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Villa individuelle de 130 m2 avec piscine

Dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes commodités, villa individuelle de 130 m2 habitable. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec accès aux extérieurs, d'une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, vous trouverez 3 belles chambres et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. Le terrain est parfaitement aménagé et accueille une piscine avec plage 7x4, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Belles terrasses avec plusieurs espaces de détentes. Un garage isolé, une buanderie aménagée, deux caves au sous-sol. Prestations : Climatisation réversible DAIKIN, chauffe-eau thermodynamique, sol en marbre, portail électrique, visiophone, fibre optique... Aucun travaux à prévoir ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Marie ILARDO - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06 46 34 96 86 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

Propriété de caractère aux pieds des Cévennes

L'agence Adiu Immobilier Uzès vous invite à découvrir cette magnifique maison bourgeoise, d'une superficie de 325 m² habitables. Cette demeure intemporelle et de caractère offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités urbaines. Établie sur une parcelle arborée de 4954 m², elle se distingue par son environnement serein et bucolique. Dès l'entrée, un grand portail électrique s'ouvre pour vous accueillir dans ce havre de paix au charme d'antan. Au rez-de-chaussée, la maison propose une surface totale de 133 m² comprenant une large entrée menant à une cuisine équipée et aménagée de 32 m², un séjour et un salon. À l'étage, cinq chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, vous attendent. Permettant un accès facile aux extérieurs, les pièces de vie s'ouvrent sur l'espace piscine, plusieurs terrasses et des dépendances. Dans l'ancienne maison du gardien, vous découvrirez un local professionnel de 100 m², complété par un large espace de stationnement, garantissant une séparation optimale entre vie privée et activité professionnelle. Cet espace peut être adapté pour une activité d'accueil ou tout autre projet en fonction de vos besoins et envies. Nichée au pied des Cévennes et située dans un quartier recherché, cette propriété est proche de toutes les commodités, telles que les commerces, les écoles et les transports. Prestations : matériaux authentiques (pierres, pierre de Tavel), multiples dépendances, possibilité d'activités professionnelles diverses, parcelle divisible et constructible. Alexiane CHEVRON - agent commerciale (EI) RSAC de Nîmes n° 920 773 249 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

MAISON CONTEMPORAINE AVEC VUE - STUDIO - PISCINE - TERRAIN 3356M2

A vendre, limite GARD ARDECHE, secteur LES MAGES à 15KM d'ALES, une maison d'architecte construite en 2009 élevée d'un étage et composée d'une pièce à vivre de 59m2 avec cuisine équipée, 3 chambres, 3 salles d'eau ou bain et garage, sur un terrain attenant de 3356m2 en accoles planté d'oliviers et chênes verts. La situation dominante et la vue hypnotique à 180° sur les Cévennes avec ses lumières toujours renouvelées du levant au couchant saisit dès l'entrée: d'où que l'on se trouve, sur l'une des 2 terrasses ou au bord de la piscine, au coin du poêle devant les larges baies vitrées de la magnifique pièce à vivre ou dans la suite parentale, le spectacle est permanent ! Bénéficiant d'une excellente isolation et conçue pour être économe en énergie, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et de panneaux solaires. Un soin particulier a été apporté au choix des matériaux qui procurent une sensation immédiate de bien-être et de confort: parquet et portes en chêne massif, granit et pierre pour les sols et la cuisine, enduits façon tadelakt, menuiseries aluminium ou bois, volets roulants électriques avec commande centralisée. Au rez-de-chaussée, le studio et sa pièce principale de 35m2 complétée d'une kitchenette séparée, sanitaires et douche, pourra aisément accueillir vos hôtes ou une activité libérale indépendante. Votre coup de coeur assuré ! Ref 2404693 - Renseignements sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

grande maison de ville

Ce bien situé à st gilles,ville historique sur le passage du chemin de st jacques de Compostelle. La ville a un grand passé historique, son abbatiale est classée au patrimoine historique ,La ville (14000 habitants ) est proche de Marseille (et de son aéroport marseille marignanne), de la ville d Arles .Vous êtes en 25 minutes au bord de la mer ( les saintes maries de la mer , le Grau du roi, Port camargue ) , en une heure vous êtes dans les Cevennes .La ville de st gilles est à 25 kms de Nimes et à15 kms de garons et de son aéroport ( aéroport de NIMES ALES , camargue, cevennes ) Avec le TGV (gare TGV à 10mn) en 3h on peut rejoindre Paris, il y a donc possibilité de faire du télétravail . La vie asociative est très importante c est une ville vivante La maison est dans un quartier très calme .Les grosses réparations ont été faites il reste quelques finitions . .Prix négociable .Contactez Bernadette Florance : enregistrée au RSAC de Nimes Gard no424656083

Charmante maison de village en pierre rénovée proche Alès

Au coeur d'un village à seulement quelques minutes d'Alès, venez découvrir cette maison rénovée à l'atmosphère chaleureuse, alliant le charme de l'ancien et le contemporain. Agencée sur plusieurs niveaux, vous disposez au premier étage : d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie, une cuisine équipée avec sa terrasse, ainsi qu'une suite comprenant, une chambre, un espace bureau, une salle d'eau et un dressing. Sur ce même niveau vous accédez à la terrasse sur deux niveaux. À l'abri des regards elle est dotée d'un filet suspendu idéal pour des moments de détente, d'un petit bassin, et d'une cuisine d'été. L'étage supérieur donne sur un bureau ouvert créant ainsi un espace propice à la créativité ou à la productivité, d'une magnifique suite parentale avec dressing, une salle d'eau et un coin buanderie. Le dernier étage dispose d'un espace jeu ou bureau et d'une belle chambre mansardée. Enfin sur le rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 38m2 avec sa cuisine équipée et une salle d'eau. Pour compléter ce bien : plusieurs caves, garages fermés, ainsi qu'une grange à rénover, offrant un beau potentiel d'extension ou de création. CLASSE ENERGIE B / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1860 euros. Contact : Mélanie 06 66 26 97 46 Mélanie Lys (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 034 565 - Nîmes.

Propriété du 19ème à réinventer

Implantée sur un terrain de 6 hectares et à seulement quelques pas d'Alès, venez découvrir cette propriété mitoyenne de 215m2 agencée sur trois niveaux. Prête à accueillir une nouvelle vie, cette maison à rénover représente une toile vierge pour les amateurs de projets personnels et créatifs. Au rez-de chaussée vous trouverez, une belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, une grande cuisine, ainsi que 2 chambres dont l'une dispose d'un point d'eau. Au premier étage, un salon, ainsi que 4 chambres et une salle de bain. Enfin, le dernier étage offre un atelier, une chambre ainsi qu'un grenier aménageable. Elle bénéficie également, d'une cave et d'un box fermé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Belle hauteur sous plafond, parquets, luminosité, ce bien authentique présente un projet de rénovation complet, vous permettant de créer votre havre de paix personnalisé. Non loin des commodités, ce mas assure un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la praticité urbaine. Photos supplémentaires sur demande. CLASSE ENERGIE F / CLASSE CLIMAT F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5200 euros et 7090 euros. Contact : Mélanie 06 66 26 97 46 Mélanie Lys (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 034 565 - Nîmes.

Villa avec piscine, garage et jardin à Alès

Située à Alès, dans le quartier prisé de la Luquette, au fond d'une impasse, dans un lotissement intimiste, et à proximité de toutes les commodités (tranports publics, commerces, écoles), cette villa de plain-pied de 2010, toujours bien entretenue, offre un cadre de vie idéal. Non mitoyenne, elle est implantée sur un terrain clôs de 550 m2, joliment aménagé, à l'abris des regards, et dispose d'une piscine. Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison se compose d'un salon séjour équipé d'un poêle à bois et est doté d'une baie vitrée donnant accès à la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur la salle à manger et le séjour, favorisant ainsi la convivialité. L'espace nuit, bien distribué, se compose d'une chambre parentale avec salle de douche et WC privatifs, ainsi que de trois autres chambres qui se partagent une salle de bain (avec baignoire) et un WC indépendant avec lave-mains. Un cellier/buanderie et un garage attenants à la maison complètent l'ensemble. La maison est également pourvue de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Nombreux placards. Portail automatique. Cette villa est l'endroit rêvé pour ceux cherchant tranquillité, confort et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour tout complément d'information contactez Sovann SERRE au 06 71 61 69 04 (Agent commercial EI-RSAC 832557797 Nîmes) et venez découvrir cette belle villa qui n'attend plus que vous.

Magnanerie restaurée avec vue au coeur d'un village

Vous rêvez de vivre dans une propriété authentique et pleine de charme ? Découvrez cette ancienne magnanerie restaurée avec élégance par un couple d'artistes. Plus de 160m2 habitables et ses 170m² d'annexes, le tout niché au coeur d'un jardin de 1400 m2 dans un pittoresque village, proche de la station thermale d'Allègre les Fumades où la rénovation a su préserver le caractère des lieux. La partie principale offre un séjour cuisine dans un espace ouvert, convivial et lumineux, ainsi qu'un salon, idéal pour la détente en famille ou entre amis. La cuisine équipée pour de fins cuisiniers, est subtilement aménagée autour d'un ilot et son plan en béton. Cette pièce de vie, avec ses magnifiques plafonds en voûtains, est un véritable coup de coeur, offrant à la fois un espace chaleureux, lumineux et élégant. A l'étage, vous découvrirez la partie nuit avec une très grande chambre parentale et une chambre d'amis, toutes deux très confortables et chacune avec leur salle de bain. En complément, un espace bibliothèque est dédié à la lecture et au travail dans un cadre paisible et authentique. Ce bien offre aussi un charmant appartement de 35m2, situé dans la magnanerie avec accès indépendant. Il comprend un séjour salon, une cuisine très bien équipée ainsi qu'une chambre et salle d'eau. La propriété inclut plusieurs espaces annexes offrant un potentiel incroyable pour diverses utilisations. Totalisant 170m2 supplémentaires : Un joli Mazet typique de la région à aménager selon vos envies. Une ancienne grange actuellement utilisée sur ses deux niveaux en tant qu'atelier d'artistes. Enfin, une partie de l'ancienne magnanerie à rénover, avec ses 5 m de hauteur sous plafond, elle serait parfaite pour poursuivre un projet de restauration unique ! Sur un terrain séparé mais attenant à celui de la magnanerie, vous découvrirez un espace de 'glamping ' (camping de luxe). Ses deux tentes pagodes blanches, très élégantes, chacune avec leur salle de bain privatives partagent une cuisine d'extérieur très bien équipée. Un cadre de verdure de style balinais complète le tout et offrira à vos amis une expérience unique et insolite. Enfin, un abri de plus de 50m2 pour garer vos véhicules, complète le tout. Côté jardin, parfait pour les amoureux de la nature, cette demeure propose une variété d'aménagements extérieurs pour profiter pleinement de chaque saison. Chaque espace offre des vues splendides sur le jardin et invite à la détente ! Pour les amateurs de jardinage, des tables potagères sont à disposition, permettant de cultiver vos propres légumes et herbes aromatiques. Un bassin de 2 x 4m, en cours de finalisation, offrira un espace idéal pour la baignade au sein d'un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une demeure pleine de charme aux nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation des espaces annexes. Venez découvrir cette propriété unique, vendue entièrement meublée ! Mélanie 06 66 26 97 46 CLASSE ÉNERGIE : D / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100€ et 2900€ Mélanie Lys (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 034 565 - Nîmes.

Idéal investisseur - Maison avec jardin - A révoner

A visiter sans tarder - Idéalement situé entre Alès et Uzes, maison en pierres d'environ 180m2 avec un terrain de plus de 1000m2 arboré. Ce bien à rénover ne manquera pas de vous charmer avec ses beaux volumes et ses nombreuses pièces lumineuses, avec une belle hauteur sous plafond. Cette maison dispose de 6 chambres, 1 cuisine 1 salon, 1 véranda, 1 salle d'eau et une salle de bain. Au rdc un garage et un grand atelier. Chauffage fuel. Travaux à prévoir : Isolation, menuiserie, toiture à réviser. Idéal investisseur - possibiliter de créer plusieurs lots (4) Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06 36 18 75 71 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Villa neuve de 98m2 habitable - Norme RE2020

En Exclusivité - Villa neuve située dans une commune bénéficiant de toutes les commoditées (boulangeries, pharmacie, commerces, écoles...) Passé l'entrée vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine américaine, une arrière-cuisine faisant office de cellier/buanderie, WC, un garage. Coté nuit à l'étage, 3 chambres, une salle de bain double vasques, douche et baignoire, WC. Niveaux équipements, toutes les pièces de la maison disposent de baies vitrées ou fenètres avec volets roulants électriques, pour l'eau chaude un ballon thermodynamique et une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Norme RE2020 sur un terrain de 550m2 environ Cette maison n'attend plus que vous, donc n'hésitez plus, contactez-nous ! Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06 36 18 75 71 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENTE STUDIO AVEC TERRASSE DE 20,71 m²

Nous vous proposons à la vente ce beau STUDIO de 33,38 m² jouissant d'une grande terrasse ensoleillée de 20,71 m², en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence de standing, au centre ville de BEAULIEU SUR MER. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce principale avec une cuisine ouverte, une salle de bains avec WC ainsi qu'une terrasse spacieuse. Eau Froide : collective - Eau Chaude : individuelle Chauffage :électrique et pose d'une future climatisation réversible Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots : 151 lots. Montant moyen des dépenses énergétiques pour un usage standard en 2021 : entre 400 euros et 590 euros. Classe Énergie C - Classe Climat A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: . Honoraires à la charge de l'ACQUEREUR. Visite virtuelle disponible sur demande.

Maison individuelle dans quartier résidentiel sur Saint Christol Les Ales

Maison de 181m² sur 2 niveaux, 4 grandes chambres, dont 1 suite parentale à l 'étage et 1 chambre avec dressing en rez-de-chaussée, ainsi qu'une très grande salle d'eau. La maison propose 1 grande cuisine neuve équipée ouverte sur une pièce de vie très ajourée côté jardin ainsi qu'un second séjour avec une cheminée donnant sur une belle terrasse de 50m² sur le jardin. Toutes les pièces présentent de beaux volumes très lumineux et bien agencés ouverts sur un extérieur de 1140M² . la maison possède également un garage . Elle est idéalement conçue pour recevoir ou accueillir une grande famille.

Villa de plain-pied avec vue

Nichée au sommet d'une colline, cette jolie villa de plain-pied offre une vue imprenable sur les majestueuses Cévennes. Située dans la charmante commune de Saint-Christol-les-Alès, elle se trouve au bout d'une impasse paisible, à proximité des écoles et des commerces locaux. La maison, d'une surface habitable d'environ 83 m², respire la luminosité grâce à son salon ouvert sur une cuisine moderne. Ses trois chambres offrent un espace confortable pour toute la famille. Le garage ainsi que les places de parking ajoutent une touche pratique. Cette résidence récente ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un choix idéal pour un premier projet immobilier, un jeune couple avec enfants ou un investissement locatif. Chaque soir, vous serez émerveillé par les magnifiques couchers de soleil qui embrassent la vue panoramique. Ne tardez pas à nous contacter pour découvrir cetee belle opportunité! Référence agence : 4656