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Exclusive 8e

Du 01/05/2024 au 30/06/2024 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS**. voir conditions sur . TRAVAUX en Cours - PRÊT À 0% - PINEL Dans le très prisé 8 e arrondissement de Marseille, découvrez une résidence d'exception en bordure du Parc Borély, située à proximité des plages du Prado et du parc naturel des Calanques. Adresse sécurisée et préservée par des espaces paysagers soignés, la résidence dévoile des appartements neufs du studio au 4 pièces et des villas d'exception 5 pièces prolongés par des terrasses et jardins privatifs. A proximité des commerces, équipements scolaires, sportifs et culturels, vous serez également à quelques pas d'une ligne de bus qui vous permettra de circuler aisément dans toute l'agglomération. Une opportunité rare pour vous installer ou organiser votre projet d'investissement. Une réalisation signée par des architectes de renom : Jean-Michel Wilmotte et Didier Rogeon Si vous souhaitez habiter ou investir dans notre résidence, contactez-nous au 0 800 123 123 pour plus d'informations. tous nos prix s'entendent parking inclus. 44 Avenue Alexandre Dumas Tél: 0 800 123 123 (appel non surtaxé)

LE CANNET Résidentiel Appartement 5 pièces de 157,5 m² dernier étage terrasse vue mer

PROGRAMME NEUF HAUT DE GAMME livrable au premier trimestre 2024 Cette résidence sécurisée haut de gamme est située dans les hauteurs du CANNET dans un parc paysager avec piscine Elle est composée de 5 bâtiments de 2 étages et 59 logements La construction offre les prestations et les normes (RT 2012, NF Habitat) les plus modernes Cet appartement en dernier étage comprend 4 chambres dont 3 avec balcon, deux salle de bains avec WC, une salle d'eau , un séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse de 26m² avec vue mer 3 places de stationnement intérieures et une cave complètent ce bien exceptionnel Prix promoteur Frais de notaire réduits Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence. Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2835.00 euros. Alexandre GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 396 088 - CANNES.

Exclusive 8e

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La Celle-Saint-Cloud - Maison rénovée de 280 m² - 6 chambres - Au calme

BARNES Yvelines vous propose cette belle opportunité, dans le quartier des Gressets, dans le vieux village de La Celle-Saint-Cloud, et dans l'une des plus belles rues de la ville, au calme, à 200 mètres de l'entrée de la forêt de Louveciennes, parfait pour de longues balades (oxygénation et sport), proche de la gare de Bougival (650 mètres), une belle maison de charme de plus de 300 m², rénovée en 2023/2024, avec double vitrage bois, beaux parquets. Cette propriété offre une belle entrée, un séjour lumineux de 45 m² avec sa cheminée, une agréable cuisine avec son accès terrasse Ouest, une salle à manger de 22 m² avec ses poutres apparentes, une chambre parentale de 25 m² et 5 autres chambres de 12 à 24 m² : possibilité de faire une belle salle TV ou grand bureau bibliothèque avec accès à une agréable terrasse de 68 m² à l'étage (exposition Sud Ouest), une buanderie, une cave de 68 m² et une cave à vin. Le jardin paysagé est exposé Sud-Ouest. Maison idéale pour une grande famille. Piscine envisageable (PLU en zone UGd). DPE "D". Certificat d'assainissement "En cours" (par Versailles Grand Parc). Accès rapide aux autoroutes A86 et A13, au Château de Versailles et à Saint-Germain-en-Laye. A 10 minutes en voiture de l'EIB de la Jonchère (78170) : École Internationale Bilingue. A 11 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). A 17 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500) et de Passy Buzenval. A 18 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). Honoraires à la charge des acquéreurs 5%, soit 1 771 429 euros net vendeurs et 88 571 euros TTC d'honoraires agence. Votre contact BARNES: Alexandre CHARLET : + 33 (0)6 68 08 88 99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,771,429 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3556€ ~ 4812€

Appartement Paris 15ème 2 pièces 43.59 m2

EN EXCLUSIVITE : Paris 15ème Secteur Boucicaut Dans un immeuble ancien, sécurisé et bien entretenu, APPARTEMENT 2 PIECES en rez-de-chaussée, d'une surface 43,59m2 loi Carrez se composant : entrée, séjour, cuisine séparée, une chambre coté cour de l'immeuble, une salle de bains, water-closet séparé. Une cave complète le bien. Travaux à prévoir. Alexandre COLIN 06 60 33 03 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1094.32 euros.

Appartement 2 pièces rue Balard

EN EXCLUSIVITE : Paris 15ème Rue Balard Dans un immeuble ancien, sécurisé et bien entretenu avec gardien, APPARTEMENT 2 PIECES au 1er étage sans vis à vis, d'une surface 51,39m2 loi Carrez se composant : entrée, cuisine séparée, séjour, une chambre, une salle de bains et wc séparé. Travaux à prévoir. Une cave complète le bien et un emplacement de parking en sus du prix disponible. Contact : Alexandre COLIN au 06 60 33 03 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2342.84 euros.

L'Etang-la-Ville - Maison de 344 m² - Terrain arboré de 2 524 m² - Dépendance

A l'Etang-la-Ville, dans un écrin de verdure, BARNES Yvelines vous présente cette belle maison de 344 m² habitables sur deux niveaux, édifiée sur un terrain arboré de 2 524 m². Une dépendance de 20 m² complète ce bien. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande réception avec cheminée donnant sur le jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie et de toilettes invités. Un couloir dessert un bureau, une petite chambre, une suite parentale avec sa salle de bains incluant douche, baignoire et toilettes. Un studio avec accès par la maison ou accès indépendant est composé d'une pièce, d'une salle de bains et de placards. Possibilité d'installer une petite cuisine. Au premier étage, un palier dessert une salle de jeux avec mezzanine, 2 chambres dont l'une avec sa salle de douche, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Au sous-sol, vous trouverez une grande pièce home cinéma, un atelier et une cave à vin. Une agréable dépendance d'environ 20 m² avec point d'eau se situe à quelques mètres de la maison. Grand carport pour 2 véhicules. Cabane à vélos. Abri pour le matériel de jardin. Maison lumineuse et calme en bon état général. Très beau jardin avec possibilité de piscine. Commerces, école et gare à pied (train et tramway). Bus pour Saint-Germain-en-Laye et le lycée international. Paris à 20 minutes (Porte d'Auteuil). Parly 2 et Versailles à 15 minutes. Bien en copropriété, 7 lots principaux. Charges de copropriété 327€/an. Pas de procédure en cours. DPE : D/D. Taxe foncière: 2153€/an. Honoraires charge acquéreur 3 % (1 834 560 € net vendeur et 55 440 € d'honoraires). Contact BARNES, Alexandre Charlet: (+33) 6 68 08 88 99 . 1,834,560 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.02%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 327 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3000€ ~ 4100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Villa Saint-Raphaël 175m²

Au coeur des golfs de Valescure Superbe villa composée de 4 chambres avec leurs salles d'eau Offrant un espace de vie spacieux et lumineux, de plain-pied, avec une position dominante bénéficiant d'une vue imprenable sur les environs Agencement agréable avec séjour salle à manger et cuisine ouverte avec un accès directe sur la terrasse plein SUD Piscine chauffée, jardin paysagé, garage de 55m² Alexandre SCHMITT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 567 514 - Fréjus.

Maison au calme ave piscine

Emplacement premium au calme proche du port, des cabanes ostréicoles, et de toutes commodités. Maison familiale de plain-pied avec une entrée/véranda, cuisine ouverte sur un double séjour, 4 chambres, 2 salles d'eau avec WC, une salle de bain avec WC , buanderie. Côté extérieur une terrasse exposé Sud, une dépendance de 26m², un joli terrain clôturé avec sa piscine chauffée. A visiter sans tarder avec Alexandre Gomes 07 81 70 39 91

Appartement T3 centre ville

Proche de la gare et toutes commodités, appartement T3 de 51,30m² se compose d'une entrée avec placard, cuisine séparée, 2 chambres, un séjour donnant sur un balcon plein sud. Une place de parking privative et cellier. Travaux à prévoir, emplacement premium en centre ville. Idéal investisseur ou pied-à-terre !! Pour visiter Alexandre Gomes 07 81 70 39 91

Appartement T2 au centre ville

Situé en cœur de ville, proche gare et toutes commodités, appartement T2 de 37m² avec une entrée, un coin cabine, cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, salle de bain avec WC. Un balcon et un cellier. Possibilités d'acquérir un T3 sur le même étage ainsi doubler le volume de surface si nécessaire. Plus de renseignement au 07 81 70 39 91 Alexandre Gomes

Référence : 4094-AMA - En exclusivité appartement T2 de 24m2

M-OI Marseille 1er Arrondissement vous propose à la vente en exclusivité un charmant T2 de 24m². Situation et contexte : Situé au cœur d'une zone prisée, proche des commerces, des transports en commun et autres commodités. Emplacement idéal pour une location saisonnière. Description intérieure : Entièrement rénové, ce T2 de 24m² allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne. Intérieur agencé avec soin, matériaux de qualité utilisés, offrant un espace cocon et chaleureux et une chambre confortable. Prestations complémentaires : Location saisonnière autorisée, parfait pour un investissement en toute sérénité. Conclusion : Une opportunité idéale pour les investisseurs ou pour ceux en quête d'un pied-à-terre charmant et bien situé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4094 (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Alexandre MAIRESSE - +33673287790 Agent commercial immatriculé au RSAC de marseille - N°907457063 Référence annonce : 4094-AMA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 4 lots. Sans procédure en cours. Environ 492 € de charges annuelles de copropriété.

Parking / box

EXCLUSIVITE : Paris 15ème Rue LERICHE BOX DE PARKING au 3ème sous-sol accessible par une rampe. Charges de copropriété 18,13 euros / mois. Longueur : 5,09m. et Largeur : 2,52m. Contact : Alexandre COLIN au 06 60 33 03 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (18.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 186 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 217.56 euros.