Mots-clés : appartement t2 saint maurice

Idéal pour Investisseur : TRES GRAND T1 avec grand balcon au pied du Tramway et tout proche de Montp

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69 vous propose : Un très grand appartement de Type 1 d'une surface de 40 m2 dont 34 m2 de salon ! Un grand balcon de 10 m2 exposé Ouest au 3em étage. Au cœur de Lyon 8em et à deux pas du cœur du quartier Monplaisir, votre nouvelle adresse vous propose cet accord parfait au sein d'une résidence de seulement 22 appartements de standing. En lisière du quartier de Monplaisir, votre nouvelle adresse s'impose naturellement comme l'une des plus recherchées de la métropole. Au pied du tramway T2 qui permet de rejoindre rapidement la Presqu'île, et au calme de l'agréable et intimiste rue Saint Maurice, la résidence hérite d'une adresse idéale à bien des niveaux. Située : - à 700 mètres de l'avenue des frères Lumières et de tous ses commerces de proximités. - à 800 mètres de la Place Ambroise Courtois et de son Métro D. À seulement 10 minutes à pied des cafés de la place Ambroise Courtois, théâtre d'un incontournable marché à ciel ouvert 3 fois par semaine, vous profitez d'une véritable vie de quartier. Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. -Isolation thermique renforcée. -Isolation phonique entre étages. -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. -Garantie Constructeur 10 ans. -Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%. -Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06 69 28 72 69

VENTE d'un appartement 2 pièces (49 m²) à Bègles - BEGLES LA BELLE ROSE : CITYA ATLANTIS BORDEAUX vous propose un grand T2 de presque 50 m2 au sein du résidence récente avec ascenseur. Il est composé d'un spacieux et lumineux séjour avec cuisine américaine de presque 32 m2 donnant sur un agréable balcon, une chambre avec sa salle de bains. Il est vendu avec une place de parking privative et vous êtes au pied du tramway et des commerces du quartier Belle Rose. Quartier en plein devenir. Le bien est en vente loué pour un montant de 623 € + 65 € de charges. Pack gestion pour ce bien : investissement clés en mains nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion locative. L'École Maternelle Saint Maurice, l'École Élementaire Marcel Sembat et l'École Maternelle Paul Vaillant-Couturier sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les bus 26, 11 et 43 ainsi que les lignes C et D du tramway juste à côté. Des autoroutes et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et quatre épiceries. Votre agence CITYA IMMOBILIER ATLANTIS vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 79 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 711,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :