Mots-clés : sept deniers

T3 contemporain 63 m2 - Terrasse - Dernier étage - Box double -

FINACTIF IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement contemporain et lumineux, situé au second et denier étage d'une résidence récente, sécurisée et fort bien entretenue. - Il est composé d'une entrée avec placards et toilettes norme PMR avec lave-mains, d'un séjour et d'une cuisine américaine qui ouvrent largement par baie coulissante et porte-fenêtre sur une superbe terrasse de 18 m2 à la vue dégagée sur la ville d'Aix et le Montaiguet, de 2 chambres avec placard et d'une spacieuse salle de bains. - Au sous-sol, un garage double de 26 m2 (places mitoyennes et portes battantes) permet aussi rangement et stockage. - Pas de nuisance sonore - Sur la terrasse, le petit vis à vis avec celle du voisin de palier gauche est aisé à corriger par des plantations et/ou cloisons bois.- Ascenseur - Chauffage électrique par panneaux rayonnants avec réglages individuels - Production d'eau chaude par chaudière gaz collective et panneaux solaires - Fibre - L'emplacement de ce bien est idéal : Arrêts bus (7 10 14 16 ... ) à 1 ou 5 min. à pied depuis la résidence.- Ramassage scolaire pour l'IBS - Restaurants, commerces de bouche et nombreux services, formant ainsi un petit village, sont à 7 min. à pied. - Proche de l'ensemble scolaire la Nativité, de l'IBS et de l'HPP. - Accès direct aux routes et autoroutes - Un investisseur peut envisager une rentabilité de 4,5 %. La copropriété compte 63 Lots d'habitation répartis sur 4 petits bâtiments. - Aucune procédure en cours - La provision pour charges annuelles est de 1860 € comprenant notamment la consommation d'eau. (compteur individuel relevé par semestre). - Date de réalisation des diagnostics : 18/04/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € par an.- Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Consommation énergie primaire : 5883 kWh /an - Consommation énergie finale : Non communiquée. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Prix de l'appartement avec box double : 385 000 00 € - Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. - Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie Robert Tél 06 85 66 87 59, agent immobilier, inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 - Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1860.00 euros.

MAGNIFIQUE / 3 PIECES BALCON / WILSON / NICE CENTRE VILLE

En plein coeur du quartier Wilson et la célèbre coulée verte et de la place Masséna, à quelques minutes du tramway. Cet appartement traversant de 3 pièces plus une mezzanine qui peut être utilisé en bureau ou une chambres d'invités, avec une cuisine américaine entièrement équipée sur un séjour lumineux baigné de soleil dans une atmosphère contemporaine donnant sur un balcon filant de 10m2. Niché au denier étage avec possibilité de mettre un ascenseur dans un magnifique immeuble niçois. l'appartement dispose de 2 chambres, 2 salles de douches avec toilettes séparés. -honoraires à la charge du vendeur- Rare, Unique.

Au deuxieme et denier étage d'un petit immeuble en copropriété en front de mer, superbe vue sur pour cet appartement comprenant séjour cuisine, salle d'eau wc, et mezzanine, place de parking.

NICE - Bel appartement en dernier étage à rénover dans le quartier du carré d'or

Bel appartement en dernier étage à rénover dans le quartier du carré d'or à Nice Niché au denier étage d'un immeuble situé à deux pas de la place Magenta, cet appartement lumineux de 89 m2 offre de nombreuses possibilités. L'entrée donne accès à un salon agrémenté d'un balcon. Cet espace semi ouvert sur la cuisine offre une pièce de vie d'environ 50m2, baigné de lumière grace à cinq fenêtres. Coté nuit, on retrouve une première chambre traitée en suite puis une seconde à l'étage également agrémentée d'une salle d'eau. Situé à proximité immédiate des transports en commun, des commodités et de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 Neuf - Sept Deniers

Programme neuf : T2 de 41,40 m2 au 1er étage avec terrasse. Dans une rue calme, proximité des commerces et des transports en commun. Prestations de qualité.

T4 DUPLEX - NEUF - SEPT DENIERS

Programme immobilier neuf : Appartement en rez-de-chaussée de 87,40 m2 type T4 en duplex. Jardin sans vis à vis, une place de stationnement en extérieur et une place de stationnement en intérieur. Dans une rue calme, proximité des commerces et des transports en commun. Prestations de qualité.