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AIX-EN-PROVENCE - 10 MINUTES DU CENTRE-VILLE - EN CAMPAGNE - MAISON DE PLAIN-PIED 290 M² - 6 CHAMBRES - PARC DE 3500 M² - PISCINE

Située dans un secteur très convoité pour la qualité de son environnement, exposée plein sud, au calme et sans vis à vis, au milieu des grandes terres de la belle campagne aixoise, à dix minutes à peine du centre-ville d'Aix-en-Provence et 5 minutes du village. Maison en pierre de taille de 289,30 m² de plain-pied d'une belle facture, très fonctionnelle, pleine de clarté grâce à ses beaux volumes dont une belle sous hauteur de plafond. Toutes les pièces principales à vivre ouvrent sur une grande terrasse ombragée d'une pergola, donnant sur un très beau jardin de 3500 m² environ entièrement paysagé et agrémenté d'une grande piscine. Un vaste séjour doté d'une imposante cheminée en pierre se prolongeant en enfilade d'un salon fera le bonheur d'une grande famille ainsi que ces cinq spacieuses chambres dont une chambre de maître avec son dressing et sa salle de bains et les quatre autres chambres toutes dotée de leur salle d'eau privative. Une pièce en annexe peut faire office de bureau ou de chambre d'appoint avec son entrée indépendante. La grande cuisine très conviviale est mise en valeur et lumière par son aménagement façon véranda plein sud. Une buanderie, un cellier et une cave à vin complètent cette belle maison de caractère. Le jardin de 3500 m² environ entièrement clos est remarquablement arboré et entretenu. Ses espaces verts, son verger, son boulodrome et sa cabane dans les arbres sont très séduisants d'autant qu'il s'y dégage une atmosphère de sérénité: un pur havre de paix. Un vrai petit coin de paradis à découvrir pour les amoureux de la nature. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3870€ ~ 5300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237

AIX EN PROVENCE Splendide propriété de à 5 minutes du centre

Nichée dans un paysage pittoresque de 41 hectares à l'abri de toute nuisance, cette propriété de 550m2 habitables se compose de deux maisons avec une grange/garage en pierre de 70m2, une piscine à débordement, un verger, une oliveraie, des prairies et des espaces de forêt de chênes et de pins. La maison principale offre environ 300 m2 aux volumes généreux : Entrée accueillante, vaste salon avec cheminée, salle à manger, cuisine séparée, ainsi qu'une chambre avec salle de bain attenante en rez-de-chaussée. Les espaces s'ouvrent sur les jardins, les terrasses et la piscine. À l'étage, deux autres suites avec cheminée, dressings et salles de bains, terrasse et balcon offrent un cadre élégant. La seconde maison, d'environ 300 m2, dispose d'une entrée, d'un salon avec cheminée et salle à manger, d'une cuisine séparée, ainsi que de trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain et une quatrième chambre traitée en suite. Deux appartements indépendants de 70 et 30 m2 complètent cette belle demeure d'exception dotée également d'une piscine à débordement, d'une ravissante grange/garage en pierre de 70 m2, et d'une grande cave à vin voûtée. Cet harmonieux domaine d'exception, clos et entretenu de plus de 41 hectares, offre un calme absolu à seulement 5 minutes du centre d'Aix-en-Provence, avec sa gare TGV et son aéroport international. Un véritable havre de paix au coeur d'une nature authentique et préservée avec le panorama inspirant des paysages chers à Cézanne. Idéal propriété équestre et amoureux de la nature.

AIX EN PROVENCE / PUYRICARD - MAISON CONTEMPORAINE

L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER à Aix en Provence , spécialiste des biens de charme et de prestige vous présente cette superbe demeure contemporaine . Nichée dans un secteur résidentiel , cette remarquable propriété s'étend sur environ 270 m2 habitables offrant un cadre de vie raffiné et élégant, enveloppée par un jardin clos et paysager de 2 500 m2.En entrant un vaste salon lumineux agrémenté d'une cheminée vous accueille chaleureusement , une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur la salle à manger, Une grande suite parentale : Chambre avec salle de bains et douche et bureau attenant offrent une intimité optimale. À l'étage, une suite avec chambre, salle d'eau et dressing, accompagnée de trois autres chambres, dont l'une donne accès à une immense terrasse. Une salle de bains supplémentaire avec douche et baignoire complète cet espace de vie . Les annexes comprennent un garage de 30 m2 et un abri voitures pour un stationnement pratique. À l'extérieur, une piscine au sel de 11 x 5 mètres, agrémentée d'un spacieux pool-house, vous invite à des moments de détente inégalés. L'architecture contemporaine et les finitions haut de gamme confèrent à cette propriété un caractère d'exception. Le parc paysager clos et calme assure intimité et tranquillité, avec des aménagements intérieurs soigneusement conçus pour le confort et le style de vie moderne. La piscine , le pool-house et le terrain de boules créent un espace de loisirs et de convivialité unique. Cette propriété harmonise élégance et fonctionnalité , offrant un cadre de vie incomparable. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ Tél : 06 72 95 91 99 Email : Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arles, Domaine avec 2 maisons distinctes, 16 chambres sur 5, 8 hectares

Domaine rare et unique situé à 15 minutes d'Arles sur un terrain de 5,8 hectares. Il est composé de deux maisons : une maison d'architecte des années 30, signée, de 500 m2 et une seconde maison de 280 m2. La grande maison offre des espaces de vie spacieux et lumineux. A l'étage, un double salon, une cuisine équipée, 4 chambres spacieuses avec salles d'eau privatives, un bureau et de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée dessert le hall, une salle de réception, une cuisine et 6 chambres supplémentaires. Le second bâtiment, entièrement rénové, dispose de 4 chambres avec salles de bains privatives, d' une cuisine équipée, d' un salon avec cheminée. Cette maison offre aussi un studio indépendant et une chambre pour personnes à mobilité réduite avec sa salle d'eau ainsi que deux salles multi-activités permettant éventuellement un accueil en groupe. La propriété est entourée d' un parc arboré et magnifiquement fleuri, d' une grande piscine, d' un terrain de tennis et d' un boulodrome. D' autres dépendances pourraient encore être exploitées. Ce domaine est idéal pour une vie à la campagne, tout en étant proche des commodités. Plusieurs exploitations professionnelles sont réalisables : activités locatives et événementielles (mariages, réceptions, séminaires d'entreprise ou autre...).

Référence : 4243-NAM - Appartement 35m2 duplex secteur Mairie

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité la vente ce duplex T3. Situation et contexte : Niché au cœur du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, cet appartement est idéalement situé, tout près de la place de la mairie, retiré des nuisances sonores. Description intérieure : Le duplex, au troisième et dernier étage, s'étend sur deux niveaux avec au premier niveau, un espace de vie avec sa cuisine ouverte et un espace buanderie modulable selon vos envies (possibilité d'ouvrir complètement l'espace). La totalité de l'appartement nécessite des rafraîchissements pour maximiser son potentiel. Coin nuit : À l'étage, deux chambres accueillantes de 11m² et 7m² promettent repos et intimité, complétées par une salle d'eau avec WC intégré. Prestations complémentaires : Le bien offre une opportunité d'améliorer son efficacité énergétique par l'isolation du plafond, un réel atout pour optimiser le DPE. Conclusion : Cet appartement représente une belle occasion pour ceux cherchant à investir ou créer leur espace de vie au coeur d'Aix-en-Provence. Contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien au fort potentiel. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4243-NAM -- -- À votre service : Neila AMAIEUR - +33626351624 Agent commercial immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 4243-NAM Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 30 lots. Sans procédure en cours. Environ 672 € de charges annuelles de copropriété.

EXCEPTIONNEL T4 DUPLEX DERNIER ETAGE 93m² + TERRASSE 15m²

EXCEPTIONNEL T4 DUPLEX DERNIER ETAGE 93m² + TERRASSE 15m² CONTACT : Carole VITARI 07 67 91 30 90 Situé dans un quartier dynamique à l'Ouest d'Aix en Provence, à seulement 10 minutes à pied de la Fondation Vasarely et du Parc Gilbert Vilers; dans une résidence d'exception à l'architecture industrielle : Appartement T4 duplex de 93m² en dernier étage ouvert sur une superbe terrasse de 15m² Le premier niveau offre un hall d'entrée spacieux, une belle pièce de vie de 30m² avec hauteur sous plafond jusqu'à 5m et plongée de lumière grâce à la façade principale entièrement vitrée donnant sur la terrasse ! Deux chambres, salle de bain et WC séparés. A l'étage magnique espace de 26m² avec sa salle d'eau et WC. Prestations de standing : Carrelage 60x60, WC suspendus, rafraichissement et chauffage par pompe à chaleur, menuiseries aluminium,.... Prix : 400 000€ en TVA 5.5% en résidence principale et sous condition d'éligibilité Garage et stationnement extérieur en sus : 35 000€. Remise des clés en Février 2025 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 10 500€ au lieu de 33 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT2012/RE2020 Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT MONAPPART9 : Carole VITARI 07 67 91 30 90 Copropriété de 38 lots (Procédure en cours).

Campagne d'Aix en Provence - Propriété de caractère

Cette propriété est située à 15 minutes d'Aix-en-Provence avec un accès direct par l'autoroute, à 30 minutes de Marseille et 45 de St Rémy de Provence. Elle est lovée dans un parc arboré et paysager (statues, bassins, platanes centenaires) de 2,8 hectares en zone agricole, avec piscine, court de tennis, sept box à chevaux, une carrière, une sellerie, des dépendances et un vaste garage. D'une superficie de 400m2 habitables, la villa à l'histoire riche et documentée, dispose d'un grand escalier en pierre à double révolution surmontant le nymphée abritant des statues de divinités païennes. Au rez-de-chaussée : un grand hall d' accueil avec un magnifique escalier en bois, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée et un plafond en coupole de 6m de hauteur, un boudoir 1925, un salon de billard et une buanderie. Une vaste terrasse couverte, de style colonial, de 120m2 au sol et une hauteur sous plafond de 6m soutenu par six colonnes d'ordre Toscan. Au premier étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une bibliothèque, deux chambres supplémentaires et un bureau. Ces pièces donnent sur une terrasse en bois exotique de 120m2. Au deuxième étage, cinq chambres, trois salles de bains et un dressing. Ce bien profite d' une fiscalité très avantageuse des monuments historiques avec la déduction totale des travaux et frais d'entretien. Dans les dépendances, un logement de gardien est à disposition. Un bien rare, en tous points.

Bienvenue à Trets, idéalement situé à 30 minutes d'Aix-en-Provence. Le village séduit par sa tranquillité alliée à son dynamisme culturel et sportif. Avec pour horizon la magnifique Sainte-Victoire, la région vous invite à savourer sans modération un art de vivre authentique. La résidence vous offre un cadre de vie agréable, à 10 minutes à pied du centre villageois et à proximité immédiate de nombreux commerces et services. Le parc public voisin et les infrastructures sportives et de loisirs vous permettent de conjuguer sérénité et vie active. Le Nobel propose 86 appartements du studio au 3 pièces. Les bâtiments, en R+2 et R+3, vous offrent des espaces de vie contemporains et fonctionnels. Ces volumes confortables et lumineux sont prolongés par de beaux extérieurs : jardin et terrasse en rez-de-chaussée, balcon ou terrasse en étage. Votre résidence est dotée de places de parking, principalement en sous-sol, pour laisser place à la végétation. Chaque bâtiment comporte également un local vélos et un emplacement pour deux roues. Contactez-nous dès à présent pour découvrir cette nouvelle adresse.

SUPERBE T3 64m² + TERRASSE 15m²+ JARDIN 54m²

SUPERBE T3 64m² + TERRASSE 15m²+ JARDIN 54m² CONTACT MONAPPART9 : Carole VITARI 07 67 91 30 Idéalement situé à deux pas du centre-ville historique, à seulement quelques mètres de toutes commodités (écoles, collège, lycées, commerces, centre médical...), dans une résidence provençale et intimiste sur seulement 1 étage. Appartement T3 lumineux de 64m² ouvert sur une terrasse de 15m² prolongée d'un magnifique jardin de 54m² exposé Sud-Est. Ravissante pièce de vie de 29m2, deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Prestation de qualité : -Carrelage 45x45 cm -Volets roulants électrique -Local à vélo - Sécurité : Vidéophone, digicode, Vigik,... Prix : 335 000EUR Un parking double en sus : 22 300EUR Remise des clés en Avril 2025. Et bénéficiez aussi des avantages du neuf : -Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaires réduit à 8 600EUR au lieu de 27 500EUR. -Exonération partielle de la taxe foncière (2ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT2012/RE2020 -Possibilité investissement Pinel Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT MONAPPART9: Carole VITARI 07 67 91 30 90 Photos à caractère d'ambiance et non contractuelles Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours).

Référence : 4355-ETH - Appartement - 1 pièce - 30m2 - Balcon - Centre ville - Aix-en-Provence - 13100

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cet appartement de 30m2 idéalement situé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4355-ETH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À deux pas de la cathédrale Saint-Sauveur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, proche de toutes commodités. Description intérieure : Situé au 3e étage, l'appartement offre une entrée desservant un coin cuisine séparé, une salle d'eau avec WC et des espaces de rangement. La pièce de vie, exposée plein sud, donne accès à un balcon. Coin nuit : Cet appartement comprend une pièce de vie principale qui peut être modulée pour inclure un espace nuit. Avantages extérieurs : Un balcon agréable, exposé plein sud, apporte une luminosité optimisée à la pièce de vie et offre un espace extérieur appréciable. Prestations complémentaires : L'appartement inclut des rangements pratiques, parfaits pour optimiser l'espace de vie. Un garage fermé est disponible en sus. Conclusion : Ce bien est idéal pour un investissement ou résidence principale. Belle rentabilité en location saisonnière. -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33778631925 Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 4355-ETH Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 30 lots. Sans procédure en cours. Environ 600 € de charges annuelles de copropriété.

Bel appartement, trois chambres, vue Alpilles

Appartement, au centre du village, dans le golf sécurisé de Pont Royal, offrant 74 m² habitables, au second étage, vue exceptionnel sur les Alpilles Il dispose d'une belle pièce à vivre, cuisine ouverte et équipée, trois chambres avec placards, dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau Loggia avec vue exceptionnelle sur les Alpilles Emplacement agréable, proche de la vie du village et des commodités Le Golf de Pont Royal est situé à 15 minutes de Salon de Provence 13300 dans les Bouches-du-Rhône, à 30 minutes d'Aix-en-Provence 13100 et à 45 minutes d'Avignon dans le Vaucluse. Très facile d'accès, les gares Aix-en-Provence TGV et Avignon TGV et l'Aéroport Marseille Provence vous permettent d'arriver rapidement et en tout confort. Contactez notre agence John Cheetham dans le Domaine de Pont Royal, pour tout renseignement complémentaire, nous aurons le plaisir de vous donner toutes les informations sur les maisons et appartements à vendre, et les renseignements relatifs à votre future acquisition. TEL 04 90 59 15 00 *(honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PARC JOURDAN MAGNIFIQUE T4 86m² + SUPERBE TERRASSE 17m² VUE DEGAGEE

PARC JOURDAN MAGNIFIQUE T4 86m² + SUPERBE TERRASSE 17m² VUE DEGAGEE Idéalement située à deux pas du Parc Jourdan et à seulement 20 minutes à pied de la Rotonde, dans un site privilégié en hauteur offrant de belles vue dégagées dans une magnifique résidence intimiste de deux étages édifiée autour d'un jardin paysager remarquable ! Superbe appartement T4 de 86m² ouvert sur une terrasse de 17m² avec une belle vue dégagée ! Belle pièce de vie de 33m² avec double exposition, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés, spacieuse suite parentale avec sa propre salle d'eau. Prestations de standing : Carrelage 60x60 ou parquet, menuiseries en alu, pompe à chaleur assurant chauffage, climatisation et eau chaude, WC suspendus, Alarme, Domotique.... Prix : 695 000€ Possibilité de stationnement en sus à partir de 25 000€. Remise des clés en Février 2025 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 17 300€ au lieu de 55 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT2012/RE2020 Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT MONAPPART9 : Carole VITARI 07 67 91 30 90 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles* Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours).

PRIMAVERA

NEXITY SE BAT POUR VOTRE POUVOIR D'ACHAT : Jusqu'à 40 000euros de remise ! PRIMAVERA est idéalement située dans le PAYS d'AIX ! Découvrez sans plus attendre les appartements neufs du 2 au 4 pièces de la résidence Primavera. En coeur de Village, Primavera propose de beaux logements neufs avec stationnement et terrasse, proche de toutes les commodités telles que les écoles, le collège, le lycée, les commerces, le gymnase qui sont accessible très rapidement à pied. La zone d'activité du ROUSSET est à 10 min en voiture. Depuis votre terrasse vous pourrez profiter d'une très belle vue sur le Sainte Victoire. Trets est une charmante commune située dans le Pays d'Aix. Marseille et Aix-en-Provence sont à respectivement 40 et 30 km environ. Vivre à Trets au sein de la résidence neuve Primavera c'est l'assurance d'une belle qualité de vie. Profitez également des derniers mois du dispositif PINEL: jusqu'à 42 000 euros d'économies d'impots. Renseignez-vous le chantier est en court!Primavera est une réalisation en co-promotion PEROTTINO / NEXITY. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr