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STUDIO BEAUSOLEIL

'Aparthotel Adagio Monaco Monte Cristo *** est situé dans le quartier résidentiel de Beausoleil. La résidence est située à 5min à pieds de la gare de Monaco, à moins de 2 km du casino de Monte-Carlo et à 3km du Monte-Carlo Country Club et de la plage.Les appartements sont climatisés et entièrement meublés et équipés. Chaque logement comporte une cuisine équipée d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'un micro-ondes. La résidence dispose d'un parking, d'une laverie/blanchisserie et d'un service de réception 24h/24. Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété. Loyer annuel HT : 6.300,00 Durée du bail : 9 ans Echéance du bail en cours : 30/9/2027 Loué avec bail commercial, revenus annuels nets de frais de gestion et de charges : € 6.300,00 euros Revenus Net Sans IMPOTS Grace a la LMP. Une solution idéale pour investisseurs en quête de tranquillité avec la garantie du versement des loyers ainsi que la gestion administrative et technique assurée par ADAGIO (Pierres & Vacances).

Appartement d'architecte à la frontière Monégasque

Situé à la frontière de la Principauté, face à l'entrée de la gare de Monaco, cet appartement traversant de deux pièces vendu meublé a été entièrement repensé par un architecte et se présente comme un appartement d'artiste. Il se compose d'une entrée distribuant la pièce à vivre, l'espace nuit et un WC invité. La pièce à vivre se compose d'un salon avec cheminée décorative en marbre, d'une cuisine-salle à manger avec une autre cheminée, les deux espaces sont orientés sud et possèdent un aperçu sur la mer et sur le Port de Monaco. La cuisine sur-mesure est entièrement équipé par de l'électroménager de marque. La chambre a été imaginée comme une suite avec un dressing intégrés et une salle de bains équipée d'une baignoire en forme de vasque, d'une douche à l'italienne et d'un meuble lavabo. Tout le sol de l'appartement est recouvert d'un carrelage décoratif ce qui lui apporte un certain charme. L'appartement est équipé de la climatisation réversible dans chaque pièce. La décoration de cet appartement respecte le style de l'immeuble en lui apportant une touche artistique. Idéalement placé pour un pied à terre, pour la mise en location ou pour une résidence principale pour qui veut se déplacer uniquement à pied. Une cave en sous-sol est vendu avec l'appartement. DPE : 177 (C ) Emission de Gaz à effet serre : 28 (C ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1270-1750€. Copropriété de 20 lots, Charges annuelles moyennes de 1500 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située juste au-dessus de Monaco, la ville de Beausoleil fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Beausoleil est une zone renommée et exclusive qui était connue autrefois comme Monte-Carlo- Supérieur. Cette destination touristique très célèbre est réputée pour ces vues pittoresques sur la mer Méditerranée et sur Monaco. Ce cadre charmant offre beaucoup d'attractions historiques liées à Monaco, des magnifiques maisons Belle Époque, des magasins et des restaurants.

Centre Beausoleil frontalier avec Monaco

Beausoleil En exclusivité, Charmant studio dans la résidence hôtelière " Les hauts de la principautés" gestion Odalys à Beausoleil. Entièrement meublé bail commercial en cours renouvelé en 2020 . Revenu annuel HT de 10 400,00€/ ansoit 11 986,88 TTC . A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, vous bénéficiez du statut LMNP en résidence services et de sa fiscalité avantageuse, d'un loyer garanti. les charges = revenus net d'impôt). Via ce statut, cela permet d'amortir 85 % du prix immobilier, qui de ce fait, génère 0 EUR d'impôt sur vos revenus locatifs et ce à long terme (de 15 à 20 ans), Aussi, comme le résultat comptable (fiscal) sera à O, vous ne serez pas redevable des prélèvements sociaux (17,2 ) Donc, une rentabilité décuplée via ce statut, aucun souci de gestion, pas de recherche de locataires, pas de loyers impayés. Le gestionnaire Odalys, lié par bail commercial de 9 ans, vous assure et vous verse vos loyers chaque trimestre.