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Grande maison provençale de caractère à vendre à Célony

Sur Aix Nord, grande maison provençale à vendre par notre agence Janssens Immobilier Knight Frank d'Aix en Provence, dans un secteur très recherché pour son calme et son environnement arboré, à seulement 10 minutes du centre ville dAix-en-Provence. Cette propriété de style « Bastide » avec ses trois rangs de génoise et sa construction de grande qualité, est située dans un environnement arboré et exclusif, dans un secteur où les maisons à vendre sont rares. Pour les sportifs, le Country Club est à proximité, ainsi que les balades en vélos à travers le plateau de Puyricard. Cette maison à vendre possède 245m² habitables sur un terrain paysagé 4000m² au calme absolu, bénéficiant des bus pour le centre ville et des commerces de proximité à seulement 15 minutes à pied. Au rez de jardin, on découvre une belle entrée avec un wc invité, menant sur un grand espace de réception de plus de 100m² comprenant la salle à manger, la cuisine ouverte et le grand salon avec plafond cathédral et cheminée, ainsi que trois chambres dont deux avec une salle deau partagée et une chambre avec salle de bains et wc. À létage, la maison dispose de deux chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec wc, et 1 bureau ou chambre. En annexe se trouve un joli studio indépendant avec sa cuisine, une salle deau et wc. À lextérieur, on profite d'une grande terrasse en pierre, d'un coin salon abrité par un auvent, d'un espace repas avec pergola devant la cuisine, et d'un grand jardin accédant à la piscine. Derrière la propriété se trouvent dans un endroit discret un parking couvert pour deux voitures et un espace de parking pour plusieurs voitures. Propriété à vendre par notre agence Janssens Immobilier d'Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bel appartement neuf avec jardin !

Salon-de-Provence offre un cadre de vie reposant où règne une belle douceur de vivre. Venez découvrir votre nouvel appartement 2 pièces, situé au sein d'un secteur résidentiel, à deux pas de l'animation du centre-ville, ce quartier est doté de nombreux commerces facilitant la gestion du quotidien. Rare à la vente, appartement T2 de 48 m2 avec terrasse et jardin expo sud. Pièce à vivre très lumineuse dotée d'une cuisine ouverte, nombreuses ouvertures vous mèneront à la terrasse et au jardin. Une grande chambre de 14 m2 et une belle salle de bain et wc séparé viennent compléter ce bien. Prestations de Standing : • Carrelage 45 x 45 cm • Fenêtres PVC • Volets Roulants Electriques • Chauffage individuel • Salle de bain équipée d'un meuble vasque et d'un miroir et d'un sèche serviette • Porte d'entrée munie d'une serrure 5 points A2P et microviseur énergétiques • Accès parking en sous-sol avec télécommande individuelle Prix : 229 000 € + 2 parkings en sus 15 000 euros soit un total de 244 000 euros. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements : Sophie MULAT au 06 11 96 46 44 ! Remise des clés Octobre 2025. Mais aussi PROFITEZ des avantages du neuf : Frais de notaires réduits (2.5 %) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car bâtiment basse consommation et RT2012/RE2020 Garantie 10 ans Eligible au Prêt à taux zéro, tva réduite et Loi Pinel Possibilité d'éxonération de la taxe foncière pendant 2 ans Les + Bonaparte Promotion - Un Savoir-Faire de 17 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct Promoteur - Une étude de Financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée BONAPARTE PROMOTION : Sophie MULAT 06 11 96 46 44 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 434 Allée François Aubrun 13100 AIX-EN-PROVENCE Tel : 04 86 012 016

Référence : 4293-BMA - Appartement 4 pièces

M-OI Aix-En-Provence vous propose à la vente en exclusivité un appartement lumineux de 110m² avec balcons. Situation et contexte : Idéalement situé au cœur d'un quartier prisé, cet appartement permet un accès facile au centre-ville à pied, alliant commodité et cadre de vie agréable. Description intérieure : Cet appartement traversant comprend un séjour généreux baigné de lumière grâce à une exposition sud et s'ouvrant sur un balcon de 15m². Une cuisine aménagée séparée bénéficie également de son propre balcon au nord. L'espace est judicieusement optimisé avec de multiples rangements. Coin nuit : L'espace nuit offre trois chambres spacieuses, garantissant intimité et confort, accompagnées d'une salle d'eau pratique et d'une salle de bain avec espace buanderie. Avantages extérieurs : En plus des deux balcons propices à la détente, cet appartement offre des vues dégagées qui enrichissent l'expérience de vie à l'intérieur comme à l'extérieur. Prestations complémentaires : Pour parfaire ce bien, vous bénéficierez d'un box en sous-sol qui facilite le stationnement ainsi que des places réservées aux invités. Conclusion : Cet appartement est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable avec tous les avantages d'une vie urbaine. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Contactez-nous pour planifier votre visite. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4293-BMA -- -- À votre service : Bruno MAGNABOSCO - +33628727816 Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 4293-BMA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 58 lots. Sans procédure en cours. Environ 5 880 € de charges annuelles de copropriété.

MANOSQUE !! SUPERBE T4 DE 86M² + MAGNIFIQUE TERRASSE 38M²

MANOSQUE !! SUPERBE T4 DE 86M² + MAGNIFIQUE TERRASSE 38M² CONTACT : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé à Manosque, au coeur du Luberon entre les Alpes et la Méditerranée, cette charmante ville provençale offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et douceur de vivre. Profitez pleinement de cette région emblématique, réputée pour ses paysages pittoresques et son art de vivre. Bénéficiez de prestations de qualité comme la piscine, d'espaces extérieurs agréables et d'une proximité avec les commerces et services du centre-ville. Superbe T4 de 86m² ouvert sur une magnifique terrasse de 38m². Belle pièce de vie de 30m², trois chambres avec placards, une salle de bain avec WC, une salle d'eau et WC séparés. Prestations de qualités : Piscine, pompe à chaleur, menuiseries aluminium, carrelage 60x60, Garages privatifs sécurisés... Prix : 420 000€ Garage double en sus : 35 500€. Remise des clés en décembre 2025 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 11 300€ au lieu de 36 400€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT2012/RE2020 Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT MONAPPART9 : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles* Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours).

Maison Aix En Provence 5 pièce(s) 152 m2

Aix Nord, plateau de Puyricard, emplacement recherché pour sa proximité immédiate du centre ville d'Aix (3 kms) , maison récente en parfait état de 147.84m² habitables sur 1102m² de terrain avec piscine. Très bien distribuée elle offre un séjour Sud-Ouest de 43m² avec cuisine américaine, un cellier/buanderie , une grande chambre de plain pied avec salle d'eau (poss suite parentale ou studio indépendant). A l'étage : trois chambres ayant chacune leur salle d'eau / de bains, placards et Wc indépendant. Beau terrain arboré, terrasses, piscine. Maison bien conçue et lumineuse, dans un état irréprochable. Honoraires 4.68% à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 855.000€ François BOZO 06 62 48 59 91 Agent commercial EI Valentin HUC-DEBAT 04 42 21 09 59 (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François BOZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

RETOUR DE LOT - AU CALME GRAND 2P 48M² AVEC BALCON 7M²

AIX SUD - A 8 minutes du centre-ville en vélo, proche école Marcel Pagnol, dans une petite résidence de standing d'une vingtaine de lot, magnifique T2 en 2e étage avec un balcon de 7m². Parking en sus. Avec une belle pièce de vie de 25m² orientée à SUD EST et donnant sur le balcon de 7m², une grande chambre, une salle d'eau avec fenêtre et WC. Prestations de standing : carrelage 60x60, résidence fermée et sécurisée, dernière normes thermiques et phoniques... Prix : 289 000 € avec un parking en sous-sol en sus (22 000 €) soit un total de 311 000 € Bien construit, achevé et dont la remise des clés est possible sans délai. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53

Référence : 4451-FBR - Villa Familliale de 277 m2 sur 4000m2 de Terrain avec Piscine et Garage

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente cette Villa Familiale sur la commune de Cabriès. Idéalement située en bordure de forêt, sur sa parcelle de plus de 4000m2 la maison est implantée en position dominante proposant une vue sur la cime des arbres qui compose le jardin. Il vous faudra environ 10 à 20 minutes pour rejoindre la Gare TGV, l'Aéroport ou le centre-ville d'Aix. La maison propose 277 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Le niveau principal d'environ 200m2 propose un espace à vivre de plus de 100m2 sur différents espaces non cloisonnés; composés de la cuisine ouverte sur le séjour avec une belle hauteur sous plafond et cheminée, la salle à manger et un espace bureau. Deux chambres ainsi qu'une suite parentale spacieuse complète ce niveau. Le deuxième niveau est composé de deux grandes chambres et leur salle de bain ainsi que de nombreux rangements. La maison est complétée de plusieurs terrasses et une cuisine d'été donnant sur la piscine à débordement ainsi qu'un grand garage, deux abris voitures et de nombreux rangements. La maison tire parti d'une bonne construction, d'une parfaite exposition et de belles prestations comme les menuiseries à galandage et la climatisation réversible gainable. -- -- À votre service : Florent BRINGUIER - +33623531424 Référence annonce : 4451-FBR Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3/ 4 centre ville à pieds.

Aix-en-Provence, Quartier Hôpital, dans une résidence de standing recherchée, appartement de 103 m2 avec 3 expositions. Séjour double de 37m2 ouvrant sur une terrasse à l'ouest, vues sur le parc. Cuisine équipée avec loggia-séchoir attenante. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'un grand dressing, d'une salle de bain avec toilette, d'une salle d'eau avec toilette également, les 2 sanitaires sont ajourés par une fenêtre. Cave au sous sol. Appartement fonctionnel et agréable, chauffage par le sol ( confort et gain de place), ascenseur, proche de toutes les commodités. Charges de copropriéte (chauffage, eaux,...inclus): 4.296 EUR/an. Copropriété de 330 lots d'habitation. Prix de l'appartement et de sa cave 470.000 EUR Honoraires d'agence inclus, charge acquéreur 4,5% TTC du prix vendu. Possibilité garage en sus.

villa contemporaine

Situé dans un quartier prisé et paisible, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cette magnifique villa contemporaine neuve d'environ 420 m2, construite sur un terrain de 2 000 m2 sans vis-à-vis et offrant une vue imprenable. Ce bien d'exception construit en 2022, se compose d'un grand espace de vie d'environ 150 m2 très lumineux avec vue dégagée sur la colline. Une cuisine qui s'ouvre sur le salon-salle à manger, ainsi qu'une vaste terrasse dotée d'une piscine à débordement chauffée. Grâce à ses baies vitrées, la villa bénéficie d'un éclairage naturel tout au long de la journée. Vous y retrouverez un ascenseur, desservant le garage de 150 m2 complétement aménagé au sous-sol. La villa se compose de 5 belles chambres, chacune équipée d'un dressing, ainsi que de 3 salles de bains et douches, une salle de jeux, une salle de cinéma et une salle de sport. Les prestations haut de gamme et soignés en font un bien d'exception unique dans un secteur privilégié. Un endroit de détente équipé d'une piscine. L'exposition Sud-est est un vrai point fort, offrant un bel éclairage toute la matinée. On y trouve également un portail électrique, l'air conditionné, un système d'intercom et du double vitrage. Son excellent état, sa superbe vue et son excellente luminosité lui donnent beaucoup de cachet. Mandat 1169. Aix-en-Provence Sothebys's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.

Eguilles - Maison familiale de qualité

A cinq minutes à pied du centre du village, à 15 minutes d'Aix, 20 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l'aéroport Marseille Provence, proche des écoles et des commodités. Villa d'une surface habitable d'environ 160 m2 construite sur un joli terrain clos et arboré d'environ 1177 m2 qui bénéficie d'une annexe à rénover qui pourrait abriter un studio indépendant de 18m2. Au calme absolu, cette maison traditionnelle d'architecture provençale, est orienté au sud et l'espace de vie extérieur est agrémenté d'une piscine 10 x 5 mètres. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour salle à manger avec accès à une terrasse Sud, une cuisine avec un ilot central, une salle d'eau, une buanderie, une chambre et une cave. A l'étage, la maison bénéficie de trois chambres, un dressing, une salle de bains. Bus de ville et bus scolaires à moins de deux minutes. Un emplacement de qualité, proche du village.

VUE SPECTACULAIRE POUR CETTE MAISON DE PLAIN PIEDS POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT JUSQU'A 800M2

Vue spectaculaire pour cette villa d'architecte de 277m2 habitables entièrement de plain-pied sur une parcelle d'1,7 hectares avec piscine et garages, située à Saint-Marc-Jaumegarde, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Joli Projet possible avec agrandissement important de la propriété actuelle jusqu'à 800m2 en tout et de plain-pied. Le site est unique, le cadre est apaisant, il est le lieu parfait pour un projet ambitieux.

Du temps des Bastides

Succombez au charme de cette bastide d'exception avec B.H.S.P, édifiée en 2007 d'une surface habitable de 250 m2, reprenant les codes architecturaux de caractère, des bastides d'antan. Vue dominante et spectaculaire sur la montagne Ste Victoire au calme absolu. D'une luminosité rare, elle offre une répartition idéale sur ses deux niveaux, avec un salon cheminée, une très grande cuisine attenante avec cellier et accès à une grande cave, une chambre avec sa sde, une deuxième chambre et un bureau, en rdc. Trois chambres ainsi qu'un atelier d'artiste à l'étage avec deux sdb et deux toilettes. Un grand auvent attenant, pourra faire éventuellement l'objet d'une extension. Pour vous divertir, une piscine de 12 x 5, au sel et un terrain de boules.Un garage et un espace dédié aux voitures, complètent cet ensemble. Sur une parcelle paysager de 2555 m2, avec arrosage automatique, vous bénéficierez de l'eau de la ville et de celle du canal de provence. Très proche du centre d'Aix, avec bus et commodités. Contactez André Araye au 06 23 91 35 97, pour toute visite. Mandat N° 1165. SOTHEBY'S International, la référence d. e l'immobilier de prestige, à Aix-en-Provence.

VILLA CONTEMPORAINE - RECENTE - 180M2 - TERRAIN ARBORE 650M2 - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU- PISCINE - GARA

EXCLUSIVITE SOTHEBY'S, Découvrez cette superbe villa contemporaine de 180 m² avec piscine et garage, construite en 2020, sur une parcelle arborée de 650 m². Située à seulement 2 km au sud du centre-ville d'Aix-en-Provence et à proximité des écoles internationales (IBS à 5 min), cette propriété est conçue par un architecte de renom et répartie sur trois niveaux. Rez-de-jardin : Un espace de vie ouvert sur un jardin luxuriant, avec cheminée et cuisine en Corian blanc. Étage : Une suite parentale avec salle de bains en marbre et Corian, dressing, deux chambres avec placards, et une salle d'eau. Sous-sol habitable : Une chambre, une salle d'eau, et une pièce polyvalente (bureau, buanderie ou chambre supplémentaire) avec placards. Un garage fermé et quatre places de parking complètent ce bien rare à la vente. Les prestations haut de gamme incluent un système de chauffage et climatisation gainé sur les trois niveaux, un éclairage complet du jardin paysager ( oliviers, jasmin, cyprès florentins..., la fibre optique, ainsi qu'un dossier technique comprenant la conformité du permis de construire et la dommage ouvrage. La maison se situe en limite de la zone naturelle, de nombreuses ballades sont accessibles directement de la maison, et les commerces sont à proximités immédiates.