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AIX-EN-PROVENCE - 10 MINUTES DU CENTRE-VILLE - EN CAMPAGNE - MAISON DE PLAIN-PIED 290 M² - 6 CHAMBRES - PARC DE 3500 M² - PISCINE

Située dans un secteur très convoité pour la qualité de son environnement, exposée plein sud, au calme et sans vis à vis, au milieu des grandes terres de la belle campagne aixoise, à dix minutes à peine du centre-ville d'Aix-en-Provence et 5 minutes du village. Maison en pierre de taille de 289,30 m² de plain-pied d'une belle facture, très fonctionnelle, pleine de clarté grâce à ses beaux volumes dont une belle sous hauteur de plafond. Toutes les pièces principales à vivre ouvrent sur une grande terrasse ombragée d'une pergola, donnant sur un très beau jardin de 3500 m² environ entièrement paysagé et agrémenté d'une grande piscine. Un vaste séjour doté d'une imposante cheminée en pierre se prolongeant en enfilade d'un salon fera le bonheur d'une grande famille ainsi que ces cinq spacieuses chambres dont une chambre de maître avec son dressing et sa salle de bains et les quatre autres chambres toutes dotée de leur salle d'eau privative. Une pièce en annexe peut faire office de bureau ou de chambre d'appoint avec son entrée indépendante. La grande cuisine très conviviale est mise en valeur et lumière par son aménagement façon véranda plein sud. Une buanderie, un cellier et une cave à vin complètent cette belle maison de caractère. Le jardin de 3500 m² environ entièrement clos est remarquablement arboré et entretenu. Ses espaces verts, son verger, son boulodrome et sa cabane dans les arbres sont très séduisants d'autant qu'il s'y dégage une atmosphère de sérénité: un pur havre de paix. Un vrai petit coin de paradis à découvrir pour les amoureux de la nature. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3870€ ~ 5300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

AIX EN PROVENCE - MAISON DE CHARME - 4 CHAMBRES - VUE - CALME - PISCINE

EXCLUSIVITÉ BARNES. Propriété de charme d'environ 200m² nichée dans un cadre idyllique au nord d'Aix-en-Provence, à seulement 8 minutes du centre-ville, au calme avec une vue imprenable sur les vignobles environnants. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, un spacieux salon-séjour baigné de lumière, une salle de jeux et une cuisine américaine entièrement équipée. La suite parentale au rez-de-chaussée vous offre intimité et confort, avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives. À l'étage, découvrez deux chambres supplémentaires avec leur propre salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une somptueuse suite parentale, complète avec dressing, salle d'eau et une terrasse privative offrant une vue panoramique sur les environs. L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec un vaste parc arboré d'environ 3220m², un bassin, une oliveraie regorgeant de plus de 35 sujets, un potager et de nombreux arbres fruitiers. Les prestations haut de gamme ajoutent une touche de luxe à cette propriété. À quelques pas, un arrêt de bus vous relie rapidement au centre-ville d'Aix-en-Provence, aux écoles internationales, tandis que l'accès aux autoroutes est à portée de main. Cette propriété offre un véritable havre de paix, où le charme provençal rencontre le confort moderne. Honoraires à la charge du vendeur - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152

Maison Calas 11 pièce(s) 350 m2

EXCLUSIVITÉ - MAISON 11 PIÈCES AU CALME A 20 minutes de la Rotonde,10 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, et 15 minutes de l'aéroport, dans un charmant domaine, équipé de 2 courts de tennis, et une piscine réservés aux habitants du domaine. Une maison face à la garrigue rénovée entièrement en 2021, laissez vous charmer par ses 11 pièces au calme plein Sud, d'une surface de 343 m² habitables et de 1 235 m² de terrain à CALAS. Pénétrez dans une maison contemporaine datant de 1980 et entièrement rénovée en 2021, dotée d'un étage ainsi que d'un sous-sol. Cette propriété de standing est divisée en deux maisons communicantes ou pas, par le RDC et le sous-sol, chacune possédant son propre portail et sa propre entrée. La première maison se compose : de plain-pied : 3 suites parentales composées chacune d'une chambre avec de nombreux rangements, salle d'eau dont une avec jacuzzi, un grand séjour de 65 m² sur lequel donne une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, une chambre faisant office de bureau, une autre chambre, une buanderie, et une autre salle de bain avec WC. La seconde maison est composée d'un séjour avec cuisine américaine de 40 m², d'une suite parentale de 20 m², d'une buanderie. A l'étage : 3 chambres, et une salle d'eau avec WC. La maison est également dotée d'un sous-sol aménagé d'environ 75 m² rassemblant une cave à vin, une salle de cinéma, un atelier, une salle de sport, et un espace buanderie. Enfin, pour compléter ce bien : une piscine au sel chauffée avec volet automatique entièrement rénovée en 2023. Climatisation réversible dans toutes les pièces (système de pompe à chaleur air/air) Fenêtres en aluminium double vitrage Fibre optique Combles aménageables 2x4 places de stationnements disponibles dans la propriété, ainsi que des places à l'extérieur Dans un domaine au calme, la maison est proche de toutes commodités : à moins de deux minutes des commerces et des écoles maternelle et élémentaire, et d'un un arrêt de bus. Autoroutes accessibles à moins de 9 km. Le bien est proposé à l'achat au prix de 1 150 000€. Honoraires agence charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet Pays d'Aix au 04 63 46 79 06

AIX-EN-PROVENCE PROCHE ECOLE INTERNATIONALE ET GOLF - MAISON DE CHARME - 215 M2 - 3 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE - PISCINE

En Exclusivité chez BARNES. A 20 minutes d'Aix-en-Provence au sud-est ravissant mas de 215,43 m² niché au cœur d'un parc de 4260 m² arboré dont 2500 m² de jardin clos entièrement paysager agrémenté d'une belle piscine (12x7m). Spacieux intérieur très cosy aux volumes épurés : - en rez-de-chaussée un hall d'entrée avec une penderie et des toilettes d'invités, un grand salon avec trois expositions équipée d'une cheminée à bois et de portes fenêtres ouvrant sur la terrasse au sud ombragée d'une tonnelle, une salle à manger au sud, une cuisine indépendante aménagée par l'Atelier Saint Paul ouvrant sur la terrasse sud-ouest abritée d'un auvent, une buanderie avec placards, une suite de maître comprenant un petit dégagement équipé de placards et d'un dressing, une chambre au sud et sa salle de bains attenante à l'ouest avec douche et toilettes. - à l'étage un grand dégagement exposé nord-est faisant office de bureau, deux chambres au sud dont une avec placards chacune dotée de sa propre salle d'eau avec toilettes. Garage à deux portes attenant à la maison de 54 m². Cave en sous-sol du garage d'une surface de 30 m². Pool house dont le local technique piscine et un auvent Belle manufacture signée du "Le Temps des Bastides" avec de nobles matériaux alliant le charme de l'ancien et les prestations de confort. Située à l'orée d'un bois et à l'entrée d'un petit hameau doté du tout à l'égout cette maison est un dépaysement total idéal pour une famille qui veut passer des vacances ou qui veut vivre proche d'un golf. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460€ ~ 2010€ - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

Référence : 4484-ETH - Exclusivité - Appartement - T3 - 67m2 - Pigonnet - Aix-en-Provence - 13090

M-OI Aix-En-Provence (Commune) vous propose en exclusivité cet appartement de Type 3 de 67m2 au Pigonnet, dans une belle bastide divisée en appartements. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4229-ETH (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente cet appartement de Type 3 au Pigonnet. Situation et contexte : Au cœur du quartier prisé du Pigonnet, cet appartement de 67m2 est niché dans une charmante bastide réaménagée. Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville historique, l'appartement jouit d'un emplacement idéal à deux pas de l'hôtel 5* Le Pigonnet, offrant un accès aisé aux commerces, aux bus de ville et aux facultés. Description intérieure : Ce Type 3 se trouve au 1er et dernier étage de la bâtisse, bénéficiant de volumes généreux magnifiés par une lumière naturelle abondante. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie, suivie d'un couloir qui mène à une cuisine séparée. Coin nuit : Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau pratique et des WC séparés. Prestations complémentaires : Cette habitation dispose de nombreuses ouvertures, garantissant une atmosphère lumineuse et chaleureuse tout au long de la journée. Conclusion : Un appartement au fort potentiel, idéal comme résidence principale ou pour un investissement locatif avec colocation envisageable. -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33778631925 Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 4484-ETH Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 600 € de charges annuelles de copropriété.

Saint Marc Jaumegarde - Maison d'architecte

A 10 minutes à l'Est d'Aix en Provence, dans le secteur résidentiel et prisé de Saint Marc Jaumegarde, maison contemporaine de 360m2 habitables sur 2100m2 de jardin. Tel un tableau, la montagne Sainte Victoire s'élève face à cette maison d'architecte à la vue contemplative. Edifiée en position dominante, au calme absolu, cette maison donne les priorités aux volumes, aux vues et et à la lumière omniprésente. La pièce de vie s'ouvre sur les terrasses et créé un dedans dehors très agréable. Cette surface d'environ 80 m2 accueille un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec un espace dînatoire et une arrière-cuisine. Sur l'aile droite, l'espace nuit abrite deux chambres avec rangements muraux, une salle d'eau, une suite parentale avec une salle de bains et une pièce dédiée au dressing. Au niveau inférieur, deux chambres, une salle d'eau et un studio d'environ 52 m2 s'ouvrent sur le jardin et la piscine. Un dégagement donne accès au sauna, au local technique, à un local de stockage et un garage pouvant accueillir trois voitures. Nombreuses places de stationnement en sus. Ce bien bénéficie d'une atmosphère douce et reposante qui ravira les amateurs de nature, à la recherche d'un lieu de vie unique.

Référence : 4486-ETH - Exclusivité - Appartement - T4 - 107m2 - Pigonnet - Aix-en-Provence - 13090

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente ce charmant appartement Type 4 de 107m2 idéalement situé sur le haut du Pigonnet. Situation et contexte : Situé dans une bastide aixoise calme et verdoyante, à proximité immédiate des facultés, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, silencieux et proche de toutes commodités. Description intérieure : Au rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'une entrée qui s'ouvre sur une pièce de vie exposée au sud. Un couloir mène à une grande cuisine et à une belle chambre. L'ensemble est lumineux grâce à ses expositions sud, est et ouest. Coin nuit : Comprend une chambre spacieuse, et il est possible de réorganiser l'espace pour ajouter un bureau ou une autre chambre si besoin. Prestations complémentaires : L'appartement comprend une grande salle de bain avec WC et offre un espace de vie supplémentaire orienté à l'est. Conclusion : Profitez de cette opportunité pour vous installer dans un cadre paisible et idéalement situé au cœur d'Aix-en-Provence. Pour toute information complémentaire, je me tiens à votre entière disposition. -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33778631925 Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 4486-ETH Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 11 lots. Sans procédure en cours. Environ 816 € de charges annuelles de copropriété.

APPARTEMENT RÉNOVÉ

Appartement de prestige baigné de lumière en plein centre historique. 1 chambre, 1 salle d'eau, salon spacieux, dressing et cuisine indépendante.

Le Clos de l'Erable

Au cœur de la cité phocéenne, le 13ème arrondissement de Marseille séduit par son esprit village mélangeant parfaitement tradition et modernité. Cet emplacement offre un véritable havre de paix et un cadre de vie incomparable à ses habitants. Nichée au pied des collines verdoyantes, le cadre naturel préservé favorise les balades et permet aux habitants de vivre dans un environnement tranquille et serein. L'emplacement privilégié de la résidence offre un accès rapide à l'autoroute A7, située à seulement 8 min * en voiture. Cette voie majeure assure des liaisons efficaces et rapides vers des destinations clés telles qu'Aix-en-Provence. De plus, la gare de Marseille Saint-Charles, situé à 16 min * en voiture, permet des déplacements aisés vers des grandes villes comme Lyon ou Paris. Le centre commercial Grand Littoral situé à 22 min * offre une multitude d'options pour le shopping et les loisirs tandis que le Vieux-Port de Marseille se situe à 18 min* en voiture. Notre résidence est répartie sur 2 petits bâtiments et est composée de 20 appartements du 2 au 3 pièces. 8 maisons viennent complétée cet ensemble offrant une mixité au cœur du quartier. Tous les logements sont dotés d'espaces extérieurs tels que des balcons, terrasses ou des jardins privatifs prolongeant ainsi l'espace de vie. Pour assurer le confort et la sécurité des résidents, un parking aérien est disponible. Ne manquez pas l'opportunité de vivre ou devenir propriétaire dans un quartier paisible et à l'esprit village.

Lourmarin - Maison de charme

Exclusivité Daniel FEAU : A proximité du village de Lourmarin, charme et authenticité pour cette ancienne magnanerie de près de 200 m2 rénovée récemment avec des prestations de qualité. Sans être isolée, elle bénéficie d'un jardin harmonieusement paysager, sans vis-à-vis. Fonctionnelle, elle dispose de tout le confort moderne et constitue un pied à terre idéal ou une résidence familiale à moins de 35 minutes d'Aix-en-Provence. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, une cuisine et un salon séjour avec cheminée en pierre. Quatre chambres avec salle d'eau privative se répartissent l'étage. Un pool house, une piscine chauffée, un garage et un studio indépendant complètent les prestations. Une jolie opportunité.

Marseille 12ème - Maison de famille

A proximité des axes autoroutiers (directions Aubagne, Aix-en-Provence ou Marseille), au cœur du 12ème arrondissement, à deux pas du village des Trois Lucs et de ses commerces et écoles, en position dominante et au calme, maison d'architecte de 290 m2 habitables sur un parc de 8500 m2. La maison s'organise comme suit: Au premier niveau, la maison s'ouvre par un hall d'entrée menant à une triple réception. Cette vaste pièce à vivre offre une cheminée et de larges ouvertures sur les terrasses extérieures à la vue dégagée sur la vallée de l'Huveaune. La cuisine est équipée, accompagnée d'une buanderie. Au premier étage, quatre chambres dont trois en suite. Les chambres donnent sur des terrasses privatives depuis lesquelles on aperçoit la mer. En rez-de-jardin, accessible par l'intérieur, mais pouvant être indépendant, on trouve deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau, et une cave. Cet espace peu être envisagé en appartement indépendant ou salle de sport, cinéma… A l'extérieur, le jardin accueille une piscine au sel aux dimensions exceptionnelles de 14 x7 m. La maison bénéficie d'un grand garage pouvant accueillir aisément deux véhicules. Potentiel important pour ce bien idéalement situé à deux pas des axes majeurs du secteur.

Le Clos de l'Erable

Au cœur de la cité phocéenne, le 13ème arrondissement de Marseille séduit par son esprit village mélangeant parfaitement tradition et modernité. Cet emplacement offre un véritable havre de paix et un cadre de vie incomparable à ses habitants. Nichée au pied des collines verdoyantes, le cadre naturel préservé favorise les balades et permet aux habitants de vivre dans un environnement tranquille et serein. L'emplacement privilégié de la résidence offre un accès rapide à l'autoroute A7, située à seulement 8 min * en voiture. Cette voie majeure assure des liaisons efficaces et rapides vers des destinations clés telles qu'Aix-en-Provence. De plus, la gare de Marseille Saint-Charles, situé à 16 min * en voiture, permet des déplacements aisés vers des grandes villes comme Lyon ou Paris. Le centre commercial Grand Littoral situé à 22 min * offre une multitude d'options pour le shopping et les loisirs tandis que le Vieux-Port de Marseille se situe à 18 min* en voiture. Notre résidence est répartie sur 2 petits bâtiments et est composée de 20 appartements du 2 au 3 pièces. 8 maisons viennent complétée cet ensemble offrant une mixité au cœur du quartier. Tous les logements sont dotés d'espaces extérieurs tels que des balcons, terrasses ou des jardins privatifs prolongeant ainsi l'espace de vie. Pour assurer le confort et la sécurité des résidents, un parking aérien est disponible. Ne manquez pas l'opportunité de vivre ou devenir propriétaire dans un quartier paisible et à l'esprit village.

Aix-en-Provence - Centre Historique - Appartement Duplex Dernier Étage avec Terrasse sur le Toit

Découvrez ce superbe appartement lumineux de 74 m², situé en plein cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence. Niché au 4ème étage d'un immeuble ancien entièrement rénové, ce duplex unique allie charme et modernité. Il se compose de 3 pièces : un vaste séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande suite parentale avec une salle d'eau somptueuse. La rénovation a été réalisée avec des matériaux nobles et haut de gamme, offrant ainsi des finitions de qualité supérieure. L'appartement bénéficie également d'une terrasse spacieuse avec une vue panoramique exceptionnelle à 360° sur les toits d'Aix-en-Provence. Profitez de la luminosité exceptionnelle et du charme authentique de ce bien rare, idéalement situé au cœur de la ville. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an