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LYON 3ème : APPARTEMENT T5 de 97 m2 en étage élevé, avec Ga

A VOIR ABSOLUMENT : Spacieux T5 d'une surface de 97 m2 situé entre Gare de la Part-Dieu et Place de la Ferrandière, dans un un spacieux appartement familial situé en 6ème étage avec ascenseur. :Hall avec placard, pièce de vie double 36 m2 ouvrant sur balcon sud, vue dégagée sur l'église Sainte Anne. Cuisine entièrement épuipée ouvrant sur une loggia - 3 chambres - Salle d'eau et salle de bains. Toilettes indépendantes. Cave. Local à vélos. En sus : un très grand garage grande surface (19.60m2) en sous sol. Appartement en bon état, évolution possible avec une 4ème chambre ou bureau, mais aussi une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie. Traversant Nord et Sud, lumière maximale et vue dégagée. Belle localisation offrant un confort de vie pour chacun grace à la proximité de toutes commodités : gare de la Part-Dieu, bus, écoles, commerces, marchés, centre commercial... Loi Alur : 81 lots - Charges de copropriété 3650 euros/an (comprenant entretien de copropriété, eau froide, eau chaude, chauffage urbain). DPE : C125 - GES : C 23. Conso annuelle entre 730 et 1040 euros - Pas de précédure en cours. Honoraires à charge vendeur. Pour tout renseignement ou visite, contacter Annick DENIZOU (EI) T. 06 87 80 74 82 - Agence ARLIM SAINTE FOY-LES-LYON T. 04 79 222 977 Faites nous confiance pour votre recherche Immobilière, Nous pouvons vous accompagner !

MAZARGUES/SAINTE ANNE

Calme et lumière pour ce très beau T3 avec TERRASSE et STATIONNEMENT. Au sein d'une belle résidence sécurisée construite en 2023, dans une impasse, cet appartement traversant Sud-Ouest/Nord-Est, et en parfait état, est inondé de lumière. Au calme, et en surplomb des jardins, il offre au SUD une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur congélateur, plaque de cuisson à induction, hotte aspirante, four, four à micro-ondes, lave vaisselle), ouvrant sur une confortable terrasse. Abritée des vents dominants, vous y prendrez vos repas tout au long de l'année. La partie nuit distribue deux chambres exposées au Nord/Est, chacune avec un placard. Elles sont desservies par un dressing, une jolie salle de bains et des toilettes indépendantes. Une place de stationnement boxable bénéficiant d'un compteur électrique individuel est accessible directement par ascenseur en sous sol de la résidence. Prestations: ascenseur, double système de chauffage (individuel par pompe à chaleur et collectif par chaudière au gaz), eau chaude collective ,doubles vitrages, alarme; local à vélos et à deux roues dans la copropriété. EN PARFAIT ÉTAT, À DEUX PAS DES COMMERCES ET BUS, À PROXIMITÉ DES ACCÈS AUTOROUTE ET ÉCOLES, DANS UN QUARTIER OÙ VOUS FEREZ TOUT À PIEDS. POSSIBILITÉ EXERCICE LIBÉRAL. Contact: Anne LAFON, agent commercial, 06 10 27 00 14

BORRIGO ANNE FRANCK 3 PIÈCES GARAGE

Très bel appartement de 72 m² refait neuf traversant, cuisine individuelle équipée et séjour sur une terrasse, salle d'eau, wc séparés, deux chambres donnant sur une loggia fermée et une magnifique terrasse de 50 m² aménagée avec un cabanon. Appartement climatisé coin jour et coin nuit, alarme, grand garage et cave. Résidence sécurisée, ravalement voté payé.

VILLA DES ANNEES 20 RENOVEE 138 M2 QUARTIER ARENES

L'Atelier de l'Immobilier vous présente au coeur du quartier des Arènes, cette belle maison de type CHALET des années 20, caractéristique du style architectural des propriétés du secteur. La villa qui présente une surface de 138 m2 dont 130 m2 carrez, est posée sur une parcelle de 295 m2. La propriété présente une organisation de ses surfaces de vie sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, une belle entrée indépendante avec son WC invité, dessert d'une part un salon lumineux orienté au sud et à l'ouest ouvert sur le jardin, d'autre part la cuisine et son espace technique, buanderie et chaufferie, attenant. Accessible depuis l'entrée par un escalier d'époque, le premier étage comprend trois grandes chambres, une salle d'eau et son WC. En deuxième et dernier étage, un grand palier dessert la quatrième chambre ainsi qu'une salle de bains et son WC. La propriété qui a bénéficié d'une rénovation récente, présente une décoration soignée ainsi que des éléments d'équipements de belle facture. Fidèle au style architectural des bâtis du début XXème, les espaces présentent de beaux volumes du fait d'une grande hauteur sous-plafonds, ainsi que les codes des maisons de l'époque tels que de beaux planchers, de grandes huisseries en bois ainsi que des cheminées à foyers ouverts dans la plupart des pièces. Un garage indépendant de 24 m2 ainsi qu'une cave de 20 m2 en sous-sol, complètent les agréments de ce bien de charme. Enfin, sa situation au coeur du quartier des Arènes, octroie à ses propriétaires la possibilité d'une vie tout à pied des commerces et services de l'hypercentre, ainsi que des écoles et réseaux de transport de l'agglomération. Honoraires charge acquéreur : 5% TTC du net vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 EUR et 2 380 EUR par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris) Accès à l'état des risques de la commune sur

MAISON D'ARCHITECTE ANNEE 50 A PORT-SAINTE-MARIE (47)

Maison d'architecte surélevée d'environ 136 m², dans le Lot-et-Garonne, proche d'un village et de toutes les commodités avec 5 pièces principales dont 2 chambres, salle de bains et salle d'eau. Rez-de-jardin avec grand garage, cave, cellier, buanderie et 2 pièces aménageables. Environnement calme pour cette maison lumineuse orientée Est et Sud. Terrain de 4 290 m². Prix de vente: 375 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 euros et 3 600 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Buzenval

Dans un immeuble de 1993 sécurisé avec digicode et interphone, grand studio avec terrasse au 3ème étage ascenseur comprenant : pièce à vivre sur terrasse de 10 m2 plein sud, cuisine, salle de bains avec wc + cave.. Chauffage individuel électrique. Bonne rentabilité locative Taxe Foncière 863 EUR Charges Annuelles 755.24 EUR Nombre de lots : 123 dont 40 d'habitations Honoraires charges vendeur Agent Commercial Laurence ZWENGER 2016 AC00120

PARIS 1 - PALAIS ROYAL - Studio avec terrasse exceptionnelle

Magnifique appartement rue Saint-Anne, niché au 7e étage d'une copropriété datant de 1993. Cet appartement aménagé avec le plus grand soin se distingue par sa terrasse exceptionnelle de 25m². Au calme et sans vis-à-vis, elle offre une vue panoramique sur Paris. Il s'articule comme suit ; une cuisine aménagée, une salle de douche avec WC, un séjour doté d'une belle hauteur sous plafond, offrant un accès à la chambre en mezzanine. Très lumineux et bien équipé : climatisation, home cinéma et nombreux rangements. Idéal pied-à-terre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,032 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500€ ~ 740€ - Renan GIRAUD - Agent commercial - EI - RSAC 953 749 249

SAINTE-ANNE - SUPERBE VILLA DE 4 CH

Villa de 240 m² entièrement rénovée avec des prestations de qualité. 3 ch avec sdb + appt séparé et superbe cuisine/salon d'été. Terrain de 1820 m² avec piscine, pool-house et pétanque.

Biarritz Beaurivage - Charmant T2 lumineux

Biarritz quartier Beaurivage République, au deuxième et dernier étage d'une jolie bâtisse biarrote, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 de 44m2 à rafraichir. Il se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un salon/séjour avec cheminée, une chambre avec cheminée également, une salle de douche et un wc indépendant. La copropriété est en parfait état. Exceptionnel par sa localisation et le calme de la ruelle à seulement 5 minutes à pied des Halles et de la Cote des Basques. L'appartement est vendu loué. Prix : 331 000€ dont 7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contacter Anne FRANÇOIS – Maisons du Sud-Ouest Tél. 06 07 72 68 72 & mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIVRAISON FIN D'ANNEE DERNIERE OPPORTUNITE MAGNIFIQUE T3 DE 62 M² EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE DE

CONTACT : Jessica GOBIN 06 01 774 512 Dans une petite résidence à l'architecture épurée et aux prestations soignées, nichée sur les hauteurs de Saint-Raphaël, au cœur d'un quartier calme et résidentiel TVenez découvrir ce très bel appartement T3 en dernier étage avec terrasse de 14 m² bien exposée. Grand séjour de 32 m² avec double exposition, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc séparé. Prix : 344 000 € Box en sous-sol en sus: 15.000 € Livraison 4T 2024 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2012 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans* LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Jessica GOBIN 06 01 774 512 *Contactez-nous pour plus de détails.

EVENOS - LE BROUSSAN, Villa 5 pièces de 165 m2 sur 1170 m2 d

*** EXCLUSIVITE AMORGOS IMMOBILIER *** EVENOS - LE BROUSSAN, Environnement campagne pour cette villa 5 pièces qui développe une surface de 154.95 m2 habitables à environ 10 minutes de Toulon et 10 minutes de Sainte Anne d'Evenos. De plain-pied se trouvent une entrée, des toilettes, un séjour spacieux prolongé par un balcon et une cuisine aménagée avec loggia attenante. L'étage dessert 4 chambres dont 2 avec douche et lavabo, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Sa parcelle de 1 170 m2 accueille une belle végétation ainsi qu'une piscine et son local technique avec douche et WC. Ses annexes : cellier, chaufferie et garage. Au calme absolu. Raccordée au tout à l'égout. Des rafraichissements sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Biarritz Milady - Villa vue mer et montagnes

Vue mer et montagnes pour cette superbe Villa avec piscine, garage et jardin paysager, entièrement rénovée avec de très belles prestations associant élégance et modernité. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée d'environ 80m2 ouvrant sur les terrasses et le jardin, avec une vue dominante. Le premier étage est consacrée à la suite parentale, tournée vers le sud, elle offre une confort exceptionnel, de nombreux dressings, et une salle de bain complète. En rez de jardin, 3 chambres, dont une suite complète, une salle d'eau, une salle de sport et un espace bureau. Climatisation dans toute la villa. Jardin intimiste à l'abri des regards, superbe piscine, emplacement privilégié et unique. Un lieu de vie exceptionnel. Prix : 3 950 000 € FAI donc 4% d'honoraires à charge acquéreur. Contact : Anne FRANÇOIS – Maisons du Sud- Ouest. Tél 06 07 72 68 72 & mail. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Studio PARIS 75011

Dans immeuble sécurisé avec digicode, interphone et gardien, studio de 26.58 m2 avec balcon de 3.10 m2 sur jardin composé d'une pièce principale, cuisine séparé, salle de bains, wc séparés. Le chauffage et l'eau sont collectifs, le volet de la baie vitrée du séjour électrique. Charges annuels 1298 EUR soit 108 EUR/mois Taxe Foncière 801 EUR Honoraires charge vendeur Agent Commercial ZWENGER RSAC Melun 2016AC000120