Mots-clés : appartement a vendre rue d aligre 75012 paris 12eme

Studio lumineux de 31 m², balcon filant, marché d'Aligre

PARIS XIIème - MARCHE D'ALIGRE : Situé à proximité de la place d'Aligre et de son marché, studio de 31 m² (30,18 m² carrez + 2,55 m² balcon) situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence récente, avec gardien. Une entrée avec des rangements mène à une belle pièce de vie exposée Sud-Est, une salle de bain avec toilettes. La pièce de vie donne entièrement sur deux baies vitrées et un balcon filant. Un coin cuisine légèrement séparé est présent dans l'espace de vie. Très lumineux, l'appartement qui donne sur le jardin de la copropriété a une vue dégagée et est calme. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Une cave complète le bien. Le studio est vendu loué. Bail non meublé se terminant le 28/08/2026 - loyer : 850 euros - provision charges : 120 euros. Un congé pour vente a été délivré. POINTS + : LOCALISATION - LUMINEUX - COPROPRIETE - DISTRIBUTION

Duplex en dernier étage, au marché d'Aligre

A 2 pas du marché d'Aligre, au 5ème et dernier étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur, duplex en 4 pièces, de 104 m² au sol et 72,55 m² Carrez (surface pondérée 88 m²), avec en étage, le studio sous les toits, rénové en 2013 et en très bel état, accessible par l'appartement (loué souvent en AirBnB, très rentable!). Très bon plan, traversant avec double expo Est/Ouest, Rue/Cour, avec un grand séjour (26,76 m²) ensoleillé avec 2 grandes fenêtres, et une grande chambre avec placard intégré (13,26 m²) donnant tout deux sur rue. Coté cour se trouvent une 2ème chambre de 11,59 m², avec placard, la cuisine indépendante de presque 5 m², la salle de bain avec baignoire et le WC séparé. A l'étage, accessible par un escalier en colimaçon, un grand espace de 31,90 m² au sol et 7,65 m² Carrez, mansardé (combles entièrement refaits en 2013), sous les toits, entièrement isolés (laine de verre sous le toit et sur tous les murs extérieurs), réparti en bureau, chambre et jolie salle d'eau moderne avec WC suspendu. D'ailleurs, cet espace est régulièrement loué en AirBnB (apport de revenu non négligeable, surtout avec les JO). Rafraichissement de la sdb et de la cuisine à prévoir mais belle configuration d'appartement, aux qualités recherchées (étage élevé, calme absolu, lumière traversante, bon agencement). + Cave. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 328 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2260.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Coulée Verte - rue de Charenton

Dans un quartier vivant et commerçant, Villaret Immobilier vous présente cet appartement 2 pièces de 43 m2 (loi carrez), situé au Rez-de-Chaussée dans une charmante copropriété avec gardienne. Il se compose d'une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Appartement entièrement au calme sur cour. Plan optimisé. Proche Gare de Lyon et Montgallet Profession libérale possible

A vendre - Paris XII - Marché d'Aligre - 2 chambres - Parfait état - 3 pièces

Paris XIIème - Rue du Faubourg Saint Antoine - Marché d'Aligre Dans un immeuble ancien, un très joli appartement de caractère en parfait état de 71,15m² (62,61m² Loi Carrez) situé au 1er étage sans ascenseur. Une entrée, un séjour donnant sur rue, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre au calme absolu, une deuxième chambre d'appoint ou un bureau, une salle d'eau . Beaucoup de charme et de cachet. Magnifiques volumes.