Mots-clés : agricole ain

PROPRIÉTÉ DE PLAIN-PIED DE 180 M² EN ZONE PROTÉGÉE À 3.2 KM D’UZÈS

Cette propriété de plain-pied se place dans un environnement naturel d’une grande beauté, à 3.2 km du centre historique d’Uzès, sans aucune nuisance. Bien équilibrée et distribuée avec intelligence, cette propriété offre un très bel espace de réception de 78 m², composé d’un séjour avec cheminée à insert, ainsi que d’un salon entièrement vitré, ouvert sur la terrasse, la piscine et le jardin, et pourvut de stores électriques. Depuis cet espace, ains que depuis le jardin, les perspectives sont enchanteresses, et offrent même une vue sur le Duché d’Uzès. Dans son prolongement, la cuisine équipée est agrémentée d’un espace de rangement (pour un total de 17.3 m²). la cuisine possède un accès directe à chacune des pièces de réception, ainsi qu’un accès direct au garage. Puis, un dégagement offre l’accès à la suite principale de la propriété, comprenant une chambre, un dressing room, ainsi qu’une salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet), pour 25 m². Plus loin, un couloir dessert les trois autres chambres (13,2, 13,3, et 14 m²), qui se partagent une vaste salle de bains (baignoire, double vasque, douche, et cabinet séparé). Suer le flanc Ouest du parc, une maison de jardin avec point d’eau, de 36,50 m², se compose de deux pièces. Celle-ci pourrait venir agrémentée aisément les superficies habitables où être utilisée comme atelier de peinture, salon de musique, ou de lecture (portes fenêtres en double vitrage). Le parc de 3.000 m², planté d’arbres et d’arbustes d’essences méridionales, s’ouvre face à la propriété, plein Sud, et offre de multiples recoins ombragés ; la piscine (10 x 4.5 m, filtration au sel, avec volet roulant) y trouve parfaitement sa place. La situation géographique de grande qualité de cette propriété, la place dans un environnement naturel de toute beauté, en zone Naturelle et zone Agricole protégée, conférant ainsi à l’ensemble une nature préservée. Forage, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces, adoucisseur d’eau, toiture révisée, arrosage automatique. Vaste grenier de rangement, carport pour 2 voitures (46 m²), garage fermé (38 m²), abri jardin.

L'agence Dufossé Immobilier de l'Ain vous propose, cette superbe propriété équestre édifiée sur 3,10 hectares d'un seul tenant en zone AGRICOLE située dans l'Ain, à seulement 25mn de la frontière Bardonnex. Les installations équestres sont composées : - Un bâtiment de 4 boxes - 6 abris dont 4 simples et un double qui jouxtent des prés individuels - Un bâtiment à vocation stockage et aire de préparation - Une carrière couverte 50x20 Equiplus fibrée, arrosée et éclairée - Un rond de longe La partie habitation comprend une maison de 165m2 divisée en deux logements : - Appartement T4 en duplex - Appartement T2 en duplex La structure est équipée de deux cuves d'eau. Le fumier est évacué chez un agriculteur à proximité. Contactez Marine CALARD 06 73 22 18 50 votre conseillère en immobilier spécialisée dans la commercialisation de propriétés équestres afin d'obtenir de plus amples renseignements concernant cette propriété. L'immobilier Passion Marine CALARD 0673221850