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AUTOPORTAIT

Architecture des années 60 pour ce petit immeuble avec ascenseur perché au Nord d'Aix en Provence dans un quartier très prisé des aixois, qui accueille au deuxième et dernier étage un appartement traversant de 63m2 avec une très jolie vue dégagée. Ce bien, que l'on trouve, précisément, dans le quartier très calme et résidentiel des capucins, à deux pas des ateliers de Paul Cézanne, nécessite des travaux de rafraichissement ou de rénovation selon les goûts et les envies de chacun mais offre un vrai potentiel. On entre sur un hall qui ouvre sur la pièce principale orientée au SUD. Cet ancien type 4 est devenu un type 3 pour donner plus de place et de confort au séjour qui bénéficie donc de deux espaces distincts et de deux ouvertures donnant un maximum de luminosité à la pièce. Une cheminée ancienne vient parfaire ce décor. Enfin, côté Sud la pièce principale profite d'un balcon de 6m2 qui offre une vue à 180 degrés. La cuisine est séparée et donne sur une loggia. Elle est aménagée et semi équipée mais est à repenser. Le coin nuit accueille deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Une cave complète ce bien. On se gare facilement et gratuitement dans cette petite résidence confidentielle. L'appartement bénéficie en outre, d'une grande proximité avec l'hôpital d'Aix. Il est également proche des arrêts de bus et des accès autoroutiers. Les taxes foncières sont de 694 EUR par an et les charges de copropriété sont de 117 euros par mois (eau froide, entretien, assurances etc.). Référence annonce 1243 : Les honoraires sont à la charge du vendeur, Prix FAI (frais d'agence inclus) : 278 000 EUR. Le bien est soumis au statut de la copropriété, copropriété de A ne pas manquer ! Visites sur rdv, contactez Vincent Tealdi au 06 09 39 44 64 inscrit au RCS de Marseille numéro 888347093 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

700M DE LA CATHEDRALE SAINTE SAUVEUR!!! T4 86M² AVEC TERRASSE ET JARDIN AU CALME

Sur les hauteurs au nord de la ville cette résidence intimiste sera vous séduire avec ses lignes modernes et sa position dominante. Située à 30 min de l'aéroport et a 5 min de l'autoroute GAP/Marseille. Magnifique T4 de 86m² situé en rez de jardin . Située a 700m du centre ville d'aix en provence Une entrée indépendante avec placard, 3 belles chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant et une seconde salle de bain avec un 2ème WC. Vous profiterez d'une large pièce de vie qui mène directement à la terrasse de 10m² puis au jardin de 150m². Des prestations de qualités dans une résidence de standing. - carrelage 60X60 - système de chauffage économique en Energie - baie coulissante en aluminium - volets roulants électriques - terrasse carrelée - WC suspendu Prix de vente 795 000€ + 2 places de stationnements en sous/sol en sus pour 34 000€ soit un total de 829 000€ Remise des clefs : 2ème trimestre 2025 Rencontrons-nous Laurent PELTIER 06 72 07 97 14 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA

Valensole - Château du XVIIème siècle

Idéalement situé, entre le Parc Naturel du Luberon et celui du Verdon, à 50 minutes au nord-est d'Aix-en-Provence et à proximité du plateau de Valensole célèbre pour ses magnifiques champs de lavandes et d'amandiers. Au calme, la propriété se répartit en plusieurs bâtis dont un Château non classé MH trouvant ses origines au 17ème siècle et remanié au 19ème dans le respect de l'architecture provençale classique. L' ensemble, implanté sur un jardin magnifiquement dessiné de près de 6 600 m2 développe plus de 1000 m2 de surface dont 870 m2 restaurés, des annexes et dépendances à réhabiliter et totalise 14 chambres principalement en suite. A savoir : une habitation principale de 526 m2, un pavillon de 96,5 m2, un appartement de 130 m2, une maisonnette de 60 m2 à restaurer et 146 m2 d'anciennes écuries à réhabiliter. Des douves, constituées de douze bassins voûtés en enfilade et alimentés par une source dite "intarissable", offrent la fraîcheur tant recherchée en période estivale et confèrent un caractère unique aux lieux. A l'ombre du marronnier, situé dans la cour du château, ou dans le jardin à la française avec ses buis taillés et ses rosiers, cette propriété, aux multiples facettes, est une invitation à la quiétude et une opportunité rare d'acquérir une propriété familiale à la singularité évidente et pourra parfaitement répondre à une activité d'accueil touristique.

Duplex avec jardin - Aix Nord - 1km Place Bellegarde

Vous rêvez d'un duplex contemporain, baigné de lumière et tourné vers l'extérieur ... et à moins de 15 minutes à pied du centre-ville historique ? Alors ce bien unique, mérite votre attention : Résolument contemporain, ce duplex saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes, sa disposition et son espace intérieur/extérieur à découvrir sans plus tarder pour vous projeter au quotidien, dans un écrin de verdure. Ainsi, vous retrouverez de plain pied : une cuisine dinatoire de près de 40m², entièrement aménagée et équipée et s'ouvrant sur une terrasse confortable, dans un cadre verdoyant, un séjour/salon confortable et cosy pour toute la famille, un coin bureau ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre spacieuse et lumineuse, d'un dressing, et d'une salle de bains avec baignoire et douche. A l'étage, vous retrouverez un dégagement guidant vers une chambre double, un second coin bureau, une chambre aérée, une salle d'eau avec fenêtre, ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant faire office de dressing. Le bien est actuellement composé de trois chambres, mais pourrait tout à fait proposer aisément 4 à 5 chambres sans dénaturer les volumes ou la disposition de la maison. Les prestations sont de très bon goût, harmonieuses, permettant d'offrir au quotidien un cadre de vie apaisé et relaxant. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

NORD

Bastide de charme dans domaine privé, 122 m² hab, terrain 350 m². Possibilité piscine. Beau séjour cheminée, cuisine équipée, 1 ch. rdc & 2 ch. au 1er. Calme absolu, charme

Référence : 4407-NGU. - Maison 4 pièces - Calme absolu et vue dégagée - aux pieds de la Sainte Victoire

M-OI Saint-Antonin-sur-Bayon vous propose à la vente en exclusivité cette maison historique entièrement rénovée, ex-dépendance d'une commanderie Templière. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4407-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située au cœur de l'une des adresses les plus préservées de Provence, cette maison offre une proximité appréciable avec les commodités : 5 minutes des premiers commerces, 25 minutes du centre-ville historique d'Aix en Provence, 35 minutes de la gare TGV et 40 minutes de l'aéroport de Marseille Provence. Description intérieure : La maison totalise 90m² et se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse et de deux grandes chambres. Une pièce attenante de 22m² supplémentaires peut être aménagée en suite parentale orientée plein sud. La maison a été intégralement rénovée avec des prestations modernes. Avantages extérieurs : Le jardin de 600m² se déploie au nord et au sud de la maison. La terrasse offre une vue panoramique sur la Sainte Baume et le Garlaban, et il est possible de créer un bassin au sud. A quelques pas, vous trouverez les sentiers de randonnée de la Sainte Victoire. Prestations complémentaires : Le chauffage est assuré par un poêle à pellets moderne et des radiateurs connectés, bien que ces derniers soient peu utilisés. La maison est prête à offrir tout le confort nécessaire. Conclusion : Cette propriété est un parfait compromis entre nature préservée et proximité urbaine, vous offrant une opportunité de vivre dans un cadre unique tout en restant proche des commodités et des grandes connexions de transport. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce : 4407-NGU. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe Duplex atypique avec piscine et tennis

En exclusivité, superbe T3 duplex atypique d'une surface 102 m2 (78 m2 loi carrez) dans une des plus belles résidences d'Aix-en-Provence secteur Nord à 5mn du Cours Mirabeau en voiture. Sur 2 hectares de jardin, avec piscine, tennis et place fontaine, l'appartement d'angle Est/Sud est baignée de lumière. Ses grandes fenêtres en arcades procurent une luminosité exceptionnelle et de grandes vues verdoyantes. Un magnifique séjour cathédrale de 39 m2 avec une cuisine entièrement équipée vous acceuille au premier niveau. À l'étage, deux grandes chambres en sous-pente, avec des rangements intégrés et des salles d'eau et toilettes privatifs. En annexe, une place de parking privée et un stationnement en sous-sol. Résidence coup de coeur, charges maitrisées et faibles. Les charges mensuelles s'élèvent à 257 euros par mois, incluant l'eau, l'entretien de la piscine, du court de tennis, le jardin et le syndic professionnel, DPE B/B. Le prix de vente est de 595.000 euros HAI honoraires inclus à la charge du vendeur. Possibilité d'acquérir un appartement en rdj de type T1, pour recevoir la famille ou location saisonnière. Visite virtuelle sur le site de l'agence. Contactez Catherine Serr 06 10 95 20 05

Rognes - Maison d'architecte

Au calme et non isolée, à cinq minutes d'un charmant village offrant toutes commodités, à 20 minutes au Nord d'Aix-en-Provence et 20 minutes de Lourmarin, maison d'architecte en pierre de près de 215 m2 habitables et 260 m2 utiles,avec dépendances, sur un terrain clos et arboré de 4184 m². D'un charme atypique, la bâtisse principale, à la forme octogonale, se présente comme suit: Au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, une cuisine Poivre d'Âne en noyer équipée d'un piano Lacanche et ouvrant sur une jolie tonnelle surplombant le jardin, deux chambres et une salle de bain avec un accès direct à une terrasse privée. A l'étage : un palier/bureau, deux chambres reliées par une coursive extérieure et une salle de bains. Deux suites indépendantes d'environ 25 m² chacune, construites en 2022, viennent compléter l'espace nuit de la maison. La piscine de dimension 10x5m au sel, récemment recarrelée, et son pool-house de 20 m2, entièrement rénové et climatisé, constituent un véritable espace de vie supplémentaire. Fonctionnelle, la propriété bénéficie de nombreuses annexes et dépendances qui participent à son confort : espaces techniques, buanderie, carport pour trois véhicules, deux chalets de jardin. Dans un écrin de verdure, cette propriété de charme aux belles prestations et aux matériaux de qualité, parfaitement entretenue, invite à la quiétude.

Appartement T4 au calme proche centre ville

Exclusivité, quartier Lycée Cézanne, pour famille recherchant une vie tranquille et facile, tout à pied ! Très bel appartement T4 lumineux au calme absolu avec jolie terrasse avec vue arborée sans vis à vis dans petite résidence dont le ravalement de façade/isolation extérieure vient d'être voté. Nombreux atouts : son emplacement,, une rénovation haut de gamme : spacieux, lumineux avec une triple exposition Sud et Est et Nord, en état impeccable, L'appartement comporte une très belle pièce à vivre- cuisine US donnant sur la terrasse, côté nuit, 3 chambres, grande sdb avec douche et WC, Vous bénéficiez en plus d'une cave, stationnements. libre dans résidence ou à proximité immédiaite. - Petite copropriété (12 appartements). Pas de procédure en cours Charges mensuelles 320 EUR chauffage, eau chaude froide électricité et entretien des parties communes. DPE D- GES B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Pour plus d'informations et vidéo, n'hésitez pas à me contacter : Sophie AVEDIAN : 07 82 04 07 46 (RSAC 753740786 AIX) Cette annonce vous est proposée par AVEDIAN Sophie - - NoRSAC: 753740786, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AIX-EN-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au nord de la ville d'Aix-en-Provence, attenant à une maison, un charmant duplex de 2 pièces en parfait état, au calme et à proximité du cœur de village de Puyricard. Séjour avec cuisine donnant sur une terrasse exposée plein sud et toilette. Un deuxième extérieur de 30m2 se situe à l'arrière de la maison. À l'étage se trouve la chambre avec sa salle de bains. Place de parking.

RARE UN JARDIN SI PROCHE DU CENTRE VILLE T4 AVEC 300M² DE JARDIN EXPOSE SUD ET AU CALME ABSOLU

Sur les hauteurs au nord de la ville cette résidence intimiste saura vous séduire avec ses lignes modernes et sa position dominante. Située à 30 min de l'aéroport et a 5 min de l'autoroute GAP/Marseille. Magnifique T4 de 109m² situé en rez de jardin . Située a 700m du centre ville d'aix en provence Une entrée indépendante avec placard, 3 belles chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant et une seconde salle de bain avec un 2ème WC. Vous profiterez d'une large pièce de vie qui mène directement à la terrasse de 15m² puis au jardin de 300m². Des prestations de qualités dans une résidence de standing. - carrelage 60X60 - système de chauffage économique en Energie - baie coulissante en aluminium - volets roulants électriques - terrasse carrelée - WC suspendu Prix de vente 1 050 000€ + 2 garages en sous/sol en sus pour 42 000€ soit un total de 1 092 000€ Remise des clefs : 2ème trimestre 2025 Rencontrons-nous Laurent PELTIER 06 72 07 97 14 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA

Mas à vendre à Aix-en-Provence au calme absolu dans une résidence sécurisée

SOUS COMPROMIS Votre agence immobilière de Prestige John Taylor a le plaisir de vous présenter en co-exclusivité à la vente une belle propriété au nord d'Aix-en-Provence dans un secteur très recherché. Situé à moins de 10 minutes à pied du village de Puyricard, dans un environnement au calme absolu, ce mas d'architecture traditionnelle est construit sur 2 070 m² de terrain clos, dans une résidence sécurisée. Vous serez immédiatement séduits par son environnement, la qualité du bâti et de ses matériaux, ses volumes et son jardin arboré, composé d'essences méditerranéennes. Un réel coup de cœur ! La maison d'environ 200 m² offre de beaux espaces de vie : - Au rez-de-chaussée, un salon, une grande cuisine équipée complétée d'une buanderie/arrière cuisine, une véranda et une suite de plain-pied (chambre, salle de douche, WC, dressing). - A l'étage, quatre chambres dont 1 suite et 1 salle de douche partagée. A l'extérieur, Une grande terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique accueille une cuisine d'été. La piscine chauffée au sel, l'abri de jardin avec sa salle de sport, la proximité des commerces de La Bastide, des arrêts de bus des écoles IBS et CIPEC ainsi que des bus du réseau urbain, ajoutent à son confort de vie. Les plus belles transactions portent toujours la même signature - John Taylor “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ - AIX NORD

Propriété de charme plateau de Puyricard, calme. Entièrement rénovée 264 m², 6 chambres + annexes. Terrain arboré avec piscine + maison d'amis 28 m². Hono ch acq 4.97 %.