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APPARTEMENT T4 MONTRIOND FERME MALA

Dans un lieu clame Montriond, à proximité des commodité et des navette, superbe appartement flambant neuf de trois chambres, niché au sein d'une petite copropriété exclusive de seulement trois unités, dans une ancienne ferme entièrement rénovée. Cet bien présente les caractéristiques suivantes : Une entrée privative dotée de rangements pratiques pour une organisation optimale dès votre arrivée. Une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine entièrement équipée, donnant accès à une belle terrasse orientée au sud-ouest, offrant ainsi un cadre parfait pour profiter du plein air et se détendre. Trois chambres, dont une suite avec sa propre salle de bains, offrant confort et intimité à ses occupants. Une salle de bains supplémentaire pour répondre à tous vos besoins en termes de commodité. Un WC séparé pour plus de praticité. Une buanderie bien située pour faciliter les tâches ménagères quotidiennes. Un garage individuel avec accès direct à la buanderie, pour un confort absolu au quotidien. De plus, cet appartement est vendu avec une cave voûtée pour répondre à vos besoins de stockage et deux places de parking pour un stationnement facilité. Le prix affiché est toutes taxes comprises, avec des frais de notaire réduits pour simplifier votre transaction immobilière. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir votre pied à terre dans ce cadre idyllique de Montriond. POUR DECOUVRIR CET APPARTEMENT, CONTACTEZ CLEMENT AU 06 15 59 22 03 Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Montriond Contactez ALPESVENTE Montriond est un village situé juste au-dessous de Morzine, dans la Vallée d'Aulps. Ce lieu est idéal que ce soit pour une maison de vacances, ou pour une habitation permanente grâce aux nombreux commerces présents aux alentours comme restaurants, hôtels, magasins de sport ou encore magasin d'alimentation En saison, le village est animé grâce à différentes manifestations. Une navette s'arrête dans le centre du village, et se dirige vers les hameaux voisins. Depuis les hauteurs du village, la vue sur Morzine et les montagnes environnantes est magnifique et le secteur très ensoleillé. L'été, le Lac de Montriond situé non loin du centre du village est un endroit magique où l'on peut se promener à pied, en vélo ou même en poney et y pratiquer toutes sortes d'activités nautiques. L'hiver, il est l'un des villages les plus attractifs de la Vallée d'Aulps du fait de la proximité des pistes de ski d'Avoriaz et de leur accès rapide par la télécabine d'Ardent permettant de rejoindre également Châtel, Abondance ou d'autres stations Suisses. L'aéroport de Genève est à environ 1h30 en voiture. Mesures données à titre indicatif Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

vente appartement 4 Pièce(s)

Situation privilégiée et exceptionnelle À 10 min à pied de la plage, du port de plaisance, des restaurants du front de mer et des boutiques de Cap 3000. Avec sa piscine à débordement sur le toit et un solarium. Nous vous proposons ce Magnifique 4 piéces en Dernier étage avec vue panoramique. 140m2 habitables avec une spacieuse terrasse d'angle de 63m2- Un séjour de 65m2- 3 grandes chambres dont une suite parentale- un bureau et un dressing. Éligible au dispositif Pinel (zone A), la réalisation vous permet d'optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans, et profiter à terme d'une belle résidence secondaire et réaliser un placement patrimonial d'exception. Renseignements: 06 16 30 27 91

Chalet à rénover

Chalet à rénover à Combloux Ormaret,pour les connaisseurs, l'un des plus beau site autour de MEGEVE. En terme de distance nous nous situons à seulement 4 minutes des pistes de la Princesse, et 8 minutes de MEGEVE. Mais ce qui rend vraiment magique le site c'est sa vue face au Mont Blanc, c'est la tranquillité absolue puisque l'accès se fait par un petit chemin privé en impasse. Le terrain de 1686m² est entièrement en zone constructible avec une possibilité actuelle maximale de construction de plus de 400m² de surface de plancher (zone UB au PLU de Combloux) Le chalet est une construction ancienne en madriers sur un soubassement en maçonnerie sur deux niveaux. Actuellement chaque niveau est constitué d'un appartement indépendant reliés par escalier intérieur comprenant en rez de jardin un séjour cuisine, une salle de bains une chambre et à l'étage un séjour cuisine, deux chambres. Lien pour visite virtuelle :

Mas authentique en Pierre - Surface totale avec dépendances : 860 M² -Terrain: 1.22 hectares - ( 66 600 RIVESALTES)

Mas authentique en Pierre déployant une surface totale bâtie y comrpris les dépendances de 860 M² sur un terrain arboré de 1.22 hectares proche de l'Aéroport de RIVESALTES ( 66 600 ) et des principaux axes autoroutiers . Cet ensemble immobilier comprend actuellement : - un bâtiment dédié à l'habitation de surface de 299 M² dont 4 chambres - de multiples dépendances d'une surface totale de 560 M² sur terrain de 1,22 hectares offrant une importante capacité en terme de parkings pour y garer des véhicules . Ce Bien immobilier offre de multiples destinations possibles ( Siège social pour une entreprise, implantation de bureaux pour des activités du secteur tertiaire / expertise comptable, société informatique , ...etc..., gîtes , hôtellerie ...) Ce bien vous est présenté par Rodriguez François ( Agent Immobilier - Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise - Responsable de l'Agence Internationale LPI - French Properties - Tél: 00 (33) 6 18 38 07 34 )

Bastide du xv ième réhabilitée sur 4,5ha de terres.

Propriété d'exception construite sur des vestiges d'une grange cistercienne du XVème siècle. d'une surface de plus de 400 m² habitable. Sa restauration effectuée avec des matériaux nobles assurent un confort certain. Une isolation de premier ordre, un chauffage au sol très performant , un puits abondant sont des atouts non négligeables. L'environnement, la vue, la tranquillité, le vaste terrain arboré de 4,5 hectares avec ses 300 oliviers en production magnifient le lieu. Au rez de chaussée une grande pièce à vivre de 120 m² avec une cuisine équipée américaine (plan de travail en granit noir du Brésil) four à pizza à bois professionnel sortie sur une vaste terrasse, un terrain de pétanque avec une vue imprenable sur les vignes, les pins et les oliviers. Une cheminée avec monte charge pour acheminer le bois directement du sous sol. Une orangeraie ou une salle de sport a aménager suivant vos souhaits sont sur le même niveau. Vous atteindrez le premier étage ainsi que le sous sol par un magnifique escalier à moyeux de type abbaye. Au premier étage, 3 chambres distribuées par un couloir orné de pierres. Une suite parentale avec douche italienne et baignoire balnéo, un dressing. Deux autres chambres avec chacune sa salle d'eau et un WC indépendant. Le sous sol s'étend jusque sous la terrasse, des galeries voutées en croix des templiers. On trouve 6 pièces dont une salle de billard et son bar, une piste de danse, un coin détente, une cave à vin. Une cuisine de réception (essentiellement pour des soirées), la chaufferie et la buanderie. Quatre garages avec la possibilité de construire au dessus environ 200 m² supplémentaires. Des caves pour stoker le matériel, tracteur et autres engins. La piscine avec traitement au sel et espace sanitaire et de belles plages carrelées. La propriété est vendue meublée, possibilité de vente à terme. Possibilité d'acquérir des vignes en supplément et une cave de vinification si vous avez un autre projet. A visiter sans tarder Pour plus d'informations Contacter Monsieur Jacques MONTIEL Consultant Immobilier Tél: 06 40 77 18 58 Inscrit au RSAC BEZIERS Siren: 335 177 317 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Jacques MONTIEL - Tél. 0640771858 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 177 317 RCP 7953190 /s 16952 158 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

L'agence Provençale vous propose ce bel appartement de type 3, spacieux et lumineux, dans une résidence sécurisée, à proximité du centre ville. Il se compose d'une entrée, qui dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce principale à usage de pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, un WC, des placards de rangement, une terrasse, une cave et un emplacement de parking collectif. Cet appartement est loué moyennant un loyer de 1250,00 euros par mois. Le bail prend son terme au 14 octobre 2024. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges : 2300 euros par an, eau et chauffage inclus. Honoraires à la charge des vendeurs.

Maison Indépendante Saint Raphael 6 pièces 110 m² *Centre ville*

**MANDAT EXCLUSIF** *Clés en Main ! * RARE* Proche des Plages et des Commerces ! Offrez-vous une des rares Maison individuelle de 6 pièces au Centre-ville de Saint-Raphaël , entièrement rénovée, bâtie sur un terrain plat . A l'étage, bénéficiez d'une pièce à vivre de plus de 46m², avec climatisation réversible, très lumineuse disposant triple exposition, une cuisine aménagée/équipée haut de gamme, une salle d'eau avec wc (carrelée tout en hauteur) et une chambre exposée plein SUD. Au rez-de-chaussée vous disposez de trois belles chambres, une salle d'eau avec wc, et une buanderie. Le bien a été entièrement restauré en termes d'isolation, façade, électricité, huisserie Aluminium et PVC double vitrage et plomberie... Profitez d'un magnifique jardin d'une belle terrasse, et d'un terrain plat. Possibilité de création de garage Arnaud GUEGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 326 012 - Fréjus.

Vend Parking Beausoleil proche de Monaco

A vendre parking sur la commune de Beausoleil dans un imeuble frontalier à la principauté de Monaco. L'accès au parking se fait avec facilité par un ascenseur à voiture, cette place peut acceuillir un gros SUV Les charges Mensuelles sont d'environ 15EUR Que vous souhaitiez sécuriser votre véhicule ou réaliser un investissement rentable, ce bien répondra à vos attentes en termes de commodité et de sécurité. Pour toute autre demande n'hésitez pas a nous contacter

Appartement neuf – 3 Chambres – Morzine

Située à 5 minutes à pied du centre de Morzine, Ascension Immobilier vous propose la dernière réalisation d'un promoteur local reconnu « Les Fermes du Planet 2 ». Découvrez un emplacement exceptionnel, à la fois ensoleillée et calme cette création unique profite d'une vue dominante et dégagée sur le village et les pistes. Situé au premier étage, cet appartement neuf de type 4 pièces d'une surface habitable de 69.73m², est composé d'une pièce de vie avec salon/cuisine donnant accès à une grande terrasse de 21.58m², une salle de bains, un wc, deux chambres double ainsi qu'une chambre double en suite parentale avec salle d'eau. Une cave et un garage privatif complètent l'appartement. Visite virtuelle disponible sur notre site internet ! La résidence « Les Fermes du Planet 2 » est composée d'un chalet collectif de 6 appartements. L'ensemble respecte l'harmonie du style montagne avec des matériaux nobles, chaleureux et des finitions soignées dans un cadre intimiste. Les logements proposés sont entièrement équipés et incluent des prestations haut de gamme avec des performances énergétiques basse consommation conformes aux dernières réglementations. Cuisine entièrement équipée et aménagée, salles de bains fonctionnelles avec robinetterie thermostatique, meuble vasque et miroir éclairé. Les choix de finitions s'inscrivent dans une gamme de matériaux de qualité qui vous permettront d'affiner votre intérieur. Le complexe sera proche des remontées mécaniques et dispose d'un arrêt navettes devant la résidence. Achetez neuf, c'est profiter des frais de notaire réduits, des dernières normes de construction et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. Le programme Les Fermes du Planet 2 offre la possibilité de récupérer l'intégralité de la TVA (20%) en tant que "Loueur Meublé Non-professionnel". Au cœur du domaine Franco/Suisse des Portes du Soleil, Morzine constitue un formidable théâtre de divertissement sous les formes les plus diverses et parfois les plus inattendues : ski et sports d'hiver, activités outdoor d'été, concerts et musique live, gastronomie, patrimoine… Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : LFDP2-002 **Honoraires à la charge du vendeur ***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

CANNES BANANE APPARTEMENT 60M2 AVEC GRANDE TERRASSE ET POTENTIEL POUR 2 CHAMBRES

?Exclusivité: Un appartement de 60m2 avec une terrasse spacieuse et un potentiel de transformation en un espace de 2 chambres. Situé à seulement 200 m de la plage, cet appartement offre un mélange parfait de vie urbaine et de détente au bord de la mer. Il est compose d'un salon spacieux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de bains moderne. Avec un peu de rénovation, cet appartement peut être transformé en un espace de deux chambres, ce qui le rend parfait pour les familles ou les groupes d'amis qui visitent Cannes. Cet appartement est situé au cœur de Cannes, à quelques pas des meilleurs restaurants, boutiques et attractions de la ville. Et avec son excellent historique de location, il offre une belle opportunité de générer des revenus à partir de locations à court terme. Vendu avec une cave. Possibilité d'acheter un parking au sous-sol.

Appartement neuf – 3 Chambres et coin montagne – Morzine

Située à 5 minutes à pied du centre de Morzine, Ascension Immobilier vous propose la dernière réalisation d'un promoteur local reconnu « Les Fermes du Planet 2 ». Découvrez un emplacement exceptionnel, à la fois ensoleillée et calme cette création unique profite d'une vue dominante et dégagée sur le village et les pistes. Situé au premier étage, cet appartement neuf de type 4 pièces et coin montagne en duplex d'une surface habitable de 87.93m², est composé d'une pièce de vie avec salon/cuisine donnant accès à une terrasse de 12.29m² exposée Sud/Ouest, une salle de bains, un wc ainsi que deux chambres double. A l'étage inférieur un dégagement dessert une chambre double en suite parentale avec salle de bains, un coin montagne et un dressing. Une cave et un garage privatif complètent l'appartement. Visite virtuelle disponible sur notre site internet ! La résidence « Les Fermes du Planet 2 » est composée d'un chalet collectif de 6 appartements. L'ensemble respecte l'harmonie du style montagne avec des matériaux nobles, chaleureux et des finitions soignées dans un cadre intimiste. Les logements proposés sont entièrement équipés et incluent des prestations haut de gamme avec des performances énergétiques basse consommation conformes aux dernières réglementations. Cuisine entièrement équipée et aménagée, salles de bains fonctionnelles avec robinetterie thermostatique, meuble vasque et miroir éclairé. Les choix de finitions s'inscrivent dans une gamme de matériaux de qualité qui vous permettront d'affiner votre intérieur. Le complexe sera proche des remontées mécaniques et dispose d'un arrêt navettes devant la résidence. Achetez neuf, c'est profiter des frais de notaire réduits, des dernières normes de construction et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. Le programme Les Fermes du Planet 2 offre la possibilité de récupérer l'intégralité de la TVA (20%) en tant que "Loueur Meublé Non-professionnel". Au cœur du domaine Franco/Suisse des Portes du Soleil, Morzine constitue un formidable théâtre de divertissement sous les formes les plus diverses et parfois les plus inattendues : ski et sports d'hiver, activités outdoor d'été, concerts et musique live, gastronomie, patrimoine… Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : LFDP2-003 **Honoraires à la charge du vendeur ***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Centre Beausoleil frontalier avec Monaco

Beausoleil En exclusivité, Charmant studio dans la résidence hôtelière " Les hauts de la principautés" gestion Odalys à Beausoleil. Entièrement meublé bail commercial en cours renouvelé en 2020 . Revenu annuel HT de 10 400,00€/ ansoit 11 986,88 TTC . A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, vous bénéficiez du statut LMNP en résidence services et de sa fiscalité avantageuse, d'un loyer garanti. les charges = revenus net d'impôt). Via ce statut, cela permet d'amortir 85 % du prix immobilier, qui de ce fait, génère 0 EUR d'impôt sur vos revenus locatifs et ce à long terme (de 15 à 20 ans), Aussi, comme le résultat comptable (fiscal) sera à O, vous ne serez pas redevable des prélèvements sociaux (17,2 ) Donc, une rentabilité décuplée via ce statut, aucun souci de gestion, pas de recherche de locataires, pas de loyers impayés. Le gestionnaire Odalys, lié par bail commercial de 9 ans, vous assure et vous verse vos loyers chaque trimestre.

St-Laurent-du-Var, 3 pièces, balcon et 2 parkings, piscine

Nous vous proposons un magnifique T3 au 5ème étage dans une nouvelle résidence à St-Laurent-du-Var. L'appartement est d'orientation OUEST NORD et comporte un grand séjour/cuisine de 23.40m², une salle de bains de 5.14m², un toilette indépendant de 2.34m², deux chambres de 11.49m² et 9.21 m² ainsi qu'un balcon de 14.39m². Celui-ci comporte deux places de parking privé. Idéal pour un investissement Pinel qui permet d'optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans, et profiter à terme d'une belle résidence secondaire. Cette nouvelle résidence de 89 lots pour livraison septembre 2025 accueille sur son toit terrasse, sa piscine et son solarium offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Normes RT 2012. Frais de notaire réduits. Celle-ci se trouve proche de toutes commodités (commerces, restaurants, transports, …). Plage, port, restaurants en bord de mer, centre commercial Cap 3000 : 10 min à pied Centre d'affaires Arénas, aéroport : 4 min en voiture Technopole Sophia Antipolis : 18 min en voiture A proximité de la gare, de l'autoroute A8 et du futur tramway. Adresse d'exception en bord de mer, autres appartements avec vue mer studio ou 2 pièces. plans et prix sur demande. Honoraires charge vendeur. Notre agence peut gérer vos biens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr