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Appartement 3 Pieces dans une rue historique au cœur de Paris

Engel & Völkers Paris vous propose en exclusivité un bel appartement 3 pièces de 57m² situé dans le cœur du 10ème arrondissement. Idéale pour vivre ou investir à Paris. Sa distribution atypique style maison de ville distribue au rez-de-chaussée une chambre parentale et la salle d'eau. Au niveau supérieur un séjour au plafond cathédral de 4.80m de hauteur avec une cuisine ouverte. Au dernier niveau, une deuxième chambre avec son WC attenant. Une cave accessible par un ascenseur complète ce bien. Points Positifs Très lumineux et beaucoup de charme Traversant et Calme Pas de travaux à prévoir Plafond Cathédral de 4.80m de HSP au salon Proche commerces et transports Biens soumis au statut de la copropriété Copropriété de 191 lots Procédures en cours : NON Charges annuelles moyennes : 1056 €/an Taxe foncière : 494 € DPE : E (281 kwh/m²/an) Emission de Gaz à effet de Serres : E (9kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 980€ et 1370€ Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 4.5% Prix net vendeur : 610 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement situé au cœur de Paris dans le quartier vivant de Porte Saint Denis est à quelques pas des Folies Bergères et du faubourg Montmartre pour profiter d'une vie parisienne authentique. Idéalement situé à 400m de la station Bonne Nouvelle (ligne 8 et 9) et à proximité des commerces restaurants et espaces verts comme le Parc Yilmaz Güney. Un cadre de vie exceptionnel vous attend avec toutes les commodités et écoles. Une opportunité à ne pas manquer pour y vivre ou investir à Paris.