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Carrefour de l'Odéon/Saint Sulpice - Studio/2 pièces lumineux av

Paris VI - Carrefour de l'Odéon / Saint Sulpice Engel & Völkers vous propose ce studio 2 pièces de 29m² situé au 1er et dernier étage par l'escalier d'une jolie copropriété (Immeuble début 19ème). Cet appartement donne sur cour avec un accès exclusif à une petite terrasse d'environ 5 à 6 m². Il est constitué d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, d'une petite chambre/bureau, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Charme de l'ancien avec des poutres apparentes. Propre, lumineux et proche de toutes commodités. Idéalement placé dans le 6ème arrondissement, Carrefour de l'Odéon, entre Saint-Sulpice et le quartier Latin, dans le secteur des artistes et des éditeurs. Cet appartement est parfait pour un étudiant ou comme petit pied-à-terre parisien. Honoraires à la charge du vendeur DPE F/435 et C/14 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 790€ - 1130€. Logement à consommation énergétique excessive : F Charges de copropriété annuelles approximatives : 1200 €/an Aucune procédure en cours. Copropriété de 26 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier élégant de l'Odéon : Comprenant le palais du Luxembourg, érigé au XVIIe siècle et principalement connu pour ses jardins classiques, le quartier de l'Odéon est un pôle culturel et artistique animé qui inclut également le musée du Luxembourg, la remarquable église Saint-Sulpice et le théâtre national de l'Odéon, construit au XVIIIe siècle. Les étudiants se réunissent dans les cafés avec terrasse, les bars et les restaurants situés à proximité de l'université Paris Cité. Parmi les boutiques spécialisées du quartier figurent de nombreuses librairies. - Quartier commerçant, notamment le marché Saint Germain. C'est sous de belles arcades que se tient, à deux pas de l'appartement, le marché couvert saint-germain. Ouvert 6 jours sur 7, on y trouve des vendeurs de fruits et légumes, des épiceries, des poissonniers, des rôtisseurs et des vendeurs de produits internationaux (ibériques, italiens, grecs...)

Paris XIX - Appartement au 5ème étage ascenseur - Parc de la Vil

Exclusivité Engel & Völkers : à deux pas du Parc de la Villette, de la Cité de la Musique et de la Philharmonie de Paris, nous vous présentons un appartement de 44,47 m² Carrez lumineux et ensoleillé, au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent architecturé et tout juste rénové. Au calme sur jardin, jouissant de vues très dégagées et agréables, orienté Sud, il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux placards intégrés. Plan compact sans perte de place. Double vitrages, volets roulants. Une cave complète ce bien. Un rafraichissement est nécessaire. Professions libérales autorisées. Ligne 5 au pied de l'immeuble. DPE : C 175 Emission de Gaz à effet serre : C 27 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 510€ à 720 €. Copropriété de 278 lots dont 67 principaux. Charges : ~580 €/trimestre (chauffage CPCU inclus). Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur 304 000€. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La localisation de l'appartement ravira tous les amateurs de culture et de nature : situé en face de l'un des plus grands parcs culturels parisien, La Villette (55 hectares), qui conjugue arts, musique classique avec la nouvelle Philarmonie de Paris de Jean Nouvel, détente et sport en milieu citadin. Un véritable lieu de vie, avec une programmation riche : théâtres, concerts, expositions, cirque, cinémas, ... Les bords du canal de l'Ourcq, avec ses bars, restaurants et terrasses, attirent une clientèle urbaine. Les jardins à thème sont autant d'aires de jeux où la nature est mise en scène. L'appartement est bien desservi, notamment par la ligne 5 du métro, situé au pied de l'immeuble. La ligne 3b du Tram se trouve également à proximité.

Paris 16 - Dernier étage - Appartement d'exception avec terrasse et rooftop - Vue Tour Eiffel

Très bel appartement d'une superficie de 68m² situé au 8ème et dernier étage au sein d'une copropriété de standing. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec sa cuisine ouverte meublée et équipée donnant accès à un premier balcon exposé Sud-Est, d'une chambre avec sa salle de bains et sa terrasse d'environ 15m². Un rooftop d'une surface de 65m² offrant une vue panoramique sur les toit parisiens. Ce bien rare, entièrement rénové, bénéficie de très belles prestations tant par les matériaux utilisés que par son agencement ainsi que d'une vue exceptionnelle sur Paris, les jardins du Ranelagh et la Tour Eiffel. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 73 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900€ ~ 1260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florian LAKAT - Agent commercial - EI - RSAC 884661489

PARIS III - MARAIS - Appartement 3 pièces en duplex

Au cœur du Marais, au sein d'une belle copropriété du XVIIème siècle, le groupe Vaneau vous présente en exclusivité au 3ème étage accessible par escaliers, un bel appartement de trois pièces en duplex, totalement optimisé et rénové, d'une superficie de 64,53 m² Loi Carrez (83 m² surface au sol). Ce bien aux volumes atypiques et climatisé se compose, au premier niveau, d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, une chambre parentale avec sa salle d'eau complète, de nombreux rangements, une chambre/un bureau (en attente de l'installation de deux velux). L'appartement très calme et lumineux, orienté Sud, avec sa vue dégagée sur le jardin d'Anne Franck et l'hôtel particulier de Saint Aignan, a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité. Vous apprécierez particulièrement sa localisation recherchée, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Coup de cœur assuré ! DPE : C - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 650€ et 960€. Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 35 - Montant des charges annuelles de copropriété : 1640 euros - Tantièmes : 398/10 000e des parties communes générales - Aucune procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 40 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.

2 PIECES ASCENSEUR ET BALCON

Vincennes - Situé dans le secteur- Diderot-Domaine du Bois, Le groupe VANEAU vous propose un appartement de 2 pièces avec balcon d'une surface de 54,48 LC au 8ème étage avec un ascenseur dans une résidence récent. composé: d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour donnant sur le balcon, une chambre, dégagement, une salle de bains, buanderie , W.C séparé. Une vue dégagée sur jardin de copropriété et calme. Un parking et une cave complète le bien. DPE : D - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre € et €. Loi ALUR : Copropriété incluant 460 lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2 205 euros - Tantièmes : 184/10000e des parties communes générales - Taxe foncière : 1638 euros - Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 40 ans avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.

Appartement de prestige à Paris 2ème !

À VENDRE PARIS 2ÈME - PLACE DES VICTOIRES - BIEN D'EXCEPTION - À proximité immédiate de la Place des Victoires, des jardins du Palais Royal et de la Place des Petits-Pères, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing de 1870 avec gardienne, nous vous proposons en exclusivité ce bien signature d'exception d'une surface de 106m2 ayant fait l'objet d'une rénovation et décoration luxueuse par architecte de renom. Cet appartement unique exposé PLEIN SUD est composé d'une magnifique entrée ouvrant sur une majestueuse réception avec cheminée, moulures, parquet point de Versailles et espace de lecture en rotonde, d'une cuisine avec son îlot dessiné sur mesure offrant une perspective architecturale unique et ses éléments électroménager encastrés, d'un espace salle à manger, d'une master bedroom avec large dressing sur mesure avec led lumineux, d'une salle de douche en travertin, d'un WC séparé, d'une deuxième chambre ou espace bureau avec son dressing, d'une salle de bains avec WC, d'une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Cet appartement au calme vous offrira un mode de vie inégalable en plein coeur de Paris avec ses magnifiques volumes de 3 mètres d'hauteur sous plafond, ses superbes moulures, parquets sur mesure en point de Versailles et point de Hongrie, ses luminaires MODULARS, appareillage sur mesure en laiton brossé de chez MODELEC, huisserie en double vitrage et de nombreux matériaux nobles et d'exceptions. Le bien peut également être vendu avec le mobilier en sus du prix. Une cave complète ce bien. Votre rêve parisien en résidence principale ou pied à terre vous tend les ÈS RARE SUR LE MARCHÉ! À VISITER SANS PLUS TARDER ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7. Connaissez vous la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentielle par nos soins sous 24h.

Joli 2 pièces de 57m² - Notre Dame des Champs - Paris VI

Idéalement situé à deux pas du Jardin du Luxembourg, dans une résidence sécurisée, Engel & Völkers vous propose en exclusivité cet appartement deux pièces au calme absolu. Situé au 2ème étage sur 8 avec ascenseur d'un immeuble des années 1925, le bien se compose d'un couloir d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est parfaitement agencé et refait à neuf récemment. Copropriété très bien tenue, garage à vélo. A proximité des grandes écoles du secteur. Idéal pour une première acquisition ou pour un pied à terre avec un emplacement recherché et à proximité des écoles, commodités et de la vie de quartier du 6ème arrondissement. Copropriété de 399 lots. Charges annuelles moyennes : 2 485 € Pas de procédure en cours. DPE : D (222 kWh/m²/an). Emission de Gaz à effet de serre : D (44 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 760 € et 1 070 € par an. Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 800 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jardin emblématique, musées intimistes, bonnes tables et boutiques d'artisanat, le 6e arrondissement, niché entre la Seine et le boulevard du Montparnasse attire les amoureux d'un art de vivre à la parisienne. Sur le secteur de Notre-Dame-des-Champs vous vivrez au cœur de l'élégance et du raffinement parisien, alliant une architecture grandiose, des maisons imposantes et anciennes, des terrasses verdoyantes et le pittoresque jardin du Luxembourg. Laissez vous bercer par les doux murmures du passé qui se cache sous chaque pierre... Proximité métros: Métro Ligne 4 Vavin: 4 min à pied Métro Ligne 6 Raspail: 7 min à pied Métro Ligne 12 Notre-Dame-des-Champs: 5 min à pied Proximité école(s) et crèches: Ecole Alsacienne: 4 min à pied Lycée/ collège Montaigne: 7 min à pied Université Panthéon Assas: 6 min à pied Crèche collective municipale Fleurus: 9 min à pied

Marché des Enfants Rouges - 3 pièces - Entièrement rénové

Paris III - Marais - Marché des Enfants Rouges. À quelques pas du Marché des Enfants Rouges, Engel & Völkers vous présente un appartement entièrement rénové au 2ème étage d'une superficie de 58m2. Dans une copropriété des années 1850, il comprend : une entrée, un séjour spacieux ainsi que deux chambres, une cuisine américaine haut de gamme, une salle d'eau et WC. Une cave complète ce bien. DPE : E (216 kWh/m²/an) GES : E ( 52 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 1300 € et 2000 € Copropriété de 30 lots, charges annuelles de 2448 €. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Engel&Völkers a le plaisir de vous proposer un appartement niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris : le Marais. Situé dans une rue emblématique du 3ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, alliant charme historique et dynamisme contemporain. Vous serez au cœur battant du 3ème arrondissement, offrant un mélange unique de boutiques de créateurs, de galeries d'art et de cafés pittoresques. Ce quartier est réputé pour son atmosphère chaleureuse et cosmopolite, attirant aussi bien les Parisiens que les visiteurs du monde entier. À deux pas de votre porte, vous trouverez le célèbre Marché des Enfants Rouges, le plus ancien marché couvert de Paris, où vous pourrez déguster une cuisine internationale et acheter des produits frais. Les commerces de proximité, les boulangeries artisanales et les supermarchés sont également facilement accessibles. Le Marais est un véritable centre culturel, abritant de nombreux musées tels que le Musée Picasso, le Musée Carnavalet et le Centre Pompidou. Les passionnés d'histoire et d'art apprécieront la richesse culturelle environnante. Pour ceux qui aiment se détendre en plein air, les jardins de l'Hôtel de Sully et la Place des Vosges, l'une des plus belles places de Paris, sont à quelques minutes de marche. Ces espaces verts offrent des oasis de tranquillité au cœur de la ville. L'appartement est parfaitement desservi par les transports en commun. Vous trouverez plusieurs stations de métro à proximité, facilitant vos déplacements dans toute la capitale. Le quartier est également connu pour sa vie nocturne animée. Vous pourrez profiter d'une multitude de bars à vins, de bistros et de restaurants gastronomiques, offrant une expérience culinaire diversifiée et raffinée. Le Marais est un quartier où l'histoire rencontre la modernité. Les ruelles pavées et les bâtiments historiques côtoient les boutiques branchées et les galeries d'art contemporain, créant une ambiance unique et éclectique. Ce quartier attire une communauté dynamique et diversifiée, composée de jeunes professionnels, d'artistes et de familles. Cet environnement convivial et accueillant rend la vie de quartier particulièrement agréable. En choisissant cet appartement, vous optez pour un cadre de vie exceptionnel au sein d'un quartier emblématique de Paris. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité rare de vivre au cœur du Marais !

Sous les toits de l'hôtel particulier - Duplex de charme

Engel&Völkers vous propose ce chaleureux duplex situé dans un hôtel particulier du XVIII ème siècle, classé aux Monuments Historiques, au cœur du quartier de la Monnaie dans le 6ème arrondissement. Cet appartement raffiné offre un cadre de vie historique et élégant, proche des quartiers vivants de Saint-Germain-des-Prés et Saint-Michel. Situé aux 3ème et 4ème étages, l'appartement affiche une surface loi Carrez de 85,74 m² et une surface totale de 112 m². Au premier niveau, vous trouverez un séjour avec cheminée, idéal pour des moments de détente, ainsi qu'une grande chambre ou salle à manger / salon avec cheminée, parfaite pour recevoir. L'espace est complété par une cuisine équipée, une salle d'eau, et un WC séparé. Le niveau supérieur propose une chambre avec balconnet, un bureau offrant une vue sur Notre-Dame de Paris, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement jouit d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres. Une cave est incluse. La copropriété est composée de 48 lots. Les charges annuelles sont d'environ 3184 euros. Pas de procédure en cours. Logement à consommation énergétique excessive. DPE : G (526 kWh/m²/an). Logement à consommation énergétique excessive Emission de Gaz à effet de serre : C (86 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 3012€ et 4074€. Honoraires de transaction inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans le dynamique et historique 6ème arrondissement, le quartier entourant cet hôtel particulier est un mélange quintessentiel de charme parisien et de richesses culturelles. Il est niché au cœur du Quartier Latin, célèbre pour son atmosphère vivante, son histoire littéraire et sa vie de rue animée. Proche de Saint-Germain-des-Prés et de la Seine, les résidents peuvent profiter d'une variété de cafés, boutiques et galeries d'art. Le quartier abrite également des restaurants et des bars réputés, offrant de nombreuses opportunités pour des délices gastronomiques. De plus, sa proximité avec des monuments tels que la Cathédrale Notre-Dame de Paris et les Jardins du Luxembourg en fait un lieu de résidence exceptionnellement désirable.

Paris I - Les Halles - Châtelet | 4 pièces en étage élevé avec

Seul au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, se présente ce bel appartement de 90m² de superficie totale et 84m² surface carrez refait à neuf, à la décoration bohème chic et design. Ses quatre pièces distribuent un spacieux séjour ouvert sur un balcon filant, une cuisine dinatoire équipée, une salle de bain et douche, un toilette séparé et deux chambres. La première chambre, prolongée d'un espace bureau ou dressing, donne sur le balcon filant. La seconde surplombe une cour pavée calme et végétalisée. Situé à la croisée du jardin Nelson Mandela, du théâtre du Châtelet, ou encore le parc Rives de Seine, l'appartement vous accueille dans un confort et un charme typiquement parisien où cheminée, parquet en point de Hongrie y ont une place de choix. La lumière omniprésente vous plonge littéralement dans une ambiance urbaine, harmonieuse et relaxante. Depuis les trois portes-fenêtres et confortablement assis sur le balcon, vous apprécierez la vue dégagée sur la canopée, la fontaine des Innocents et l'église Saint-Eustache en son prolongement. Une double cave complète parfaitement ce bien rare. DPE D : 211 kWh ep/ GES D : 49 kg eqCO2/ DPE antérieur à 2021 Nombre de lots dans l' immeuble: 16 Charges annuelles moyennes dues des lots 3.912 € Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les Halles - Châtelet, ce quartier central de Paris est réputé pour sa vie nocturne animée. Avec son mélange vibrant de tradition et de modernité, ce joyau de la capitale est un véritable coup de cœur pour beaucoup de parisiens et de touristes. En déambulant dans les rues, vous apprécierez l'énergie et le dynamisme qui s'en dégagent. De même que l'essence historique de Paris en explorant la place du Châtelet, le paisible parc Rives de Seine, et la majestueuse tour Saint-Jacques. Ces lieux emblématiques entre théâtres, voies fluviales et architectures gothiques vous plongeront au cœur de l'histoire parisienne.

Batignolles - Duplex en dernier étage

Paris VII - Batignolles Exclusivité - Situé dans le prestigieux 17? Arrondissement de Paris, au cœur du quartier des Batignolles, qui prend des allures de petit village à l'ambiance conviviale, Engel & Völkers vous présente ce duplex traversant de 75m² Carrez (95.24m² au sol) bénéficiant d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie élégant et dynamique. Au 4ème étage par l'escalier, l'appartement se compose d'une entrée accueillante qui s'ouvre sur un séjour baigné de lumière grâce aux trois grandes fenêtres avec balcon filant et son plafond cathédrale. La cuisine semi-ouverte est aménagée et équipée, un WC invité complète le niveau. L'accès au 2nd niveau est matérialisé par un escalier «cascadant» vers le reste de l'espace de vie qui dévoile une belle chambre accompagnée de sa généreuse salle d'eau avec douche à l'italienne et son dressing. Une cave et un local vélo complètent cette offre. Ce bien atypique se distingue par ses volumes généreux, sa quiétude, son emplacement très recherché et son charme authentiquement parisien. DPE : D 153 kWh ep/m2. an ; GES : D 32kg eqCO2/ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :860 € - 1210€ Copropriété de 55 lots / Charges annuelles 2584€ Une procédure en cours de remise en état de la façade du rez-de-chaussée. Honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 902 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier des Batignolles, aux airs de village, est connu pour ses boutiques insolites et ses brasseries pittoresques, ainsi que pour les jardins à l'anglaise du square des Batignolles. Les rues bohèmes qui entourent la place de Clichy sont pourvues de bars branchés. La zone voisine de la gare de Pont Cardinet fait partie d'un éco-quartier qui entoure le parc Martin Luther King. Parmi les musées notables figurent le musée national Jean-Jacques Henner, les stations de métro Villiers et Rome (ligne 2) et la ligne 14 du métro (accès rapide à la Gare de Lyon et, à partir de juin 2024, à l'aéroport d'Orly).

Paris 14ème - Avenue de l'Observatoire

Situé sur l'Avenue de l'Observatoire dans le 14ème, entre le boulevard du Montparnasse et le Jardin du Luxembourg, au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1910, Engel & Völkers vous présente cet appartement de 2 pièces calme et lumineux d'une superficie totale de 37m² qui se compose d'une entrée, séjour, cuisine séparée et équipée, une chambre, une salle de bains et WC séparé. Plan optimisé ayant conservé tous les attributs de l'ancien (parquet, moulures, cheminée) avec vues sur le Panthéon et le Sacré Cœur. Une cave complète ce bien. En sus deux chambres de service mitoyennes situées au 7ème étage, au dessus de l'appartement, d'une superficie totale de 16m² (12m² carrez) offrant une rare opportunité de créer un duplex de 52 m² environ. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 26 lots Procédure en cours : NO Charges annuelles : 1 951 Euros Taxes Foncières : 1 120 Euros DPE «F» : 351 kWh ep/ GES «D» : 32 Kg eqCO2/ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 690 € et 990 € par an Logement à consommation énergétique excessive Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la capitale. Ce quartier résidentiel est réputé pour son ambiance paisible et verdoyante, tout en étant proche de nombreux points d'intérêt parisiens. À deux pas du magnifique Jardin du Luxembourg, il offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les promenades et les activités de plein air. Les environs sont bien desservis par les transports en commun, notamment par les lignes de métro et de bus, facilitant l'accès aux autres quartiers de Paris. De plus, la proximité de nombreux commerces, restaurants et établissements culturels contribue à une qualité de vie supérieure. Ce quartier combine harmonieusement la tranquillité et l'effervescence urbaine, faisant de cet emplacement une adresse très recherchée. RER B : Port Royal ou Denfert Rochereau Métro 4 & 6 : Denfert Rochereau ou Raspail

Coup de Coeur ! Beau T2 avec Balcon/Terrasse et Vue Ciel Panoramique - Rue Dagorno 75012

Bienvenue chez Abriculteurs ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider a` mieux vous projeter ! Situé au 10ème étage (sur 11) d'une élégante résidence à seulement 3 minutes à pied du métro Bel-Air (ligne 6), ce T2 traversant et extrêmement lumineux offre une superbe terrasse de 8m2 avec une vue panoramique imprenable sur les toits parisiens, sans aucun vis-à-vis. La cuisine séparée et entièrement équipée de 8m2 peut facilement être ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie agréable de 25m2, donnant sur la terrasse. Un dégagement avec WC séparés et rangements intégrés mène à la zone nuit, composée d'une belle chambre lumineuse avec une fenêtre d'angle orientée sud-est, d'un dressing sur-mesure et d'une salle de douche équipée d'un lave-linge. En résumé, ce bien offre les avantages suivants : - Séjour avec balcon/terrasse - Vue panoramique exceptionnelle sur les toits de Paris - Appartement très lumineux - Aucun vis-à-vis - Isolation phonique de qualité - Parfait état (rénové en 2021) - Plan optimisé sans perte d'espace - Nombreux rangements intégrés - Jolie chambre avec dressing et salle d'eau - Résidence sécurisée et bien entretenue A` noter : - Taxe foncière : 1232€ / an - Charges courantes annuelles : 289€ / mois Comprenant : Chauffage, eau chaude (CPCU), gardienne, jardin, très belle copropriété parfaitement entretenue) - Etat du bien : Refait à neuf - en parfait état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 130 lots - Tout a` l'égout - Pas de procédures Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 273 (E) Estimation des émissions (kg CO2/) : 47 (E) Prix de vente : 575.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intére^t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSIEUR Olivier MÉNART, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris . SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.