumière traversante avec cheminée, une cuisine dînatoire remarquablement équipée, un bureau et un appartement parental (chambre, dressing, salle de bains et douche, salle de sport, hammam) Dans le prolongement de la pièce de vie, une salle de jeux avec billard, baby foot et flipper ouvrant sur le patio et un deuxième salon avec cheminée dont le parquet ancien restauré provient d'une vielle demeure charentaise. Cette pièce peut permettre une 5ème chambre. L'étage dédié aux enfants dispose d'une pièce palière, aujourd'hui salle de jeux , de trois chambres dont une avec salle d'eau privative et d'une salle de bains + douche. Un appartement indépendant permettra de recevoir famille et amis ou de loger un gardien ou un jeune au pair. Il se compose d'une pièce à vivre, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un couchage en mezzanine. Il ouvre sur un espace jardin indépendant permettant une vie intime et indépendante de la villa.

aux portes de L'ILE D'OLERON (6kms)

à BOURCEFRANC LE CHAPUS, 500m centre, commerces, 1. 2kms port, Océan, 1.6kms, zone commerciale, lycée de la mer. Venez découvrir notre petit coup de cœur du moment: Plain-pied T3 de70m² composée d'une entrée avec placard, pièce de vie de 30m² dont cuisine aménagée équipée, salon (conduit poêle), deux chambres de (12.3m² avec grands placards aménagés, dégagement, salle d'eau avec placard, WC séparé. Garage double de 40m², le tout sur 500m² de terrain clos. Idéal maison de vacances, peut être vendu meublée. A DECOUVRIR!

Une estivale entre plages et commerces

Située sur la commune du Château Oléron, au sud de l'île, cette ville emblématique avec sa citadelle, élément incontournable de l'histoire de l'île et caractéristique des constructions de Vauban, et son port, où artistes et restaurants se côtoient à proximité des commerces, cette maison construite en 1997, implantée sur une parcelle de plus 1540 m2, se déploie à l'abri des regards, en fond d'impasse, sur une surface habitable d'environ 161 m2. La maison principale offre, dès l'entrée, une perspective sur la pièce de réception avec son espace dinatoire et son salon, tous deux baignés de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse. En période estivale, diners entre amis ou en famille prennent place sous la brise marine. La cuisine attenante, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine agrémentée d'armoires de rangement et d'un local technique, qui profite d'un point d'eau et d'une seconde entrée judicieusement pensée pour les livraisons. Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, sont dotées de deux dressings. Un toilette indépendant complète les lieux. Une dépendance meublée, véritable maison d'amis, propose un espace salon pouvant accueillir des invités grâce à son canapé convertible, une chambre avec dressing, une petite cuisine équipée et une salle d'eau avec toilette intégré. De la cuisine, l'accès au garage traversant permet un second accès à la propriété, qui bénéficie de deux adresses distinctes avec sa parcelle traversante. Un second garage pour le stationnement de deux véhicules, laisse place à des perspectives d'aménagement selon vos envies. Aux beaux jours, la piscine, dont le liner est neuf, offre une aire de jeu des plus agréables pour le plus grand bonheur des grands comme des petits. Pendant ce temps, le jardin, avec son potager et son espace barbecue, confère différents cadres où chacun peut se poser le temps d'une sieste. À mi-distance entre le viaduc et les commerces avec la halle du marché à 2,5 km, cette propriété offre un havre de paix, à seulement 3 km des plages de Grand-Village. Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, cette propriété dispose de tous les atouts d'une maison en bord de mer. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1798 € et 2432 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Maison de village restaurée à 600 mètres de l'Océan.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose au coeur d'un village de Saint Georges d'Oléron, ce chai parfaitement restauré. Les matériaux choisis et la qualité professionnelle de la rénovation de cette bâtisse en pierres apparentes ont préservé son charme et son authenticité. Située à 600 mètres des plages de la côté Ouest, cette maison aux larges volumes et tournée vers le soleil offre une vie de plain pied grâce à sa suite en rez de chaussée. A l'étage, une suite, une chambre, une salle de bains et une large mezzanine lui confèrent son caractère résolument familial. La lumière est traversante et les verrières accentuent le volume des pièces à vivre tant au rez de chaussée qu'à l'étage. Sa cour paysagée et exposée Sud/Ouest est clôturée de murs en pierre. Elle dispose d'un atelier, d'un appentis et d'une douche "retour de plage". Un puits équipé d'une pompe permet l'alimentation de l'arrosage automatique.

Ancienne maison de pêcheur en coeur de ville

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située au Château en coeur de ville à proximité immédiate de la citadelle, du Port et des commerces, cette ancienne maison de pêcheur, d'environ 105 m2 lovée dans une ruelle offre dès l'entrée un style de vie inversé avec son jardin en contrebas. Au niveau de la ruelle, l'entrée dévoile les espaces nuit avec trois chambres. La chambre parentale agrémentée d'une salle d'eau privative et toilette intégré est complétée par deux petites chambres enfants qui se partagent une seconde salle d'eau avec toilette. Le niveau inférieur en rez-de-jardin, dévoile une agréable pièce de vie de 45 m2 susceptible d'accueillir un poêle avec espace dinatoire, salon et cuisine qui donne accès à la véranda d'époque de 15 m2. Véranda toute en verrière où le sol en mosaïques des années 50 permet une perspective sur le jardin. Une ambiance feutrée et conviviale à la décoration scandinave qui reflète le temps de la période estivale. Une annexe indépendante, en attente de rénovation, avec espace de stockage de 25 m2, non intégrée dans le surface habitable est susceptible d'être aménagée en chambre avec salle d'eau privative. Un toilette et une douche conçue pour les retours de plage proposent également une possibilité d'agencement. Un garage clos de 26,5 m2, rare en coeur de ville, complète ce bien. Accessible de la ruelle, un petit escalier en pierre d'époque donne accès au jardin en contrebas . Des perspectives d'aménagement dans ce jardin avec une qualité de vie en toutes saisons. Située à quelques enjambées du Port et ses cabanes ostréicoles, cette ville constitue un véritable lieu culturel avec ses spectacles, ses expositions et ses artisans en période estivale où restaurants et marché rythme les douceurs de l'ile. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320€ et 1850€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Maison de village bohême au caractère affirmé

Au coeur du village de Dolus d'Oléron, réputé depuis la fin du XIVème siècle pour ses parcs ostréicoles, ses vignes et ses vergers, son dynamisme à l'année et ses commerces de proximité, cette authentique maison de village offre, en toute quiétude, une véritable qualité de vie. Dès le franchissement du seuil, une séduction envoûtante opère sur près de 185 m2, marquant le contraste saisissant entre l'authenticité de la façade et la touche artistique insufflée par une décoratrice de renom. Cette dernière a su inscrire une véritable âme familiale, comme en témoignent ces portes anciennes soigneusement chinées qui soulignent majestueusement l'entrée avec ses carreaux de ciments décorés et sa pierre apparente. L'espace de réception, à la fois convivial et élégant, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse ensoleillée avec, en perspective, une piscine et sa dépendance laissant présager des réceptions mémorables où les convives se réunissent avec joie autour du comptoir cuisine et de sa table dressée. La cheminée, avec son foyer traversant, dégage une douce atmosphère, bercée par la danse envoûtante des flammes. Une buanderie et des toilettes viennent compléter cet espace de vie exquis. À l'étage, le caractère authentique se révèle à travers des planchers d'origine, dévoilant quatre chambres avec deux salles d'eau dont une privative. L'ambiance qui règne dans ces espaces est feutrée, invitant à la détente et au repos. Le jardin minéral, agrémenté d'un espace repas idyllique pour les chaudes soirées estivales, ainsi que sa terrasse en bois, met en valeur les murs de pierre environnants dans une atmosphère conviviale où transats et apéritifs prennent place sous le ciel étoilé de l'île. La dépendance, pensée comme une authentique cabane ostréicole et parée d'un bardage en bois, abrite une cinquième chambre avec sa propre salle d'eau et toilettes, composant ainsi un espace d'intimité supplémentaire pour les hôtes. Les plantations soigneusement agencées, telles que les majestueux oliviers et le puits en pierre, véritable élément architectural, transportent les résidents au coeur même du village, proposant un bien-être indéniable en toutes saisons. Un garage spacieux de plus de 67 m2, doté d'un local technique pour la piscine, assure un espace de stockage pratique ainsi qu'une aire de jeux complémentaire pour toute la famille. Pour parfaire ce tableau idyllique, un permis de construire a été déposé et accepté, permettant, si désiré, la réalisation d'une surélévation du garage, offrant ainsi la possibilité d'ajouter 70 m2 avec deux chambres supplémentaires, salle d'eau et toilettes. Ainsi, vous avez l'opportunité de façonner, à votre image, la suite de cet univers enchanteur. Un charme indéniable à proximité immédiate des commerces et 2,5 km de la plage de la Rémigeasse. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130€ et 4270€ Reportage photos complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Maison bourgeoise à restaurer au coeur de Saint Georges d'Oléron

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette demeure bourgeoise du XIXème siècle. Les frontons de sa façade, les huisseries aux vitres arrondies et les lambrequins d'époque lui confèrent charme et authenticité. Une restauration de qualité aux matériaux choisis lui rendra son faste. Ses espaces de vie généreux à la lumière traversante au rez de chaussée sont complétés par une chambre permettant une vie de plain pied. L'étage composé de trois chambres dont une avec salle d'eau et une salle de bains ouvre une sur une large terrasse pour admirer le coucher du soleil. Le grenier accessible par le large escalier et le rez de jardin offrent de belles possibilités. Un garage complète ce bien remarquable.