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Très beau chalet au coeur du village

Ce magnifique chalet est situé sur l'une des routes les plus prisée de Samoëns, avec une exposition plein sud et une magnifique vue. Avec ses 156m2 d'espace habitable, 4 chambres doubles de bonne taille, dont 3 avec salle de bain (salle de bain principale avec baignoire balnéo, 2 autres salles de bain avec douche). Il offre un grand espace de vie lumineux avec sa cuisine ouverte équipée et un séjour qui donne sur une grande terrasse orientée sud et un jardin. Ce bien dispose d'un chauffage poêle, en plus d'un système de chauffage au sol, gaz. À l'étage, se trouve une belle mezzanine et un coin bureau. Le rez-de-chaussée dessert le hall d'entrée avec de nombreux rangements et un très grand garage avec beaucoup d'espace pour une voiture, ainsi que deux pièces de stockage et une buanderie/local technique. Ce chalet dispose de plusieurs éléments de confort tels que des stores électriques sur les portes et fenêtres, un système d'alarme ainsi qu'une communication domotique. N'hésitez plus pour visiter! Prix affiché honoraires d'agence inclus (5%TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580

Référence : 4419-TCA. - Appartement 4 pièces - terrasse - cave - place de parking à Doussard (74210)

M-OI Doussard vous présente à la vente cet appartement rénové, traversant et situé au rez-de-chaussée d'une grange du début du XXème siècle. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4419-TCA. Situation et contexte : Situé en plein cœur du hameau d'Arnand, à proximité de la rivière L'ire et à seulement 1km du centre de Doussard, cet appartement offre un cadre paisible. Description intérieure : L'entrée au Sud s'ouvre sur une pièce de vie centrale d'environ 25m², suivie d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à la terrasse. L'appartement a été rénové avec soin. Coin nuit : Trois chambres sont disponibles, dont une de plus de 13m², complétées par une salle d'eau avec deux cabines de douche, deux WC individuels et un coin bureau. Avantages extérieurs : Une terrasse d'environ 10m² bénéficiant d'un clin d'oeil sur les dents de Lanfon, permet de profiter des beaux jours. Prestations complémentaires : Un cave spacieuse de 30m² et une place de parking privative viennent enrichir ce bien. Conclusion : Cet appartement allie charme d'antan et confort moderne, offrant une opportunité rare à saisir. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4419-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 2 lots. Sans procédure en cours. Environ 12 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 4409-TCA - Maison de 150m2 sur 3 niveaux à rénover entièrement -

M-OI Talloires-Montmin vous propose à la vente en exclusivité ce charmant corps de ferme à rénover entièrement avec un superbe potentiel d'évolution. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4409-TCA. Situation et contexte : Situé dans le hameau de La Perrière, à seulement 1 km de Montmin et à 5 minutes du col de la Forclaz, l'emplacement offre un cadre champêtre sans être isolé. Description intérieure : La grange offre une surface au sol de 150 m² répartis sur 3 niveaux lumineux, permettant de créer un espace habitable d'environ 135 m². Un projet de rénovation global avec devis est disponible sur demande. Coin nuit : Possibilité de créer jusqu'à 4 chambres, personnalisables selon vos besoins, que ce soit pour une famille nombreuse, pour aménager un bureau ou pour de la location. Avantages extérieurs : Les extérieurs offrent plusieurs espaces distincts et de nombreux points de vue sur les montagnes et la nature environnante Prestations complémentaires : Un car-port tout neuf et deux places de parking complètent l'ensemble. La charpente, le toit et la porte blindée à l'entrée sont également très récents et ne nécessitent aucune intervention. Conclusion : Une opportunité unique de transformer ce corps de ferme à taille humaine en une habitation à votre image, avec un cadre naturel exceptionnel. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4409-TCA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée proche du centre ville

A deux pas du centre de Faverges, cette maison mitoyenne offre un environnement calme et verdoyant. Entièrement rénovée, elle offre une pièce de vie ouverte avec balcon, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En complément : un grenier, un atelier ainsi qu'une cave. Côté extérieur, vous bénéficierez de deux balcons ainsi que d'un jardin non attenant à aménager. Aucun travaux à prévoir. Elle n'attend que vous ! Une visite virtuelle est disponible sur notre site. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639 www.georisques.gouv.fr - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. CPI 7401 2016 000 017 580

Studio idéalement situé au Grand-Bornand village

Découvrez en exclusivité avec l'agence Aravis International Immobilier ce studio de 22m2, idéalement situé à quelques pas du centre du village du Grand-Bornand. Il se compose d'une pièce à vivre confortable avec kitchenette, coin repas, canapé-lit et un coin nuit avec lits superposés. La salle de douche est équipée de toilettes. Le studio offre une capacité d'accueil de 5 personnes. En annexe, vous trouverez une cave et un casier à ski. Un parking extérieur privatif est également disponible pour la copropriété. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, Prix affiché honoraires agence inclus (5% honoraires à la charge de l'acquéreur) Contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Référence : 4273-TCA. - Appartement 3 pièces - traversant - 2 balcons - cave et parking de copropriété

M-OI Annecy vous propose à la vente cet appartement traversant, avec double balcon au 1er étage surélevé d'une petite copropriété sans ascenseur. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4273-TCA. Situation et contexte : À seulement 5min du lac d'Annecy et avec vue sur le Parmelan, cet appartement est idéalement situé rue Georges Martin. Commerces et services à proximité immédiate au pied de l'immeuble, facilitant le quotidien. Description intérieure : Offrant plus de 60m2 de surface habitable, l'intérieur se distingue par une modernité soignée, avec une grande pièce de vie en parquet baignée de lumière naturelle. Cuisine ouverte entièrement équipée offrant un espace convivial. Entrée avec placard et W.C individuel avec lave main. Coin nuit : Ce logement comporte deux chambres, dont une dotée d'un placard intégré et un accès direct à un balcon en exposition Est. La Salle d'eau bénéficie d'un espace de rangement et d'un espace dédié pour le lave linge. La cabine de douche est à rafraichir pour révéler son plein potentiel (devis disponibles). Avantages extérieurs : Profitez d'un grand balcon ouest, extension de la pièce à vivre, qui donne sur un jardin de copropriété et d'un balcon est avec vue sur le Parmelan. Prestations complémentaires : Pour faciliter votre quotidien, une cave de 4m2, un local à vélo spécifique et un parking de copropriété sont inclus. L'appartement est entièrement équipé de volets roulants électriques et de fenêtres en PVC et double vitrage. Conclusion : Découvrez ce bien au charme certain, idéalement agencé pour une qualité de vie optimale à proximité des commodités, du centre-ville et du lac. Contactez-nous pour planifier votre visite. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4273-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 13 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 680 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 4369-TCA - Maison 6 pièces - 4 chambres - au bord du lac d'Annecy - vue dégagée sur les montagnes

M-OI Annecy vous présente à la vente en exclusivité, cette superbe villa d'architecte à deux pas du lac offrant une vue panoramique sur les montagnes. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4369-TCA. Situation et contexte : Située à 20 minutes d'Annecy, à 1 heure de la frontière Suisse et à 1h30 de Chamonix, cette adresse équilibre parfaitement l'ouverture sur la nature apaisante et l'accès aux commodités. Description intérieure : Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 120m², baignée de lumière grâce à ses multiples baies vitrées et son plafond cathédrale. La vue imprenable sur le lac, les dents de Lanfon et la Tournette fait partie intégrante de l'espace. Un WC individuel et une chambre avec salle d'eau complètent ce niveau. Coin nuit : À l'étage, un dégagement spacieux s'ouvre sur le salon cathédrale, idéal pour les moments de détente. Un dressing et trois chambres en suite, dont une avec balcon, sont également présents. Avantages extérieurs : Le terrain de 1000m² comprend une terrasse avec vue plongeante sur le lac, parfaite pour les soirées d'été, une pelouse piscinable, et plusieurs plantes fleuries. Prestations complémentaires : Au sous-sol, se trouvent 4 places de parking accessibles par deux portes automatiques, une grande cave, une buanderie, une chaufferie et une pièce d'appoint aménageable. Conclusion : Un cadre unique où montagnes et lac s'harmonisent pleinement avec l'architecture intemporelle de la villa, rare dans ce secteur. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4369-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle Annecy-le-Vieux

CAROLI IMMOBILIER vous présente cette jolie maison d'environ 120m2 située sur la commune d'Annecy-le-vieux, secteur IUT. Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie comprenant la cuisine ouverte sur le salon-salle à manger avec cheminée, un cellier et un WC. Le séjour baigné de lumière donne sur un joli jardin paysagé avec une vue dégagée sur les montagnes. Vous apprécierez la terrasse et l'exposition sud de la maison. L'étage est composé d'un deuxième salon, une chambre parentale avec une salle de douche, un WC et un coin nuit composé de deux grandes chambres et d'une salle de bain. Possibilité de créer une quatrième chambre avec le deuxième salon. Accolé à la maison, vous disposez d'un studio, de 24m2 utiles, composé d'une pièce avec un salon, un coin repas et une kitchenette, une salle d'eau avec WC. A l'étage, un espace nuit. En annexe, un grand garage et deux places de parking. Prix de vente : 998 000 EUR - honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Justine (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 844484436) au 06 34 68 29 63 ou par mail :

T3 avec jardin

Venez découvrir en exclusivité avec Aravis International, cet appartement T4 au 2ème étage. Composé d'un grand salon de plus de 33 m2 donnant sur un balcon de 10,46 m2, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, d'un cellier et de wc séparé, cet appartement est parfaitement agencé. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage simple ou double en supplément. Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

Appartement T2 proche lac d'Annecy

EXCLUSIVITÉ. A seulement deux kilomètres du lac d'Annecy, sur les hauteurs du village de Saint-Jorioz, nous vous proposons cet appartement. D'une surface habitable de 44m2, ce T2 est situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Petite terrasse et stationnement privatif. Vendu loué. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Émilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. CPI 7401 2016 000 017 580

T3 au 3ème et dernier étage

Venez découvrir en exclusivité avec Aravis International, Ce grand T3 de 71,85 m2, est composé d'une pièce à vivre deplus 34 m2 donnant sur un balcon de presque 11 m2, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un wc séparé. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage simple ou double en supplément. Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

T4 au 3ème et dernier étage

Venez découvrir en exclusivité avec Aravis International, cet appartement T2 de plus de 42 m2. Il est composé d'une pièce à vivre de 25,68 m2 donnant sur une loggia de 9,17 m2, d'une chambre avec placards, et d'une salle de bain avec wc Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage simple ou double en supplément. Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

Charmant appartement en duplex avec jardin, proche lac d'Ann

EXCLUSIVITÉ. A seulement deux kilomètres du lac d'Annecy, sur les premières hauteurs du village de Saint-Jorioz, découvrez ce ravissant appartement en duplex. D'une superficie d'environ 107m2, ce T4 se trouve au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Il bénéficie d'un jardin privatif ainsi que d'un garage. Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine séparée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. À l'étage, deux chambres confortables et un espace bureau. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Émilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. CPI 7401 2016 000 017 580