Mots-clés : annecy sud

Grand terrain constructible face aux Aravis avec PC

Ce grand terrain d'environ 2402m2 total dont 1102m2 constructible, est idéalement situé, à l'entrée du Chinaillon dans un petit hameau tranquille, à 2 pas d'un arrêt de bus. Il est exposé plein SUD avec vue sur la chaîne des Aravis et le domaine skiable. Le terrain est vendu entièrement viabilisé avec un permis de construire accepté et purgé de tout recours. Le PC permet la construction d'un chalet d'une surface de plancher de 190m2. Libre constructeur, avec possibilité de modifier le permis. Contactez-nous pour plus de renseignements. Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2, secteur privilégié

Réf 67596PVR : A La Clusaz, dans un secteur privilégié et très recherché pour sa proximité des pistes et des commerces, appartement T2 de 39,25 m2, bon standing, dans une résidence avec gardien, très bien entretenue. Il possède un large balcon exposé sud, avec vue sur la chaine des Aravis, les pistes et le village de La Clusaz. Une place de parking réservée (+20.000 €), une cave et un casier à skis complètent le bien. Vendu meublé. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,050 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 810€ ~ 1160€ - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

Référence : 4079-TCA. - Maison 5 pièces rénovée avec vue dégagée sur les montagnes à 10min d'Annecy

M-OI Annecy vous propose à la vente en exclusivité cette superbe maison savoyarde rénovée avec 4 chambres et bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur les montagnes environnantes et le bassin d'Annecy, avec un aperçu du lac. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4079-TCA. Situation et contexte: Nichée dans le village de Pringy, désormais intégrée à la commune d'Annecy, et à seulement 10min du centre ville, en proximité du Château de Proméry, cette maison totalise plus de 260m2 au sol sur un terrain de 1066m2. Description intérieure: L'entrée s'effectue en haut d'un escalier extérieur qui permet d'accéder au rez-de-chaussée surélevé. Ce niveau se compose d'un grand espace de vie décloisonné d'environ 70m² : l'entrée doublée d'un grand espace bureau lumineux donne directement sur le séjour avec poêle à bois central puis l'espace salle à manger et cuisine ouverte. Cette dernière, de marque Mobalpa, est entièrement équipée et de bonne facture. Un balcon filant au sud connecte les pièces. Coin nuit: La maison comprend quatre chambres. Deux d'entre elles se trouvent au rez-de-chaussée avec un grand W.C et une spacieuse salle de bains. À l'étage, une seconde pièce à vivre offre de l'espace pour organiser un coin TV, une salle de jeux ou la possible création d'une dépendance. Une salle d'eau et les deux grandes chambres restantes complètent ce niveau. Avantages extérieurs: Les extérieurs, très bien finis et entretenus, sont aménagés et piscinables: - 60m² de terrasses revêtues de dalles en pierre naturelle en exposition sud et est, dont 15m² sous une treille ; - Environ 650m² de pelouses agrémentées d'arbres fruitiers, nombreux massifs d'arbustes d'ornement et multiples fleurs, etc ; - Les places de parking extérieures comme l'accès au garage sont goudronnées. Prestations complémentaires: Le sous-sol complet, offre un grand garage semi enterré de plus de 50m2, un espace cuisine d'été lumineux et aménageable en dépendance avec accès à la terrasse ombragée puis au jardin. Une chaufferie-buanderie et une cave complètent l'ensemble. Conclusion: Cette propriété est un excellent compromis entre dépaysement champêtre et proximité urbaine. Le tout sans travaux nécessaires et offrant encore de nombreuses possibilités. Pour visiter cette maison prête à accueillir sa nouvelle famille, contactez-nous. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4079-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de standing - 4 pièces - 100,15m2

Exclusivité Stone Invest ! Dans le quartier de l'Abbaye, calme et recherché. Au 1er étage surélevé d'une copropriété de standing avec une piscine, se trouve un appartement de 100,15m2 comprenant un hall d'entrée avec de nombreux rangements, une cuisine entièrement équipée, un salon/séjour donnant sur une grande terrasse exposée SUD-OUEST, offrant une vue dégagée sur la ville, les montagnes et le lac. Une suite parentale avec un placard ,une salle de bains et un balcon. Un espace nuit composé de 2 chambres avec placards, une salle de douche et un WC indépendant. Un grand garage de 34m2 ainsi qu'une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Copropriété de 78 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 3520.00 euros.

T4 avec des prestations de qualités

Découvrez cet appartement composé de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un bel espace de vie ouvert sur la cuisine ainsi que sur la terrasse, avec vue sur les montagnes. Exposé sud avec en annexe casier à ski, une place de parking en sous-sol et cave, il vous assure un grand confort de vie! Situé dans une résidence composé de 40 appartements mêlant architecture traditionnelle et équipements modernes. Au retour de vos sorties VTT, vous profiterez d'un local vélo entièrement aménagé avec bornes électriques de rechargement. Prix affiché en HT, grace au montage en hébergement touristique. Nous contacter pour plus d'informations sur ce nouveau modèle d'investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580

T5 avec des prestations de qualités

Découvrez cet appartement composé de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un bel espace de vie ouvert sur la cuisine ainsi que sur la terrasse avec une vue sur les montagnes. Exposé sud avec en annexe casier à ski, une place de parking en sous-sol et cave, il vous assure un grand confort de vie! Situé dans une résidence composé de 40 appartements mêlant architecture traditionnelle et équipements modernes. Au retour de vos sorties VTT, vous profiterez d'un local vélo entièrement aménagé avec bornes électriques de rechargement. Prix affiché en HT, grâce au montage en hébergement touristique. Nous contacter pour plus d'informations sur ce nouveau modèle d'investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580

T2 avec des prestations de qualités

Découvrez cet appartement composé d'une chambre, d'une cabine pouvant faire office de chambre, d'une salle de bains et d'un bel espace de vie ouvert sur la cuisine ainsi que sur la terrasse. Exposé sud avec en annexe casier à ski, une place de parking extérieur et cave, il vous assure un grand confort de vie! Situé dans une résidence composé de 40 appartements mêlant architecture traditionnelle et équipements modernes. Au retour de vos sorties VTT, vous profiterez d'un local vélo entièrement aménagé avec bornes électriques de rechargement. Prix affiché en HT, grace au montage en hébergement touristique. Nous contacter pour plus d'informations sur ce nouveau modèle d'investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580

T4 avec des prestations de qualités

Découvrez cet appartement composé de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un bel espace de vie ouvert sur la cuisine ainsi que sur la terrasse, avec vue sur les montagnes. Exposé sud avec en annexe casier à ski, une place de parking en sous-sol et cave, il vous assure un grand confort de vie! Situé dans une résidence composé de 40 appartements mêlant architecture traditionnelle et équipements modernes. Au retour de vos sorties VTT, vous profiterez d'un local vélo entièrement aménagé avec bornes électriques de rechargement. Prix affiché en HT, grace au montage en hébergement touristique. Nous contacter pour plus d'informations sur ce nouveau modèle d'investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580

ATTIQUE NEUF - T4 FRAIS NOTAIRE REDUITS

A proximité du centre de MARIGNIER dans un quartier résidentiel, boisé et calme, petit collectif de 3 étages avec ascenseur. Cet appartement en VEFA situé au DERNIER étage comporte une pièce de vie ouvrant sur terrase de 20.54 m2, 3 chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau et WC. 2 Parkings (1 couvert/1 extérieur) et une cave. Exposition SUD. Les points forts : idéalement bien situé. Proximité des axes routiers, d'ANNECY et de GENEVE. Gare desservie par le LEMAN EXPRESS. Commerces, écoles et stations de ski. Bon investissement. Livraison 2023. (Lot n° 222)

T4 Neuf - Ô THONES

Situé à Thônes, dans le nouveau programme neuf Ô THÔNES, à 20km d'Annecy et 15 min des stations des Aravis et proche de toutes commodités à pied, découvrez cet appartement T4 situé au 2ème et dernier étage d'une mini-résidence et d'une surface habitable de 88.69m². Il propose une entrée avec placards, un cellier, une salle d'eau, un WC, 2 chambres dont une avec placards, une suite parentale avec salle d'eau et placards et une cuisine ouverte sur séjour (soit 30.62m² de pièce de vie). Il dispose également d'un balcon de 8.10m² exposé Sud . Côté annexes, vous profiterez d'un local à vélos collectif, d'une cave et 2 places de parking privée. Future construction éligible Pinel avec de belles prestations : parquet ou carrelage dans toutes les pièces avec personnalisation de tous vos sols et la couleur de vos faïences de cuisine et salle de bains, visiophone pour un accès sécurisé, menuiserie double-vitrage isolant… Une mini-résidence et donc plus de tranquillité, moins de voisins et moins de charges de copropriété!Future copropriété de 24 logements (répartis en 3 mini-résidences) - livraison 3ème trimestre 2023. Hors DPE. Renseignements en agence, par mail ou par téléphone. D'autres T4 sont également disponibles ! Frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 Duplex Neuf - LES CHALETS D'ARMAND

Situé dans un quartier privilégié Thônes, dans le nouveau programme LES CHALETS D'ARMAND, à 20km d'Annecy et 15 min des stations des Aravis et proche de toutes commodités à pied, découvrez cet appartement T4 Duplex situé au dernier étage d'une surface habitable de 119.04 m² dont 108.21 m² Loi Carrez, dans une mini-résidence avec ascenseur sans vis à vis. Il propose une entrée, une salle de bain avec baignoire ou douche, un WC séparé, 2 chambres dont une donnant accès au balcon de 4.81 m² orienté Est et une autre avec un placard, une cuisine ouverte sur séjour (soit 39.60 m² de pièce de vie). La pièce de vie donne accès à une terrasse de 9.82 m² orienté Sud.A l'étage il propose, une mezzanine, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Côté annexes, vous profiterez d'un local à vélos collectif. Possibilité d'acquérir un garageFuture construction avec de belles prestations : parquet ou carrelage dans toutes les pièces avec personnalisation de tous vos sols et la couleur de vos faïences de cuisine et salle de bains, visiophone pour un accès sécurisé, menuiserie double-vitrage isolant, système de chauffage par pompe à chaleur… Future copropriété de 9 logements (répartis en 2 mini-résidences) - livraison 4ème trimestre 2024/ 1er trimestre 2025. Hors DPE. Renseignements en agence, par mail ou par téléphone. D'autres T4 Duplex sont également disponibles ! Frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T5 Neuf - LES CHALETS D'ARMAND

Situé dans un quartier privilégié de Thônes, dans le nouveau programme LES CHALETS D'ARMAND, à 20km d'Annecy et 15 min des stations des Aravis et proche de toutes commodités à pied, découvrez cet appartement T5 situé au rez-de-jardin d'une surface habitable de 112.60 m² dans une mini-résidence avec ascenseur sans vis à vis. Il propose une entrée avec placard, une salle d'eau, un WC séparé, 4 chambres dont une avec salle d'eau et un balcon de 4.77 m² orienté Ouest, un cellier, une cuisine ouverte sur séjour (soit 39.83 m² de pièce de vie). La pièce de vie donne accès à une terrasse de 11.60 m² orienté Sud. Côté annexes, vous profiterez d'un local à vélos collectif. Possibilité d'acquérir un garageFuture construction avec de belles prestations : parquet ou carrelage dans toutes les pièces avec personnalisation de tous vos sols et la couleur de vos faïences de cuisine et salle de bains, visiophone pour un accès sécurisé, menuiserie double-vitrage isolant, système de chauffage par pompe à chaleur… Future copropriété de 9 logements (répartis en 2 mini-résidences) - livraison 4ème trimestre 2024/ 1er trimestre 2025. Hors DPE. Renseignements en agence, par mail ou par téléphone. D'autres T5 sont également disponibles ! Frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 Neuf - LES CHALETS D'ARMAND

Situé dans un quartier privilégié de Thônes, dans le nouveau programme LES CHALETS D'ARMAND, à 20km d'Annecy et 15 min des stations des Aravis et proche de toutes commodités à pied, découvrez cet appartement T3 situé au rez-de-jardin d'une surface habitable de 80.60 m² dans une mini-résidence avec ascenseur sans vis à vis. Il propose une entrée, une salle de bain avec baignoire ou douche, un WC séparé, 2 chambres dont une donnant accès au balcon de 4.81 m² orienté Sud/Ouest et une autre avec un placard, une cuisine ouverte sur séjour (soit 41.90 m² de pièce de vie). La pièce de vie donne accès à une terrasse de 9.54 m² ainsi qu'à un jardin privatif de 15 m² orienté Sud. Côté annexes, vous profiterez d'un local à vélos collectif. Possibilité d'acquérir un garageFuture construction avec de belles prestations : parquet ou carrelage dans toutes les pièces avec personnalisation de tous vos sols et la couleur de vos faïences de cuisine et salle de bains, visiophone pour un accès sécurisé, menuiserie double-vitrage isolant, système de chauffage par pompe à chaleur… Future copropriété de 9 logements (répartis en 2 mini-résidences) - livraison 4ème trimestre 2024/ 1er trimestre 2025. Hors DPE. Renseignements en agence, par mail ou par téléphone. D'autres T3 sont également disponibles ! Frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr