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A vendre à PERPIGNAN (66000) MAISON de plain pied, 4 pièces (95 m²) garage jardin combles

A vendre à PERPIGNAN (66000) Quartier Massilia, maison en 3 faces de plain pied de type T4 d'une surface habitable de 100 m² sur 350 m² de parcelle. Cette maison se compose d'une entrée desservant la pièce de vie de 26 m² ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante avec cellier. Le coin nuit se compose de 3 grandes chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, un toilette séparé. Le garage de 22 m² carrelé possède un coin buanderie et permet aussi d'accéder aux combles aménagés en studio. Cette maison lumineuse de construction traditionnelle est proche de toutes commodités et dans le quartier résidentiel du Clos-Banet. Il y a l'École Élémentaire Simon Boussiron, l'École Maternelle Simon Boussiron et le Lycée Polyvalent Pablo Picasso à moins de 10 minutes à pied et quatre structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve deux gares (Perpignan et Rivesaltes) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 8 km. Vous trouverez un bassin de natation à proximité de la maison. Il y a aussi des restaurants, deux boulangeries, des commerces, un supermarché, une poissonnerie et trois épiceries. Les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la même notation, soit D, respectivement de 190 kWh/m²/an et de 41 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 250 € et 1 690 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024. Elle est à vendre pour la somme de 255 000 €. Votre agence Guy Hoquet Perpignan Sud vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de conseillers immobiliers. Cette maison vous est proposée par Cécile BELMUDES, négociatrice immobilier (EI). Référence annonce : 5179. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile BELMUDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850847856 - Perpignan.