Mots-clés : a la campagne

AIX-EN-PROVENCE - APPARTEMENT ANCIEN RENOVE -158 M² 2 CHAMBRES-SUITES - GARAGE - PARC 1,8 HA.

A seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence au nord à l'entrée d'un village très convoité pour sa belle campagne et à pied de toutes commodités. Appartement d'exception de 158 m² (Loi Carrez) situé au deuxième étage d'un ravissant petit château du 18ème siècle surplombant un très joli parc d'1,8 ha aux sujets séculaires, clos agrémenté d'un beau portail, d'un bassin ancien et d'un parking d'invités. L'espace habitable, aux beaux volumes (3,60 m de sous auteurs de plafond) et baigné de lumière, offre un hall d'entrée distribuant un grand salon de réception, exposé plein sud avec vue sur le parc et doté d'une jolie cheminée à bois, un bureau, une spacieuse cuisine excellemment aménagée ouvrant sur un balcon à l'ouest avec vue sur la campagne et une grande buanderie. La partie nuit se compose de deux chambres qui sont des suites à part entière avec chacune leur salle de bains, toilettes et dressings. L'ensemble de l'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et tout a été pensé pour optimiser les espaces de rangements sans perdre de place et gardé les larges dégagements existants. Un garage en boxe fermé avec un débarras d'une surface totale de 38,72 m² vient compléter ce beau bien rare à trouver. Bien soumis au statut de la copropriété de 20 lots dont 10 apartments et parkings, aucune procédure, charges de 650 €/mois comprenant l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes et du parc. Un havre de paix dans un cadre de verdure remarquable. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2050€ ~ 2830€ - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

Aix-en-Provence - Appartement dans une résidence neuve avec piscine

Aix-en-Provence Nord, à 5 minutes du centre, dans une nouvelle résidence prestigieuse offrant un accès facile au centre-ville grâce aux lignes de bus. Au calme, face à la Ste Victoire et la campagne d'Aix, cette résidence est intimiste et luxueuse. Appartement de 110,4m2 situé en rez-de-jardin exposé Ouest avec piscine collective de 6 x 12,3m. Une entrée, un séjour-cuisine, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Cave de 6,3m2. Le jardin privatif 134,2m2 offre une belle vue sur la Sainte Victoire. Ascenseur dans la résidence, possibilité d'acquérir des emplacements de parkings. Cette appartement allie luxe, confort et emplacement privilégié, faisant de cet appartement un investissement immobilier exceptionnel. Elle comprend 8 appartements et sera finalisée au 4ème trimestre 2025. Appartement numéro 5

Maison de campagne à restaurer

Maison d'environ 100 m² sur une surface parcellaire de 1000 m². Située en campagne, cette maison demande une bonne restauration. Une projection en 3D a été réalisée pour la réhabilitation complète. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

AIX-EN-PROVENCE VILLE - MAS ANCIEN - 6 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE - GOLF ET ARRET DE BUS A PIED.

A 6 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence dans un bel environnement de campagne proche d'un réputé golf. Ravissant Mas du 18ème siècle rénové de 310 m² dans un écrin de verdure de 5000 m² clos entièrement paysagé agrémenté d'une belle piscine (12x5m au sel chauffée) et d'une cour de réception. L'espace habitable sur 2 niveaux offre en rez de jardin un hall d'entrée avec toilettes d'invités, un double séjour traversant avec son salon cheminée, une salle à manger avec cheminée, un bureau avec cheminée, une grande cuisine aménagée et une buanderie. A l'étage une chambre de maître avec un dressing et sa salle de bains privative (baignoire, douche et toilettes), 4 chambres dont une avec sa salle de bains et 2 salles d'eau dont une avec toilettes et des toilettes indépendants. Garage de 25 m² environ. Remise de jardin de 12 m² environ. Matériaux anciens et nobles. Très beaux volumes. Cette propriété de caractère vous séduira pour son charme et son authenticité ainsi que son environnement bucolique. Avis aux amateurs de golf et aux amoureux de la vielle pierre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3920€ ~ 5350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

Mas en pierre en Campagne

LAMANON : Magnifique Mas en pierre, ancien corps de ferme, rénové avec goût dans les années 90. Il se divise en 3 habitations, une habitation principale de 7 belles pièces et 2 appartements, rénovés en 2011, des T2 de 47 m² chacun avec entrée indépendante, un en Rez-de-chaussée et un au 1er étage. L'Habitation principale se compose, en Rez-de-Chaussée, d'un hall d'entrée, d'un grand séjour de 70 m² donnant sur un extérieur arboré, d'une cuisine de 27 m² et d'un wc. Au 1er étage, 5 chambres, un grand bureau, une salle de bain, une salle d'eau, un wc et des combles aménagés. Garage de 25 m², forage, le tout sur 5200 m² de terrain plat et arboré. Les appartements sont respectivement loués 680€ et 750€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement :

Fuveau - Maison de charme

A 15 minutes d'Aix-en-Provence, sur la commune de Fuveau, à pied de son golf réputé 18 trous et de son école internationale, non loin des accès autoroutiers, propriété de 184m2 habitables composée d'une villa de plain-pied de 141 m2 habitables, d'un bureau de 23m2 indépendant et d'un gite aménagé de 20 m2. Sur un parc boisé et verdoyant, avec vue sur la Sainte Victoire, de 3300m2, entouré d'oliviers, de cyprès, d'arbres fruitiers, de chênes et de tilleuls centenaires, l'ensemble dégage une grande sérénité. Au calme absolu, proche du village et de ses commerces, la maison dessert : une entrée, une cuisine aux couleurs de Provence s'ouvrant sur un spacieux salon /séjour de 38m² avec cheminée, deux chambres avec une salle d'eau et une buanderie. Sur l'autre aile : une suite parentale avec une jolie vue sur le jardin fleuri. Un bureau indépendant de plus de 23 m2. Un second bureau indépendant de 13 m2. Un gite aménagé de 20 m2 avec une entrée, une cuisine, une chambre et salle d'eau. Une jolie piscine 12,6 x 3 sécurisée, à l'écart des habitations, parfaitement intégrée à l'ambiance végétale de la propriété. De jolies allées ombragées et un grand espace pour garer plusieurs véhicules complètent ce bien rare, baigné par les lumières et le charme de la campagne aixoise.

Bas de mas en compagne

MALLEMORT : En campagne, bas de mas de type T4 de 90m² comprenant un séjour/cuisine de 40m², 3 chambres, bureau, salle de bains, WC séparé Jolie terrasse sans vis-à-vis de 15m² donnant sur un jardin de 160m² avec cabanon Au calme sans travaux à prévoir A voir rapidement

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT - PROPRIÉTÉ AU CHARME PROVENÇAL

Villa provençale d'environ 250 m², jardin plat de1454 m² avec piscine. Environnement calme. Cette propriété sur deux niveaux dispose d'un double séjour de plain pied ouvrant sur les terrasses le jardin et la piscine, une vaste cuisine équipée, 4 chambres avec salle de bain ensuite et un bureau. Une chambre de gardien avec entrée indépendante complète l'ensemble. 3 abris voitures, nombreux parking. Une ambiance de campagne à proximité immédiate de la mer. Honoraires à la charge du vendeur - Richard BERANGER - Agent commercial - EI - RSAC 432600286

Saint Tropez - Superbe propriété, proche des plages et du village.

Dans le quartier très recherché des Parcs de Saint-Tropez, située au calme à quelques pas de la plage des Salins, de la Baie des Canoubiers et du centre du village de Saint-Tropez, superbe villa provençale de plain-pied avec champ de vigne et une belle vue dégagée sur la campagne. Très lumineuse, elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée ouvert sur la salle à manger, une cuisine entièrement équipée, 8 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, plusieurs dépendances. Une grande piscine chauffée, un patio, plusieurs terrasses ainsi que de nombreuses places de parking complètent la propriété.

VILLA 200m2 ENVRION AVEC GRAND TERRAIN DE 2200m2 ET PISCINE - 83310 COGOLIN

Dans une tranquillité totale, découvrez cette villa spacieuse d'environ 200 m², nichée sur un vaste terrain d'environ 2200 m². La sérénité de cet endroit est sublimée par la vue imprenable sur les vignes et la campagne, ajoutant à la quiétude que cette maison procure. La maison offre un spacieux salon/salle à manger où vous pourrez recevoir vos invités avec élégance et confort. La cuisine, d'une généreuse taille, est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires et accueillir de grands repas familiaux. Avec ses 4 chambres, cette demeure offre amplement d'espace pour accueillir votre famille et vos amis. Vous disposerez de 3 salles de bains/WC pour votre confort et votre intimité, assurant que chacun ait son propre espace. Le sous-sol spacieux de plus de 150 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec notamment une véritable cave à vin pour les amateurs. La chaudière Viessmann au bois assure un chauffage efficace et respectueux de l'environnement pour votre foyer. Grâce aux panneaux solaires installés, la maison est presque autonome, fournissant de l'énergie pour l'éclairage, le fonctionnement de la piscine et même la recharge des voitures électriques. Profitez des journées ensoleillées dans la piscine, entourée d'un jardin bien entretenu et d'un potager où vous pourrez cultiver vos propres fruits et légumes. De plus, un puits sur la propriété vous assure un approvisionnement en eau autonome et écologique, complétant ainsi le caractère durable de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

APPARTEMENT DUPLEX DERNIER ETAGE TERRASSE - 4 CHAMBRES

Au sein d'une copropriété haut de gamme récente construite en 2021, située dans le quartier très privilégié du Panorama, Barnes vous propose un appartement duplex au dernier étage avec vue exceptionnelle sur le lac et son îlot de verdure. Il se compose, au premier niveau, d'une entrée confortable, d'un espace de convivialité de près de 55m2 comprenant une cuisine ouverte aménagée-équipée avec son îlot dinatoire, un espace salle à manger et un coin salon avec aménagement TV sur mesure. S'y trouvent également une pièce de bureau ouvrant sur une buanderie/laverie avec de nombreux rangements, un dressing et un wc indépendant. Enfin, le salon donne accès à une magnifique terrasse, idéalement orientée de 27 m2. Au deuxième niveau, l'espace nuit offre une chambre parentale avec sa salle d'eau et wc, ainsi que trois chambres avec placards aménagés, une salle de bains et un wc indépendant. Deux emplacements de stationnement et une cave rajoutent à ce bien rare sur le secteur un plus indéniable. Vous serez charmés par le cachet des prestations de cet appartement aux premières loges d'un panorama d'exception qui se distingue par sa localisation rare, "comme à la campagne", proche de Paris, tout en permettant de disposer à proximité de tous les atouts recherchés : commerces, parcs & forêt, écoles et transports Contact Anne Christine HUMEAU - EI : +33(0)6 64 38 00 83. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,860 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 930€ ~ 1310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Christine HUMEAU - Agent commercial - EI - RSAC 899401962

AIX-EN-PROVENCE - MAISON A RENOVER - 300 M² - 8 CHAMBRES - TERRAIN 8500 M² - PISCINE - CALME - VUE DEGAGEE

Dans la belle campagne au nord d'Aix-en-Provence proche d'un réputé village Bastide de charme de 300 m² dominant un très beau terrain arboré de 8500 m² agrémenté d'une piscine et d'une source. La propriété bénéficie d'un cadre de verdure exceptionnel, sans vis à vis au calme avec une belle vue panoramique dégagée jusqu'au Luberon. Cette maison de famille dispose de deux parties - une partie ancienne qui comprend en rez-de-chaussée un grand séjour avec cheminée, une cuisine, une buanderie et une chambre, au premier étage trois chambres et une salle de bains et au deuxième étage un grenier aménagé. - une extension qui dispose d'un séjour d'une cuisine et au premier étage de deux chambres et d'une salle de bains. Quatre garages fermés de plus de 75 m² complètent ce bien. Cette demeure qui nécessite des travaux de rénovation. Avis aux amateurs de belles pierres et de romantisme absolu à 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7000€ ~ 9510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

VENCE / MAGNIFIQUE MAS / PISCINE / VUE DÉGAGÉE

Situé en position dominante, cette charmante villa provençal offrant une vue dégagée sur les collines environnantes ainsi que le village de Saint-Paul-de-Vence dispose d'un jardin paysagé de 2200m2 dessiné par le célèbre Jean Mus. Une belle piscine au sel et une cuisine d'été baignées de soleil toute la journée dans un environnement de campagne avec ses oliviers parfaitement calme et préservé, ce Mas a su garder son authenticité avec ses matériaux de qualité le tout entièrement climatisé. Cette propriété se compose de 6 chambres, 6 salles de bains sur une surface de 328 m2 avec une grande cuisine donnant sur une terrasse, un grande séjour avec une belle cheminée et unespace TV séparé. A l'étage une chambre et salle de bain, de plan pied une suite master au rez-de-chaussée 4 chambres, 4 salles de bains et une buanderie avec un accès privilégié sur la piscine et son pool house. Un abris voitures, parkings, cave à vin, terrain de pétanque viennent compléter ce Mas familiale aux nombreux atouts. Rare, Unique.