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NICE - CARRE D'OR - 1/2 PIÈCES

Superbe appartement 1/2 pièces situé dans un immeuble bourgeois de la ville, avec une copropriété seine et bien entretenue avec ascenseur. Au premier étage de l'immeuble, vous trouverez un lumineux séjour avec un balcon exposé à l'Ouest, offrant une vue coté cour. La cuisine ouverte est parfaitement équipée et aménagée pour vos besoins quotidiens. La salle de bain est également très fonctionnelle et comporte des WC. Ce charmant appartement bénéficie d'une situation privilégiée, en plein centre de Nice, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, transports en commun... Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir en termes de culture, de loisirs et de vie nocturne.

Référence : 4208-BMA - Maison 5 pièces

L'Office Immobilier de Mimet vous présente à la vente une maison de 115m² avec un jardin prêt à accueillir une piscine. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4208-BMA Situation et contexte : Située au cœur d'une impasse paisible, cette propriété de plain-pied profite d'un emplacement privilégié à quelques pas du village, combinant calme résidentiel et vie de communauté. Description intérieure : La spacieuse pièce à vivre, agrémentée d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une cuisine conviviale. La surface totale d'environ 120 m² est intelligemment agencée pour un confort maximal. Coin nuit : Quatre chambres, dont une suite parentale, répondant ainsi aux besoins de chaque membre de la famille ou à l'aménagement d'un bureau personnel. Avantages extérieurs : Profitez d'un jardin attrayant, sans vis-à-vis et généreux en potentiel, parfait pour imaginer une piscine et créer plusieurs espaces de détente. Prestations complémentaires : Un grand garage ainsi qu'une cave sur l'ensemble de la propriété viennent enrichir ce bien, apportant de la valeur ajoutée tant en termes d'espace de rangement que de praticité. Conclusion : Cette maison représente une opportunité pour ceux à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec la nature. -- -- À votre service : Bruno MAGNABOSCO - +33628727816 Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 4208-BMA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau 3P 70 M² - CAVE ET GARAGE

Découvrez cette magnifique opportunité : un appartement de trois pièces de 70 m², traversant Nord-Sud,en étage élevé situé à Rocheville proche de toutes les commodités et de l'hôpital . En excellent état, cet appartement se compose d'un salon spacieux avec cuisine américaine, offrant une superficie généreuse de 33 m², donnant accès à un bacon de 10 m². Deux chambres lumineuses et spacieuses de 15 et 13 m² dont une bénéficie d'une petite terrasse de 4m², offrant un espace confortable pour toute la famille. Vous trouverez également une salle de bains avec coin buanderie pour plus de praticité. Avec cave et garage en sous-sol, cet appartement répond à tous vos besoins en termes de confort et de fonctionnalité. Ne manquez pas cette occasion unique !

Villa provençale avec pleine vue mer

Située au cœur d'un quartier résidentiel paisible, à seulement quelques minutes du centre du village, se trouve cette villa provençale qui s'étend sur une surface totale de 222 m². Édifiée en 1977, cette propriété a bénéficié d'une rénovation au début des années 2000, lui conférant un charme tout en préservant son élégance d'origine. En pénétrant par son entrée principale au rez-de-chaussée, on est accueilli par un salon chaleureux doté d'un coin cheminée, juxtaposé à une salle à manger. La cuisine équipée complète cet espace de vie. Ce niveau principal accueille également une chambre principale avec une salle de bains ainsi que des WC et de nombreux placards. Un demi niveau supérieur révèle deux chambres lumineuses partageant une salle de douches ainsi qu'un WC séparé. Au rez-de-jardin, un hall de dégagement nous conduit à une quatrième chambre disposant de sa propre salle de douches et WC. Ce niveau offre également une chambre d'appoint ou bureau, selon les besoins, une buanderie fonctionnelle, une chaufferie et une cave ainsi qu'une entrée de service. Deux garages sont à disposition, dont l'un est attenant à la villa. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec un jardin entièrement paysager et clôturé de 2.245 m² avec une piscine, des terrasses invitant à la détente avec une très belle vue dégagée sur la mer. En termes de commodités, la villa est raccordée au tout à l'égout et possède un chauffage central alimenté par une chaudière au fuel et la pompe à chaleur. Un véritable havre de paix niché sur les hauteurs de Cavalaire-sur-Mer. Frais d'agence à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne sur et sur demande. Veuillez noter que le plan n'indique pas l'emplacement précis du bien et que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif uniquement. Important : nous avons utilisé les services d'un décorateur en "staging virtuel" pour vous proposer un aménagement éventuel des pièces (séjour, salle à manger/cuisine et terrasse ). Proposition non contractuelle.

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

iad France - Marlène Dos Reis (06 17 79 06 76) vous propose : Cette maison individuelle de 180 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la luminosité. Avec ses 5 pièces, elle dispose d'un agencement généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, des toilettes invités, un salon spacieux et une salle à manger conviviale de 80 m², une cuisine semi-ouverte équipée et moderne. Une chambre avec salle de douche attenante offre une intimité appréciable. Vous trouverez également une deuxième chambre avec sa salle de douche et sa véranda, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, sur une surface de 50 m², se trouve une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, offrant un espace de détente confortable. Une deuxième chambre, une salle de bain supplémentaire et des toilettes invités. L'ensemble de la maison bénéficie de nombreux rangements, et la climatisation réversible dans toutes les pièces assure un confort thermique toute l'année, adapté à toutes les saisons. À l'extérieur, le terrain de 4200 m² est magnifiquement aménagé et arboré, offrant un cadre naturel apaisant. Une piscine avec terrasse invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air, tandis que la cuisine d'été ajoute une dimension de plaisir. En termes de praticité, l'espace de stationnement peut accueillir entre 6 et 8 véhicules, avec des abris voitures pour les protéger des intempéries. Plusieurs annexes complètent ce bien, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins et les envies des occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Dos Reis EI (ID 31164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 842533382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Exclusivité - Magnifique chalet neuf de 5 chambres et un coin nuit au centre du village de Morzine

Exclusivité - Magnifique chalet neuf de 5 chambres au centre du village de Morzine Chalet neuf d'un constructeur local réputé. Les photos sont illustratives et montrent la qualité des prestations et finitions de ce promoteur. Ce magnifique chalet se trouve à seulement 350 mètres du téléphérique de Super Morzine et du centre du village de Morzine. Ce secteur est très populaire en raison de sa tranquillité et sa proximité du centre de Morzine avec un accès immédiat aux commerces, restaurants et bars. Le chalet profite d'un ensoleillement maximal en raison de sa multiple exposition. Avec une surface habitable de 168 m2, ce chalet sera un nouveau projet de ce promoteur local. Le chalet 3 est construit sur trois étages et dispose d'une spacieuse pièce de vie ouverte de 56.5 m2 donnant sur un balcon de 31.74 m2. Les trois étages comprennent: - Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, une buanderie, un local à skis, un espace détente ouvert sur un jardin une chambre avec salle de bain ensuite, un grand garage ainsi que deux places de parking extérieure - Au premier étage, nous disposons de 4 chambres ainsi que de trois salles de bains - Au dernier étage: un vaste séjour/cuisine de 56.5 m2 ouvert sur une terrasse de 31.74 m2. Le chalet sera construit selon les normes écologiques les plus élevées en termes d'isolation et de système de chauffage. Les avantages d'acheter du neuf: - Intérieurs personnalisables - Isolation thermique et acoustique optimale - Garantie de construction - Faible consommation d'énergie (pompe à chaleur par chalet) - Frais de notaire réduits Livraison: Automne 2025 C'est un chalet idéal avec un excellent potentiel locatif. Les photos sont destinées à démontrer la qualité et le style de construction très qualitatif des projets précédents du promoteur. Pour plus d'information, merci de nous contacter à MORZINE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Charmant Appartement de Type 3 de 54m2 avec Terrasse

Votre agence SIKSIK IMMOBILIER vous propose de découvrir en exclisivité cet appartement de type 3 et sa terrasse de 9m2, véritable pépite au sein d'une copropriété sécurisée et moderne construite en 2017 avec des matériaux de qualité. Situé dans un des quartiers prisés du 12ème arrondissement de Marseille, cet appartement est à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de la pièce à vivre et par la cuisine ouverte sur le salon-séjour de 25m2 : l'endroit idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La disposition des deux chambres apportera intimité à chacun des membres de la famille. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce bien, répondant ainsi à un maximum d'exigences en termes de confort et de praticité. En sus, un garage simple : un avantage non négligeable dans un quartier où le stationnement peut parfois être difficile. N'attendez plus et offrez-vous le confort et la sécurité que vous méritez. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette opportunité est à saisir rapidement ! Pour plus de renseignement contactez-moi : KEVIN SIKSIK Tel: 06 50 40 18 28 Mail: SIREN No 922 631 775

DANS UN CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL AVEC VUE MER!

Cette propriété unique nous offre une vue panoramique sur la mer et les magnifiques roches rouges de l'Esterel. L'absence de vis-à-vis ajoute à son attrait. Avec un salon spacieux, une grande cuisine individuelle, quatre chambres chacune avec sa propre salle d'eau attenante, un bureau, un garage, une piscine avec un poolhouse équipé et même un jacuzzi, elle est un véritable havre de luxe et de confort. Le tout sur un terrain généreux de près de 3899 m², offrant amplement d'espace pour profiter de ce cadre remarquable. C'est sans aucun doute une propriété qui saura combler les attentes des plus exigeants en termes de qualité et de cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

BEAU STUDIO -23 M²- AVEC EXTERIEUR SUR JARDIN - LA VARENNE SAINT-HILAIRE

Tout proche des bords de Marne et de la Place des Molènes, au coeur d'un quartier résidentiel recherché et au sein d'une résidence récente (1970) de bon standing, regroupant deux bâtiments, arborée et bien entretenue, nous présentons en Exclusivité, ce très beau Studio, vendu meublé, bénéficiant d'un bel extérieur (2.2 M²) entièrement sur Jardin et d'une orientation Sud... Cette configuration particulièrement rare procure beaucoup d'agrément et de luminosité. Spécialement bien distribué, très fonctionnel et en parfait état (refait avec beaucoup d'à-propos et goût, il y a deux ans...), il est au premier étage sur trois, avec Ascenseur. D'une surface utile pondérée de : 23.36 M² (22.93 M² Carrez), l'entrée donne sur la cuisine ouverte entièrement aménagée/équipée et le Séjour ouvrant sur le balcon, mitoyen de la salle d'eau spacieuse avec WC en retrait séparé par une demi-cloison. Immédiatement habitable en l'état, l'agrément avéré de ce bien se voit renforcé par la présence d'un mobilier résiduel de grande qualité (très beau meuble canapé/lit, par exemple...), des fenêtres double vitrage haut de gamme avec volets roulants électriques, etc... Belle HSP de : 2.50 M pour un beau volume dans tout le bien avec beaucoup de calme/tranquillité, sans vis à vis. Beau Parquet, Porte blindée, Fibre. Chauffage et Eau Chaude Collectifs (Gaz), Compteurs individuels de consommation d'eau chaude et froide, répartiteur pour le Chauffage, bon DPE (E, dernière génération...). Copropriété de : 90 lots (30 Habitations). Interphone. Pas de gros travaux de Copropriété à prévoir (Entretien très régulier), ni de procédure en cours. Charges de Copropriété : 1 800 € / An. TF 2023 : 643 €. Immédiate Proximité : Commerces, Marché, Ecoles, Lycée. RER A : La Varenne-Chennevières à : 15 mns. Ce beau bien rare, idéal pour une première acquisition immobilière ou un vrai produit d'investissement locatif sur le long terme est présenté au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 169 000 € - Honoraires d'Agence à la charge de l'Acquéreur (9 000 € TTC). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 330 € et 490 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Magnifique propriété moderne de 185 m² avec piscine - Coteaux, 95100 Argenteuil

Bienvenue chez Abriculteurs ! À la recherche d'une résidence contemporaine avec une vue à couper le souffle ? Vous êtes au bon endroit ! Cette magnifique maison d'architecte, idéalement située dans le prestigieux quartier des Coteaux à la limite de Sannois, saura vous séduire. Cette demeure offre un espace généreux et confortable de 185 m² sur deux niveaux, offrant une vue imprenable sur Paris et sa banlieue ouest. Vous serez enchanté par le salon lumineux, la cuisine sur mesure équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, le bureau spacieux et polyvalent, ainsi que par les 4 chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche à l'italienne, les deux salles de bain et la salle de sport. Et bien sûr, la piscine pour des moments de détente absolue. En termes de localisation, vous êtes à seulement 8 minutes du centre-ville en voiture. Les lignes de bus à proximité offrent un accès rapide aux gares de Sannois et d'Argenteuil (Lignes J vers Paris Saint Lazare). En voiture, Paris Porte de Clichy est à 20 minutes et Roissy CDG à 40 minutes. Points forts du bien : Performances énergétiques élevées avec climatisation réversible Vue imprenable sur la Tour Eiffel, le Sacré Coeur, etc. Domotique Garantie décennale Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a suscité votre intérêt ? Organisez facilement une visite en ligne à votre convenance. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

Vue Mer Penthouse Piscine Grand Lux

Au cœur de la Baie des Anges, cette nouvelle adresse à Saint-Laurent-du-Var est idéale pour enrichir votre offre locative comme pour réaliser un placement patrimonial d'exception. Ou meme un Appartment principale. À 10 min à pied de la plage, du port de plaisance, des restaurants du front de mer et des boutiques de Cap 3000, vous avez l'assurance d'opter pour le meilleur choix. La proximité de la gare, du futur tramway et de l'A8 offre une connexion parfaite vers les grands bassins d'emploi qui font le rayonnement de Nice Métropole. Le centre d'affaires Arénas et l'aéroport se situent à seulement 4 min*, la technopole Sophia Antipolis à 18 min*. Éligible au dispositif Pinel (zone A), la réalisation vous permet d'optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans, et profiter à terme d'une belle résidence secondaire. Demandez nous nous avons plusieurs autre bien dans cet immeuble livree 2025.

superbe T3 au coeur de ville

A VENDRE VICHY 03200 - Beau T3 lumineux dans un superbe bâtiment historique réhabilité au coeur de Vichy ! Cet appartement de 3 pièces ensoleillé de 62. 40m2 traversant orienté nord et sud, situé au 3ème étage de la Résidence, Ce bien chargé d'histoire est situé en centre ville à deux pas des thermes, des commerces, du parc des sources et à 7mn à pied de la gare. l'appartement est composé d'une entrée, une pièce de vie avec une cuisine ouverte qui donne sur une loggia, deux chambres et une salle de bain. Un box fermé complète ce bien. Idéal pour un pied à terre, 1er achat ou investissement locatif,. La livraison est prévue pour novembre 2025. Copropriété de 25 logements. Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH. Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: charges courantes annuelle à venir. Ce bien est proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES Antenne Vichy. renseignments et plans sur demande auprès de Pascal.

Immeuble Perpignan

Nous sommes ravi de vous offrir une occasion d'investissement rare dans le quartier recherché de Saint-Martin à Perpignan. Cet immeuble de rapport comprend trois appartements généreux, chacun d'environ 60m², qui sont non seulement spacieux mais aussi déjà loués, garantissant un revenu locatif immédiat. Cette propriété se distingue par sa localisation privilégiée au coeur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Elle offre une rentabilité avérée avec ses trois appartements actuellement loués, garantissant des revenus constants et sûrs. De plus, chaque appartement présente un fort potentiel d'embellissement et de personnalisation, ce qui est susceptible d'accroître leur attractivité locative et leur valeur d'investissement. La conception des appartements a été pensée pour optimiser à la fois le confort des résidents, réduisant ainsi les coûts à long terme. Cet immeuble représente une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement stratégiquement situé et prometteur en termes de croissance, avec l'avantage d'un rendement immédiat grâce aux baux en cours. Pour plus d'informations sur la manière dont cet immeuble peut compléter votre portefeuille immobilier, n'hésitez pas à contacter votre agence ERA Romain DUPONT immobilier. Nicolas BUSATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981892268 - PERPIGNAN.